Årsredovisning. Brf Skutan 27

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Skutan Räkenskapsåret 2012 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Tilläggsupplysningar 6

2 1 (11) Styrelsen för Brf Skutan 27 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den 7 maj 2012 på Fridhemsskolan. Sju (7) medlemmar närvarade. Styrelse Till ordinarie styrelsemedlemmar valdes Maria Fridén, Silas Brown och Emelie Enback Karatarakis. Daniel Fornbrandt valdes till suppleant. Föreningens ordförande var Silas Brown. Emelie Enback Karatarakis tog över posten som kassör från Erik Edwards den 8 maj Styrelsen har hållit tre (3) protokollförda möten 2012, ett flertal informella möten, samt ett konstituerande möte i juni Maria Fridén avgick som sekreterare i januari 2013 p.g.a. flytt. Revisor Föreningens revisor har varit godkänd revisor Tomas Jonasson, BOREV Revisionsbyrå AB. Valberedning Valberedningen har utgjorts av Henrik Flood och Torvald Bergström. Verksamheten Under året har en fuktskada utretts och åtgärdats i taket i lägenhet 1502 och av vindsvåningens terrass (lgh 1601). Skadan uppkom p.g.a. läckage från vindsvåningens terrass. Det planerade bytet av entrédörr (kostnad kr exkl. moms) avvisades av Stadsbyggnadskontoret eftersom ansökan ej ansågs vara komplett. Avgifts- och hyreshöjningen med 5% som gjordes fr.o.m. april 2012 var baserad på Stockholmias prognos för 2012 samt det rådande ränteläget. Fastighetsbolaget Stockholmia har skött den ekonomiska och tekniska förvaltningen av fastigheten.

3 2 (11) Flerårsöversikt (tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Balansomslutning Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor): ansamlad förlust årets förlust behandlas så att till fond för yttre underhåll avsättes i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 3 (11) Resultaträkning Not Nettoomsättning Fastighetskostnader Drift Underhåll Fastighetsskatt Avskrivningar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Årets resultat

5 4 (11) Balansräkning Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Byggnadsinventarier Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 5 (11) Balansräkning Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Insatser Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 10 Skulder till kreditinstitut Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter 13 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 6 (11) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd för mindre företag. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget redovisar inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om företaget får ersättning i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Fastigheten Fastigheten skrivs av med ett belopp som motsvarar 1% av dess ackumulerade anskaffningsvärde. Materiella anläggningstillgångar Installation Kabel-tv 10% Byte av radiatorventiler 4% Stambyte 3,33% Tvättstuga 3,33% Förråd 3,33% Värmeanläggning tak 10% Takarbeten 2,5% Fjärrvärmecentral 4% Tvättmaskiner 20% Yttre underhållsfond Enligt 40 i föreningens stadgar skall varje år avsättas ett belopp motsvarande 0,3% av fastighetens taxeringsvärde till en yttre underhållsfond. Enligt Bokföringsnämndens allmänna råd redovisas fonden från och med räkenskapsåret 2004 som en del av bundet eget kapital. Överföring till och uttag från fond görs genom överföring från respektive till balanserat resultat efter beslut på föreningsstämma.

8 7 (11) Noter Not 1 Nettoomsättning Hyresintäkter lokaler moms Årsavgifter bostäder,andel/brf Övriga intäkter Not 2 Drift Vatten och avlopp Fjärrvärme Belysning (fastighetsel) Renhållning (sopor) Snöröjning Trappstädning & Fastighetsskötsel Förvaltningsarvoden Försäkringspremier Revisionsarvoden Löner företagsledare o tjm Övriga fastighetskostnader Not 3 Underhåll Utvändiga arbeten Invändiga arbeten Lägenhetsarbeten Serviceavtal Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ej skattepliktiga räntor 9 0 Övriga ränteintäkter

9 8 (11) Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostn för långfr sk Räntekostn lev.skulder Ej avdragsgilla räntor Övriga räntekostnader Not 6 Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Not 7 Byggnadsinventarier Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetalda kostnader

10 9 (11) Not 9 Förändring av eget kapital Inbetalda Underhålls Balanserat Årets insatser fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 10 Långfristiga skulder Förfaller senare än 1 och tidigare än 5 år efter balansdagen Lån banker kreditinstitut Not 11 Skulder till kreditinstitut Nedan framgår fördelning av långfristiga lån. Långivare Räntesats % Datum för ränteändring Lånebelopp Lånebelopp Swedbank 3, Swedbank 3, Swedbank 3, Stadshypotek 3, Kortfristig del av långfristig skuld Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Uppl kostn o förutbet int Upplupna utgiftsräntor Förskottsbetalda avgifter och hyror

11 10 (11) Not 13 Ställda säkerheter För skulder till kreditinstitut: Stadshypotek Swedbank

12 11 (11) Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse. Stockholm Silas Brown Emelie Enback Karatarakis Min revisionsberättelse har lämnats Tomas Jonasson Godkänd revisor