50-tals villa med stor tomt, utsikt över Slemmern, Slantgränd 4 i Mariehamn (Strandnäs) Presentation Trivsam och charmig 50-talsvilla i ett plan med hel källarvåning, stor gård och välskött trädgård, har ett utsökt läge med utsikt mot Slemmern. Bostadshuset är uppfört 1955 på gjuten grund med uppmurad källarvåning, träkonstruktion i lösvirke med plåttak. Huset är tillbyggt 1965 med stort sovrum samt altan och källarvåning med verkstad under. 1981 sattes ny fasad i plåt jämte tilläggsisolering. År 1997 monterades nytt plåttak, år 1996 installerades ny oljepanna samt ny oljetank (plast), år 1981 monterades nya fönster treglas. Under 1993 har renoveringar gjorts inne i huset med nya golv ekparkett i hall och vardagsrum, plastmatta i övriga rum samt tapetsering och målning. Uppvärmning sker genom oljeuppvärmning centralt till radiatorer. Huset inrymmer; hall vid ingången (parkettgolv, Mifaskivor på väggar), vardagsrum (parkettgolv, tapetserade väggar), kök (träluckor, plastmatta golv, tapetserade väggar) tre sovrum (plastmatta, tapetserade väggar, garderober). Hel källarvåning med rymliga förvaringsutrymmen, verkstads och hobbyrum, garage, tvättstuga, duschrum och bastu. På vind finns gott om förvaringsutrymmen.
Tomten är anlagd med gräsmatta, rabatter, bärbuskar (vinbär, björnbär) och fruktträd (äppel, plommon, päron), är väl skyddad, vistelse och lekvänlig. Området är attraktivt, här finns närhet till butiker, stormarknader, daghem, skolor, simhall, övrig service samt grönområden. Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 130 000 Adress Slantgränd 4, 22 100 Mariehamn Fastighetsbeteckning 478-405-2-46 Byggnadsmaterial Huset uppfört i träkonstruktion, i lösvirke 1955 på källargrund. Huset är utbyggt 1965 med stort sovrum, altan samt källarutrymmen med verkstad. Vindsutrymmen med goda förvaringsmöjligheter. Fasaden i plåt på ursprunglig panel, tilläggsisolerad (1981). Taket i plåt (1997). Hel källarvåning med stora fina utrymmen, verkstad, hobbyrum, garage, tvättrum med dusch och bastu. Byggnadsår 1955, tillbyggnad 1965 Yta Antal rum Bostadsyta ca 100 m 2, jämte källarvåning. 4 R+K, hall, badrum (+ duschrum o bastu i källarplan), källarutrymmen, goda förvaringsutrymmen på vind Tomt 1 400 m 2 Utemiljö Vatten och avlopp Uppvärmning Tillträde Övrigt Gården är anlagd med gräsmatta, trivsamt planerad, vistelevänlig med fina uteplatser samt altan mot sydost, här kan du njuta av utsikt över Slemmern, närmaste granne mot norr är byggvaruhus. Kommunalt vatten och avlopp Oljeuppvärmning, centralt till radiatorer (1996 ny panna o plasttank samt vattenrör). Förbrukning ca 3000 l/år. Elgolvvärme i duschrum i källare (2001). Efter köpslut enligt överenskommelse Gammal stadsplan, tomtmätning ej utförd (därmed råder byggnadsförbud, ifall önskar utöka byggytan rekommenderas ändring i planen). Enligt stadsplanen ett FL-område, byggrätt 345 i högst 2 våningar. Vatten och stammar är ursprungliga, överlåts i befintligt skick. Staden rekommenderar (i utskick till hushåll i Mariehamn med äldre
byggnader) att om man har stålvattenrör ingjutet i golvet före vattenmätaren, är det dags att byta ut röret innan det uppstår läckage. (detta är inte åtgärdat i objektet). Bra läge nära stadens centrum samt köpcentrum, nära till skolor dagis och sjukhus. Stor tomt med goda möjligheter. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 255 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 112. BADRUM 1 Kaklat badrum med fönster, badkar, tvättställ med badrumsskåp och wc, plastmatta på golv. BADRUM 2 Kaklat badrum med dusch och bastu. Elgolvvärme i duschrummet. KÖK Kök med plastmatta på golv, tapetserade väggar, spis med fläkt, kylskåp (diskmaskin fungerar ej).
VARDAGSR. Vardagsrum med ekparkett och tapetserade väggar. SOVRUM Tre sovrum med garderober, varav ett större och två mindre.
Stor välskött trädgård med utsikt mot Slemmern