Skogsgård om 91 ha Skogsfastighet i tre skiften strax norr om Bäckebo. Virkesvolym ca m³sk varav utgörs av S2 skog.

Transkript

1 Nybro Balebo 1:9 Skogsgård om 91 ha Skogsfastighet i tre skiften strax norr om Bäckebo. Virkesvolym ca m³sk varav utgörs av S2 skog. Bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn. Telefon: , anders.boman@skogochlantbruk.nu

2 Nybro Balebo 1:9 Nybro Balebo 1:9 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Virkesförråd: m3 Mark: 91ha Pris: Budsförfarande Län: Kalmar Kommun: Kalmar Visning För visning kontakta Kontakt Allmänt Skogsfastighet i tre skiften strax norr om Bäckebo. Virkesvolym ca m³sk varav ca utgörs av S2 skog. Anders Boman eller Johan Samuelsson Telefon Anders Vägbeskrivning I Balebo kör mot Ålem. Efter 200 m sväng vänster mot bl.a Jonsryd. Efter ca 200 m är Du inne på fastigheten. Infarten till nästa skifte ligger ytterligare ca 200 m mot Ålem. Skogsbilvägen är gräns i öster. Det tredje skiftet ligger ca 2 km öster om byggnaderna. Se vidare bifogade kartor. Telefon Johan X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Nybro Balebo 1:9 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Äldre bostadsbyggnad som är i behov av renovering. El finns indragen. Energideklaration Ingen energideklaration kommer att utföras. Ekonomibyggnader Mindre eller mindre fallfärdiga ekonomibyggnader. Åker/betesmark Åkermarken är utarrenderad t o m och omfattar ca 4,5 ha. Till fastigheten hör inga stödrätter. Skogsmark 75,5 ha skogsmark enligt skogsbruksplan som är från år 2013 och upprättad av Södra. Planen är framskriven till Virkesförrådet är ca m3sk och domineras av tall- och granskog. Visst inslag av andra lövträd finns också på fastigheten. Fastigheterna har ett väl utbyggt skogsbilvägnät. På fastigheten finns en registrerad nyckelbiotop i avd 1 samt områden klassade som sumpskog. Se bilagda utdrag från PC-skog (källa: Skogsstyrelsen). Jakt/fiske Jakten är upplåten t o m till Kättilstorps Jaktlag. Fastigheten Ingår i Älgskötselområde. Inga jakttorn eller foderautomater följer överlåtelsen. 2

4 Nybro Balebo 1:9 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna är Balebo 1:9. Fastigheten är belägen i Nybro kommun, Bäckebo församling. Fastigheten ägs av Rune Fransson m.fl. Skattetal 5/32 mantal. Areal Arealen för fastigheterna är enligt fastighetsregistret 88,56ha. I skogsbruksplanen anges 91,0 ha, fördelat enligt följande: Åker/betesmark: 4,7 ha Skogsmark: 75,5 ha Vägar/kraftledning: 4,3 ha Skogsimpediment myr: 5,8 ha Övrigt: 0,7 ha Totalt 91,0 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Åkermarksvärde: Skogsmarksvärde: Imp: Ekonomibyggnadsvärde: Tomtmarksvärde: Totalt kr kr kr kr kr kr Penninginteckningar Fastigheten belastas inte av några penninginteckningar. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Fastigheten har del i Balebo S:1 (väg). Fastigheten har del i Kalmar Norra Möre Häradsallmänning med 0,0396 %. Planer och bestämmelser Inga enligt Lantmäteriet. Avtals och officialsevitut. Officialservitut: AKT 08-BBO-1046,1 Avtalsservitut: AKT 08-IM1-26/75.1 Möjlighet att lämna bud på varje skifte för sig Skifte 1, Hemskiftet: Areal tot 51,1 ha, volym 4759 m³sk varav S2, 3473 m³sk. Skifte 2, Mellanskiftet: Areal tot 36,7 ha, volym 7832 m³sk varav S2, 6829 m³sk. Skifte 3, Lilla skiftet: Areal tot 3,20 ha, volym 290 m³sk. 3

5 Nybro Balebo 1:9 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast Märk budet Balebo. Till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat en köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budsgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan inte läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Beskriv gärna på baksidan av budblanketten vad Du har för avsikt med fastigheterna. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och framtagna på för skogsbruksplanläggning gängse sätt. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. 4

6 Nybro Balebo 1:9 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

19 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

20 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 2500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

21 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

22 Nybro Balebo 1:9 Bud Balebo 1:9 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Hela gården: Bud Hemskifte: Bud Mellanskifte: Bud Lilla skiftet: Buden ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn, tillhanda senast den Märk kuvertet Balebo Datum och underskrift Datum och underskrift 7