LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

Transkript

1 Fränninge Gård LANTEGENDOMAR: FÖRMEDLING, RÅDGIVNING, VÄRDERING

2 2 FASTIGHETSBESKRIVNING FRÄNNINGE GÅRD Fastighet: Ägare: Sjöbo 1:1, 5:1, Vollsjö församling, Skåne län Anders Kristensson, Åkerivägen 20, Furulund Tax.värde: 2014 års värde 1:1 5:1 Åkermark : :- Betesmark : :- Skogsimpediment :- Ekonomibyggnader : :- Bostad : :- Tomtmark : :- Totalt : :- Totalt Åkermark :- Betesmark :- Skogsimpediment :- Ekonomibyggnader :- Bostad :- Tomtmark :- Totalt :- Areal: Enligt taxeringen 1:1 5:1 Åkermark 120 ha 15 ha Betesmark 31 ha 5 ha Skogsimp 3 ha Övrig mark 2 ha 1 ha Totalt 153,3962 ha 24,3431 ha Åkermark Betesmark Skogsimp Övrig mark Totalt Totalt 135 ha 36 ha 3 ha 3 ha 177,7393 ha Enligt SAM 2016 uppgår arealen åkermark under eget bruk till 121,44 ha. Dessutom utarrenderas ca 9,92 ha åkermark och 25 ha betesmark samt att ytterligare 5 ha betesmark ej är under bruk. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

3 3 Mark: Klass enligt fysisk riksplanering: 6 Stora, rejäla skiften, kraftigt uppgödslade med kycklinggödsel. Åkermarken är tillgänglig via förstärkta markvägar. Trevlig åravin med kräftor. Ca 21,5 ha betesmark är utarrenderad enligt ettårsavtal för :-, exkl moms. Ca 9,92 ha åkermark och 3,65 ha betesmark samt ekonomibyggnader belägna i fastighetens norra del är utarrenderad enligt ettårsavtal för :-, exkl moms. Ca 4 ha åkermark är utarrenderad till Fränninge 1:2 enligt ettårsavtal för :- exkl moms. Gårdsstödet tillfaller jordägaren. Samtliga arrendeavtal är uppsagda. Stödrätter motsvarande den egenodlade arealen ingår i denna försäljning. 6,2 ha skog med virkesförråd om 804 m 3 sk enligt nyupprättad skogsbruksplan. Trädslagsfördelning al 220 m 3 sk och ek 584 m 3 sk. Jakt: Fastigheten har god tillgång på vilt med rådjursstam, dovhjort, vildsvin och fågel. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

5 5 Byggnader: Byggnadsbeståndet består av två gårdssamlingar samt ekonomibyggnader belägna i fastighetens norra del. Fränninge 1:1 Mangårdsbyggnad Ca 20 x x 4m = 180 m 2 byggnadsarea. Boyta ca 260 m 2. Uppförd i 1½-plan i putsat tegel under cementpannor. Uppvärmning genom oljepanna i uthus. Byggnaden, som under senare år varit obebodd, är drabbad av en mindre vattenskada. Se bifogad situationsplan. BV: Entré genom veranda, kök, grovkök med groventré, badrum och tre större rum. OV: Hall, toalett (vattenskadad) och fyra rum. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 Planlösning Fränninge Gård 6 Bottenvåning Ovanvåning Vardagsentré

7 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

8 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

9 9 Stall, loge Ca 45 x 9,5 = 427m 2 och 23 x 8,7m = 200 m 2. Uppförd i trä och putsad sten under eternittak. Äldre inredning för kor samt fribärande loge. F d svinstall Ca 13,5 x 9,5m = 128 m 2. Uppfört i putsad sten under tegeltak. F d slaktsvinsstall Ca 44 x 14m = 616 m 2. Uppfört i putsad sten under plåttak. Äldre svininredning. Pannrum, förråd Ca 12 x 5m = 60m 2. Putsad sten under tegeltak. Redskapshus Ca 23 x 7 + 9,5 x 9,5 m = 251 m 2. Betonghålsten under eternittak. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

10 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

11 11 Fränninge 5:1 Bostad Ca 13,5 x 8,5 m = 115 m 2 byggnadsarea. Boyta ca 140 m 2. Uppfört i 1½-plan i putsat tegel under cementpannor. Nyare 3-glasfönster i söder. BV: Entré, vardagsrum/matrum i vinkel med kamin (sotas av hyresgästen), badrum, kök och ett rum med trappa upp till ovanvåningen. OV: Hall, två rum och mindre del oinredd vind. Källare med elpanna under mindre del Bostaden är uthyrd för 4 000:-/månad i kallhyra. Stall Ca 29 x 8,5m = 246 m 2. Uppfört i putsad sten under plåttak. Loge Ca 21 x 8m = 168 m 2. Uppförd i trä under eternittak. Garage, förråd Ca 12,5 x 5m = 62 m 2. Putsat tegel under eternittak. Inrymmer oljetank. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

12 12 Planlösning Fränninge 5:1 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

13 13 Vatten: 1:1. Eget vatten 5:1. Eget vatten från borrad brunn (tveksam kvalitét) Avlopp: 1:1. Nyare, godkänt minireningsverk, Bio Cleaner :1. Nyare, godkänt minireningsverk, Bio Cleaner 2012 Bef. pantbrev: 1:1, 5:1 = :- Bef. lån: Servitut: Överlåtes fri från lånebelastning. Se bilagt utdrag ur fastighetsregistret. Energideklaration: Beställd. Visning: Tillträdesdag: Visning sker fredagen den 15 juli klockan 14:00 efter anmälan till Skånegårdar AB senast dagen före. Mars 2017, eller efter överenskommelse. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

14 14 Försäljning: Fastigheten säljes i sin helhet till högstbjudande. Säljaren har fri prövningsrätt. Bud skall ha inkommit till Skånegårdar senast fredagen den 26 augusti 2016, klockan 13.00, varefter fortsatt förhandling kan komma att ske; dock att avslut kan ske direkt. I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Beg. pris: :- eller högstbjudande. Lund den 29 juni 2016 Skånegårdar AB Dag Magnusson Lars Skoog dag@skanegardar.se lars@skanegardar.se Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

15 15 FASTIGHETSVÄRDERING FRÄNNINGE GÅRD Fastighet: Ägare: Metod: Sjöbo 1:1, 5:1, Vollsjö församling, Skåne län Anders Kristensson Åkerivägen 20, Furulund Ortsprismetoden a la carte Underlag: Okulärbesiktning och samtal med ägaren i maj 2016 DELVÄRDEN Mark: Åker, jakt, stödrätter 121,44 ha x : :- Ca 9,92 ha x : : :- Bete, jakt, stödrätter Ca 25 ha x : :- Ca 5 ha x : : :- Skog, jakt 6,2 ha x : :- Summa markvärden :- Byggnader: Gårdssamling, tomt (1:1) :- Gårdssamling, tomt (5:1) :- Summa byggnadsvärden :- Summa delvärden :- Vi uppskattar denna dag fastighetens marknadsvärde till TRETTIOÅTTAMILJONER /SEK :-/KRONOR Lund den 29 juni 2016 Skånegårdar AB Dag Magnusson Civilekonom Lars Skoog Lantmästare Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

16 Anders Kristensson 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32 ANBUD Anbudsgivare: Namn...Pers.nr:. Adress... Telefon Anbudsgivaren avger härmed följande anbud avseende Sjöbo Fränninge 1:1, 5:1, Skåne län. Köpeskilling:... Med bokstäver... Med siffror Övrigt: Säljaren har fri prövningsrätt av anbuden. Säljaren förbehåller sig också rätten att eventuellt återkomma med vidare förhandlingar efter anbudstidens utgång; dock att avslut kan ske direkt. Underskrift:.. den Adress: Anbud märkta Fränninge skall vara Skånegårdar AB, Bredgatan 25, Lund, tillhanda senast fredagen den 26 augusti 2016, klockan Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

33 33