DEL AV BREDAL ÅTVIDABERG

Transkript

1 DEL AV BREDAL ÅTVIDABERG

2 FASTIGHETSBESKRIVNING Del av Bredal Fastighet: Adress: Ägare: Tax.värde: Del av Åtvidaberg Bredal 1:14, Åtvid förs., Östergötlands län Området utgör ett område av ca 1 ha enligt bifogad karta. Bredal Gods, Åtvidaberg Nina von Engeström Uppgiftsår 2013 års värde (propp värde) Tomtmark :- Bostadsbyggnad :- Totalt :- Taxeringskod: 120 bebyggd lantbruksenhet, efter avstyckning kommer troligtvis fastigheten att erhålla tax kod 220 småhusenhet helårsbostad. Areal: Gemensamhetsanläggningar: Tomtmark ca 1 ha Exakt yta bestäms vid lantmäteriförrättningen. Den avstyckade fastigheten enligt detta prospekt kommer att erhålla del i nedan gemensamhetsanläggningar Fastigheten är delägare i följande samfälligheter. Bredal GA:1, avseende väg, förvaltas av Bredal vägsamfällighetsförening Bredal GA:2, avseende väg, förvaltas av Bredal vägsamfällighetsförening Bredal GA:3, vattenförsörjningsanordning, förvaltas av Bredal vägsamfällighetsförening

3 BYGGNADER Mangårdsbyggnad BYA ca 10 x 18 m = 180 m 2. Bostadsyta ca 300 m 2. Ursprungligt uppförd 1876 på stengrund med väggar i trä/revitering under betongtak, med delvis källare, i en och ett halvt plan. Byggnaden är totalt renoverad 1994 med förstklassiga materialval och utförande. I samband med renoveringen är alla rörstammar och ledningar utbytta. Stor uteplats och swimming pool 4 x 8 m. 6 rum och kök + källare KV: Tvättstuga, pannrum, förråd, vinkällare. BV: Entré/hall, groventré, kök, fyra rum, två toa, uteplats. OV: Hall, toa/bad/dusch, klädvård, två sovrum, dressingroom, balkong.

4 Vatten/avlopp Eget vatten från gemensam borrad brunn på gården. Vattenanläggningen utgör en gemensamhetsanläggning med flera byggnader på gården. Enskilt avlopp till mini reningsverk (-13). Uppvärmning Vattenburen värme med radiatorer, från värmecentral, öppna eldstäder och kakelungar. Gäststuga BYA ca 6 x 12 m = 72 m 2. Uppfört 2000-tal på betongrund med väggar i trä under betongtak i ett plan. Byggnaden är inredd med tre sovrum, toa/dusch, allrum och kokvrå. Vatten, avlopp och uppvärmning gemensamt med mangårdsbyggnaden via kulvert. Värmecentral/hundgård BYA ca 8 x 12 m = 96 m 2. Uppfört på betonggrund med väggar i trä under eternittak. Vedpanna Unical -99, 76 kw, l ackumulatortankar, l ackumulatortank som satellit i källaren mangårdsbyggnaden. I pannrummet finns gott om plats att mellanlagra ett antal vedpallar. Värmecentralen förser mangårdsbyggnaden, swimmingpoolen, gäststugan med värme. Under 2014 installeras även en pelletspanna märke Euronom 40 kw som klarar hela uppvärmningsbehovet. Med pelletspannan blir eldningen helautomatisk och vedpannan finns kvar som en backup eller om man vill elda med ved kvarstår möjligheten. Byggnaden är också inredd med två hundgårdar med kojor inomhus och rastgårdar utanför, separat rum för foder och skötsel.

5 Vedförråd BYA ca 10 x 21 m = 210 m 2. Uppfört på betongplintgrund med väggar i trä under plåttak. Byggnaden har öppen framsida och har en lagringskapacitet på m 3 ved lagrad på pall. Viltslakteri/förrådsutrymme BYA ca 4 x 7 m = 28 m 2. Uppförd på betonggrund med väggar i trä under betongpannetak. Helkaklat viltslakteri fullt utrustat med bänkar och maskiner för slakt, styckning och paketering. Förrådsutrymme och carport finns vid bostaden. Viltslakteri Panncentral vedpanna Inteckningar: Befintliga lån: Läge: Området enligt detta prospekt kommer att tilldelas inteckningar på :-. Inga lån finns att överta för köparen. Fastigheten är belägen väster om Valdemarsvik i ett typiskt Småländskt landskap. Fastigheten erbjuder ett bekvämt boende i toppklass med låga driftskostnader med utsikt över åker, sjö och skog. Avstånd ca: Valdemarsvik 20 km, Åtvidaberg 25 km, Linköping 63 km, Norrköping 67 km, Stockholm 225 km, Göteborg 338 km, Malmö 480 km. Koordinater RT 90: X: , Y: Energideklaration: Energideklaration finns. Begärt pris: 3 Mkr eller högstbjudande.

6 Visning: Visning sker efter överenskommelse med Skånegårdar. Försäljning: Bud på del av Bredal 1:14 skall lämnas till Skånegårdar, var efter fortsatt förhandling kan komma att ske; dock att avslut kan ske direkt. I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/ handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Jönköping den 20 oktober 2014 Skånegårdar AB Mikael Sjöberg Lantmästare mikael@skanegardar.se

7 Ny karta som visar avstyckningen, väntar på Ok från säljaren.

8