FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

2114 1 Styrelsen för HSB:s bostadsrättsförening Mjärdevi 1 i Linköping, org.nr 716425-9801, får härmed avge redovisning för 2001-01-01--12-31, föreningens 12:e verksamhetsår. Bostadsrättsföreningen FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Bostadsrättsföreningen bildades 1990 och föreningens hus stod inflyttningsklara under tiden 1 december 1991 till 1 juli 1992. Föreningen äger fastigheterna Importavtalet 1 och Importgodset 2 med adress Storskiftesgatan 1-73 och 113-149. Föreningens hus omfattar 59 bostäder, varav 2 lägenheter utgör daghem, med en sammanlagd yta av 5 093 m². Styrelsen under verksamhetsåret Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Ulf Lundwall Lars Sonestedt Lena Hjelm Petersson Eleonor Duvander Yvonne Hahn Göran Blomqvist Stefan Olsson Göran Jacobsson ordförande vice ordförande sekreterare vice sekreterare HSB-ledamot suppleant suppleant HSB-suppleant I tur att avgå vid kommande årsstämma är ledamöterna Ulf Lundwall och Lena Hjelm Petersson samt suppleanten Stefan Olsson. Medlemsantal och lägenhetsöverlåtelser Vid verksamhetsårets slut var medlemsantalet 56 st. HSB Östergötland innehar även ett medlemskap i föreningen. Antalet överlåtelser har under verksamhetsåret varit 8 st. Den 31 december fanns 2 lägenheter i föreningens ägo, av dessa var 2 st uthyrda. Föreningsstämma Ordinarie föreningsstämma hölls den 25 april 2001. Sammanträden under verksamhetsåret Styrelsen har hållit 7 protokollförda styrelsemöten under verksamhetsåret. Firmatecknare Bostadsrättsföreningens firma har, förutom av hela styrelsen, tecknats av Ulf Lundwall, Lars Sonestedt, Lena Hjelm Petersson och Eleonor Duvander, två i förening.

2 2114 Revisorer Revisorer har varit Astrid Jansén med Tove Riddarsparre som ersättare samt BoRevision AB. KPMG Bohlins AB, auktoriserat revisionsbolag, har granskat upprättat årsbokslut och avgett rapport till revisorerna. Representanter i HSB Östergötlands fullmäktige Bostadsrättsföreningens representant i HSB Östergötlands fullmäktige har varit Ulf Lundwall med Lars Sonestedt som ersättare. Valberedning Valberedning under året har varit Ulla-Britt Sonestedt, Roy Poltan och Stefan Oskarsson. KUL-kommitté och fritidsaktiviteter Carina Wennerström, Malin Jenvald, Håkan Göransson och Pernilla Nicander har ingått i KUL-kommittén. Kommittén har anordnat vårstäddag och grillfest. Kurser och konferenser Ulf Lundwall och Ulla-Britt Sonestedt deltog i ordförande- och vicevärdskonferens. Vicevärd och anställda Vicevärd i föreningen har varit Ulla-Britt Sonestedt. Bostadsrättsföreningen har ingen egen anställd personal. Avtal har tecknats med HSB Östergötland avseende den administrativa förvaltningen och med HSB Boservice AB vad gäller den tekniska skötseln. Övriga valda ombud Föreningen har represtenterats i Importgodsets samfällighetsförening Stråket, av Ulla-Britt Sonestedt med Eleonor Duvander som suppleant. Årsavgifter och hyror Årsavgifterna har varit oförändrade under verksamhetsåret. Den 1 januari 2002 höjdes årsavgiften med 3 procent. Senaste förändringen innan dess skedde den 1 juli 1998, då årsavgifterna sänktes med 3 procent. Årsavgifterna uppgår till i genomsnitt 733 kr/m² efter den senaste höjningen. Fastighetsunderhåll Under verksamhetsåret har följande underhåll utförts: - Under hösten har installation av bredband utförts, driftsättning är planerad till mars/april 2002.

2114 3 Förestående arbeten och årlig besiktning Styrelsen bedömer att nedanstående underhållsarbeten behöver utföras under de närmaste åren. Till grund för styrelsens bedömning ligger upprättad underhållsplan och den årliga stadgeenliga besiktningen. - Målning av vindskivor på samtliga byggnader. - Målning av träpaneler vid fönster. - Målning av elcentraler vid entréer. Ekonomisk ställning och resultat Resultatet av föreningens verksamhet under året och den ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av efterföljande resultat- och balansräkning. Förslag till behandling av årets resultat Styrelsen föreslår att årets vinst, 1 615 kronor, avsätts till dispositionsfonden.

4 2114 RESULTATRÄKNING INTÄKTER Not 2001-01-01--12-31 2000-01-01--12-31 Årsavgifter 1 3 508 984 3 493 732 Hyror och övriga intäkter 2 545 709 257 922 Ränteintäkter 3 108 648 106 487 Summa intäkter 4 163 341 3 858 141 KOSTNADER Underhållskostnader 4 49 070 20 000 Driftkostnader 5 932 308 873 827 Fastighetsskatt 87 526 120 325 Kapitalkostnader 6 2 452 822 2 390 721 Summa kostnader 3 521 726 3 404 873 Resultat före bokslutsdispositioner 641 615 453 268 BOKSLUTSDISPOSITIONER Extra avskrivning utöver budget 640 000 423 000 ÅRETS RESULTAT 1 615 30 268

2114 5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Not 2001-12-31 2000-12-31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader 7 56 433 017 57 190 520 Mark 2 751 044 2 751 044 Andel HSB Östergötland 500 500 Summa anläggningstillgångar 59 184 561 59 942 064 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Avgifts- och hyresfordringar 14 094 22 043 Skattekonto 524 - Skattefordran - 12 597 Övriga kortfristiga fordringar - 8 900 Förutbet kostn o upplupn intäkter 8 2 294 5 501 Bunden inlåning 9 1 500 000 2 000 000 Handkassa 1 470 641 Girokonto HSB 1 190 886 963 370 Summa omsättningstillgångar 2 709 268 3 013 052 SUMMA TILLGÅNGAR 61 893 829 62 955 116

6 2114 EGET KAPITAL OCH SKULDER Not 2001-12-31 2000-12-31 Bundet eget kapital Insatser 3 963 187 3 963 187 Fritt eget kapital Dispositionsfond 10 196 466 166 198 Årets resultat 1 615 30 268 Summa 4 161 268 4 159 653 Underhållsfonder Fond för yttre underhåll 11 840 000 840 000 Fond för inre underhåll 12 568 761 571 089 Summa 1 408 761 1 411 089 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 13 55 650 032 56 684 001 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 120 015 93 243 Skatteskulder 11 698 - Övriga skulder 14 224 018 267 499 Upplupna kostnader 15 318 037 339 631 Summa 673 768 700 373 Summa eget kapital och skulder 61 893 829 62 955 116 Ansvarsförbindelser Föreningsavgäld 1 636 200 1 727 100

2114 7 REDOVISNINGSPRINCIPER BOKSLUTSKOMMENTARER Föreningen tillämpar den nya EU-anpassade årsredovisningslagen. Föreningens tillgångar och skulder tas upp till anskaffningsvärde respektive nominellt värde om ej annat anges. Arvoden, andra ersättningar och sociala kostnader Förtroendevalda 2001 2000 Styrelse- och revisionsarvoden 9 750 8 840 Övriga arvoden 16 580 16 140 Sociala kostnader 6 710 5 590 33 040 30 570 Ersättning till BoRevision AB har utgått med 4 625 kronor. NOTER TILL RESULTAT- OCH BALANSRÄKNING Not 1 Årsavgifter 2001 2000 Årsavgifter, lägenheter 3 624 648 3 624 623 Avgiftsrabatter - 5 664-5 708 Avgiftsbortfall - - 15 178 Avsättning inre fond - 110 000-110 005 3 508 984 3 493 732 Not 2 Hyror och övriga intäkter Hyrestillägg kommun 70 140 71 360 Hyror, garage 141 400 141 000 Hyror parkeringsplatser 5 290 3 150 Övriga intäkter 328 879 42 412 545 709 257 922 Not 3 Ränteintäkter Ränta HSB-giro 13 803 23 356 Ränta bunden inlåning 75 013 67 903 Helkundsbonus 16 583 14 356 Övriga ränteintäkter 3 249 872 108 648 106 487

8 2114 Not 4 Underhållskostnader 2001 2000 Landis & Gyr, ombyggnad undercentral 25 625 - HSB Boservice, markarbete 23 445 - Avsättning till yttre underhållsfond - 20 000 49 070 20 000 Not 5 Driftskostnader Reparationer, löpande 109 541 117 937 Skattereduktion - - 19 679 Fastighetsskötsel 141 780 135 820 Snöröjning 1 600 3 700 Övriga kostnader fastighetsskötsel - 1 541 Uppvärmning 310 478 278 382 Vatten 88 368 82 041 Sophämtning 57 259 55 658 Fastighetsel 39 930 36 551 Sotning - 13 260 Fastighetsförsäkring 11 274 10 288 Hyra lokal 3 360 - Gemensamhetsanläggning 12 500 9 000 Telekommunikation och porto - 210 Kabel-TV 18 447 14 788 Revisionsarvode 4 856 4 619 Administrationsarvode 70 960 68 560 Föreningsavgift 20 650 20 650 Arvoden och ersättningar 26 330 24 980 Arbetsgivaravgifter 6 710 5 590 Fritidsaktiviteter 4 409 2 975 Övriga driftskostnader 7 849 10 720 Avgår driftmoms - 3 993-3 764 932 308 873 827 Not 6 Kapitalkostnader Räntekostnader 2 389 124 2 474 697 Räntebidrag - 77 202-251 876 Avskrivningar 50 000 77 000 Föreningsavgäld 90 900 90 900 2 452 822 2 390 721

2114 9 Not 7 Byggnader Anskaffn.värde Acc avskrivn Årets avskrivn Bokfört värde Fastigheter 69 200 320 12 009 800 50 000 * Extra avskr/oregl byggkostn 67 503 Avskriv utöver budget 640 000 69 200 320 12 009 800 757 503 56 433 017 Taxeringsvärde 2001-12-31 Bostäder Lokaler Totalt Byggnader 17 924 000 177 000 18 101 000 Mark 4 756 000 231 000 4 987 000 22 680 000 408 000 23 088 000 Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2001-12-31 2000-12-31 Upplupna ränteintäkter 2 294 1 583 Kabel-TV-avgift - 3 918 2 294 5 501 Not 9 Bunden inlåning Belopp Slutdag Räntesats 1 500 000 2002-05-15 3,67 % Not 10 Dispositionsfond Ingående värde 2001-01-01 166 198 Avsättning enligt stämmobeslut 30 268 Utgående värde 2001-12-31 196 466 Not 11 Fond för yttre underhåll Ingående behållning 2001-01-01 840 000 Budgeterad avsättning - Utgående behållning 2001-12-31 840 000 Not 12 Fond för inre underhåll Ingående behållning 2001-01-01 571 089 Årets avsättning 110 000 Uttag under året - 112 328 Utgående behållning 2001-12-31 568 761

10 2114 Not 13 Skulder till kreditinstitut Låneinstitut Räntesats Ränteändring 2001-12-31 2000-12-31 SHG 03-03-30 1 700 000 1 700 000 SBAB 4,04 02-03-15 19 000 000 19 000 000 SBAB 4,08 02-02-04 7 950 032 7 984 001 SBAB 4,20 02-04-09 27 000 000 28 000 000 55 650 032 56 684 001 Som säkerhet för fastighetslånen har föreningen beviljats kommunal borgen. Pantbrevsuttag får ej ske utan kommunens medgivande. Not 14 Övriga skulder 2001-12-31 2000-12-31 Moms 5 385 5 518 Förutbetalda hyror och avgifter 218 261 194 118 Källskatt 372 360 Anläggningens färdigställande - 67 503 224 018 267 499 Not 15 Upplupna kostnader Upplupna räntor 312 837 334 671 Arbetsgivaravgifter 344 335 Revisionsarvode 4 856 4 625 318 037 339 631 Linköping den 11 /2 2002 Ulf Lundwall Lars Sonestedt Lena Hjelm Petersson Eleonor Duvander Yvonne Hahn Vår revisionsberättelse beträffande denna årsredovisning har avgivits den 13/3 2002. Astrid Jansén Av föreningen vald revisor Hans Kypengren BoRevision AB

2114 11 REVISIONSBERÄTTELSE till föreningsstämman i HSB:s bostadsrättsförening Mjärdevi 1 i Linköping Organisationsnummer 716425-9801 Vi har granskat årsredovisningen, bokföringen samt styrelsens förvaltning i HSB:s bostadsrättsförening Mjärdevi 1 i Linköping för räkenskapsåret 2001-01-01--12-31. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi har planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen, bostadsrättslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, disponerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Linköping den 13/3 2002 Astrid Jansén Av föreningen vald revisor Hans Kypengren BoRevision AB