büåtçùá iùáàüt e Çzá} Ç [ Ü

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "büåtçùá iùáàüt e Çzá} Ç [ Ü"

Jan-Erik Nyberg
för 7 år sedan
Visningar:

1 büåtçùá iùáàüt e Çzá} Ç [ Ü

2 2 Fastighet: Adress: Ägare: FASTIGHETSBESKRIVNING büåtçùá Nybyggd bostad om ca 165 m 2 boarea i trevlig miljö. Utsikt över Ringsjön där man har eget fiske, båtbrygga och fastighetsgräns. Välskötta ekonomibyggnader och bra läge ca 6 km SV om Höör. Del av Höör Ormanäs 3:2, Munkarps socken, Höör församling, Skåne län. Ormanäs 833, Höör Lars Frostman. Tax.värde: Uppgiftsår 2014 Skogsmark ca :-* Åkermarksv. ca :-* Ek.byggnadsv :- Bostadsv :- Tomtmarksv :- Summa ca :- *Proportionerat värde Areal: Enligt uppmätning via skogsbruksplan Skogsmark 6,1 ha Åkermark 13,4 ha Övrigt 2,7 ha Totalt 22,2 ha Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

3 3 MARK Åkermark Jordklass enligt fysisk riksplanering: 4 Skördeområde: 1221 Region EU-stöd: 4 Åkermarken består av två skiften om totalt ca 9,9 ha samt tre skiften med sämre arrondering och med stort behov av dränering om totalt 3,5 ha. Marken är utarrenderad t.o.m. den 31 augusti 2017 då arrendatorn avflyttar. Eventuellt kan överenskommelse träffas om tidigare avflyttning. Marken avträdes insådd med vall. Skogsmark Produktiv skogsmark om ca 6,1 ha bestående ädellöv och ordinärt löv. Totalt virkesförråd i mars 2016 uppskattas till ca 910 m 3 sk. Utöver den produktiva skogsmarken finns ett mindre område i fastighetens sydöstra gräns som löpande röjs för att upprätthålla sjöutsikten från gården. Jakt/fiske Jakten tillfaller köparen på tillträdesdagen och består främst av småviltsjakt och vildsvin. Fastigheten har del av det samfällda fisket i Västra Ringsjön, Höör Ormanäs FS:6 andelen medföljer avstyckningen. Dikningsföretag Fastigheten ingår i tre dikningsföretag vilka samtliga reglerar Ringsjöns vattenstånd. Utdebitering har ej skett under nuvarande ägares innehavstid. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 4 BYGGNADER Mangårdsbyggnad Ca 24,44 x 7,9 m = 193 m 2 byggnadsarea, boarea om 160 m 2 enligt taxeringen. Uppförd år 2000 på gjuten platta i putsad leca under tegeltak med takkupor i aluminium. Bostaden är för närvarande uppdelad på två lägenheter om ca 85 m 2 respektive ca 70 m 2 samt en gemensam hall om ca 15 m 2. Vattenburen golvvärme i hela byggnaden. Lgh 1 (70 m 2 ): Kök (Marbodal) med matplats och utgång till trädgården, stort vardagsrum med utgång till altan i söder, sovrum, dusch/wc samt tvättstuga. Lgh 2 (85 m 2 ): Kök (Marbodal) med matplats och utgång till trädgården, stort vardagsrum med utgång till altan i söder, sovrum, kontor/sovrum, dusch/wc samt tvättstuga. Nyttjas för närvarande av arrendatorn som avflyttar 31 augusti 2017 eller eventuellt tidigare efter överenskommelse. Från den gemensamma hallen nås ovanvåningen vilken är förberedd för att inredas, golvvärme nedlagd, vatten och avloppsstammar är framdragna. Bostaden kan med smärre ingrepp göras om till enfamiljsbostad. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

5 5 Loge Ca 30 x 10 m + 9 x 10 m + 4,5 x 9 = 430 m 2 byggnadsarea. Uppförd i brädbeklädd trästomme under eternittak, delvis gjutet golv. Vinkel med gjutet golv och enklare påbyggnad för vedförråd, gjutet golv. Inrymmer även gårdskontor om ett rum samt enklare kök med matplats. Elgolvvärme. Stall Ca 27 x 8 m = 216 m 2 byggnadsarea. Uppförd i gråsten under eternittak. Inrymmer äldre stallinredning för mjölkkor med upphöjda foderbord. Takhöjd om knappt 2,5 m. I f.d. mjölkrummet finns en enkel dusch med varmvattenberedare. F.d. svinstall Ca 24 x 8 m + 12 x 3 m = 228 m 2 byggnadsarea. Uppförd i brädbeklädd trästomme under eternittak. Inrymmer verkstad, fyra ponnyboxar, isolerat förråd samt f.d. brygghus med fungerande bakugn, mulltoalett. Påbyggnad i trä under plåttak. Pannhus Ca 5,5 x 4,5 m = 24,75 m 2 byggnadsarea. Uppförd i putsad leca under tegeltak. Inrymmer vedpanna, fem ackumulatortankar om vardera 750 l. Fyra för uppvärmning, varav en är försedd med två elpatroner samt en för varmvatten som är försedd med elpatron, hydrofor samt vattenfilter för avhärdning och järn. Jordkällare Trevlig jord-källare som fungerar som mat och vinkällare. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 6 Uppvärmning: Vatten/avlopp: Driftkostnader: Bef. Pantbrev: Gemensamhetsanläggningar: Läge: Försäljning: Beg. pris: Uppvärmning med vedpanna i pannhuset samt elpatron. Vatten från egen brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbädd från Driftkostnader med nuvarande drift (inkl. moms), säljarens uppgifter El :- Ved ca 60 m 3 taget ur egen skog Avloppstömning 900:- Sotning 1 375:- Sophantering 895:- Försäkring ca :- fördelat enligt avstyckning Summa :- exkl. ved :- medföljer ej. Höör Ormanäs GA:1, väg., Hänninge GA:2, väg och Hänninge GA:4, väg. Fördelning sker i samband med avstyckningen. Kostnader utgår ej. Fastigheten är trevligt belägen med gräns i Ringsjön i Ormanäs ca 6 km SV om Höör. Eslöv ca 15 km, Lund ca 33 km och Malmö ca 50 km. Vid tillträdet kommer fastigheten att vara avstyckad och ha fått en ny registerbeteckning, Säljaren bekostar avstyckningen. I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om tio procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivning och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. 5 Mkr eller högstbjudande. Lund den 5november 2015 Skånegårdar AB Gustaf Magnusson-Kroon gustaf@skanegardar.se eller Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7 7 FASTIGHETSVÄRDERING Fastighet: Adress: Ägare: Del av Höör Ormanäs 3:2, Höör församling, Skåne län. Ormanäs 833, Höör Lars Frostman. Underlag: Okulärbesiktning i mars Metod: Ortsprismetoden á la carte. DELVÄRDEN Mark: Åkermark/stödrätter/jakt 9,9 ha x : :- 3,5 ha x : : :- Skog/jakt 6,1 ha x : :- 910 m 3 sk x 350: : :-* *motsvarar 516:- per m 3 sk. Summa markvärden :- Byggnader: Gårdssamling/miljö :- Summa delvärden :- Jag bedömer denna dag fastighetens marknadsvärde till /FEMMILJONER KRONOR/SEK :-/ Lund den 5 november 2015 Skånegårdar AB Gustaf Magnusson-Kroon Agronom Reg. fastighetsmäklare Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

8 Vardagsrum med utgång mot stensatt uteplats på innergården Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.

8 8 Vardagsrum med utgång mot stensatt uteplats på innergården Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

9 Sovrum Kök med utgång till trädgården Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.

9 9 Sovrum Kök med utgång till trädgården Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

10 Helkaklat badrum Vinden, förberedd för att inredas Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.

10 10 Helkaklat badrum Vinden, förberedd för att inredas Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

$_ùzxç{xà D$

11 cätçü àç Çz 11 _ùzxç{xà D _ùzxç{xà E

12 Gårdskontor med kök och matplats Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.

12 12 Gårdskontor med kök och matplats Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

13 13 Stor inramad trädgård Gåramålning från förr med ursprungsbostaden i korsvirke Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

]ÉÜw~Ätáá~tÜàt 19 Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.

19 ]ÉÜw~Ätáá~tÜàt 19 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

Ytáà z{xàá~tüàt 20 Skala 1:10 000 (1 cm i

20 Ytáà z{xàá~tüàt 20 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten)

21 U Ä~tÜàt 21

22 f~üçx~tüàt 22

23 U Äw yüüç ÉätÇ 23

24 24

Relevanta dokument

Del av Västrarp 2:5 Örkelljunga Eket

Del av Västrarp 2:5 Örkelljunga Eket 2 FASTIGHETSBESKRIVNING Mjölkgård belägen strax väster om Örkelljunga. Kostall från 2006 med plats för 100 kor, mjölkgrop. Trevligt bostadshus om ca 170 m 2 med trevliga