Skog och sjöar. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Transkript

1 Skog och sjöar VÄRNAMO NÄS 1:3 Skogsfastighet i ett sammanhängande skifte om totalt 127 ha, med del i två sjöar. Skogsmark om 100 ha med virkesförråd om m³sk. Jakträtt upplåten till Fiskerätt i ett antal sjöar bl.a Lången och Hindsen. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast Ansvarig mäklare Sven-Eric Dahlson, LRF Konsult Bredgränd 14, Box 2173, Jönköping Tel: E-post: sven-eric.dahlson@lrfkonsult.se

2 VÄRNAMO NÄS 1:3 Belägenhet & vägbeskrivning Från E4:an tag av avfart nr 85 (Värnamo N) och kör väg 127 mot Vrigstad. Efter 6 km sväng höger mot Ohs. Efter 1 km sväng vänster vid skylt "Svanaryd 5" och fortsätt ca 4 km. Efter grustag på höger sida sväng höger (fastighetens västligaste väg). Se vidare bifogade kartor. följt av gran med 29 %. Jakt Jakträtten är skriftligt upplåten t.o.m Fiske Koordinater i RT90G X= Y= Impediment Arealen impediment uppgår till 12 ha och består i huvudsak av myr. Skog Vattenareal enligt skogsbruksplanen om 14,8 ha, fördelat på sjöarna Lången (11,2 ha ) och Försjön (3,6 ha). Fastigheten har fiskerätt i ett flertal vatten bl.a. Hindsen, Lången, Försjön och Können (se vidare lantmäteriutredning). Lången och Können ingår i Fryeleortens fiskevårdsområde och Hindsen i Hindsens fiskevårdsområde. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. På fastigheten finns en skogsbruksplan ajourhållen till juli 2015 av Skogssällskapet. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 99,8 ha med ett virkesförråd om m³ sk varav m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Medelboniteten uppgår till 5,7 m³sk/ha/år. Tall är det dominerande trädslaget med 63 %, Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Sven-Eric Dahlson, Box 2173, Jönköping tillhanda senast OBS! Märk kuvertet "Näs 1:3". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll Sida 2 (4)

3 VÄRNAMO NÄS 1:3 Betalningsvillkor forts... av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Taxerad areal (exklusive vatten) om 112,0854 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 99,8 ha Impediment 12,0 ha Vatten 14,8 ha Övrigt 1,1 ha Totalt 127,7 ha Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skattetal: Mantal. 1/8. Ägare Stift A O g Vidfelts Fond Biol Besiktning och undersökningsplikt Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Önskas visning var vänlig kontakta ansvarig mäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Sven-Eric Dahlson LRF Konsult Bredgränd 14, Box 2173, Jönköping Tfn sveneric.dahlson@lrfkonsult.se Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda Sida 3 (4)

4 VÄRNAMO NÄS 1:3 Mäklare Torbjörn Ohlsson LRF Konsult Tfn Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (4)

5 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

7 Teckenförklaring Fastigheter VÄRNAMO NÄS 1:3 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

8 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 99,8 88 Myr/kärr/mosse 12,0 11 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 112,9 Vatten 14,8 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Björk Tall Medeltal m³sk per hektar 166 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 5,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 456 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning Totalt under perioden 3936 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 529 m³sk m³sk per ha 5,3 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id:

9 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 9,2 9-9 år 1, , , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,3] Summa/Medel 99, Arealfördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 13 % (12,8 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 19 % (18,7 ha). pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id:

10 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 9,2 9 K2 2, Röjningsskog R1 R2 18, sskog G1 33, G2 23, Föryngrings- S1 avverknings- S2 12, skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,3] Summa/Medel 99, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. sskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 30 Areal % K1 K2 R2 G1 G2 S2 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel Avd nr 301 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 11,2 Vatten Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 302 0,4 60 G1 T PG Tall Torr (1) ,2 ii Gran ,0 105 S2 T PG Tall Torr (1) Markberedning ,6 ii 304 9,4 105 G2 T PG Tall Torr (1) Markberedning ,8 ii (-0,2)L Gran ,8 8 K2 G PG Gran 100 2, Frisk (2) ,8 ii (-0,1)L 306 2,3 65 G1 T PG Tall Fuktig (3) Sista ,0 ii Gran Björk ,0 145 G2 T PG Tall Fuktig (3) Föryng avv, skärm ,0 ii Gran Björk ,5 140 S2 T NO Tall Fuktig (3) 2,9 ii 309 0,9 65 G1 G PG Tall Frisk (2) ,6 Gran Björk ,3 0 K1 G PG Frisk (2) ii (-0,1)L 311 0,5 27 R2 G PG Gran Frisk (2) Röjning ,1 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 312 0,7 0 K1 T PG Fuktig (3) Hyggesrensning 2012 Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 313 5,1 25 R2 G PG Tall 63 9, Frisk (2) ,8 ii Gran 33 8, Björk 4 8, ii 314 0,2 35 R2 T NO Tall 52 8, Blöt (4) 4,0 ii Gran 9 8, Björk 39 7, 315 2,5 45 G2 T PG Tall Torr (1) ,2 (-0,1)L Gran ,8 34 G1 T PG Tall Frisk (2) ,9 ii Gran ,2 35 G1 T PG Tall Torr (1) ,0 Gran ,1 Myr ii 319 2,0 50 G1 G PG Tall Frisk (2) ,7 ii Gran ,7 93 S2 T NO Tall Fuktig (3) 5,1 ii Gran Björk ,0 35 R2 T PG Tall Frisk (2) ,2 ii Gran Björk pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 322 0,8 80 G2 B NS Tall Fuktig (3) Underv röj f gallring ,3 ii (-0,1)L Gran Föryng avv, skärm (F) Björk ,9 35 R2 T PG Tall Frisk (2) ,5 ii Gran Björk ,6 75 G1 G PG Tall 9 22 Frisk (2) Underv röj f gallring ,4 ii Gran Timmerställning (F) ,2 30 R2 T PG Tall Torr (1) ,6 ii Gran Björk ,1 55 G2 G PG Tall Torr (1) ,1 (-0,1)L Gran ,6 45 G1 T PG Tall Torr (1) ,2 ii Gran ,8 35 R2 T PG Tall Frisk (2) ,0 ii Gran ,5 55 G2 G PG Tall Frisk (2) Underv röj f gallring ,3 ii Gran (F) Björk ,1 85 G1 G PG Tall Fuktig (3) Föryng avv, skärm ,0 ii Gran Björk 9 21 pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel Avd nr 331 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 11 K2 G PG Gran 100 1, Frisk (2) 2, ,9 40 R2 T PG Tall Torr (1) Underv röj f gallring ,1 ii (-0,1)L Gran (F) ,0 80 G1 T PG Tall Fuktig (3) Föryng avv, skärm ,5 Gran Björk ,4 30 R2 G PG Tall 41 8, Frisk (2) Underv röj f gallring ,9 Gran 59 8, (F) ,8 50 G1 G PG Tall Frisk (2) Underv röj f gallring ,3 ii Gran (F) ,6 Myr ii ,3 50 G1 T PG Tall Frisk (2) Underv röj f gallring ,4 ii (-0,2)L Gran (F) ,3 Myr ii 0,4 140 S2 T NO Tall Frisk (2) 3,4 ii Gran Björk ,8 90 G1 T PG Tall Frisk (2) Timmerställning ,5 Gran ,3 0 K1 T PG Fattigristyp (15) Avverkning ÖF Fuktig (3) ii pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: Vidfelt Stiftel Avd nr 341 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha [1,3] 110 ÖF T PG Tall Fattigristyp (15) 2,1 Björk Fuktig (3) 342 1,0 40 G1 T PG Tall Torr (1) , ,0 85 S2 T PG Tall Frisk (2) Föryng avv, skärm ,2 Gran Björk ,8 50 G1 T PG Tall Frisk (2) ,6 ii Gran ,3 65 G2 T PG Tall Frisk (2) Sista ,4 ii (-0,1)L Gran Björk ,1 140 S2 T PG Tall Fuktig (3) 3,1 Gran ,0 40 G1 G PG Tall Frisk (2) Röjning ,5 Gran (F) Björk ,6 Vatten ii 0,9 11 R2 G PG Gran 100 1, 2,5 ii pcskog Utskriven: Län: Jönköpings län Kommun: Värnamo Församling: Nydala-Fryele Näs 1:3 Id:

16 SKOGSKARTA Plan Näs 1:3 Församling Nydala-Fryele Kommun Värnamo Län Jönköpings län Upprättad år 2015 Planläggare SFAB genom konvertering Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1: m

17 SKOGSKARTA Plan Näs 1:3 Församling Nydala-Fryele Kommun Värnamo Län Jönköpings län Upprättad år 2015 Planläggare SFAB genom konvertering Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog sskog Föryngsringsavv-skog Myr Vatten 1: m

18

19

20

21 Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Värnamo Näs 1:3 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom " kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Sven-Eric Dahlson, LRF Konsult, Box 2173, Jönköping Tel: , E-post: sven-eric.dahlson@lrfkonsult.se, Fax: OBS! Märk kuvertet "Värnamo Näs 1:3" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret