Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Transkript

1 Skogsfastighet om 6 ha utan byggnader Prisidé kr Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu

2 Om fastigheten Typ: Skogsgård Ladugård Mark: ca 6 ha Bud: Län: Kalmar Kommun: Mönsterås Visning Mönsterås Århult 1:31 Allmänt Skogsfastigheten Århult med en total areal om 6 ha är belägen mellan Sandbäckshult och Blomstermåla. Området är planterat. Enstaka kvarlämnade överståndare av främst tall. Vägbeskrivning Från Sandbäckshult kör mot Blomstermåla, 600 meter efter järnvägen sväng av väster, fortsätt och passera järnvägen ytterligare en gång, efter ca 200 meter är du inne på fastigheten. X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) Naturvärden Inga naturvärden finns registrerade enl Skogsstyrelsen. Efter överenskommelse Kontakt Johan Samuelsson, Telefon Carl-Johan Dunge, Telefon Jakt Jakträtten står fri för köparen på tillträdesdagen. 1

3 Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Århult 1:31 fastigheterna ligger i Mönsterås kommun, Ålems församling. Rättigheter: Århult Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Akt nr: 08-IM2-50/537.1 Avtalsservitut Kraftledning Akt nr: Officialservitut Akt nr: Avtalsservitut Kraftledning Akt nr: Avtalsservitut Akt nr: 08-IM2-21/296.1 Nyttjanderätt Brandbrunn Akt nr: Ägare: Tom Dalsgaard och Arne Hansen Taxeringsvärde: Obebyggd lantbruksenhet (Taxeringsår 2011) Skogsmark: kr varav kr 2

4 Fastighetsbildning Ev. fastighetsbildningskostnad betalas av köparen. Penninginteckningar Det finns inga uttagna penninginteckningar. Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn tillhanda senast OBS märk kuvertet Århult 1:31. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Carl-Johan Dunge, tfn: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu 3

5 Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd erfordras ej för privatperson. För Juridisk person krävs tillstånd. Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. tfn: Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. tfn: Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan Oskarshamn. Hemsida: 4

6 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 5,9 0,0 0,0 0, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 2 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 6 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 6 m³sk % Tall Medeltal m³sk per hektar 1 Tall Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk / år 5,1 beräknad med hänsyn till 13 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 13 Totalt under perioden 0 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Århult 1:31 Id:

8 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 6,0 3 K2 T PG X0000 Enstaka öf Återväxtkontroll 1 2,3 (-0,1)L Röjning (F) 3 30 Not pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Mönsterås Församling: Ålem Planen: Århult 1:31 Id:

9 SKOGSKARTA Planens namn Århult 1:31 Församling Ålem Kommun Mönsterås Län Kalmar län Upprättad år 2013 Planläggare Andreas Ekeräng Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/f öry ngring Röjningsskog Gallringsskog Föry ngsringsav v -skog Lågproduktiv skog Ägoslag My r Berg Inägomark Öv rig landareal Vatten Fjällbarrskog Fjäll Hänsy nsmark 1: m

10 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

11 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

12 Bud Mönsterås Århult 1:31. Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud på Århult 1:31: Kronor Anbuden ska vara Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn, tillhanda senast den Märk kuvertet Århult Datum och underskrift Datum och underskrift 6