Årsredovisning. Brf Asken nr 14

Transkript

1 Årsredvisning för Brf Asken nr Räkenskapsåret 2017

2 BrfAsken nr 14 2(11) Styrelsen fr Brf Asken nr 14, med sätei Stckhlm, far härmed avge årsredvisningförräkenskapsåret Årsredvisningenärupprättad i svenska krnr, SEK. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmäntm verksamheten Föreningen Föreningen har till ändamålatt främja medlemmarnas eknmiska intressen genm att i föreningenshus upplåta bstadslägenheterunder nyttjanderättch utan tidsbegränsning. Bstadsrättsföreningenregistrerades Föreningensnuvarande eknmiska plan registrerades ch nuvarande stadgar registrerades hs Blagsverket. Föreningen ärett s.k. privatbstadsföretag, dvs. en äktabstadsrättsföreningvilket betyder att föreningens intäkteri huvudsak kmmer frånårsavgifter. Fastigheten Föreningensfastighet Asken 14 byggdes Byggnadens ttalyta ärenligt taxeringsbeskedet kvm varav kvm utgörlägenhetsyta ch 148 kvm utgörlkalyta. Tmtytan är1 064 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Fastigheten ärfullvärdesförsäkradgenm LänsförsäkringarStckhlm. Förvaltning Den eknmiska förvaltningen har sköttsav RädrumAB. Den tekniska förvaltningen har sköttsav Stridbar FörvaltningsAB. Väsentligahändelserunder räkenskapsåret Föreningen har under årethaft en str vattenskada, därvatten har trängtin utifrån. Skadan mfattar två av föreningenslägenheterplus en av fastighetens riginalbalknger. Denna typ av skada täcksinte av föreningensförsäkringutan blir en direkt kstnad. Föreningen har utökatsphämtningentill 3 gångeri veckan Byggnadens tekniska status Genmfördåtgärd Elanläggning Fasad/Tak Ar

3 3(11) Medlemsinfrmatin Fastigheten bestårav 26 st medlemslägenhetervarav 1st har överlåtitsunder aret. Antal medlemmar var vid arets början35 st ch vid arets slut 35 st. Föreningen upplåtermed hyresrätt2 st lkaler ch 6 st förråd, l lkalerna bedrivs följandeverksamheter: Verksamhet Bildmark & Sn AB Kntr Yta 122m2 26 m2 Kntraktets löptid Styrelse ch revisr yrelsen har under årethaft följandesammansättning: Stefan Gustafssn Helena Ziegler Viveka Wetterberg Patrick Nilssn Kristina Kjellberg Katarina Widén Ordförande Ledamt Ledamt Ledamt Ledamt Suppleant Revisr har varit Jhan Wachtmeister, revisrssuppleant har varit Linus Jönssn. Ordinarie föreningsstämmahöllsden Styrelsen har haft kntinuerlig kntakt i flera föreningsangelägenhetersamt avhållit6 st prtkllförda sammanträden. Föreningen har inte haft någn anställd persnal. Inga arvden har utbetalats till styrelsen under aret. Eknmi Taxeringsvärdetförfastigheten är kr varav kr avser mark. Fastighetens taxeringsvärdeäruppdelat enligt följande: bstäder kr samt lkaler kr. Årsavgifternahar under åretvarit förändrade. Skatter ch avgifter Förflerfamiljshus ärden kmmunala fastighetsavgiften 1315 kr per bstadslägenhetunder 2017,dck högst0,3 % av taxeringsvärdetförbstadshuset med tillhörandetmtmark. Föreningen betalar ävenfastighetsskatt förlkalerna, 1 tmtmark. % av taxeringsvärdetförlkaler med tillhörande ^ W^^L.

4 4(11) Flerårsöversikt(Kr) Nettmsättning Resultat efter fin. pster Sliditet (%) Arsavgift/kvm bstadsrättsyta Lån/kvmbstadsrättsyta Elkstnad/kvm ttalyta Värmekstnad/kvmttalyta Vattenkstnad/kvm ttalyta Avsättn. underhällsfnd/kvmtt Nettmsättning- Rörelsenshuvudintäkter, fakturerade kstnader, sidintäktersamtintåktskmgetingar. Resultat efter finansiella pster - Resultat efter finanaella intäkterch kstnader, men föreextrardinäraintskter ch kstnader. Sliditet (%) - Justerat eget kapital (eget kapital ch beskattade reserver med avdrag föruppskjuten skatt) j prcent av balansm^utning. Förändringav eget kapital Inbetalda insatser Belpp vid åretsingång Avsättningfnd föryttre underhäll Dispsitin av föregående årsresultat: Arets resultat Belpp vid åretsutgång Upplätelseavgift Fnd yttre & res. fnd Balanserat resultat Arets resultat Ttalt Förslagtill behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslåratt den ansamlade förlusten (krnr): ansamlad förlust reservehng fnd yttre underhäll åretsvinst behandlas säatt i ny räkningöverföres Föreningensresultat ch ställning i övrigtframgårav efterföljanderesultat- ch balansräkning med tilläggsupplysningar. ^ ^-k^

5 Resultaträkning Nt (11) Rörelseintäkter Nettmsättning Summa rörelseintäkter Rörelsekstnader Fastighetskstnader Övrigaexterna kstnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Summa rörelsekstnader Rörelseresultat Finansiella pster Övrigaränteintäkterch liknande resultatpster Räntekstnaderch liknande resultatpster Summa finansiella pster Resultat efter finansiella pster Resultatföreskatt Arets resultat

6 BrfAsken nr 14 Balansräkning Nt (11) TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader ch mark Inventarier, verktyg ch installatiner Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgängar Krtfristiga frdringar Övrigafrdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Summa krtfristiga frdringar Kassa ch bank Kassa ch bank Summa msättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

7 Balansräkning Nt (11) EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Reservfnd Fnd föryttre underhäll Övrigafnder Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Arets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristigaskulder Övrigaskulder till kreditinstitut Krtfristig del övriga skulder till kreditinstitut Summa långfristigaskulder 6, Krtfristiga skulder Krtfristig del övrigaskulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Förutbetalda avgifter ch hyrr Upplupna kstnader Summa krtfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER /^f^

8 BrfAsken nr 14 8(11) Nter Redvisningsprinciper Årsredvisningenärupprättad i enlighet med årsredvisningslagen ch Bkföringsnämndensallmänna råd (BFNAR 2016:10) m årsredvisning i mindre företag(k2). Tillgångarch skulder värderastill anskaffningsvärden m inget annat anges. Avskrivning på anläggningstillgångarenligt plan baseras påursprungliga anskaffningsvärdetch beräknad nyttjandeperid. Materiella anläggningstillgångar Byggnader Fastighetsförbättringar Fasad prjekt Elanläggning 200 år 20 år 20 er 10 år Nt Väsentligahändelserefter räkenskapsåretsslut Inga väsentliga händelserhar skett efter räkenskapsåretsslut. Nt 1 Nettmsättningensfördelning Årsavgifterbstäder Hyresintäkterlkaler Öres-ch krnutjämning Aterbetaln. All Framtid ^^

9 9(11) Nt 2 Fastighetskstnader Fastighetsskötselgrundavtal Fastighetsskötsel extradeb Städninggrundavtal Städningextradebiteringar Serviceavtal Hiss serviceavtal Tvättstuga Dörrarch läs VA Värme Hissar Tak Fönster Balknger Gård Övrigarep./underhäll Elavgifter Uppvärmning Vatten Sphämtning Grvspr Fastighetsförsäkring Kabel-tv Fastighetsskatt Kmmunal fastighetsavgift Nt 3 Övrigaexterna kstnader Förbrukningsmaterial Hemsida Administratin, kntrsmaterie Styrelsemkstnader Möteskstnader Arvde eknmisk förvaltn. Extradeb. eknmiskförvaltn Bankkstnader Medlems- ch föreningsavgifter Trivselkstnader 446S ^ ^^TL

10 10(11) Nt 4 Byggnader ch mark Ingående anskaffningsvärden Utgåendeackumulerade anskaffningsvärden Ingåendeavskrivningar Arets avskrivningar Utgåendeackumulerade avskrivningar Utgåenderedvisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Bkförtvärde byggnader Bkförtvärdemark Nt 5 Förutbetaldakstnader ch upplupna intäkter Frutbetald försäkring Förutbetald kabel-tv Förutbetald eknmisk förvaltning Förutbetaltserviceavtal Fastighetsägarna Förutbetald kstnad serviceavtal hiss Nt 6 Skulder till kreditinstitut Nedan framgårfördelning av långfristiga län. Räntesats Långivare % SEB 0,85 % SEB 0,66 % SEB 0,86 % Datum för ränteändring Lånebelpp Lånebelpp Krtfristig del av långfristig skuld c^ l)

11 11 (11) Nt 7 Ställdasäkerheter Fastlghetsinteckning Nt 8 Upplupna kstnader Upplupna räntekstnader Upplupen kstnad städning Upplupen kstnad fastighetsskötsel Upplupen kstnad el Upplupen kstnad värme Upplupen kstnad balknger Upplupen kstnad övriga reparatiner ch underhåll Stckhlm den ^r/^ 2018 Stefan Gustafssn Ordförande /f}k/w Helena Ziegler Ledamt 'Viveka Wetterberg Ledamt Patrick Nilssn Ledamt Kristina Kje.llberg^ Ledamt ^-^"c RevHsrspåteckning Min revisinsberättelse har lämnats 2018 Jhan Wachtmaester Revisr