Strömstad Bjälveröd 1:4, 1:5

Transkript

1 Strömstad Bjälveröd 1:4, 1:5 1 (6) Huvudbyggnaden, sedd från infartsvägen. Fastighetsbeskrivning: Självständig jordbruksfastighet om 38,35 ha (19, ,73 ha). Härav 24 ha skog, varav 3,4 ha slutavverkats 2008/2009. Åkermark (5 ha). Skogsimpediment (8 ha) Samfälld infartsväg. Samfälld båtplats vid saltsjön, på avstånd ca 0,5 km. Enskilt vatten och avlopp (ej godkänt). Ytterligare upplysningar framgår av fastighetsregistret. Adress Bjälveröd 2, Strömstad. Byggnadsbeskrivning: Bostadshus Friliggande byggnad uppförd 1933 om 109 m2, tillbyggd med veranda Byggnaden är uppförd på murad grund samt träbjälklag. Väggarna har stående träpanel och enkelfönster med innanfönster. Fönster i verandatillbyggnaden har kopplade bågar med spröjs i ytterbågen. Taket är ursprungligt och belagt med betongpannor. Byggnaden inrymmer i bottenplan inglasad farstukvist, hall/entré med trappa till ovanvåning och källare, kök med matplats, vardagsrum, sal, och mindre toalett samt inglasad veranda. I övre plan finns tre sovrum, varav ett med gammalt kök. Över huvud taget är standarden omodern. Källarplan under veranda med ingång utifrån innehåller förrum och toalettrum samt badrum med toalett, handfat och dusch. Våtrummen håller modern standard och är utförda av våtrumsbehörig. Dock saknas våtrumsintyg. Källarplan under ursprunglig byggnadsdel är fuktskadad på grund av otillfredställande dränering. Uppvärmning via direktverkande el och äldre elradiatorer. Vinterhållning sker med termostater placerade i köken i bottenoch ovanvåning (förberett för telefonstyrning). Kakelugn i vardagsrum samt vedspis i kök. Kakelugn och vedspis ej provtryckta/godkända. Varmvatten via elektrisk beredare. Gäststuga Magasinsbyggnaden i två plan blev i början av 1970-talet isolerad och inredd till gäststuga med ett rum om 24 m2 i vardera våningsplanet. Övriga byggnader - ekonomibyggnader Ekonomibyggnaderna består, förutom av magasinsbyggnaden som är inredd till gäststuga, av vedbod med verkstad, hönshus, ladugård med vidbyggd vagnbod. Hönshuset är sedan 1970-talet försett med betonggolv och används som förråd. Ladugården har två stalldelar med mellanliggande ladudel. Stalldelarna är av liggtimmer som är rötskadat. Stommen i dessa byggnadsdelar behöver förstärkas.

2 2 (6) Belägenhet: Högt avskilt strandnära läge nära södra infartsvägen (kustvägen, lv 176) mot Strömstad med utsikt över åkrar och ängar. Avstånd till båtplats och strand ca 0,5 km. Drift: Taxeringsvärde kr (uppgiftsår 2013). Kommunal fastighetsavgift, beräknad kr (tax 2013). Årspremie, befintlig försäkring: kr. Enskilt vatten och avlopp, ingen uppgift om kostnad. Årskostnad elförbrukning (nuvarande användning som sommarbostad): ca kr. Sophämtning & slamtömning år 2013: ca kr, beroende på hämtningsintervall. Energideklaration Energiklass: G Pantbrev Det finns 1 st pantbrev (gemensamt intecknat i fastigheterna) om kr. Servitut, gemensamhetsanläggningar m.m. Avtalsservitut-last: avloppsledning m.m. Andel i samfällighet, Strömstad Bjälveröd s:1, ändamål: båtplan. Förvärvstillstånd Förvärvare erinras om reglerna om förvärvstillstånd enligt jordförvärvslagen. Övrigt Fastigheten erfordrar renovering. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vägbeskrivning: Från E6 vid Skee, tag av mot Strömstad, kör mot centrum. I första rondellen, tag vänster (söderut) längs kustvägen, lv 176 (förbi Mekonomen), fortsätt ca 4-5 km söderut förbi Lagunens camping. Efter avfarten till Daftö Camping, kör ytterligare några hundra meter syns en röd ekonomibyggnad på vänster sida. Tag av omedelbart norr om ekonomibygganden och kör mellan ytterligare byggnader genom gård. Kör ca 100 meter, där den vita huvudbyggnaden syns samt omkringliggande ekonomibyggnader. Visning Lördagen den 31 maj 2014 kl Anmäl intresse till advokatbyrån på telefon el. e-post info@belaw.nu. OBS Ovanstående uppgifter är inhämtade från offentliga register och handlingar samt nuvarande ägare, för vilka inget ansvar tas. Ej heller tas något ansvar för de beräkningar som grundar sig på dess uppgifter. Det åligger envar att själv bilda sig en uppfattning om riktigheten av uppgifterna.

3 Ytterligare Bilder 3 (6) Ekonomibyggnader, inklusive gäststuga, öster om bostadshuset. Glasad veranda i söderläge. Källare under glasveranda med modern toalett och dusch

4 4 (6) Kök av äldre standard med vedspis, bottenplan. Vardagsrum med kakelugn. Interiör från ett av sovrummen, övre plan, mot sydöst Sovrum/kök av äldre standard med elspis, övre plan. Bjälveröd S:1: Båtplan vid saltsjön, ca 0,5 km från huvudbyggnaden

5 5 (6)

6 Vägbeskrivning 6 (6)