Risätersvägen 5. Län Värmland Gatuadress Risätersvägen 5 Kommun Hagfors Storlek 4 rum (2 sovrum) / 98 m² Område Råda Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Värmland Gatuadress Kommun Hagfors Storlek 4 rum (2 sovrum) / 98 m² Område Råda Tillträde tidigast " Med detta välskötta hus får du stor tomt, mycket biytor, kommunalt avlopp och vatten, fjärrvärme, braskamin, garage, carport och mycket mera för en liten investering. Dessutom får du ett hus beläget i ett litet lugnt och trevlig samhälle omgiven av sjöar och en golfbana. Vill du ta promenader så har du inte långt till fina stigar i närbelägen skog. Vill barnen bada finns badplats vid Råda sand. -- John Engström, säljare - Sida 1 av 19

2 Risätervägen Sida 2 av 19

3 Välkommen in! Entré genom veranda in till hallen Sida 3 av 19

4 Kök med matplats Rymligt kök med matplats. Utrustat med 2 st ugnar och spishäll samt fläkt. Kombinerad kyl/frys i separat rum anslutet till köket. - Sida 4 av 19

5 Vardagsrum och TV-rum Vardagsrum i två rum avdelat med valv. Hög mysfaktor med värmande järnkamin (installerad 2000). - Sida 5 av 19

6 Övervåning Möblerbar hall med utgång till balkong med med nordvästläge och härlig kvällssol. - Sida 6 av 19

7 Sovrum 1 Sovrum med gott om förvaringsplats i form av vindsgarderober/förråd. - Sida 7 av 19

8 Sovrum 2 Sovrum/arbetsrum med vindsförråd. - Sida 8 av 19

9 Badrum Badrum med plastmatta och badrumstapet. - Sida 9 av 19

10 Källarvåning Källare med betonggolv och vita väggar. Här finns matkällare, snickarbod, badrum (WC, dusch och tvättställ), tvättstuga (tvättmaskin fr 2012) samt ett stort förråd med utgång till trädgård. - Sida 10 av 19

11 På tomten Generös tomtyta med trädgård och uteplatser. Vedbod samt gott om förråd. - Sida 11 av 19

12 Säljarens egna bilder - Sida 12 av 19

13 Planritningar - Sida 13 av 19

14 Sommarbilder! Härlig lummig trädgård, och underbar bild på Rådasjön som befinner sig i närheten. - Sida 14 av 19

15 Övrig information Oljepanna utbytt mot fjärrvärme OBS! Fastigheten är taxerad 87 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 98 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare info@hemverket.se - Sida 15 av 19

16 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 16 av 19

17 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Har inte dränerats sedan det byggdes. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 2004 Fjärrvärme Kamin Carport Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Kan finnas lite fuktgenomslag i källaren. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 17 av 19

18 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hagfors Råda 4:20 Taxeringsvärde: 269 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Servitut: AVTALSSERVITUT VILLA MM Information om bostaden Boarea: 98 m² Biarea: 55 m² Tomtarea: 1447 m² Byggnadsår: 1937 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Träpanel Tak: Pannor tegel Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 18 av 19

19 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sida 19 av 19