Produktionsskog Billinge

Transkript

1 Produktionsskog Billinge Byggnadsfri skogsfastighet om 21 ha i Billinge mellan Eslöv och Röstånga. Virkesförråd om drygt m³sk och mycket hög medelbonitet, ca 11,3 m³sk/ha och år. Egen bommad väg och bra drivningsförhållanden. Viltslag i området bl a dovhjort och vildsvin. Pris: kr, bud Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se

2 Eslöv Billinge 20:3 Eslöv Billinge 20:3 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca m³sk Mark: 21 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Eslöv Visning Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet om 21 ha i Billinge mellan Eslöv och Röstånga. Virkesförråd om drygt m³sk och mycket hög medelbonitet, ca 11,3 m³sk/ha och år. Egen bommad väg och bra drivningsförhållanden. Viltslag i området bl a dovhjort och vildsvin. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon Från Billinge kör mot Röstånga. Efter ca 1 km tag höger på grusväg vid gul skylt Billinge fälad. Följ vägen i ca 1,35 km till bommad grusväg på höger sida vägen. Framme! N-koordinat: , E-koordinat (SWEREF 99). 1

3 Eslöv Billinge 20:3 Skogsmark 21,4 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2017 upprättad av LRF Konsult. Virkesförråd ca m³sk bestående av 85 % gran, 9 % björk och 5 % ek. Rationell fastighet med bra drivningsförhållande. Bestånd nr 5 har avsatts till NS-bestånd. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Jakt Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bl a rådjur, vildsvin och dovhjort. Natur/kultur Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Billinge 20:3 och fastigheten är belägen i Eslövs kommun, Östra Onsjö församling. Areal Fastighetens taxerade areal är 20,32 ha, fördelat enligt följande: Skogsmark: 21 ha Totalt 21 ha 2

4 Eslöv Billinge 20:3 Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2017: Skogsmarksvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns 3 st pantbrev om totalt kr på fastigheten. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen. Rättigheter Redovisningen kan vara ofullständig. Ledningsrätt akt: Nedgrävd kraftledning. Skattetal 13/192 mantal. Ägare Magnus Paulsson. 3

5 Eslöv Billinge 20:3 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk anbudet Billinge, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta 4

6 Eslöv Billinge 20:3 prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast sex veckor efter undertecknande av köpekontrakt. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysning om s k sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en ersättning om 50 % av annonskostnaden. Kontakt Skog & Lantbruk, Nygatan 24, Hörby. Fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.se. 5

7 Eslöv Billinge 20:3 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. Hörby Höör Växjö Oskarshamn Kalmar Vimmerby Borås 6

8 SKOGSKARTA Plan Billinge 20:3 Församling Eslöv Kommun Eslöv Län Skåne län Planen avser Planläggare David Ljungkvist Utskriftsdatum Symboler z Sumptecken > Sammanbockning Linjer Avdelning Fastighet Bäck/dike Normalväg Målsättning NV-mål skötsel Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = 1 Hektar 1: m

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 21,4 99 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 21,7 Vatten 0,0 I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 1,3 ha Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 3840 m³sk % Gran Bok 51 1 Ek Björk Gran Medeltal m³sk per hektar 179 Ek Björk Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 11,3 beräknad med hänsyn till 173 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1251 Gallring 504 Naturvårdande skötsel 71 Totalt under perioden 1826 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 194 m³sk m³sk per ha 9,1 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Björk % Ek % Bok % Kalmark 1,1 5-9 år 2, , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 21, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3840 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3743 m³sk pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Björk % Ek % Bok % m³sk /ha Kalmark K1 1,1 5 K2 Röjningsskog R1 2, R2 1, Gallringsskog G1 12, G2 Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 2, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 21, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär Areal % K1 R1 R2 G1 S1 S2 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % m³sk (-Avdrag) [Skikt] 1 2,2 1 4 R1 G PG ² 0X000 1 Frisk (2) Återväxtkontroll 1 3,5 (-0,1) L Plantröjning (F) 3 10 Årlig tillväxt m³sk per ha Not ¹ 2 0, S2 G PG ² 0X Olikåldrigt Föryng avv ,9 Frisk (2) 3 1, R2 B PG ² Björk Röjning ,2 iv¹ (-0,1) L Fuktig (3) Spec värden: Lövdominans A. 4 0, R2 G PG ² Frisk (2) Röjning 3 5 5,2 5 1, S1 E NS,s Ek, Bok Naturvårdshuggning ,3 iv¹ Fd inäga Naturvård Ädellöv enligt lag Frisk (2) Målklass: NS - Naturvårdsmål med skötsel. Syftet är att nyskapa naturvärden. Spec värden: Lövdominans A. 6 0, S2 G PG ² 0X Frisk (2) Föryng avv ,5 7 1, S2 G PG ² 0X Olikåldrigt Föryng avv ,5 Frisk (2) 8 0, R2 B PG ² Björk Röjning ,6 iv¹ Fuktig (3) Spec värden: Lövdominans A. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % m³sk (-Avdrag) [Skikt] 9 5, G1 G PG ² Olikåldrigt Underv röj f gallring ,4 (-0,1) L Skogsdike Gallring (F) Frisk (2) Årlig tillväxt m³sk per ha Not ¹ 10 2, G1 G PG ² Olikåldrigt Underv röj f gallring ,1 Skogsdike Gallring (F) Frisk (2) 11 4, G1 G PG ² 0X Olikåldrigt Ingen åtgärd 11,9 Skogsdike Föryng avv (A) Frisk (2) 12 1,1 1 0 K1 G PG ² Frisk (2) Markberedning 1 Plantering 1 Återväxtkontroll (F) 1 Plantröjning (F) 3 10 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Eslöv Församling: Eslöv Billinge 20:3 Id:

14 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16 Bud Eslöv Billinge 20:3 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 14/ Märk kuvertet Billinge alternativt skanna blanketten och maila till Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor