Pris: kr, bud senast

Transkript

1 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Skogsgård 63 ha Perstorp Skogsfastighet i Månstorp några km norr om Perstorp. Trivsam gårdsbild med torp från 1850-talet i originalskick och enklare garage/förrådsbyggnad. Dessutom mysigt undantag om 50 kvm. Välskött skogsmark om 57 ha med högt virkesförråd, ca m3sk. Jakt på bl a älg, rådjur och vildsvin. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. Pris: kr, bud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Om fastigheten Typ: Skogsgård Byggarea: ca 90 m² Mark: 63 ha Antal rum: 4 Pris: 6,5 MSEK el hbj Län: Skåne Kommun: Perstorp Visning Allmänt Skogsfastighet i Månstorp några km norr om Perstorp. Trivsam gårdsbild med torp från 1850-talet i originalskick och enklare garage/förrådsbyggnad. Dessutom mysigt undantag om 50 kvm. Välskött skogsmark om 57 ha med högt virkesförråd, ca m3sk. Jakt på bl a älg, rådjur och vildsvin. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Från Perstorp kör mot Hönsholma/Skäggestorp. Kör ca 8 km till Månstorp och där vägen delar sig håll höger mot Häljalt. Efter 250 m ligger gården på höger sida. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Bostadsbyggnader Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 4 rum och kök från Boyta ca 80 m² enligt taxeringsuppgifter. Stomme av trä, fasad av trä. 1-/2- glasfönster samt tak av tegelkpannor. Torpargrund. Kallvatten från grävd brunn med ricklepump och inget avlopp. Utedass. Uppvärmning via elradiatorer och vedkaminer. Insynsskyddad trädgård inramad med träd. Driftskostnader med dagens användning (fritidsboende) ca kr/år, varav el ca kr, soptömning kr, latrin kr, försäkring kr. Undantag Enklare bostadshus om ca 50 kvm boyta och med 3 rum och kök. Fasad av trä och tak med tegelpannor. Ingen el, uppvärmning via vedspisar. Englasfönster. Övrigt Huset är av äldre standard och enklare beskaffenhet, dock i gott bruksskick. Massor med charm och perfekt som fritidsboende. Mellan gården och undantaget löper en bäck där det en gång legat en fin damm som växt igen. Med avverkning av alträden och och rensning av humus/lera m m kan dammen ganska enkelt återskapas. Bakom gården och undantaget finns 5-6 ha åker- och betesmark vilket ger en öppen och ljus miljö runt byggnaderna. 2

4 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Ekonomibyggnader Stall/loge/förråd Byggnadsarea om ca 180 kvm, stalldel med äldre inredning för uppbundna djur. Tak av tegel och fasad av puts och trä. El draget. Dessutom fristående utedass till gården, mindre vedförråd samt utedass till undantaget. Åker/betesmark Åkermark enligt taxering 3 ha, betesmark 4 ha. Marken av normal kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Brukningsrätten övergår till köparen på tillträdesdagen. Stödrätter om 4,56 ha följer fastigheten. Skog Skogsmarken enligt taxeringen 47 ha, enligt skogsbruksplan från 2013 uppräknad till 2015 ca 57 ha, volymmässigt övervägande del äldre gran- och tallskog men också bok och ek finns representerat. Avd 7 som står som K1-mark har blivit planterad med gran sedan planens upprättande. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Dock finns ett objekt med naturvärde i ekhagmarksskogen öster om gårdscentrum, areal 2,9 ha. Vatten På fastigheten löper en mindre bäck genom gården och vidare söderut. Möjlighet att återskapa äldre damm mellan bostadshuset och undantaget. Jakt Jakträtten är ej upplåten. Viltslag i området är bl a älg, vildsvin och rådjur. Fastigheten tillhör S Perstorps jaktvårdsområde innefattande ca ha med 2 vuxna djur och 2 kalvar på licensen. 3

5 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Natur/kultur På fastigheten finns ett forn/kulturminne registrerat; en gammal bytomt på samma ställe som gården, benämnd Övre Månstorps gamla tomt. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna är Perstorp Månstorp 1:9 och 1:13 och fastigheterna är belägna i Perstorps kommun, Oderljunga församling. Adress till gården: Månstorp 406, Perstorp. Skattetal 5/32 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 64,28 ha, fördelat enligt följande: Betesmark: 4 ha Åkermark: 3 ha Skogsmark: 47 ha Skogsimpediment myr 10 ha Totalt 64 ha (Tillkommer tomtmark om kvm för Månstorp 1:13). 4

6 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Åkermarksvärde: kr Skogsmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Betesmarksvärde: kr Impediment: kr Totalt kr (Månstorp 1:13 med enbart tomtmarksvärde om kr inkluderat i ovanstående sammanställning). Penninginteckningar Det finns 3 st skriftliga pantbrev på totalt kr uttagna i fastigheterna. Dessa överlåtes obelånade till Köparen på tillträdesdagen. Andel i samfälligheter PERSTORP MÅNSTORP S:1 (5/32 Mantal), S:3 (5/32 Mantal), S:4 (5/32 mantal), S:5 (5/32 Mantal), S:9 (5/32 Mantal), S:11 (5/32 Mantal), S:12 (5/32 Mantal), S:13 (5/32 Mantal), S:15 (5/32 Mantal), S:16 (5/32 Mantal), S:17 (5/32 Mantal), S:2 (5/32 Mantal), S:7 (5/32 Mantal), S:10 (5/32 Mantal), S:14 (5/32 Mantal). Andel I GA PERSTORP SKÄGGESTORP GA:2. Ägare Allan Petersson. 5

7 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Man kan lägga bud på A) helheten, B) gården med tomt och ca 2 ha åker/betesmark alternativt C) skogen med 57 ha skog och ca m3sk, 3 ha övrig mark och 2 ha åker/bete. Märk kuvertet Månstorp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad blankett alternativt skicka anbudet via till ansvarig mäklare. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de intressenterna, eller att erbjuda flera av dessa möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. 6

8 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 7

9 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Bilder Kök Kammare Rum Vardagsrum Kamin undantaget Kök undantaget 8

10 Perstorp Månstorp 1:9, 1:13 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9

11 H m. Karsholm = 1 ha m. Häljalt N Vasabygget 1 G1 SKOGSKARTA Fastighet: Månstorp 1:9 Församling: Perstorp Kommun: Perstorp Län: Skåne län Upprättad år: 2013 Planläggare: Anders Henriksson Utskriftsdatum: G2 2 G1 4 G1 6 S1 5 G1 7 K1 13 R2 8 9 G1 10 S2 11 G1 14 R2 15 R1 16 G1 18 R2 12 Trulsans S1 l 17 G1 Skäggestorp h 22 S1 26 S1 27 G1 i Övre Månstorp 19 G1 20 S2 23 G2 s 25 R G2 30 G1 NV 31 i m. Köpinge Skala 1: m

12 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 56,4 1,6 0, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1 2 Övrig areal 0,4 1 Summa landareal 63,4 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt 9426 Medeltal per hektar 167 Naturvårdsvolym 660 % Tall Gran Löv Bok Ek Gran Löv Bok Tall Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden / år 7,2 beräknad med hänsyn till 295 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 2467 Gallring 817 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 343 Totalt under perioden 3284 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: Månstorp 1:9 Id:

13 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Kalmark 1,9 3-9 år 3, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 56, Arealfördelning, aktuell 20 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 13 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 16 %. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: Månstorp 1:9 Id:

14 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % /ha Kalmark K1 1,9 3 K2 Röjningsskog R1 0, R2 4, Gallringsskog G1 31, G2 8, Föryngrings- S1 8, avverknings- S2 1, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 56, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: Månstorp 1:9 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt m² VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 1 3, G1 G PG 0X Föryng avv ,1 GA 1,0 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 2 1, G1 G PG 0X Ingen åtgärd 13,3 GA 0,1 3 3, G2 T PG X Torvmark Gallring ,5 VP 3,1 (-0,2) L Ingen åtgärd (A) GA 2,1 GÖ , G1 T PG X Torvmark Gallring Röjning ,3 5 5, G1 T PG X Torvmark Ingen åtgärd 3,3 GA 1,0 GÖ , S1 T PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,8 VP 1,9 Grov dimension Föryng avv, fröträd 3 80 GÖ ,9 1 0 K1 T PG 2 Enstaka öf Markberedning 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Röjning (F) ,4 2 Myr 9 2, G1 G PG 0X Något olikåldrigt Underv röj f gallring 1 10,1 GA 3,7 (-0,2) L Gallring (F) Gallring (A) 3 20 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: Månstorp 1:9 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt m² VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 10 0, S2 G PG 0X Föryng avv ,4 VP 3,1 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 Röjning (A) , G1 T PG Torvmark Ingen åtgärd 5,0 GÖ , S1 F PG 000X Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 5,7 VP 2,5 13 0, R2 B PG Torvmark Röjning ,0 Gallring Röjning (F) ,6 1 9 R2 G PG Något olikåldrigt Röjning ,9 (-0,2) L Röjning (F) ,9 1 7 R1 G PG Plantröjning 1 5 4,3 (-0,1) L Röjning (F) , G1 G PG 0X Föryng avv ,2 GA 1,3 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Ingen åtgärd (A) 17 3, G1 F PG Olikåldrigt Gallring ,8 (-0,1) L Ädellöv enligt lag 18 1, R2 G PG 0X Underv röj f gallring 3 6,9 Gallring (F) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: Månstorp 1:9 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt m² VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % 19 4, G1 E PG Olikåldrigt Gallring ,7 Ojämnt Ädellöv enligt lag Årlig tillväxt Priotal per ha 20 0, S2 T PG X Föryng avv, fröträd ,8 VP 3,1 Markberedning (F) 3 GA 0,1 Plantering (F) 3 Ingen åtgärd (A) 21 1,2 2 Myr 22 1, S1 F PG 000X Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,2 VP 2,5 Ädellöv enligt lag 23 1, G2 B PG 00X Delvis försumpat Dikesrensning 1 5,9 VP 10,8 Gallring Gallring (F) , G2 T PG Torvmark Gallring ,1 VP 3,2 Varier bonitet GA 0,4 Delv försumpat GÖ 13 Ojämnt 25 0, R2 G PG 0X Underv röj f gallring 3 7,0 Gallring (A) , S1 B PG 00X Al Ingen åtgärd 7,4 VP 3,7 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: Månstorp 1:9 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt m² VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 27 0, G1 G PG Ojämnt Ingen åtgärd 11,2 GA 0,1 28 0,4 5 Gårdscentra 29 2,1 4 Inäga 30 4, G1 E NS,b Olikåldrigt Naturvårdshuggning ,5 (-0,1) L Ädellöv enligt lag 31 2,0 4 Inägomark (-0,1) L pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Perstorp Församling: Perstorp Fastighet: Månstorp 1:9 Id:

17 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

19 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

20 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

21 Anbud Perstorp Månstorp 1:9 och 1:13 Undertecknad lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Budgivare Namn Personnummer Adress Telefon bostad Telefon arbete Köpeskilling i kronor Mitt bud enligt alt A, helheten Köpeskilling i kronor Mitt bud enligt alt B, gården med ca 2 ha mark Köpeskilling i kronor Mitt bud enligt alt C, Allt utom gården med ca 2 ha mark Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 9/ Märk kuvertet Tollstorp alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor