Pris: Bud senast Hörby Killhult 2:19 del av

Transkript

1 Hörby Killhult 2:19 del av Skogsfastighet 49 ha Hörby Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 5 ha åker/bete. Virkesförråd ca m3sk, varav m3sk G2, S1 och S2-skog. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. Pris: Bud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Hörby Killhult 2:19 del av Hörby Killhult 2:19 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Byggarea: Obebyggd Mark: 49 ha Virkesförråd: m3sk Pris: Bud Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 5 ha åker/bete. Virkesförråd ca m3sk, varav m3sk G2, S1 och S2-skog. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Från Hörby-Råby kör mot Killhult. I trevägskorsning tag höger mot Killhult. Följ vägen 3 km, varpå fastigheten är belägen på båda sidor vägen. Se även bilagda kartor. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Hörby Killhult 2:19 del av Skog Skogsmarken enligt taxeringen 32 ha, enligt nyupprättad skogsbruksplan av skogsmästare Johannes Pålsson ca 38 ha, övervägande del äldre ek- och bokskog men också gran finns representerat. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Åker/betesmark Åker/betesmark enligt skogsbruksplan 5,5 ha. Åkermarken av normal kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Brukningsrätten är fri från och med den 1/ Inga stödrätter finns på den öppna marken. Vatten På fastigheten löper en mindre bäck öster om gården och vidare norrut, se även fastighetskartor. Jakt Jakträtten är upplåten t o m Viltslag i området är bl a älg, vildsvin, hjort och rådjur. Jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. Natur/kultur På fastigheten finns inga forn/kultuminnen registrerade. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, 2

4 Hörby Killhult 2:19 del av Lantmäteriförrättning Fastigheten är under avstyckning då gård med byggnader och ca 4,5 ha tomt styckats ifrån och försålts under sommaren Förrättningen beräknas vara avslutad kring årsskiftet 2015/2016. Inga förrättningskostnader belastar denna fastighet. En köpare får vara beredd på mindre justeringar, både uppåt och nedåt arealmässigt, som kan komma att ske i samband med förrättningens slutförande. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hörby Killhult 2:19 del av och fastigheten är belägen i Hörby kommun, Svensköp församling. Skattetal (före lantmäteriförrättning) 3/32 mantal. Areal Arealen enligt reviderad skogsbruksplan: 48,9 ha, fördelat enligt följande: Åker/betesmark: 5,5 ha Skogsmark: 37,7 ha Skogsimpediment myr 4,7 ha Övrigt (kraftledning, väg etc) 1,0 ha Totalt: 48,9 ha Taxeringsvärde Då fastigheten är under avstyckning finns inget eget åsatt taxeringsvärde. Reduceras de frånstyckade delarna från taxeringsvärdet erhålls följande (skattade) värden: Åkermarksvärde: kr Skogsmarksvärde: kr Betesmarksvärde: kr Impediment: kr Totalt: ~ kr 3

5 Hörby Killhult 2:19 del av Penninginteckningar Det finns 2 st skriftliga pantbrev på totalt kr uttagna i fastigheterna. Dessa är förkomna och kommer att dödas av nuvarande fastighetsägare. Andel i samfälligheter Hörby Killhult S:8. Rättigheter Avtalsservitut Akt: 12-IM5-77/ (Kraftledning). Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk kuvertet Killhult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad blankett alternativt skicka budet via till ansvarig mäklare. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de intressenterna, eller att erbjuda flera av dessa möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. 4

6 Hörby Killhult 2:19 del av Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.nu 5

7 Hörby Killhult 2:19 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

8 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog SKOGSKARTA Plan Hörby Killhult 2:19 del av Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Upprättad år 2016 Planläggare Johannes Pålsson Utskriftsdatum : m

9 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 37,7 4,7 0,0 5, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1 2 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 48,9 Summa vatten 0,1 Virkesförråd Totalt m³sk 7363 Medeltal m³sk per hektar 195 m³sk % Tall Gran Bok Ek Björk Al Lärk 58 1 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 6,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 208 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1369 Gallring 1016 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 243 Totalt under perioden 2385 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id:

10 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt m³sk m³sk /ha Tall % Gran % Bok % Ek % Björk % Al % Lärk % Kalmark - 9 år 0, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 3, ÖF/Skikt Summa/Medel 37, pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id:

11 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Bok % Ek % Björk % Al % Lärk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 0, Röjningsskog R1 R2 3, Gallringsskog G1 7, G2 11, Föryngrings- S1 avverknings- S2 9, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 1, E3 1, Överstånd/Skikt Summa/Medel 37, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 1,8 2 Myr Priotal 2 3, G1 T NS,b Torvmark Ingen åtgärd 5,2 GA 1,8 3 2,9 2 Myr 4 0, G1 G PG 0X Gallring ,0 GA 0,1 5 1, E2 E PG Ädellöv enligt lag Föryng avv ,6 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 6 0,1 6 Vatten 7 1, G2 E PG Ädellöv enligt lag Gallring ,7 VP 2,3 (-0,1) L 8 1, S2 B PG 00X Föryng avv ,3 VP 4,6 9 1, S2 G PG 0X Föryng avv ,2 VP 4,8 (-0,1) L Markberedning (F) 3 GA 1,2 Plantering (F) , R2 G PG 0X000 8 Gallring ,8 11 0, G1 B PG 00X Gallring ,8 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 12 1, E3 B PG F.d. inäga Föryng avv ,2 Plantering (F) 1 Priotal 13 1, G2 F PG Delvis föryngrat Gallring ,9 VP 1,9 (-0,1) L Ädellöv enligt lag 14 1, R2 G PG X Röjning ,3 Gallring ,3 1 4 K2 G PG Luckigt Hjälpplantering 1 3,7 16 0, R2 B PG 00X00 4 Röjning ,5 Röjning (F) , G2 B PG 00X Olikåldrigt Ingen åtgärd 7,7 VP 4,7 (-0,3) L Gallring (A) , R2 G PG Röjning 2 7,1 (-0,1) L 19 2, G2 F PG Ojämnt Gallring ,2 VP 2,7 (-0,1) L Ädellöv enligt lag 21 1,7 4 Åker (-0,1) L 22 2, G1 E PG Olikåldrigt Gallring ,4 Ädellöv enligt lag pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 23 0, R2 F PG Ädellöv enligt lag Röjning ,6 Priotal 24 1, S3 B PG Ingen åtgärd 7,4 VP 3,0 25 6, S2 F PG Ädellöv enligt lag Ljushuggning ,6 VP 1,7 (-0,1) L Återväxtkontroll (F) , R2 G PG 0X000 3 Röjning ,0 27 0, G1 F PG Ädellöv enligt lag Gallring ,2 28 3,9 4 Bete pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 del av Id:

14 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Teckenförklaring Fastigheter HÖRBY KILLHULT 2:19 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

16 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Teckenförklaring Fastigheter HÖRBY KILLHULT 2:19 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

18 Budblankett Hörby Killhult 2:19 del av Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda Märk kuvertet Killhult alternativt skanna blanketten och maila till Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor