Bostadsrätten till lägenheten nr 01-1107 med adress Cykelfabriken, Väderkvarnsgatan 12 i 1 ROK - 28 kvm 2 120 750 12475 kr/år 12 475 2,00 42 415 = 2 120 750 = 12 475 2,00 = 42 415 Kontantinsats: + 374 250 ens pris: = 2 495 000 Summa underskott = 42 415 Ägare / Fördelning ränta Ja / 100 % Nej / 0 % Inkomster tjänst + 360 000 + + 360 000 Skatt före lägenhetsköp ( 94 862 ) ( ) Skattelättnad ( 12 725 ) ( ) Skatt efter lägenhetsköp - 82 137 - - 82 137 Räntor - 42 415 - - 42 415 Amortering - 12 475 - - 12 475 Årsavgift, nuvarande - 22 476 - - 22 476 Driftskostnader - 5 200 - - 5 200 Kvar att leva på per år = 195 297 = = 195 297 Nettoinkomst/er efter köp + 23 155 Räntor 3 534 Månadsavgift 1 873 Driftskostnader 433 Brutto månadskostnad = 5 840 Efter skattelättnad 1 060 kr blir Amortering 1 039 månadskostnaden: Bruttoutgift för boende = 6 879-6 879 Inklusive amortering 5 819 Kvar att leva på per månad = 16 276 Nettokostnad utan amort* 4 780 AE01008
Bostadsrätten till lägenheten nr 01-1202 med Brf Kvarngärdet 1 2 ROK - 49 kvm 3 187 500 18750 kr/år 18 750 3,00 95 625 = 3 187 500 = 18 750 3,00 = 95 625 Kontantinsats: + 562 500 ens pris: = 3 750 000 Summa underskott = 95 625 Inkomster tjänst + 420 000 + 360 000 + 780 000 Skatt före lägenhetsköp ( 115 274 ) ( 94 862 ) Skattelättnad ( 14 344 ) ( 14 344 ) Skatt efter lägenhetsköp - 100 930-80 518-181 448 Räntor - 47 812-47 813-95 625 Amortering - 9 375-9 375-18 750 Årsavgift, nuvarande - 15 870-15 870-31 740 Driftskostnader - 3 300-3 300-6 600 Kvar att leva på per år = 242 713 = 203 124 = 445 837 Nettoinkomst/er efter köp + 49 879 Räntor 7 968 Månadsavgift 2 645 Driftskostnader 550 Brutto månadskostnad = 11 163 Efter skattelättnad 2 390 kr blir Amortering 1 562 månadskostnaden: Bruttoutgift för boende = 12 725-12 725 Inklusive amortering 10 335 Kvar att leva på per månad = 37 154 Nettokostnad utan amort* 8 773 AE01007
Bostadsrätten till lägenheten nr 01-1309 med 3 ROK - 67 kvm 5 095 750 29975 kr/år 29 975 2,00 101 915 = 5 095 750 = 29 975 2,00 = 101 915 Kontantinsats: + 899 250 ens pris: = 5 995 000 Summa underskott = 101 915 Inkomster tjänst + 480 000 + 420 000 + 900 000 Skatt före lägenhetsköp ( 141 266 ) ( 115 274 ) Skattelättnad ( 15 287 ) ( 15 287 ) Skatt efter lägenhetsköp - 125 979-99 987-225 966 Räntor - 50 957-50 958-101 915 Amortering - 14 987-14 988-29 975 Årsavgift, nuvarande - 19 932-19 932-39 864 Driftskostnader - 3 900-3 900-7 800 Kvar att leva på per år = 264 245 = 230 235 = 494 480 Nettoinkomst/er efter köp + 56 169 Räntor 8 492 Månadsavgift 3 322 Driftskostnader 650 Brutto månadskostnad = 12 464 Efter skattelättnad 2 547 kr blir Amortering 2 497 månadskostnaden: Bruttoutgift för boende = 14 961-14 961 Inklusive amortering 12 414 Kvar att leva på per månad = 41 208 Nettokostnad utan amort* 9 917 AE01009
BOENDEKOSTNADSKALKYL 2017 Bostadsrätten till lägenheten nr 01.1403 med 4 ROK - 103 kvm av el, vatten, uppvärmning etc. Årsavgiften är inkl värme, VA, kabel-tv och b redband. Kalkylen bygger på uppgifter 6 540 750 38475 kr/år 38 475 2,00 130 815 = 6 540 750 = 38 475 2,00 = 130 815 Kontantinsats: + 1 154 250 ens pris: = 7 695 000 Summa underskott = 130 815 Inkomster tjänst + 600 000 + 480 000 + 1 080 000 Skatt före lägenhetsköp ( 206 090 ) ( 141 266 ) Skattelättnad ( 19 622 ) ( 19 622 ) Skatt efter lägenhetsköp - 186 468-121 644-308 112 Räntor - 65 407-65 408-130 815 Amortering - 19 237-19 238-38 475 Årsavgift, nuvarande - 28 218-28 218-56 436 Driftskostnader - 4 800-4 800-9 600 Kvar att leva på per år = 295 870 = 240 692 = 536 562 Nettoinkomst/er efter köp + 64 324 Räntor 10 901 Månadsavgift 4 703 Driftskostnader 800 Brutto månadskostnad = 16 404 Efter skattelättnad 3 270 kr blir Amortering 3 206 månadskostnaden: Bruttoutgift för boende = 19 610-19 610 Inklusive amortering 16 340 Kvar att leva på per månad = 44 714 Nettokostnad utan amort* 13 134 AE01015
Bostadsrätten till lägenheten nr 01.1402 med 5 ROK - 121 kvm av el, vatten, uppvärmning etc. Årsavgiften är inkl värme, VA, kabel-tv och b redband. Kalkylen bygger på uppgifter kr Befintliga lån Belopp kr Amortering Amortering kr Ränta% Ränta 5 946 500 17000 kr/år 17 000 2,00 118 930 = 5 945 500 = 17 000 2,00 = 118 930 Kontantinsats: + 2 548 500 B ens pris: = 8 495 000 Summa underskott = 118 930 Privat budget Inkomst A Inkomst B Summa A+ Inkomster tjänst + 600 000 + 660 000 + 1 260 000 Skatt före lägenhetsköp ( 206 090 ) ( 238 917 ) Skattelättnad ( 17 840 ) ( 17 840 ) Skatt efter lägenhetsköp - 188 250-221 077-409 327 Räntor - 59 465-59 465-118 930 Amortering - 8 500-8 500-17 000 Årsavgift, nuvarande - 32 322-32 322-64 644 Driftskostnader - 5 050-5 050-10 100 Kvar att leva på per år = 306 413 = 333 586 = 639 999 Nettoinkomst/er efter köp + 70 889 Räntor 9 910 Månadsavgift 5 387 Driftskostnader 841 Brutto månadskostnad = 16 138 Efter skattelättnad 2 973 kr blir Amortering 1 416 månadskostnaden: Bruttoutgift för boende = 17 554-17 554 Inklusive amortering 14 581 Kvar att leva på per månad = 53 335 Nettokostnad utan amort* 13 165 AE01016