Skogsgård 53 ha Hörby. Pris: Bud senast Hörby Killhult 2:19, Köinge 2:18

Transkript

1 Skogsgård 53 ha Hörby Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 9 ha åker/bete. Kringbyggd gård med bostadshus om 4 rum o kök och ekonomibyggnader med stall, loge och drängkammare. Virkesförråd ca m3sk, mestadels löv och ädellöv. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. Pris: Bud senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Hörby Killhult 2:19, Köinge 2:18 Om fastigheten Typ: Skogsgård Byggarea: ca 130 m² Mark: 53 ha Antal rum: 4 Pris: Bud Län: Skåne Kommun: Hörby Visning Allmänt Skogsfastighet i Killhult 10 km öst Hörby, med bl a 38 ha skog och 9 ha åker/bete. Kringbyggd gård med bostadshus om 4 rum o kök och ekonomibyggnader med stall, loge och drängkammare. Virkesförråd ca m3sk, mestadels löv och ädellöv. God jakt på bl a rådjur, vildsvin och hjort. Fastigheten kan förvärvas hel eller i delar. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Telefon Vägbeskrivning Från Hörby-Råby kör mot Killhult. Kör ca 8 km till Månstorp och där vägen delar sig håll höger mot Häljalt. Efter 250 m ligger gården på höger sida. Framme! Se även bilagda kartor. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99) 1

3 Bostadsbyggnader Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 4 rum och kök från Boyta ca 132 m² enligt taxeringsuppgifter. Stomme av trä/lersten, fasad av trä. 2- glasfönster samt tak av eternitpannor. Renoverat/moderniserat Källare under del av huset samt torpargrund. Vatten från grävd brunn och avlopp via trekammarbrunn. Uppvärmning vattenburen via Luft- /vattenvärmepump Thermia och två vedkaminer/-spisar. Insynsskyddad trädgård inramad med träd och stengärdesgård. Bottenvåning: Fin- och groventré, wc/dusch, kök, vardagsrum, tre sovrum. Källare: Förrådsutrymmen, värmepump, tvättstuga. Ovanvåning: Kallvind. Driftskostnader uppskattat med dagens användning ca kr/år, varav el ca kr, soptömning kr, brunn/latrin kr, försäkring kr. Övrigt Bostadshus i form av Skånelänga med ca 5,5 m djup och synliga takbjälkar. Innertakhöjd ca 2 m. Kakel och klinker på wc/dusch, laminat- och furugolv i övriga huset. Trevlig baksida med fin stengärdesgård och egna åkermarken söderut från gården. Vedeldad spis med energikassett i ett av rummen. Det finns en skorsten vid köket som går att koppla på ytterligare vedkaminer till efter renovering. 2

4 Ekonomibyggnader Ko/grisstall Byggnadsarea om ca 200 kvm, stalldel med äldre inredning för uppbundna djur. Tak av eternit och fasad av tegel och trä. El draget. Loge/snickarbod/drängastuga i vinkel Byggnadsarea om ca 250 kvm med loge i södra delen, snickarbod och drängastuga med två rum i norrgaveln. Tak av eternit och fasad av trä. El draget. Garage Byggnadsarea om ca 450 kvm. Tak av eternit och fasad av trä. Åker/betesmark Åkermark enligt taxering 8 ha, betesmark 2 ha. Åkermarken av normal kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Brukningsrätten övergår till köparen på tillträdesdagen. Inga stödrätter finns på den öppna marken. Skog Skogsmarken enligt taxeringen 32 ha, enligt nyupprättad skogsbruksplan ca 37 ha, övervägande del äldre ek- och bokskog men också gran finns representerat. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten, se även Skogens pärlor på Skogsstyrelsens hemsida, Vatten På fastigheten löper en mindre bäck öster om gården och vidare norrut, se även fastighetskartor. Jakt Jakträtten är ej upplåten. Viltslag i området är bl a älg, vildsvin, hjort och rådjur. Jakttorn, foderspridare etc följer ej överlåtelsen. 3

5 Natur/kultur På fastigheten finns inga forn/kultuminnen registrerade. Se även Riksantikvarieämbetets hemsida, Energideklaration Ingen energideklaration är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna är Hörby Killhult 2:19 och Köinge 2:18 och fastigheterna är belägna i Hörby kommun, Svensköp församling. Adress till gården: Killhult 6150, Hörby. Skattetal 3/32 mantal. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 53,14 ha, fördelat enligt följande: Betesmark: 2 ha Åkermark: 8 ha Skogsmark: 32 ha Skogsimpediment myr 8 ha Totalt 50 ha 4

6 Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Åkermarksvärde: kr Skogsmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Betesmarksvärde: kr Impediment: kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns 2 st skriftliga pantbrev på totalt kr uttagna i fastigheterna. Dessa är förkomna och kommer att dödas av nuvarande fastighetsägare. Andel i samfälligheter Hörby Killhult S:8. Rättigheter Avtalsservitut Akt: 12-IM5-77/ (Kraftledning). Ägare Jonas Mårtensson. 5

7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk kuvertet Killhult, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad blankett alternativt skicka budet via till ansvarig mäklare. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de intressenterna, eller att erbjuda flera av dessa möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, Hörby, tfn: Hemsida: 6

8 Bilder Kök Kök Wc/dusch Vardagsrum Sovrum Allrum 7

9 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8

10 SKOGSKARTA Plan Hörby Killhult 2:19 m.fl. Församling Hörby Kommun Hörby Län Skåne län Upprättad år 2015 Planläggare Johannes Pålsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1: m

11 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 37,3 5,3 0,0 8, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,6 3 Övrig areal 0,3 1 Summa landareal 53,2 Summa vatten 0,1 Virkesförråd Totalt 7083 Medeltal per hektar 190 % Tall Gran Bok Ek Björk Klial Lärk 60 1 Ek Bok Gran Tall Lärk Klial Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden / år 6,9 beräknad med hänsyn till 200 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 1305 Gallring 1149 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 239 Totalt under perioden 2454 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 m.fl. Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % 1,8 2 Myr Årlig tillväxt per ha Priotal 2 3, G1 T NS,b Torvmark Ingen åtgärd 5,2 GA 1,7 3 2,9 2 Myr 4 0, G1 G PG 0X Gallring ,8 GA 0,1 5 1, E2 E PG Ädellöv enligt lag Föryng avv ,5 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 6 0,1 6 Vatten 7 1, G2 E PG Ädellöv enligt lag Gallring ,6 VP 2,3 (-0,1) L 8 1, S2 B PG 00X Föryng avv ,3 VP 4,8 9 1, S2 G PG 0X Föryng avv ,1 VP 4,9 (-0,1) L Markberedning (F) 3 GA 1,0 Plantering (F) , R2 G PG 0X000 8 Gallring ,5 11 0, G1 B PG 00X Gallring ,7 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 m.fl. Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt per ha 12 1, E3 B PG F.d. inäga Föryng avv ,2 Plantering (F) 1 Priotal 13 1, G2 F PG Delvis föryngrat Gallring ,9 VP 1,9 (-0,1) L Ädellöv enligt lag 14 1, R2 G PG X Röjning ,6 Gallring ,3 1 3 K2 G PG Luckigt Hjälpplantering 1 3,7 16 0, R2 B PG 00X00 4 Röjning ,4 Röjning (F) , G2 B PG 00X Olikåldrigt Ingen åtgärd 7,6 VP 4,9 (-0,3) L Gallring (A) , R2 G PG Röjning 2 6,6 (-0,1) L 19 2, G2 F PG Ojämnt Gallring ,1 VP 2,7 (-0,2) L Ädellöv enligt lag 20 0,6 5 Övrig landareal (-0,1) L 21 5,2 4 Åker (-0,2) L pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 m.fl. Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % Årlig tillväxt per ha 22 2, G1 E PG Olikåldrigt Gallring ,4 Ädellöv enligt lag Priotal 23 0, R2 F PG Ädellöv enligt lag Röjning ,4 24 1, S3 B PG Ingen åtgärd 7,4 VP 3,1 25 6, S2 F PG Ädellöv enligt lag Ljushuggning ,5 VP 1,7 (-0,1) L Återväxtkontroll (F) , R2 G PG 0X000 3 Röjning ,5 27 0, G1 F PG Ädellöv enligt lag Gallring ,1 28 3,9 4 Bete pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hörby Församling: Hörby Planen: Hörby Killhult 2:19 m.fl. Id:

14 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

15 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Budblankett Hörby Killhult 2:19, Köinge 2:18 Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerade fastigheter. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda Märk kuvertet Killhult alternativt skanna blanketten och maila till Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor