Skogsmark i närheten av Emån om 32 ha med god bonitet.

Transkript

1 Hultsfred Ryd 4:13 del av Skogsmark i närheten av Emån om 32 ha med god bonitet. Skogsmark fördelat på fem skiften i närheten av Emån strax öster om Kvillfors. Virkesvolym ca 4800 varav ca 3800 utgörs av S1 & S2 skog. Marken kan förvärvas som helhet eller i delar. Bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn. Telefon: , anders.boman@skogochlantbruk.nu

2 Hultsfred Ryd 4:13 del av Hultsfred Ryd 4:13 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Virkesförråd: 4800 Mark: 32ha Pris: Budsförfarande Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Visning För visning kontakta Kontakt Allmänt Skogsmark fördelat på fem skiften i närheten av Emån strax öster om Kvillfors. Virkesvolym ca 4800 varav ca 3800 utgörs av S1 & S2 skog. Marken kan förvärvas som helhet eller i delar. Anders Boman eller Kenny Svahn Telefon Anders Vägbeskrivning I Kvillsfors kör väg 47 mot Järnforsen. Tag av höger mot Gränö (2). Efter 200 m är du inne i norra kanten av skifte 5, vägen utgör gräns. För åtkomst till resterande skiften se vidare bifogade kartor. Telefon Kenny X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Hultsfred Ryd 4:13 del av Skogsmark 31,0 ha skogsmark enligt skogsbruksplan som är från år 2014 och upprättad av Skog & Lantbruk. Planen är framskriven till Virkesförrådet är ca 4800 msk och domineras av granskog med stort inslag av tall och ett visst lövinslag. Medeboniteten är beräknad till 8,5 /ha. Se vidare bifogat utdrag från PC skog. Tilltänkt gräns är den stenmur vars belägenhet är markerad på bifogad skogskarta. Den exakta gränsdragningen är ännu ej fastställd. Del av avdelningen 16 kommer ingå i köpet då stenmuren ej utgör exakt avdelningsgräns mot avdelning 13. Inägomark Inägomarken är utarrenderad t o m Jakt Jakten är upplåten t o m

4 Hultsfred Ryd 4:13 del av Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Ryd 4:13 del av. Fastigheten är belägen i Hultsfred kommun, Järeda församling. Fastigheten ägs av Catarina Nyberg. Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnad betalas av köparen. Skattetal 1/8 mantal. Areal Arealen för fastigheten är enligt fastighetsregistret 37,25 ha. I skogsbruksplanen anges de aktuella delarna till 32,4 ha fördelat enligt följande: Inägomark: 1,3 ha Skogsmark: 31,0 ha Vägar/kraftledning: 0,1 ha Totalt 32,4 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Inägomark kr Skogsmarksvärde: kr Totalt kr *Taxeringsvärde för byggnader, tomtmark, samt den inägomark och skogsmark som ej ingår i försäljningen har räknats bort från hela fastighetens taxeringsvärde. Penninginteckningar Inga penninginteckningar följer fastigheten. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Fastigheten har del i samfälld väg. Planer och bestämmelser Inga enligt Lantmäteriet. Avtals och officialsevitut. Avtalsservitut Akt: 08-IM2-45/65.1 Avtalsservitut Akt: 08-IM2-70/

5 Hultsfred Ryd 4:13 del av Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast Märk budet Ryd. Till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat en köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan inte läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Beskriv gärna på baksidan av budblanketten vad Du har för avsikt med fastigheterna. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och framtagna på för skogsbruksplanläggning gängse sätt. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Förvärvstillstånd Järeda församling i Hultsfreds kommun är klassat som glesbygdsområde. Det innebär att förvärvstillstånd krävs för privatpersoner skrivna utanför glesbygdsområde i Hultsfreds kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. 4

6 Hultsfred Ryd 4:13 del av Upplysningar/Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. För övriga upplysningar kontakta fastighetsmäklare: Anders Boman, tfn: , alternativt Kenny Svahn, tfn: , 5

7 Hultsfred Ryd 4:13 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 31,0 96 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 1,3 4 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 32,4 Vatten 0,0 Prod. Inäga Virkesförråd Totalt 4834 % Tall Gran Löv Tall Medeltal per hektar 156 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 8,5 beräknad med hänsyn till 161 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 2948 Gallring 274 Totalt under perioden 3222 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 192 per ha 6,2 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark - 9 år 3, , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [3,0] Summa/Medel 31, Areal % Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Gran % Tall % Löv % /ha Kalmark K1 K2 1, Röjningsskog R1 1, R2 8, Gallringsskog G1 4, G2 Föryngrings- S1 3, avverknings- S2 10, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [3,0] Summa/Medel 31, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % K2 R1 R2 G1 S1 S2 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 1 [1,7] 101 ÖF G PG X Bredbladig grästyp Avverkning ÖF ,3 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % /ha 1 1,7 16 R2 G PG Sp kantz m å Röjning ,9 Bredbladig grästyp Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % /ha 2 3,5 76 S2 G PG Något Föryng avv ,2 Luckigt Markberedning (F) 2 Lågörttyp (80) Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 3 1,6 36 G1 G PG Ojämnt Gallring ,9 Lågörttyp (80) 4 0,8 46 G1 G PG 0X Lågörttyp (80) Sista Gallring ,0 5 2,6 76 S2 G PG Varier bonitet Föryng avv ,3 Något Markberedning (F) 3 Luckigt Plantering (F) 3 Bredbladig grästyp 6 0,9 31 G1 G PG Konfliktbestånd Gallring Röjning ,2 Mark utan fältskikt 7 0,5 61 G1 G PG 0X Lågörttyp (80) Ingen åtgärd 6,1 Föryng avv (A) ,9 21 R2 G PG 0X000 Smalbladig grästyp Gallring ,7 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 10 0,9 71 S1 T PG Varier bonitet Ingen åtgärd 4,2 Blåbärstyp (30) Torr (1) 11 1,4 16 R2 G PG Något Röjning ,2 Luckigt Smalbladig grästyp 12 0,7 8 R2 G PG Enstaka öf Röjning ,3 Smalbladig grästyp 13 2,2 21 R2 G PG Delvis Gallring ,1 Lövdominerat Varier bonitet Lågörttyp (80) pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 4 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % /ha 9 2,8 101 S2 G PG Något Föryng avv ,0 Luckigt Markberedning (F) 3 Varier bonitet Plantering (F) 3 Ojämnt Smalbladig grästyp Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % /ha 19 1,3 2 K2 T PG Lingontyp (25) Återväxtkontroll 2 2,3 Torr (1) 19 [1,3] 101 ÖF T PG Inkl. hänsyn Avverkning ÖF ,6 I Norra delen Lingontyp (25) Torr (1) 20 1,3 Bete pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 5 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ ,9 26 G1 G PG Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,7 Odlingsspår Bredbladig grästyp 1,6 76 S1 T PG Odlingsspår Ingen åtgärd 6,9 Bredbladig grästyp Föryng avv (A) ,8 11 R2 G PG Bredbladig grästyp Röjning ,8 Fuktig (3) 25 1,0 6 R1 G PG Enstaka öf Röjning ,7 Smalbladig grästyp 26 1,4 76 S1 T PG Bredbladig grästyp Ingen åtgärd 7,1 Sista Gallring (A) 1 30 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven: Avdelningsbeskrivning Skifte: 6 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % /ha 21 0,7 6 R1 T PG Smalbladig grästyp Röjning ,5 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % /ha 27 1,9 61 S2 B PG 00X00 30 Bitvis Föryng avv, fröträd ,3 (-0,1)L Underväxt av gran Markberedning (F) 2 Bredbladig grästyp Fuktig (3) pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

14 Sammanställning över skifte 1. Arealer hektar % Produktiv skogsmark 1,7 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 1,7 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt 71 % Tall Gran Löv 6 9 Tall Medeltal per hektar 42 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 11,6 beräknad med hänsyn till 12 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 5 Gallring 0 Totalt under perioden 5 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 11 per ha 6,5 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

15 Sammanställning över skifte 2 Arealer hektar % Produktiv skogsmark 18,8 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 18,8 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt 3558 % Tall Gran Löv Tall Medeltal per hektar 189 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 9,2 beräknad med hänsyn till 103 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 2768 Gallring 274 Totalt under perioden 3042 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 136 per ha 7,2 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

16 Sammanställning över skifte 4 Arealer hektar % Produktiv skogsmark 1,3 50 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 1,3 50 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 2,6 Vatten 0,0 Prod. Inäga Virkesförråd Totalt 28 % Tall Löv Tall Medeltal per hektar 22 Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 5,1 beräknad med hänsyn till 4 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 10 Gallring 0 Totalt under perioden 10 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 4 per ha 3,1 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

17 Sammanställning över skifte 5 Arealer hektar % Produktiv skogsmark 7,4 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 7,4 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt 974 % Tall Gran Löv 33 3 Tall Medeltal per hektar 132 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 7,6 beräknad med hänsyn till 37 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 35 per ha 4,7 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

18 Sammanställning över skifte 6 Arealer hektar % Produktiv skogsmark 1,8 95 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 5 Annat 0,0 <1 Summa landareal 1,9 Vatten 0,0 Prod. Linjer Virkesförråd Totalt 203 Medeltal per hektar 113 % Löv Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden per år 5,1 beräknad med hänsyn till 4 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 165 Gallring 0 Totalt under perioden 165 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 6 per ha 3,3 pcskog Urval: Urval från markeringar Utskriven:

19 SKOGSKARTA Plan Ryd 4:13 Församling Järeda Kommun Hultsfred Län Kalmar län Upprättad år 2015 Planläggare Kenny Svahn Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1: m

20 SKOGSKARTA Plan Ryd 4:13 Församling Järeda Kommun Hultsfred Län Kalmar län Upprättad år 2015 Planläggare Kenny Svahn Utskriftsdatum Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m

21 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

22 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

23 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

24 Hultsfred Ryd 4:13 del av Bud Ryd 4:13 del av Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Hela innehavet: Bud Skifte 1: Bud Skifte 2: Bud Skifte 4: Bud Skifte 5: Bud Skifte 6: Buden ska vara Skog och Lantbruk, Anders Boman, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn, tillhanda senast den Märk kuvertet Ryd Datum och underskrift Datum och underskrift 7