ostadshus med stort garage vid Hagavägen 292 i Haga, Saltvik. Bostadshus i I-plan från 1976, ca 160 m2, 4 rum och kök. Vattenburen golvvärme från oljepanna, kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrering. Fristående varmgarage/förråd om ca 77 m2 och välutrustad gäststuga. 41.700 m2 med tomtmark, skogsmark och åkermark Utgångspris: 190.000.
BESKRIVNING Hagavägen 292 190 000 Bostadshus i I-plan från 1976, ca 160 m 2, 4 rum och kök. Rymligt fristående varmgarage/förråd om ca 77 m 2. Välutrustad gäststuga om ca 40 m 2. Vattenburen golvvärme från oljepanna, kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrering(behöver åtgärdas). 41.700 m 2 med tomtmark, åkermark och skog. Ca 2 km till skola och ca 3,5 km till butik och daghem. BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört i 1976 i I-plan och har en byggnadsyta om ca 160 m 2. Byggnadsmaterialet är trä, taket är klätt med mineritskivor, fasaderna är klädda med tegel/trä och grunden består av gjuten platta. Fönstren är 3-glasfönster. Byggnaden inrymmer hall, kök, matplats, vardagsrum tre sovrum, klädvårdsrum/groventré, två badrum, bastu, pannrum, förråd och garage som är ombyggt till förråd. Uteplatser finns både på huset sydsida och nordsida. Köket är utrustat med elspis med keramikhäll, fläkt, diskbänk, diskmaskin, stor kyl och inredning med luckor i trä(körsbär). Badrummet vid bastun är renoverat 2005 och har kakelklädda väggar, klinkergolv med elvärme, dusch, wc och handfat. Det andra badrummet är har kakelklädda väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme, badkar, wc och handfat och är renoverat 1996. 1995 inträffade ett läckage med vattenskada i golven som följd och detta åtgärdades så att alla uppskålade golv revs ut och ersattes med gjutet golv med vattenburen golvvärme. Samtidigt gjordes en invändig renovering av huset. Inredningsmaterialen består av parkett på golv, tapetserade väggar och halltex/målad innertak. TEKNIK Huset värms vattenburen golvvärme från oljepanna och elgolv-värme i vissa utrymmen. Kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med efterföljande infiltrering. Avloppet behöver åtgärdas för at fylla dagens krav. Huset har energiklass F. TOMTOMRÅDET Området är totalt 41.700 m 2 (4,17 ha), består av två fastigheter (3,88 ha + 0,29 ha) och är vid byggnaderna vårdat med gräsmattor och planteringar och i övrigt består området av ca 1 ha åker och ca 2 ha skogsmark. Till skola, årskurs 1-6, är det ca 2 km och till butik och daghem är det ca 3,5 km. ÖVRIGA BYGGNADER Garage: På tomten finns även varmbonat rymligt garage om ca 77 m 2 med stor port som är fjärrstyrd. Garaget är byggt 1997 och grunden består av gjuten platta, taket är klätt med tegel och fasaderna med brädfodring. Rymlig grusad parkering framför garaget. Gäststuga: Stugan är ca 40 m 2 och är en stockstuga av fabrikatet Honka. Stugan är byggd 1976 och flyttad till denna tomt 2013. Taket är klätt med plåt och grunden är en murad krypgrund. Bygganden inrymmer storstuga, kokvrå, två sovrum och badrum. Köket är utrustat med elspis, fläkt, diskbänk och kyl/frys. Badrummet har klinkergolv med elvärme, kakelklädda väggar, wc, dusch, handfat och varmvattenberedare. Golvet har felaktigt fall. Bygganden är ansluten till kommunalt vatten och avloppet från wc leds till sluten tank och gråvattnet leds till infiltrering. Stugan värms med elradiatorer. Lösöre i form av möbler, husgeråd och vedkamin (ej monterad Jötul) ingår i försäljningen. Lider och bastubyggnad: Byggnader i enkel konstruktion. ÖVRIGT Besiktning utförd av Besiktningshuset Ab/Johannes Wikblom i februari 2017 och då gjordes även en energideklaration.
FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Nygård 2:42, och Granbacka 2:23 i Haga, Saltvik. (736-409-2-42 och 736-409-2-23) TOMTAREAL: 38.800 m2 + 2900 m2 = 41.700 m2 TYP: Bostadshus i I-plan. BYGGNADSÅR: 1976 BYGGNADSMATERIAL: Trä GRUND: Gjuten platta FASAD-/TAKMATERIAL: Tegel/trä, minerit. YTA: ca 160 m2. VÄRMESYSTEM: Vattenburen golvvärme från oljepanna. UPPVÄRMNINGSKOSTNADER: ca 2000 l olja/år, ca 1.700 /år. 2 boende. Energiklass F. VA-SYSTEM Kommunalt vatten och avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrering (behöver åtgärdas. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Finns ej. KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrev (250 ), köpvittnets arvode (120 ), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin första egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt. ANSVARIG MÄKLARE Bosse Segerström MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27619 Tel mobil: +358 (0)457 344 7749 E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax GRAVATIONER: Överlåts fri från gravationer. ADRESS: Hagavägen 292, 22320 ÖDKARBY. TILLTRÄDE: Omgåënde. UTGÅNGSPRIS: 190 000
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax