ostadshus i Westansunda, Jomala Omsorgsfullt skött och moderniserat bostadshus om ca 230 m² med stort garage och lantligt läge. Utgångspris: 265 000
www.maklarhuset.ax ANSVARIG MÄKLARE Robert Gustafsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27617 Tel mobil: +358 (0)457 344 6440 E-post: robert.gustafsson@maklarhuset.ax
Vestansundabyaväg 251 265 000 BESKRIVNING Mycket omsorgsfullt skött bostadshus om ca 230 m², fortlöpande moderniserat. Stora sociala ytor och fyra rymliga sovrum samt praktiska ekonomieytor med tvättstuga, bastuavdelning och hobbyrum. Trevligt inramad tomt med uteplatser i västerläge samt tvåbilsgarage med stort förråd. Bergvärme. FASTIGHETSBETECKNING Solbacka RNr. 2:19 i Westansunda, Jomala (170-430-2-19). TOMTAREAL 5 000 m² PLANESITUATION Ej planerat område, bykärna. BYGGNADSÅR 1969/1983 BYGGNADSMATERIAL Lösvirke GRUND Gjuten FASAD-/TAKMATERIAL Trä/Plåt VÅNINGSYTA (YTTERMÅTT) Ca 230 m² (ca 157 m² nedre plan + ca 73m² övre plan) VÄRMESYSTEM Bergvärme (övre våningen direktverkande el) ENERGIKLASS VA-SYSTEM Kommunalt vatten, avlopp till eget reningsverk. GRAVATIONER Överlåts fri från pantsättning. ADRESS Vestansundabyaväg 251, 22130 GOTTBY TILLTRÄDE Omgående efter köpslut UTGÅNGSPRIS 265 000 KOSTNADER Köpare svarar för kostnader för köpebrev (250 ), det offentliga köpvittnets bestyrkande av köpebrevet (120 ), lagfartens utverkande samt för överlåtelseskatt om 4 % av köpesumman. OBS! Köpare som är mellan 18-39 år och köper sin första bostad (minst hälften) är befriade från överlåtelseskatt. www.maklarhuset.ax
BESKRIVNING Bostadshuset är uppfört som ett lösvirkes hus i 1½ plan på gjuten platta. Huset är ursprungligen uppfört i ett plan 1969, som sedermera byggts till med en våning 1983. Fasaderna är klädda med träpanel och yttertaket är utfört som ett plåttak i tegelimitation. Den totala våningsytan uppgår till totalt ca 230 m². Det nedre våningsplanet inrymmer i bostadsdelen entréhall, vardagsrum, trapphall, kök, toalett och ett sovrum. Från köket ansluter praktisk ekonomiedel utgörande groventré, hall, förråd, tvättstuga, hobbyrum, stor dusch och bastuavdelning samt pannrum. Det övre våningsplanet inrymmer allrum, tre sovrum samt toalett. Ägarna har omsorgsfullt och fortlöpande låtit utföra såväl tekniska som kosmetiska moderniseringar av bostadshuset. Under 2000-talet har de flesta ytor invändigt förnyats utöver toaletten i anslutning till hallen som är från 1980-talet. Under 2000-talet har även bergvärme installerats med därtill förnyade konvektorer, de flesta fönster har bytts, avloppssystemet har förnyats enligt nu gällande bestämmelser, ny råspont och filt har satts under stora taket samt så har fasaderna målats om. Köket är renoverat med inredning från IKEA och vitvaror i rostfritt utförande i huvudsak från Husqvarna. Flertalet korrigeringar av planlösningen har skett i samband med renoveringar/ moderniseringar. Vid köksrenovering har planlösningen ändrats genom att köksinredningen placerats i tidigare sovrum, vilket skapat gott om plats för köksinredning och arbets-/ avställningsyta samt en rymlig, anslutande matplats. Från vardagsrummet har väggar öppnats upp mot trapphall vilket bidragit till ljusare och öppnare planlösning som även tapetserats i ljusa, lugna färger. Tidigare garage har blivit en praktisk ekonomiedel med groventré, hobbyrum och tvättstuga. Sovrummen har gott om garderober. Mastersovrummet i övre våningen har klädkammare. Mastersovrummet har även vädringsbalkong.
TEKNIK Bostadshuset uppvärms i nedre våningen med vattenburen värme från bergvärmepump till förnyade konvektorer (golvvärme finns i badrum, toalett och ekonomiedel). Den övre våningen uppvärms med direktverkande el till radiatorer förutom toaletten som har golvvärme (el). Den årliga energiförbrukningen (samtlig el inklusive uppvärmning) har varit ca 11-12 000 kwh. Oljetanken finns kvar i pannrummet sedan oljeeldningen. Leakomatic vattenfelsbrytare finns installerad. Kommunalt vatten (från Ålands vatten) och avlopp till eget minireningsverk. www.maklarhuset.ax
EXTERIÖRT Tomten och trädgården är vårdad med gräsmattor, prydnadsträd, blomland och planteringar, med inslag av flacka bergspartier. Fastigheten har ett öppet och ljust läge som omgärdas av i huvudsak åkermark. I väster mot vägen avgränsas tomten med staket och/ eller häck. Anlagda uteplatser utgörs av markisförsedd altan samt plattlagd uteplats med skyddat läge, båda i västerläge. GARAGE Garaget är även uppfört i ca 1½ plan i lösvirke på gjuten platta under plåttak. Det inrymmer plats för två bilar med access genom fjärrstyrd lyftport. Det övre våningsplanet utgör rymligt förrådsutrymme. Utrymmet är i huvudsak oinrett utöver ett avskilt förrådsutrymme. Garaget är isolerat, men ouppvärmt. ÖVRIGT På fastigheten finns fornminne. Niklas Mehtonen/Investigo Ab har utfört överlåtelsebesiktning av bostadshuset. Besiktningshuset Ab/ Johannes Wikblom har utfört energibesiktning. Protokollen erhålls på begäran av mäklaren. LÄGE Fastigheten är belägen endast ca 9,5 km från stadsgränsen, ca 2,5 km till låg och mellanstadieskola (Södersunda), ca 7 km till högstadieskola och ca 9 km till såväl matbutik i Möckelö som till matbutiker och köpcentrum i Sviby/Dalkarby.
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Vestansundabyväg 251 Vestansundabyaväg 251
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax