Tanum Grebbestad 2:268

Transkript

1 Tanum Grebbestad 2:268 1 (5) Byggnaden, sedd från nordöst med tillbyggda entrén och bad/tvätt i förgrunden. Fastighetsbeskrivning: Centralt belägen friköpt fastighet om m2. Kommunalt vatten och avlopp. Ytterligare upplysningar framgår av fastighetsregistret. Adress Bryggerigatan 19, Grebbestad. Byggnadsbeskrivning: Bostadshus Friliggande byggnad uppförd 1924 om 148 m2 samt 68 m2 biyta, tillbyggd med balkong i två våningar på västra gaveln på 1980-talet där nedre balkongen glasats in senare. Tillbyggnad med ny entré, hall och badrum/tvätt samt matplats i burspråk med altan. Byggnaden är uppförd på granitgrund samt träbjälklag. Väggarna har ny stående träpanel (endast grundmålad). Alla fönster och dörrar på huset är nya, utom källarfönster och glasverandans dörr och fönster. Fönstren är Tanums kulturfönster med 2-glas isolerruta med energiglas, varmkant och argon. Även glasdörrarna till balkonger, veranda och altan är Tanums fönster. Glasdörrar och höga fönstret i hallen är säkerhetsglas. Taket är omlagt med delar av taksvallet utbytt, ny masonit och läkt samt nya lertegelpannor. Skorstenen från tak är omsatt med nytt tegel och nya insatsrör har dragits i skorstenskanalerna till eldstäderna. Eldstäderna har ännu ej godkänts för eldning för vedspisen saknas golvskydd samt en stenskiva och kaminen är ännu ej installerad i avvaktan på färdigställande av ytskikten i vardagsrummet. Byggnaden inrymmer i bottenplan rymlig entré med badrum/tvätt, vidare rymligt kök med ny köksinredning och nyinstallerad vedspis med kåpa och nytt golv med vattenburen värme, matplats i burspråk och utgång till altan. Från köket når man matsal, vardagsrum med utgång till uteplats samt trappa till övre plan respektive till källare. I samtliga rum återstår arbete med ytskikt utom i badrum. I badrum/tvätt och hall återstår vissa inredningsdetaljer. I övre plan finns allrum med utgång till balkong, ingång till badrum samt husets tre sovrum varav det ena med utgång till balkong. På övre plan återstår arbete med ytskikt i samtliga rum utom badrum. Källarplanet är i ursprungligt skick. Under ny balkong i norr finns ingång utifrån med ny dörr och tröskel. Planet innehåller förrum, badrum utan inredning men förberett med avlopp för handfat och WC, f.d. tvättstuga, pannrum med ny bergvärmepump samt nyinstallationer av vatten & avlopp, vattenburen golvvärme m.m., samt allrum honungsrummet. I källarplanet har nya avloppsrör lagts om i golvet men vid höga regnvattenflöden kan vatten tränga upp ur källargolvet. Dränering runt grunden kan därför behöva göras om. Uppvärmning via ny bergvärmepump, CTC EcoPart värmepump och EcoEl panna, via flertalet äldre radiatorer och vattenburen golvvärme i nybyggd entré/badrumsdel, kök samt nytt bad på övervåningen samt via braskamin, Contura 560T täljsten (ej färdiginstallerad) och vedspis där sotares provtryckning och slutgodkännande av eldstäder återstår.

2 2 (5) Samtliga elledningar i byggnaden, utom i vissa delar av källaren, är utbytta. Vatten- och avloppsledningar är nya i hela byggnaden. Övriga byggnader På fastigheten står äldre enklare skjul som endast används för förvaring i avvaktan på rivning/nybyggnation. Belägenhet: Centralt belägen fastighet med gångavstånd till affärer, bank, hav, bad och skog. Fastigheten har ett soligt och trevligt läge i slutet på gatan. Drift: Taxeringsvärde kr (uppgiftsår 2015). Kommunal fastighetsavgift, beräknad kr (tax 2015). Årspremie, befintlig försäkring: kr. Kommunalt vatten och avlopp, beräknad årskostnad kr ( m3 á 24:30). Årskostnad elförbrukning (nuvarande användning som permanentbostad för 1-2 personer): ca kr. Sophämtning år 2015: ca kr, dock beroende på hämtningsintervall. Energideklaration Energiklass: B (energideklaration ). Pantbrev Det finns 7 st uttagna pantbrev om totalt kr. Fastighetsgränser. I väster finns ett kil-formigt markområde som tillhör Tanum Grebbestad 2:264. Vidare är fastigheten föremål för förslag till en ny detaljplan genom vilken ett kil-formigt markområde i söder skall tillföras fastigheten fram till befintligt staket samt ett kil-formigt område i norr skall frångå fastigheten för att ingå i lokalgatan norr om fastigheten vid en framtida breddning. Övrigt Fastigheten har sedan nuvarande ägares förvärv genomgått en genomgripande renovering under men där inte obetydliga kompletteringar återstår i främst inre och yttre ytskikt, vissa inredningsdetaljer samt dränering. Friskrivning Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vägbeskrivning: Från E6 vid norra infarten till Tanum, tag av mot Grebbestad, kör mot Grebbestad centrum. Passera kyrkan nedför backen tills vägen delar sig i Övre och Nedre Långgatan. Tag vänster in på Övre långgatan, där skyltning även finns mot Siljevi idrottsplats. Tag vänster igen mot Siljevi idrottsplats in på Bryggerigatan. Fortsätt rakt fram till nummer 19, sista huset på höger hand. Visning Fredagen den 6 november 2015 kl Anmäl intresse till advokatbyrån på telefon el. e-post info@belaw.nu. OBS Ovanstående uppgifter är inhämtade från offentliga register och handlingar samt nuvarande ägare, för vilka inget ansvar tas. Ej heller tas något ansvar för de beräkningar som grundar sig på dess uppgifter. Det åligger envar att själv bilda sig en uppfattning om riktigheten av uppgifterna.

3 Ytterligare Bilder 3 (5) Huset från nordväst med glasveranda och balkong i förgrunden. Husets baksida med altan. Nytt helkaklat dusch-/tvättutrymme i tillbyggnad Vedspis i kök Ny köksinredning

4 4 (5) Matplats med utgång till altan. Kyl, frys samt ugnar och förvaringsskåp. Braskamin i vardagsrum, ej ansluten. Utgång till glasverande från vardagsrum. Nya glasdörrar till ny balkong i sovrum på övre plan. Nytt helkaklat duschrum med wc & handfat övre plan.

5 5 (5) Karta ur förslag till detaljplan, utvisande fastigheten med föreslagna markändringar Vägbeskrivning, i centrala Grebbestad