fss^sä'~xf w^ L-U ISESSS^ ^ ^/ ^s«.^
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 199 Styrelse ch revisrer Kmmunfullmäktige i Öckerö kmmun har för tiden 199-1994 valt följande till styrelse ch revisrer: Ordinarie^ ledamöter Suppleanter Bengt Olaussn, rdf Sven-Erik Frenell Lennart Jnssn Inger Helleman Arne Knutssn Inga Möller Urban Svenssn, v.rdf. Hans Tidefrs Göran Lind Maurice Lundin Ordinarie revisrer Revjsrssuppleanter Anders Bergman Lars Kristerssn Jhan Utbult Ann-Britt Jhanssn Kent Karlssn Aina Karlssn Stadgar För stiftelsen gäller stadgar fastställda av kmmunfullmäktige 1984-04-7, 40. Persnal Heltidstjänster sm fastighetsskötare har innehafts av Ragnar Otaussn ch Anders Utbult. Dessa har ansvaret för skötsel ch service av alla stiftelsens fastigheter Pä Ft, Knippla ch Rörö har stiftelsen timanställd persnal, sm fungerar sm kntaktpersner för hyresgästerna ch utför daglig tillsyn ch enklare reparatinsarbeten. Det administrativa arbetet har utförts av persnal från bstads-ch eknmiavdelningarna vid kmmunkntret, Öckerö. Administratinsersättningen till Öckerö kmmun uppgår f n till ca 699:- per lägenhet. Uppdraget sm sekreterare i stiftelsen har innehafts av Ingela Hjelm.
Organisatinsanslutning Stiftelsen är ansluten till följande rganisatiner: - SABO; Sveriges Allmännyttiga Bstadsföretag - KAB; Sveriges kperativa ch allmännyttiga bstadsföretags förhandlingsrganisatin. Sammanträden Stiftelsens styrelse har sammanträtt 6 gånger, 1-48. FASTIGHETSINNEHAV 199-1-1. Fast. Ö-ö 1:67 Heden 1:81 Rörö 1:84 Ö-ö 1:60 Heden 1:86 Ö-ö 1:71 Hälsö 1:56 Källö 1: Ft 1:6 Ö-ö 1:7 Ö-ö 1:71 Adress Måbärsvägen Kstervägen Sörängsvägen Tallvägen Minkeberg Intagsv. Svanv. Ytterskärsv. Trålvägen Bergmans väg Bergmans väg Färd.ställd 198 198 198 1984 1989 1989 1989 1989 1990 1990 1990 Prd.kstn */ 15.105.000:- ingår i vanst Tax.värde 1.444.000:- 1.006.000:- 5.76.000:- 8.00.000:-.765.000:- 4.6.000:- 17.56.000:- 11.1.000:- 1.449.000:- 4.548.000:- 595.000:- 7.00.000:-.99.000;- 1 0.040.000:- 1.60.000:- 4.87.000:- 1.89.000:- ej åsatt ej äsatt skattefri */ enligt Länsbstadsnämndens slutliga beslut m bstadslån Fastigheterna Öckerö 1:5 ch Hönö 1:540, st småhus, uthyres till Öckerö kmmun, flyktingavdelningen Dessa fastigheter har sålts 199
FASTIGHETSFÖRDELNING 199-1-1 Fastighet 1 rök rök rök 4 rök Garage Antal Igh Yta m carprt Ockerö 1:67 6 9 774 Heden 1:81 1 9 5 14 9. Rörö 1:84 4 4 180 Öckerö 1:60 1 9 6 15 9.056 Heden 1:86 0 0 6 46 46.5 Ockerö 1:71 6 8 515 Hälsö 1:56 10 1 784 Knippla 1: 6 6 85 Ft 1:6 5 1 6 8 Öckerö 1:7 7 10 4 1 1 1.680 Öckerö 1:71, Grupp h em uthyres ti II kmmunen 16_ 1.00 8 8 59 1 96 186 1.51
HYROR Fastighet rök.yta m Hyra/mån Hyra/ m, år Garage O eke r Måbärsvägen Tallvägen Intagsvägen Bergmans väg 1 4 4 68 97 44 6 7 94 6 70 6 78 96.16 4.47.0.0.4 4.08.51.96.668 4.57 5.16 567 55 68 576 570 57 680 67 710 696 664 160 Bergmans väg 16 lägenheter uthyres till kmmunen Hönö Kstervägen Minkeberg 1 4 4 45 68 7 90 10 61 7 78 10.40.16.459.561 4.504.704 4.59 ^ '^17 5.48 64 568 576 540 50 79 710 679 645 160 Rörö Sörängsvägen 1 45.98 69 Hälsö Svanvägen 6 70.51.97 680 67 Knippla Ytterskärsvägen 6.51 680 Ft Trålvägen 6 70.019. 584 571 Individuell mätning sker av förbrukad el ch vattenmängd. Hyresgästerna betalar avgifter för sphämtning till Ockerö kmmun.
Försäkring Stiftelsens egendm är försäkrad genm avtal med Flksam. Kurser ch knferenser Under året har stiftelsens presidium deltagit i infrmatinsmöte före hyresförhandlingar arrangerade av SABO ch knferens m Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Dispsitin av årets resultat 199 Styrelsen för Ockerö Bstadsstiftelse föreslår att av årets vinst 1.018.71,6 kr avsätts till framtida underhåll 1.018.000,00 kr, vilket ökar underhällsfnden med 5.47,00 kr per lägenhet från 6,88,00 till.55,00 kr. Återstden 71,6 balanseras i ny räkning. l enlighet med SABO:s rekmmendatin har reservatiner från föregående år tillsammans med årets avsättning på sammanlagt 9.90.815,49 kr överförts till resrvfnden under eget kapital. Stiftelsen hänvisar till särskild redvisning i bkslut. Hyresförhandling Hyresförhandling ägde rum.den 1 juni 199. Resultatet blev att hyrrna höjdes 10,7%. Avslutning Stiftelsen upplever kntakterna med sina hyresgäster sm psitiva. Då stiftelsens verksamhet frtfarande utreds är det även efter detta verksamhetsår vanskligt att utveckla strategier för framtida förvaltning på längre sikt. STYRELSEN FÖR ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE y^^ "Urban Svenssn Göran Lind é^.^-^^f^j Arne Knutssn
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE RESULTATRÄKNING 199-1-1 (kkr) INTÄKTER FASTIGHETSFÖRVALTNING Hyrr Nt 1991 7.700, Övriga intäkter SUMMA INTÄKTER KOSTNADER FASTIGHETSFÖRVALTNING Reparatin ch underhåll Driftkstnader Avskrivningar Räntekstnader SUMMA KOSTNADER 4 5 5,0.87,6 1.770,9.66,8 7.948, NETTORESULTAT FASTIGHETSFÖRVALTNING -14,4 INTÄKTER ÖVRIG VERKSAMHET Vatten ch avlpp SUMMA ÖVRIG VERKSAMHET RÖRELSERESULTAT VERKSAMHET FINANSIELLA INTÄKTER Ränteintäkter.16,9 EXTRAORDINÄRA POSTER Förlust vid avyttring av anläggningstillgång RESULTAT FÖRE RESERVATIONER RESERVATIONER Avsättning till underhållsfnd Avsättning till knslideringsfnd Avsättning till framtida hyresförluster RESULTAT FÖRE SKATT lilliililliill.1, 1.80,0 748,0 40,0 64, SKATT ÅRETS RESULTAT 64,
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE BALANSRÄKNING 199-1-1 (kkr) TILLGÅNGAR Nt OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Likvida medel 7 Hyresfrdringar Fömtbetalda kstnader /upplupna intäkter Övriga frdringar SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Maskiner ch inventarier Fastigheter färdigställda Tmtmark SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR Bilaga 1991 llll^lgll^ll 17.8,7 1 49,.670, 1.019,7 4, 5 440,7 6 6.418,7 106.10,5 17.140, SKULDER OCH EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder Skatteskulder Upplupna kstnader/förutbetalda intäkter Övriga skulder SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER 7 8 9 115, 10,4.1,7 11,5.45,8 LÅNGFRISTIGA SKULDER Fastighetslån SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER 10 'S^^^&^SSå jj tjijjj^j! ^. l 1^+./ l-i,. 114.71, RESERVATIONER Framtida underhåll Särskilt underhåll Framtida hyresförluster Knstideringsfnd SUMMA RESERVATIONER liiiliiiili 5.000,0 1.144,7 80,6.60,0 8.485, EGET KAPITAL Bundet eaet kapital Grundfnd 8 Reservfnd 9 Fritt eaet kapital Balanserat resultat Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL ^ililsiiiilll i 1.45,0 180,5 64, 1.489,8 ii 17.140,
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE FINANSIERINGSANALYS 199-1-1 (kkr) 1991 LÖPANDE VERKSAMHET Rörelseintäkter 7.917,7 Rörelsekstnader (exkl. avskrivningar ch övriga icke likviditetspåverkande pster) -4.449,8 Rörelseresultat.467,9 as Si Extrardinära pster FRÅN VERKSAMHETEN INTERNT TILLFÖRT.467,9 MEDEL BUNDNA/TILLFÖRDA l LÖPANDE s VERKSAMHETEN ökning (-) / minskning (+) av frdringar ch förråd - 464, Ökning (+) / minskning (-) av krtfristiga skulder -.888,4 MEDEL BUNDNA/TILLFÖRDA l LÖPANDE VERKSAMHETEN -.5,7 N ETTO FRÅN ÅRETS VERKSAM H ET 115, StiSB INVESTERINGSVERKSAMHET (ökn. - / minskn +) Mark ch byggnader -.140,8 Maskiner ch inventarier IHÄBBI - 67,0 INVESTERINGSVERKSAMHET -.07,8 FINANSIERINGSBEHOV (-) / ÖVERSKOTT (+) -.09,6 FINANSIERING Ökning (+) / minskning (-) av långfristiga skulder 5.0,0 liiillliiiil FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL.09,4 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS UTGÅNG 17.8,7
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE BOKSLUT 199 Nter Nt 1 HYRESINTÄKTER (kt 9000-900) Bstadslägenheter 7.99.476,00 Garage, P-platser 57.010,00 Summa 8.050.486,00 Nt ÖVRIGA INTÄKTER (kt 9111-950,951,951) Ersättning från hyresgäster 6.1 84,65 Ersättning försäkringsfall - Flksam/vattenskada 84.6,00 Kraversättningar. 1.80,00 Övrigt: reklamatinsersättning VA-system, öresutjämn. 46.464,75 SUMMA 158.81,40 Nt DRIFTSKOSTNADER (kt 600-6601, 661-7900) Fastighetsskötsel 755.070,1 Spr, stning m.m..878, Försäkringar 11.680,00 Administratin 558.408,85 Skatter.458,00 Vattenförbrukning 15.091,60 Elförbmkning 7.4, Förlust vid avyttring av anläggningstillgångar 14.097,10 SUMMA.085.918,1 Nt 4 AVSKRIVNINGAR (kt 600,600) Fastigheter 1.60.76,4 Maskiner ch transprtmedel 147.7,1 O Kntrsinventarier 6.778,1 SUMMA 1.756.768,56 Nt 5 RÄNTEKOSTNADER NETTO (kt 6001,900) Räntekstnader _ 14,557JZ5,ZQ- Räntebidrag ^17149^19,00 NETTO 5:408.55670 Nt 6 FÖRLUST VID AWTTRING AV ANLÄGGNINGS- TILLGÅNG Fastighet Hönö 1:540 48.859,46 Fastighet Öckerö 1:5 5.446,75 SUMMA 101.06,1
Nt 7 LIKVIDA MEDEL (kt 1001,1010, 105) Inackrderad kassa Öckerö kmmun 15.475.07,9 Första Sparbanken 5.904.987,40 SUMMA 1.80.061, 10 Nt 7 GRUNDFONDSKAPITAL (kt 1901) Grundfndskapitalet ska enligt bstadsfinansieringsförrdningen uppgå till minst 1% av fastighetskapitalet (pantvärdet). (1% x 11.004.000 = 1.10.040 kr) Nt 8 RESERVFOND Reservfnden består av följande delar: Framtida underhåll 7.050.44,90 Hyresförluster 80.56,00 Knslidenngsfnd.60.007,59 SUMMA 9.90.815,49
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE 11 FÖRTECKNING ÖVER BILAGOR TILL BOKSLUT 199 Hyresfrdringar Bilaga 1 Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Bilaga Övriga frdringar Bilaga Maskiner Bilaga 4 Inventarier Bilaga 5 Fastigheter Bilaga 6 Skatteskuld Bilaga 7 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Bilaga 8 Övriga skulder Bilaga 9 Fastighetslån Bilaga 10
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE 199-1-1 Bilaga 1 1 HYRESFORDRINGAR (kt 101) Enligt saldlista (spec ).684,00 hyresfrdran.684 hyresskuld (jan 9) - 59.661 sålda - 5.977
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE 199-1-1 Bilaga FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPP- LUPNA INTÄKTER (kt 1061) Räntebidragsfrdringar (spec ).641.47,00 AMF tillgd för 199 (spec ).151,00 Ansökningsavgifter (spec ) 1.00,00 Summa.644.598,00
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE 199-1-1 Bilaga 14 ÖVRIGA FORDRINGAR (kt 10, 104) Knsumtinsavgifter (spec ) 54.44,00 Diverse debiteringar (spec ) 5.667,00 Summa 90.011,00
ÖBO 199-1-1 Bilaga 4 MASKINER, TRANSPORTMEDEL Benämning Gräsklippare Släpvagn Gräsklippare Traktr Svetsautmat Gräsklippare Högtryckstvätt Rensmaskin Mtrla Mped Cresent Transprt Bil Mazda Parabel Parablinstallatin TV 4-installatin Biltelefner Mssfördrivare Summa Inköpsår 198 1984 1985 1986 1986 1986 1986 1989 1989 1990 1990 1990 1991 199 199 199 Anskaff.värde 17.95,55 7.099,00.16,50 189.49,80 6.17,00.189,75.495,00 5.65,00 16.01,00 18.96,00 187.950,00 71.876,00 45.450,00 59.65,00.71,50 7.00,00 96.584,10 Avskrivning 0% 1.07,00.06,0.785,0 7.590,00 74.75,0 9.090,00 11.95,00 4.74,50 1.440,00 147.7,10 Ack. avskr. 17.95,55 7.099,00.16,50 189.49,80 6.17,00.189,75.495,00 4.9,00 1.84,0 11.55,60 11.770,00.15,0 18.180,00 11.95,00 4.74,50 1.440,00 68.10,10 Bkfört värde 1.07,00.06,80 7.570,40 75.180,00 148.750,80 7.70,00 47.700,00 18.970,00 5.760,00 5.481,00
ÖBO 199-1-1 Bilaga 5 KONTORSINVENTARIER Benämning Inköpsår Anskaff.värde Avskrivning 10% Ack. avskr. Bkfört värde Möbler Diverse köksutrustning Dkumentskåp Diverse köksutrustning Skåp Möbler Möbler Armatur Dammsugare 198 1984 1985 1987 1987 1987 1991 199 199 4.199,40.718,5 4.815,00 715,5 4.00,00 6.55,00 1.55,00 4.168,50.087,00.71,8 481,5 71.55 40 655,.15,50 416,85 08,7 4.199,40 0.446,41.85,00 49,.50,00.91,0 4.05,00 416,85 08,7.71,84 96 86, 1.680,00.60,80 17.0,00.751,65.778,0 Summa 71.980,65 6.778,1 40.408,86 1.571,79 en
ÖBO 199-1-1 Bilaga 6 FASTIGHETER Beteckning Heden 1:81 Kstervägen Heden 1:67 Mäbärsv. Ockerö 1:60 Tallvägen Rörö 1:84 Heden 1:86 Minkeberg Öckerö 1:71 Intagsvägen Ft 1:6 Hälsö 1:56 Källö1: Ockerö 1:71 Öckerö 1:7 Bergm.Gr. Bergm.Te. Färdig fastighet 10.866.549,00.469.67,65 11.97.74,00 1.60.718,00 8.764.148,45 5.045.007,0.64.67,10 7.45.10,50.795.788,90 10.1.841,90 17.06.594,75 Avskrivning 1,50% 16.998,4 5.09,01 178.477,8 0.410,77 446.566,68 77.98,5 56.044,8 114.504,16 58.047,8 17.798,0 6.578,7 Ack.avskr. 708.178,4 6.09,77 775.94,51 88.67,54 1.810.097,0 1.815,56 11.088,56 4.79,8 17.958,9 517.71,58 57.156,54 Bkfört värde 10.158.70,76.4.17,88 11.151.817,49 1.7.090,46 6.954.051,4 4.81.191,64.50.584,54 7.108.851,1.61.80,61 9.804.10, 16.679.48,1 Tax. värde 4.548.000 1.449.000 7.00.000 595.000 10.040.000 1.60.000 1.110.000 4.87.000 754.000 1.075.000 skattefri 4.48.000 Värdeär/enh. 198 198 1984 198 1989 1989 1990 1989 1989 1989 s s H * s s s s s s s 1990 1990 s Tmtmark 504.89,00 161.176,00 419.77,50 5.1,50 1.017.04,00 108.8,00 9.61,00 181.480,00 74.066,00 187.8,00 50.900,00 Summa 10.85.461,45 1.60.76,4 5.514.940,99 98.7.50,46 7.511.000.150.657,00 Inklusive tmtmark 101.488.177,46 * Taxeringsbevis saknas
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE 199-1-1 Bilaga 7 18 SKATTESKULD (kt 1461) FASTIGHET (spec 5) Fastighetsbeteckning Underlag %-sats SMÅHUS Öckerö 1:7 Ft 1:4 Heden 1:86 Heden 1:81 Ockerö 1:5 Rörö 1:84 Hönö 1:540 Hälsö 1:56 Öckerö 1:67 Öckerö 1:71 Källö1: 4.48.000 1.110.000 10.040.000 4.548.000 1) 595.000 ) 4.87.000 1.449.000 1.60.000 754.000 0,6 0,6 0,6 1, 1, 1, 0,6 0,6 1, 0,6 0,6 5.^488 6.( 660 60.: 40 54.' 576 4.C600 7.-140 1.( 54 9.: 17.^88 9.^70 4.( 54 HYRESHUS Källa Öckerö 1:60 1.075.000 7.00.000 0% 0% Arets skattekstnad 1.110 Inbetald perliminär skatt 1.066 Skatteskuld taxering 199 8.044 1) Såld 199 (0,01x400 000x45dgr/60=4 600) ) Såld 199 (0,006x514 000x180dgr/60=1 54) Preliminär skatt 6:e för 6:e periden 199 5.511 Kvarskatteavgift enl. skattsedel 199 11.496 Löneskatt.69 Summa 158.0
19 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE 199-1-1 Bilaga 8 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUT- BETALDA INTÄKTER (kt 1460) UPPLUPNA KOSTNADER Beräknad ränteskuld (spec 6) 1.910.599 Arbetsgivaravgift dec 199 (spec 6) 10.945 FÖRUTBETALDAINTÄKTER Januarihyrr 199 (spec 1 ) 59.661 Summa.181.05
0 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE 199-1-1 Bilaga 9 ÖVRIGA SKULDER (kt 141, 141, 1441) Mmsskuld (spec 7) Persnalens skatt för dec 199 (spec 7) Bstadsbidrag hyresgäster (spec 7) Summa 40.661,4 7.497 54.809 10.967,4
1 ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE 199-1-1 Bilaga 10 FASTIGHETSLÅN (kt 1560) Se spec 8 Heden 1:81 15.587.74,8 Öckerö 1:60 1.861.85,00 Rörö1:84 1.48.897,00 Heden 1:86.90.91,00 Ft 1:4 4.46.000,00 Öckerö1:71 5.760.48,00 Hälsö 1:56 8.017.85,00 Källö1:.764.50,00 Öckerö 1:71 11.10.58,00 Öckerö 1:7 17.409.745,00 Summa 11.90.794,8