Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Transkript

1 Kalmar Förlösa-Källtorp 1:6 Jordbruksmark norr om Kalmar. Jordbruksfastighet norr om Kalmar. Totalareal ca 65 ha, varav ca 60 ha inäga/åker och 4,5 ha skogsmark med ett virkesförråd om ca 690 m³sk. Inga byggnader. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: ,

2 Kalmar Förlösa-Källtorp 1:6 Om fastigheten Typ: Jordbruksfastighet Bud: Län: Kalmar Kommun: Kalmar Visning Ring Anders eller Andreas Kalmar Förlösa-Källtorp 1:6 Allmänt Fastigheten omfattar 65 ha varav 60 ha är inäga/åker och 4,5 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är uppskattat till ca 690 m³sk. Kontakt Anders Boman Telefon Vägbeskrivning Sväng av i Lindsdal mot Förlösa efter 2,7 km är ni framme vid kyrkan. Vid Förlösa kyrka tag vänster, efter 900 meter befinner ni er på fastigheten. Andreas Ekeräng Telefon X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Kalmar Förlösa-Källtorp 1:6 Skogsmark Skogsmarken omfattar 4,5 ha mest ek och löv enligt skogsbruksplan upprättad i juni 2016 av Skog och Lantbruk. Virkesförrådet uppgår till ca 690 m³sk. Medelbonitet 5,4 m³k/ha. Åkermark/Betesmark Åkermarken består av 58,1 ha och betesmarken består av 2,0 ha. Inägomarken är upplåten t.o.m Arrendatorerna har godkänt uppsägningen. Stödrätterna disponeras av arrendatorerna t.o.m , de kommer att överföras 2017 på ny ägare/arrendator. Övrig mark Övrig mark utgörs av väg och kraftledning och uppgår till 0,4 ha. Jakt Jakträtten står fri för köparen på tillträdesdagen. Natur/Kultur Det finns inga Nyckelbiotoper eller Naturvärden registrerade på fastigheten. Det finns 2 fornlämningar registrerade på fastigheten. Källa: Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan delvis vara bristfälligt uppmärkta. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheten Förlösa-Källtorp 1:6 ligger i Kalmar kommun, Förlösa-Kläckeberga församling. Areal enligt taxering Skogsmark Åkermark Betesmark Väg och Kraftledning Summa 4,5 ha 58,1 ha 2,0 ha 0,4 ha 65,0 ha Taxeringsvärde: Typkod 110, Obebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmark: kr Åkermark kr Betesmark kr Summa kr Penninginteckningar. Det finns 6 st. inteckningar (Datapantbrev) på kronor som följer fastigheten. Skattetal 1 mantal och dessutom 1/4 mantal i Gösbäck skifteslag. 2

4 Kalmar Förlösa-Källtorp 1:6 Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Fastigheten har andel i Kalmar Gösbäck S:3 och Kalmar Norra Möre Häradsallmänning S:1 Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) Officialservitut Akt: 0880K-09/29.1 Avtalsservitut Akt: 08-IM1-63/ Avtalsservitut Akt: 08-IM1-67/ Avtalsservitut Akt: 08-IM1-64/38.1 Planer och bestämmelser (redovisningen kan vara ofullständig) Inga enligt Lantmäteriet. Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnader betalas av köparen. Ägare Ola Blomberg m.fl. Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast OBS märk kuvertet Förlösa-Källtorp. Använd gärna bifogad budblankett. Undersökningsplikt/besiktning Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga 3

5 Kalmar Förlösa-Källtorp 1:6 och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Förvärvstillstånd I Förlösa-Kläckeberga församling i Kalmar kommun krävs inget förvärvstillstånd för fysiska personer. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Upplysningar/Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För övriga upplysningar kontakta: Anders Boman, Jägmästare/Reg. Fastighetsmäklare. anders.boman@skogochlantbruk.nu tfn: Andreas Ekeräng, Skogstekniker/Aukt. Värderare andreas.ekeräng@skogochlantbruk.nu tfn: Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn. Hemsida: 4

6 Kalmar Förlösa-Källtorp 1:6 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 4,5 7 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 60,1 92 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 65,0 Vatten 0,0 Inäga Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 690 m³sk % Löv Ek Löv Medeltal m³sk per hektar 153 Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,4 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 22 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 81 Totalt under perioden 81 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 23 m³sk m³sk per ha 5,1 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Förlösa-Kläckeberga Förlösa-Källtorp 1:6 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Me N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 3,6 Åker Årlig tillväxt Not m³sk/ha ,6 40 G1 B PG 00X00 20 Frisk (2) Ingen åtgärd 5,1 0,7 Bete 8,2 Åker 8,7 Åker (-0,1)L 6 1,5 45 G1 B PG Ädellöv enligt lag Gallring ,9 Frisk (2) 7 8 2,5 75 G1 E PG Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 4,0 (-0,1)L Frisk (2) 39,2 Åker (-0,2)L pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Förlösa-Kläckeberga Förlösa-Källtorp 1:6 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Ek % Löv % Kalmark - 9 år , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 4, Arealfördelning, aktuell Areal % Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 690 m³sk 10 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 825 m³sk 10 0 Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Förlösa-Kläckeberga Förlösa-Källtorp 1:6 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Ek % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 4, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 4, Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog G1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Kalmar Församling: Förlösa-Kläckeberga Förlösa-Källtorp 1:6 Id:

12 SKOGSKARTA Plan Förlösa-Källtorp 1:6 Församling Förlösa-Kläckeberga Kommun Kalmar Län Kalmar län Upprättad år 2016 Planläggare Andreas Ekeräng Utskriftsdatum Huggningsklass Ägoslag Gallringsskog Inägomark 1: m

13 SKOGSKARTA Plan Förlösa-Källtorp 1:6 Församling Förlösa-Kläckeberga Kommun Kalmar Län Kalmar län Upprättad år 2016 Planläggare Andreas Ekeräng Utskriftsdatum Huggningsklass Ägoslag Gallringsskog Inägomark 1: m

14 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

16 Kalmar Förlösa-Källtorp 1:6 Kalmar Förlösa-Källtorp 1:6 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Personnummer Namn Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Kronor Buden ska vara tillhanda senast den Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Anders Boman Verkstadsgatan Oskarshamn, Märk kuvertet Förlösa-Källtorp Datum och underskrift Datum och underskrift