Skogsegendom 94 ha Hässleholm

Transkript

1 Hässleholm Granetorp 12:1, Hjortholmen 1:17 Skogsegendom 94 ha Hässleholm Obebyggd skogsfastighet på avskilt läge nordväst Vittsjö. Virkesförråd om drygt 9 1 m3sk varav ca 75 % gran. Skogen domineras av ungskogs- och medelåldersbestånd i tillväxt. Vindkraftpark är under planering i området. Avtalsförslag på två vindkraftverk finns på egendomen. Mycket god arrondering och bra vägnät. Jakt på bl a rådjur och vildsvin. Pris: 6 9 kr, intresseanmälan senast Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Furuvägen 12, Ludvigsborg Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Hässleholm Granetorp 12:1, Hjortholmen 1:17 Hässleholm Granetorp 12:1, Hjortholmen 1:17 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 9 1 m3sk Mark: 94,3 ha Pris: 6,9 Mkr el hbj Län: Skåne Kommun: Hässleholm Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Obebyggd skogsfastighet på avskilt läge nordväst Vittsjö. Areal 94 ha varav 85 ha skogsmark med ett virkesförråd om drygt 9 1 m3sk varav ca 75 % gran. Skogen domineras av ungskogs- och medelåldersbestånd i tillväxt. På egendomen finns förslag till avtal för uppförande av två vindkraftverk. Mycket god arrondering och bra vägnät. Jakt på bl a rådjur och vildsvin. Kontakt Karl Olofsson, Telefon Vägbeskrivning Från Vittsjö kör norrut mot Emmaljunga. 1 km norr Vittsjö tag vänster mot Snärshult. Följ vägen 5,5 km till Granetorp, där man tar vänster på grusväg. Följ denna åt vänster när vägen delar sig och du är inne på fastigheten (se även bifogad översiktskarta). X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99). 1

3 Hässleholm Granetorp 12:1, Hjortholmen 1:17 Skogsmark Ca 85,2 ha skogsmark i två skiften enligt nyupprättad skogsbruksplan från 212 (Granetorp 12:1) och uppräknad skogbruksplan från 21 (Hjortholmen 1:17), se bilagda utdrag från PC-skog. Virkesförråd 9 14 m3sk dominerad av granskog i medelålder och plantålder. Befintlig grot på egendomen ingår ej i försäljningen. Jakt Jakträtten övergår till Köparen Viltslag i området är bland annat rådjur, älg och vildsvin. För älg finns särskilda bestämmelser utöver jakttid, se Länsstyrelsens hemsida. Natur/kultur Det finns inga objekt med naturvärde eller nyckelbiotoper registrerade på fastigheten enligt Skogsstyrelsens hemsida (ww.skogsstyrelsen.se). Det finns ett fornminne i form av en gammal bytomt i anslutning till den avstyckade gårdstomten i norr på Granetorp 12:1 (källa: Riksantikvarieämbetet, Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna är Granetorp 12:1 och Hjortholmen 1:17 och egendomen är belägen i Hässleholms kommun, Vittsjö församling. Areal Sammanlagd areal för fastigheterna enligt fastighetsregistret: 93,63 ha. Uppmätt arealfördelning enligt skogsbruksplanen: Skogsmark: Impediment: Övrig mark (väg, kraftledning etc): Totalt 85,2 ha 8,4 ha,7 ha 94,3 ha 2

4 Hässleholm Granetorp 12:1, Hjortholmen 1:17 Taxeringsvärde Granetorp 12:1 och Hjortholmen 1:17 är samtaxerade. Typkoden är 12, bebyggd lantbruksenhet (då bostad och tomt nyligen avstyckats har inte denna hunnit ändras till typkod 11, obebyggd lantbruksenhet). Detta gör också att taxeringsvärdet för gårdscentrum finns kvar på fastigheten. Uppskattat taxeringsvärde för år 211 för den obebyggda skogsegendomen som är till salu beräknas till: Skogsmarksvärde: 433 kr Skogsimpediment: 54 kr Totalt kr Penninginteckningar Det finns två pantbrev om sammanlagt kr på egendomen. Dessa överlåts obelånade till Köparen på tillträdesdagen. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i gemensamhetsanläggningarna för väg Hässleholm Hjortholmen GA:1 och Hässleholm Granetorp GA:1 samt samfällighet Hässleholm Granetorp S:1 Rättigheter Avtalsservitut väg, förmån, aktnr 11-IM3-82/ , redovisningen kan vara ofullständig. Planer och bestämmelser Inga planer och bestämmelser enligt Lantmäteriet. Skattetal Mantal 3259/18432 respektive 1/576. Ägare Olle Lindhe, Glenn Åhstedt, Stefan Bjarnvik, Arne Persson 3

5 Hässleholm Granetorp 12:1, Hjortholmen 1:17 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet eller i delar via skriftlig intresseanmälan som ska vara mäklaren tillhanda senast kl 12.. Till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Efter att intresseanmälningarna öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av intressenterna, eller att erbjuda flera av dessa möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 1 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4

6 Hässleholm Granetorp 12:1, Hjortholmen 1:17 Tillträde Tillträde en månad efter köpekontraktets undertecknande. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson alternativt Christian Iacobaeus. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. tfn Christian Iacobaeus, jägmästare/reg. fastighetsmäklare. christian.iacobaeus@skogochlantbruk.nu, tfn Hemsida: Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling Generationsskifte Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar Bokslut/deklaration Fastighetsbildning/lantmäterifrågor Skogsbruksplaner Skogsekonomisk rådgivning Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 SKOGSKARTA Fastighet: Granetorp 12:1 Församling: Vittsjö Kommun: Hässleholm Län: Skåne län Upprättad år: 212 Planläggare: Skog & Lantbruk Utskriftsdatum: t. Yxenhult t. Vittsjö N - s = 1 ha 24 2 s s Skala 1: m 7 5 Teckenförklaring 4 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngringsavv-skog Lågproduktiv skog Avdelningsformel Avdelningsnummer Ägoslag Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 8,9 1,5,, 97 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag),6 1 Övrig areal,1 Summa landareal 83,1 Summa vatten, Virkesförråd Totalt 8753 Medeltal per hektar 18 % Tall Gran Löv Bok 54 1 Ek 27 <1 Gran Tall Bok Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden / år 8,3 beräknad med hänsyn till 466 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 82 Gallring 111 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 472 Totalt under perioden 1183 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Granetorp 12:1 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % Kalmark 2,7 3-9 år 17, , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 8, Arealfördelning, aktuell Areal % Åldersklasser Arealfördelning, om 1 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 2 år är 27 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 15 %. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Granetorp 12:1 Id:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Löv % Bok % Ek % /ha Kalmark K1 2,7 3 K2 14, Röjningsskog R1, R2 3, Gallringsskog G1 47, G2 Föryngrings- S1 12, avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 8, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Granetorp 12:1 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Terräng Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm m GYL Trp r % (-Avdrag) [Skikt],9 1 5 S1 G PG Gran 1 Stormskador Ingen åtgärd 13,3 Föryng avv (A) 3 1 Årlig tillväxt per ha Priotal 2,3 1 5 R2 G PG Gran 1 Röjning ,4 3 14,5 1 2 K2 G PG Gran 1 Röjning Löv 3 3 3,5 (-,1) L 4,6 1 3 G1 G PG Gran 7 Ojämnt Gallring ,5 Löv 3 Stormskador 5, G1 F NS,s Löv 1 Ädellöv enligt lag Naturvårdshuggning ,4 Bok 6 Ek 3 6,8 1 K1 B24 NS,b Självföryngring löv Röjning 3 Tomtnära 7 1,6 1 5 R2 G3 5 8 PG Gran 1 Röjning ,2 8,8 1 5 R1 B PG Löv 1 Ojämnt Röjning Löv 2 3 3,2 9, R2 G PG Tall 1 Gallring Röjning ,7 Gran ,1 1 5 G1 G PG Tall 1 Rensningshuggning ,9 GÖ 7 (-,2) L Gran 8 Löv 1 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Granetorp 12:1 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Terräng Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm m GYL Trp r % (-Avdrag) [Skikt] 11,2 1 1 R2 G3 4 8 PG Gran 1 Röjning ,6 Årlig tillväxt per ha Priotal 12,3 1 5 R2 G3 5 2 PG Gran 1 Röjning ,2 13, R2 G PG Gran 1 Röjning ,1 14, G1 G PG Gran 1 Gallring ,5 GÖ ,9 1 K1 G26 NS,s Låglänt Röjning Löv 3 3 Naturlig föryngring Löv 16 11, S1 G PG Gran 1 Ojämnt Ingen åtgärd 9, GÖ 7 (-,3) L Föryng avv (A) ,1 5 Sakn Grustag 18 1, G1 G PG Tall 1 Gallring ,7 GÖ 7 Gran 8 Löv , G1 G PG Gran 1 Gallring ,7 GÖ 7 2 3, G1 G PG Tall 1 Ingen åtgärd 6,9 GÖ 7 Gran 8 Rensningshuggning 3 1 Löv 1 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Granetorp 12:1 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Terräng Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm m GYL Trp r % (-Avdrag) [Skikt] Årlig tillväxt Priotal per ha 21 3, G1 G PG Tall 2 Olikåldrigt Gallring ,7 GÖ 7 Gran 7 Löv 1 22,7 1 9 S1 T PG Tall 9 Föryng avv, fröträd ,2 GÖ 6 Gran 1 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 23,4 2 Sakn Myrmark 24 15, G1 T PG Tall 7 Torvmark Gallring , GÖ 7 Gran 3 Luckigt 25 4, G1 G PG Tall 3 Gallring ,1 GÖ 7 Gran 7 26,2 2 Sakn Myrmark 27 3, G1 G PG Tall 4 Varier förråd Gallring ,3 GÖ 7 Gran 6 28,9 2 Sakn Myrmark pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Granetorp 12:1 Id:

14 SKOGSKARTA Fastighet: Hjortholmen 1:17 Församling: Vittsjö Kommun: Hässleholm Län: Skåne län Upprättad år: 212 Planläggare: Lars Andersson Utskriftsdatum: z z 2 z 3 s 4 N = 1 ha Skala 1: m

15 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 4,3 6,9,, Väg och kraftledning (linjeavdrag), Övrig areal, Summa landareal 11,2 Summa vatten, Virkesförråd Totalt 351 % Tall Gran Löv 5 1 Tall Medeltal per hektar 82 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden / år 5,3 beräknad med hänsyn till 17 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning Gallring 61 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 17 Totalt under perioden 61 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Hjortholmen 1:17 Id:

16 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt ha % /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 4, Arealfördelning, aktuell 6 5 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 1 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 6 5 Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Hjortholmen 1:17 Id:

17 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Löv % /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 1, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 4, Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Hjortholmen 1:17 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Åtgår Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r % (-Avdrag) [Skikt] 1, G1 G PG Varier bonitet Gallring ,7 GÖ 6 Årlig tillväxt per ha Priotal 2, G1 T PG Gallring ,7 GÖ 7 3 2, S3 T NO,b X Torvmark Ingen åtgärd 2, VP 3,5 Landskapsvård 4 6,9 2 Sakna Mosse pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Hässleholm Församling: Vittsjö Fastighet: Hjortholmen 1:17 Id:

19 Skala 1:2 (1 cm i kartan motsvarar 2 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

20 Skala 1:1 (1 cm i kartan motsvarar 1 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

21 Intresseanmälan Hässleholm Granetorp 12:1, Hjortholmen 1:17 Undertecknad/-e lämnar härmed intresseanmälan på rubricerad egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet. Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anmälan ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den 23/ Märk kuvertet Granetorp alternativt maila på Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor