Bara 11:7 Svedala kommun

Transkript

1 Bara 11:7 Svedala kommun LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

2 2 FASTIGHETSBESKRIVNING Tätortsnära fastighet om 240 ha, varav 210 ha åkermark i direkt anslutning till Bara i Svedala kommun. Fastighet: Ägare: Tax.värde: Svedala Bara 11:7, Värby församling, Skåne län Amelie von Leithner 2014 års värde Åkermark :- Betesmark :- Totalt :- Areal: Enligt taxeringen Enligt SAM 2016 Åkermark 196 ha 209,84 ha Betesmark 4 ha Övrig mark 40 ha Totalt 239,7983 ha Det pågår en lantmäteriförrättning där ca 0,7 ha, beläget nedanför skifte 1B på skifteskartan, kommer frångå. Hänsyn är tagen till detta i arealen enligt SAM 2016 ovan. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

3 3 Planer: Fastigheten har ett attraktivt läge med gräns mot Bara tätorts norra och östra delar. PGA:s golfbana gränsar i sydväst och Malmö stads rekreationsområde Torup i söder och sydost. Inom området runt Bara mineraler utreds möjligheterna för kontorsverksamhet. Längs vägen mot Torup kan det även finnas möjlighet för bostäder. Det finns även diverse förslag för cykelbanor, gångstråk samt ny dragning av järnväg. Ytterligare information finns på Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 4 Åkermark: Klass enligt fysisk riksplanering: 8, mindre del 7 Jorden är utarrenderad till den 13 mars 2017, efter vilket datum arrendatorn avflyttar. Marken överlämnas i obearbetad stubb, 18,36 ha vall, 7,2 ha bevuxen träda och 6,3 ha salix. Fastigheten är delvis belägen inom område med grundvattenskydd (vattenskyddsområde). Se bifogad karta. Ytterligare information finns på Stödrätter: Markkartering: Dikningsföretag: Jakt: Byggnader: Servitut mm: Stödrätter motsvarande den odlade arealen med värde för 2016 om 135,66 /st, ingår utan särskild ersättning i denna försäljning. Inklusive årets förgröningsstöd har gårdsstöd erhållits med 209 /stödrätt. Markkartering från 2013 kan beställas separat från Skånegårdar. Fastigheten har andel i dikningsföretag. Trevlig jakt med gott om viltremisser, salixodlingar, Bara sjö, del av Skräddaredammen och ytterligare en damm sydost därom. Jakträtten tillfaller köparen på tillträdesdagen. Befintliga jakttorn ingår ej i försäljningen. Inga byggnader finns på fastigheten. Se bilagt utdrag ur fastighetsregistret. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

5 5 Bef. pantbrev: Bef. lån: Läge: Visning: Tillträde: Begärt pris: Försäljning: :- ingår i helheten och fördelas vid eventuell delning beroende på om avstyckning eller fastighetsreglering sker. Löses av säljaren. Attraktivt läge i Bara, ca 10 km öster om Malmö, med närhet till Torups rekreationsområde och PGA:s golfbana. Fastigheten kan beskådas på egen hand; dock med hänsyn till växande gröda, närboende, pågående jakt etc. Det är naturligtvis även möjligt att boka visning genom Skånegårdar. 14 mars 2017 eller efter överenskommelse. Om fastigheten delats och lantmäteriförrättningen ej vunnit laga kraft ges köparen tillträde till marken från den 14 mars 2017 mot att köpeskillingen förräntas med en procent varefter betalning och formellt tillträde sker när förrättningen vunnit laga kraft. Anbud. Fastigheten säljes i sin helhet, eller i delar till högstbjudande. Säljaren har fri prövningsrätt. Om köparen är juridisk person krävs förvärvstillstånd och sådant beviljas endast om köparen kan påvisa att särskilda skäl föreligger för ett förvärv. Det är möjligt att förvärva del av fastigheten enligt förslagen i detta prospekt, eller annan gränsdragning om så önskas. Det är även möjlighet att inkomma med anbud enligt flera alternativ, dvs del 1, eller del 1 och 2, del 2 och 3, etc. Vi får därefter försöka finna lösningar så matchande gränsdragningar kan göras. För det fall bud läggs på del av fastigheten önskar vi markering på bilagd karta. Kostnaden för lantmäteriförrättningen (avstyckning eller fastighetsreglering) erläggs av köparen. Del 1: 45,89 ha åkermark. Del 2: 85,46 ha åkermark plus Bara sjö. Del 3: 21,65 ha åkermark. Del 4: 5,06 ha åkermark. Del 5: 29,76 ha åkermark. Del 6: 22,02 ha åkermark plus damm med omgivning. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 6 Bud skall ha inkommit till Skånegårdar senast torsdagen den 3 nov 2016, klockan 13.00, varefter fortsatt förhandling kan komma att ske; dock att avslut kan ske direkt. I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera uppgifter om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta motparterna i budgivningen. Lund den 7 september 2016 Skånegårdar AB Lars Skoog lars@skanegardar.se Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7 7

8 8

9 9

10

11 11

12 209,84 ha 12

13 JORDKLASS KARTA 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25 ANBUD Anbudsgivare: Namn...Pers.nr:. Adress... Telefon Anbudsgivaren avger härmed följande anbud avseende Svedala Bara 11:7, Skåne län. Köpeskilling: Helheten..... Del 1... Del 2... Del 3... Del 4... Del 5... Del 6... Summa.... Övrigt: Underskrift: Säljaren har fri prövningsrätt av anbuden. Säljaren förbehåller sig också rätten att eventuellt återkomma med vidare förhandlingar efter anbudstidens utgång; dock att avslut kan ske direkt... den Adress: Anbud märkta Bara skall vara Skånegårdar AB, Bredgatan 25, Lund, tillhanda senast torsdagen den 3 november 2016, klockan Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro: