Årsredovisning. Brf Fiskaren nr 32. Räkenskapsåret för

Transkript

1 Årsredvisning för Brf Fiskaren nr Räkenskapsåret 2013

2 1(9) Styrelsen för Brf Fiskaren nr 32 får härmed avge årsredvisning fr räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Infrmatin m verksamheten Under verksamhetsåret har styrelsen sammanträtt 10 gånger. Fram till stämman bestd styrelsen av: Ann-Kristin Wiinberg (rdförande) Rlf Jhanssn (kassör) Peter Hördin (sekreterare) Övriga styrelsemedlemmar, Han Nilssn ch Jnathan Lennerhv Suppleanter: Kerstin Sylwan, Charltte Bengtssn ch Stig Wiinberg Efter stämman har styrelsen bestått av följande rdinarie medlemmar: Ann-Kristin Wiinberg (rdförande) Charltte Bengtssn (kassör) Jnathan Lennerhv (fastighetsansvarig) Hans Nilssn (fastighetsansvarig) Peter Hördin (sekreterare) Suppleanter: Stig Wiinberg (redvisningsansvang) ch Kerstin Sylvan Styrelsen har under verksamhetsåret haft strt fkus på föreningens eknmi. Styrelsen har bl.a. beslutade att, från ch med , höja lägenhetsavgifterna med 45 %, för att täcka föreningens ökade kstnader ch för att bygga upp en fnd fr framtida renveringsbehv. (Trts den prcentmässiga höga höjningen så är lägenheisavgiften i jämförelse med andra bstaäsrätts-föreningar att betrakta sm mycket låg. Vår avgift är efter höjningen389 h'/m2 per år. Enligt Vårderingsdata AB finns det år 2013 i Sverige bstadsrättsföremngar sm äger fastigheter. Den genmsnittliga årsavgiften är 637 kr/m2). Styrelsens arbete med eknmin har för år 2013 resulterat i; att föregående års negativa resultat har vänts till ett psitivt resultat. att den ansamlade förlustens negativa tillväxt har börjat att plana ut att fnden för yttre underhåll frtsätter att växa Under året har föreningen fått två nya medlemmar, genm Carléns försäljning av sin lägenhet har Clas Leander-Pehrsn ch Eva Svenssn tillträtt sm nya medlemmar. Restaurang Midi fick under året nya ägare ch bytte samtidigt namn till Fridas restaurang. Restauranger drivs av Katrin Anderssn Ljung, Isabell Seger ch Anders Bergendrf.

3 2(9) Fastighetsärenden Anderssns fastighetsförvaltning har under året skött den yttre skötseln ch trappstädning. Man har vidare haft översyn av fastighetens yttre tillstånd ch utfrt/mbesörjt underhåll ch reparatiner. Under smmaren installerades i fastighetens värmesystem nya shuntar, cirkulatinspumpar ch samtliga luftningsnipplar i element ha ckså bytts ut. Skrstenen, Drttninggatan 52 har haft brister i murfgarna vilka åtgärdades under hösten. Behvet av stambyte har utretts under året. Styrelsen har nu klarlagt att den ursprungliga stamfastigheten Fiskaren 31 åren I genmgick en str renvering där samtliga stammar för inkmmande vatten ch avlpp byttes ut. Inget stambyte är därmed aktuellt utan behvet läggs in l föreningens långsiktiga underhållsplan. Flerårsöversikt (tkr) Nettmsättning Resultat efter finansiella pster Balansmslutning Eget kapital Sliditet (%) l l I l ] Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (krnr): ansamlad förlust Reservering till fnd för yttre underhåll årets vinst behandlas så att av fnd för yttre underhålls ianspråktas i ny räkning överföres Föreningens resultat ch ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- ch balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 3(9) Resultaträkning Nt Nettmsättning S Rörelsens kstnader Övriga externa kstnader Persnalkstnader Avskrivningar ch nedskrivningar av materiella ch immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella pster Övriga ränteintäkter ch liknande resultatpster Räntekstnader ch liknande resultatpster Resultat efter finansiella pster l l Resultat före skatt Årets resultat

5 4(9) Balansräkning Nt TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella an läggn ingstillgångar Byggnader ch mark Omsättningstillgångar Krtfristiga frdringar Kundfrdringar Aktuella skatte frdringar Övriga frdringar Förutbetalda kstnader ch upplupna intäkter Kassa ch hank Summa msättningstillgängar SUMMA TILLGÅNGAR

6 5(9) Balansräkning Nt EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Fnd för yttre underhåll l l l S l Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital l l Långfristiga skulder Checkräkningskredit Skulder till kreditinstitut Övriga skulder Summa långfristiga skulder Krtfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter Summa krtfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER S 289 S Ställda säkerheter För egna skulder ch avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Org.nr (9) Tilläggsupplysningar Redvisnings- ch värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredvisningen har upprättats enligt årsredvisningslagen ch Bkföringsnämndens allmänna råd. Företaget har valt an inte utnyttja möjligheten att tillämpa förenklingsreglerna i BFNAR 2009:1 Årsredvisning i mindre eknmiska föreningar (K2). Frdringar har upptagits till de belpp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar ch skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redvisningsprinciperna är förändrade jämfört med föregående år. Anläggningstillgångar Immateriella ch materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan ch eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperiden med hänsyn til] väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprcent tillämpas: Byggnader 0,5% Nyckeltalsdefinitiner Nettmsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kstnader, sidintäkter samt intäktskrrigeringar. Resultat efter finansiella pster Resultat efter finansiella intäkter ch kstnader, men före extrardinära intäkter ch kstnader. Balansmslutning Företagets samlade tillgångar. Eget kapital Företagets netttillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar ch skulder. Sliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital ch beskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i prcent av balansmslutning.

8 7(9) Nter Nt l Övriga rörelsekstnader Vatten ch avlpp Fjärrvärme El Fastighetsskötsel, inkl renhållning Reparatin ch underhåll Representatin avdragsgill Kntr / IT / Telefn Fastighetsskatt Redvisningsmkstnader, revisin Bredband + kabel TV Försäkring Tidningar, fackliteratur Avgifter Övriga avdragsgilla kstnader Utlägg fastighetsskötare Hyra av maskiner ch tekniska anläggningar Förbrukningsmaterial Lämnade bidrag ch gåvr Bankkstnader l Nt 2 Anställda ch persnalkstnader Medelantalet anställda Män Löner ch andra ersättningar samt sciala kstnader inklusive pensinskstnader Löner ch andra ersättningar Sciala kstnader ch pensinskstnader (varav pensinskstnader) Lönebidrag Ttala löner, andra ersättningar, sciala kstnader ch pensinskstnader (O )

9 8(9) Nt 3 Byggnader ch mark Ingående anskaffningsvärden Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden l Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -l l l l Utgående redvisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Taxeringsvärde bstäder Taxeringsvärde lkaler Nt 4 Förändring av eget kapital Inbetalda Fnd för yttre Balanserat Årets Belpp vid årets ingång Avsättning enligt stadgar Dispsitin av föregående års resultat: Årets resultat Belpp vid arets utgång insatser l l underhåll resultat resultat Nt 5 Långfristiga skulder Förfaller senare än ett år men inm fem är efter balansdagen Stadshyptek Förfaller senare än fem är efter balansdagen Stadshyptek

10 9(9) Nt 6 Checkräkningskredit Beviljat belpp på checkräkningskredit uppgår till Utnyttjad kredit uppgår till l Helsingbrg den 2 maj 2014 Peter Hördin Jnathan Lennerhv Hans Nilssn Ann-Kristin Wiinberg Charltte Bengtssn Revisrspåteckning Min revisinsberättelse har lämnats den 2 maj 2014 Daniel Hlmberg Auktriserad revisr

11 neisingrg aen 2 maj ^ui4 t^ Liui-Kri&tinWiinberg '. " ''^.1l ;^^]:^'S^i^:"??.,^^ evisprspåteckning Min revisinsberättelse har lämnats den 2 maj 2014 afaslh evk?e?äd revisr c/ f *U f ^ llts ] ^-i..'/^ N-'il.ihr-U'.<» f

12