Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Transkript

1 Oskarshamn Sandshult 5:40 Skogsgård som gränsar till havet Skogsgård vid havet strax söder om Oskarshamn. Fastigheten är på 53 ha, har 800 m strand, fiskevatten i Smältevik. Renoverat bostadshus i naturskönt läge. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge, Hasselvägen 63, Figeholm Telefon: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu

2 Oskarshamn Sandshult 5:40 Oskarshamn Sandshult 5:40 Om fastigheten Typ: Skogsgård Boarea: ca 246 m² Biarea: 0 m² Mark: 53 ha Antal rum: 6 Bud Län: Kalmar Kommun: Oskarshamn Allmänt Gård på ca 53 ha med bostadshus om ca 246 m² boyta, 6 rum och kök. Ladugård och timrat magasin och en stensatt källare. Marken runt byggnaderna består av tomt, betesmark om 1,8 ha. Vägbeskrivning Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Carl-Johan Dunge, Telefon Från Oskarshamn kör söderut på Applerumsvägen, mot Påskallavik.. Efter 6,3 km tag vänster in på grusväg ca 500 m, huset ligger på höger sida. Framme! X-koordinat: , Y-koordinat (RT90) 1

3 Oskarshamn Sandshult 5:40 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus byggt 1920 i trä. Tillbyggt 1997 med nytt kök, badrum, tvättstuga, hall samt gästrum. Utbygget har golvvärme. I köket finns det furuluckor, kyl, frys och diskmaskin från år Microugn samt ugn från år I den gamla delen av köket finns vedspis med kåpa. Badrum med dusch, wc och handfat. Plastmatta på golvet och kaklade väggar. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. I gamla delen av huset sker uppvärmning via vattenburet system. Vedpanna med tillhörande ackumulatortank om 1500 liter. Järnhaltigt vatten (filter behövs). Rumsbeskrivning bottenvåning Kök, bad, tvätt, hall, gästrum, 2 st sovrum samt en stor sal. Sovrummen och salen har slipade trägolv och kakelugnar. Rumsbeskrivning ovanvåning 2 st sovrum med öppen spis, väggar med träpanel samt trägolv. Ekonomibyggnader Ladugård Äldre byggnad i trä med tegeltak, 3 fas el finns. Loge samt 2 st garage. Byggnaden används som förråd. Stenkällare Stensatt källare med tegeltak. El finns. Passar utmärkt som mat och vinkällare. Magasin Timrad byggnad med bjälklag under reparation. 2

4 Oskarshamn Sandshult 5:40 Åkermark och betesmark Ca 1 ha betesmark i anslutning till byggnaderna. Skogsmark Fastigheten har 38 ha skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca m³sk. Varav 12,5 ha S1 och S2 skog med ca m³sk och 19,4 ha gallringskog. Medelbonitet 4,6 m³sk/ha och år. Uppgifter enligt skogsbruksplan år Impediment 12,9 ha berg och myr. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat sjöfågel, rådjur och älg. Fiske Fastigheten har fiskerätt i Smältevik som mynnar ut i Östersjön. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Skogens Pärlor). Energibesiktning Energibesiktning finns för närvarande inte. 3

5 Oskarshamn Sandshult 5:40 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Oskarshamn Sandshult 5:40 och fastigheten är belägen i Oskarshamns kommun, Döderhult församling. Adress: Knipefloe 1, Oskarshamn. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 14,3548 ha, fördelat enligt följande: Skogsmark: 33 ha Åkermark: 3 ha Impediment 15 ha Övrig mark: 2 ha Totalt 53 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Skogsbruksvärde: kr Impedimentvärde: kr Jordbruksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns 7 st pantbrev på kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen Rättigheter Servitut Vatten och avlopp, last Starkström, last/förmån Väg, last, officialsevitut Nyttjanderätt Tele Servitut för väg till förmån för Sandshult 5:65 kommer att upprättas belastande Sanshult 5:40. Planer och bestämmelser Inga Ägare Willy Loff, Stiftestrasse 56, D-41379, Brüggen 2, Tyskland 4

6 Oskarshamn Sandshult 5:40 Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Hasselvägen 63, Figeholm tillhanda senast OBS märk kuvertet Oskarshamn Sandshult 5:40. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Carl-Johan Dunge, tfn: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Adress: Hasselvägen 63, Figeholm tfn: Hemsida: 5

7 Oskarshamn Sandshult 5:40 Kök med vedspis Kök med furuluckor Matsal Timrat magasin Jakttorn Sjöläge 6

8 Oskarshamn Sandshult 5:40 Tallskog Sjöutsikt Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 !33"# $#868%63%6

10 !" #"3823$86$28

11

12

13

14

15

16

17

18 Oskarshamn Sandshult 5:40 Anbud Oskarshamn Sandshult 5:40 Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Carl-Johan Dunge, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den Märk kuvertet Oskarshamn Sandshult 5:40 Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor