GÅRD - VARA - PRIS: KR PRISIDÉ EL. HÖGSTBJUDANDE.

Transkript

1 GÅRD - VARA - PRIS: KR PRISIDÉ EL. HÖGSTBJUDANDE. Fastighet Fastigheten Vara Naum 2:12, Naums-Lunnagården 1:1 Adress Gård söder om Vara Arealer Belägen i Vara kommun och Ryda församling. Skattesats 35,00. Gård i Naum på totalt 23 ha med såväl åker som skog. Gården har en äldre byggnation. Bostadshus i behov av renovering med tillhörande ekonomibyggnader med bl.a verkstad. 17,27 ha åker och 5,4 ha skog. Arealuppgifter enligt taxerad Naum 2:12 Totalt 7 ha, fördelat på åker 6 ha, övrigt 1 ha. Arealuppgifter enligt taxering Naum-Lunnagården 1:1. Totalt 16 ha, fördelat på skog 3 ha, åker 11 ha, bete 1 ha, övrigt 1 ha. Taxeringsvärde Naum 2:12, Totalt kr, åkermarksvärde kr. Typkod 110. Naum-Lunnagården 1:1, Totalt kr, åkermarksvärde kr, skogsmark kr, betesmark kr, ekonomibyggnad kr, tomt kr. Ekonomi Bostadsbyggnad Verkstad/maskinhall. Garage Pris: :- Prisidé el. högstbjudande. Gården kan även säljas. Planlösning: Äldre bostad i stort behov av renovering. Huset är byggt i trä. Utedass. Verkstad med smörjgrop. Garage med smörjgrop. TS Sida 1 (13) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

2 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Magasin Åkermark Skogsmark Damm Jakt EU-stöd och stödrätter Samfälligheter Vatten och avlopp Bredband Övriga uppgifter. Energideklaration El Vägsamfällighet Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Äldre träbyggnad. Åkermarken består av lärttare jordar med inslag av lera. Äldre täckdikning. Totala EUarealen är 17,27 ha. Åkermarken är utarrenderad detta året. Enligt skogsuppskattning är skogsvolymen 1310 m3sk på 5,4 ha. Komplett skogsbruksplan erhålles vid visning av fastigheten. På gården finns en damm med tillgång på kräftor. Jakt på såväl älg samt småvilt. EU-ersätting för 2017 har sökts av arrendator. Stödrätter ingår i försäljningen utan kostnad..total EU-areal 17,27 ha redovisas vid visning av fastigheten. Marken ligger i EU-område 3. Gården har drivits ekologiskt. Köpare ansvarar för SAM Gården ingår i vägsamfällighet. Kommunalt vatten och avlopp finns i området, är ej inkopplat. Äldre brunn finns på gården med mindre tillgång av vatten. Inget avlopp. Ej indraget. - Gårdens mark drivs idag av arrendator. - Åkermarken får brukas tidigast i vår. - Säljaren ansvarar för att flisning slutföres. Någon energideklaration är ej utförd för bostaden. Köpare ansvarar för ny anslutning av el, kostnad ca kr. Gården ingår i Lunnagårdens Vägsamfäldighet. Naums-Lunnagården 1:1: 3 st skriftliga pantbrev på totalt kr Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Väg Övrigt Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. KONTAKTA MÄKLARE FÖR VIDARE INFORMATION OM FASTIGHETEN OCH TID FÖR VISNING. VISNING AV FASTIGHETEN SKER ONSDAGEN DEN 6 SEPT KL 16:30. ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. TS Sida 2 (13) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

3 FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Prisidé på hela fastigheten kr / eller högstbjudande. Tillträdet av fastigheten kan ske omgående eller senare enligt överenskommelse. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Maj-Britt Kristina Nilsson Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. TS Sida 3 (13) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

4 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Pris: kr Prisidé el. högstbjudande. Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnad Infart till gården Ekonomibyggnader Mangårdsbyggnad Garage TS Sida 4 (13) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

5 FORTS OBJEKTBESKRIVNING Gård - Vara - Pris: kr Prisidé el. högstbjudande. Lada Damm Gårdsvy Garage Gårdsvy TS Sida 5 (13) EgendomsMäklarna S:t Olofsgatan 6, FALKÖPING Org.nr: Telefon Telefax Internet

6 Fastighetskarta

7 Fastighetskarta

8 ! #$%# # #%$%! #$ %!! & ' ( ) * +, % - -. / $% #! &#%%' !#$%&' 0 1

9 ()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$%-# & ' * 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% !#$%&'

10 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

11 Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

12

13 ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Vara Naum 2:12, Naums-Lunnagården 1:1 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2017 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Naum 2:12, Naums-Lunnagården 1:1