B ostadshus med extra lägenhet i Westerkalmare, Jomala. 5 rum och kök ca 100 m 2 och uthyrningslägenhet 2 rum och kök ca 50 m 2. 3890 m 2 välvårdad, lugn, barnvänlig tomt endast ca 3 km från centrala Mariehamn. Luft/luftvärmepumpar (2st), solfångare (13 m 2 ) och oljepanna. Utgångspris: 209.000
Vad finns på din önskelista? Vesterleden 11 209 000 Nära till Mariehamn? Endast ca 3 km. Egen båtplats? Hyrd båtplats i Kalmarvikens båthamn ca 1,5 km, 250 /år. Renoverat kök och badrum? Utfört 2016. Öppen planlösning? Vid renovering har väggar tagits bort mellan kök och vardagsrum. Garage? Varmt med plats för en bil. Solfångare, luft/luft-värmepump och oljepanna? 13 m 2 solfångare och 1000 l ack-tankar. Låga driftskostnader? Tvårumslägenhet som är uthyrd genererar 570 /månad. (inkl. värme, vatten, avlopp, el) uthyrd 99,6 % av tiden de senaste 12 åren. Barnvänlig, välskött, lugn gård med stor altan i söderläge och eget växthus? Allt detta och mer därtill finns vid Vesterleden 11 i Westerkalmare, Jomala. BOSTADSHUSET Bostadshuset är uppfört 1973 i I plan med källare under en del. Taket är klätt med plåt och fasaderna med tegel samt träpanel och grunden består av gjuten platta och källare finns under en del av huset. Byggandsytan är ca 170 m 2. (yttermått) Den större lägenheten är ca 100 m 2 och inrymmer hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, kontor, badrum/tvättstuga och gästtoalett/badrum. Stor altan i trä med söderläge. Köket är utrustat med 90 cm gasspis med fyra brännare, två elplattor och elektrisk varmluftsugn, fläkt, diskmaskin (2011), kyl(2015), frys(2015), diskbänk, två köks-öar på hjul, mikrovågsugn, och inredning med goda förvaringsmöjligheter och avställningsytor. Köket är renoverat 2016. Golvet är nytt, klinkergolv med elvärmeslingor, kyl och frys är nya, alla luckor och väggar är målade, träpanel i taket och tapet/träpanel på väggarna. Badrum/tvättstuga är inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet/träpanel, badkar, wc, handfat och är renoverat 2016. Gästtoalett/badrum är inrett med duschkabin, wc och handfat. I övrigt består inredningsmaterialen av parkett/laminat på golv, tapetserade väggar och innertaken är klädda med målad träpanel/halltex. Den mindre lägenheten är ca 50 m 2 och inrymmer hall, kök, sovrum, vardagsrum och badrum. Köket är utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, diskbänk, kyl/frys, bänkskivor i trä och ljus, funktionell inredning. Badrummet är inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet/ träpanel, wc, dusch och handfat. Gott om förvaring i lägenheten TEKNIK Huset värms med vattenburen värme i radiatorer och golvvärme från oljepanna (2002), två luft/luft-värmepumpar samt med 13 m 2 solfångare(2008), 1000 l ackumulatortankar. El-golvvärme i vissa utrymmen. Vatten tas från egen borrbrunn. Kommunalt vatten på ca 600 m avstånd. Avloppet leds till slamavskiljarbrunn med efterföljande infiltrering. Avloppet är gemensamt med en grannfastighet. Kommunalt avlopp på ca 600 m avstånd. Enligt energideklarationen är bygganden i energiklass F. Elen är delvis förnyad i samband med ombyggnader. TOMTOMRÅDET Ägotomten är 3890 m 2 och har ett trevligt, lugnt, barnvänligt läge med gräsmattor och planteringar. (ca 1 bil /timme i 20 km/h) Delgeneralplan finns över området och enligt planen är tomten avsedd för bostadsändamål. Se mer detaljer i bifogad plan med karta och bestämmelser. ÖVRIGT Huset är besiktat av Besiktningshuset Ab i september 2016 och då gjordes även energideklaration. ANSVARIG MÄKLARE Bosse Segerström MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27619 Tel mobil: +358 (0)457 344 7749 E-post: bosse.segerstrom@maklarhuset.ax
FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Grantorp 1:38 i Westerkalmare, Jomala. (170-431-1-38) TOMTAREAL: 3890 m² TYP: Bostadshus. BYGGNADSÅR: 1973 BYGGNADSMATERIAL: Trä. GRUND: Gjuten platta/källare FASAD-/TAKMATERIAL: Tegel och träpanel/plåt YTA: Byggnadsytan ca 170 m 2. (yttermått) VÄRMESYSTEM: 2 st luft/luft-värmepumpar, solfångare och oljepanna. Den vattenburna värmen distribueras via radiatorer eller golvvärme. UPPVÄRMNINGSKOSTNADER: Total energiförbrukning 2015: Olja ca 1500 l/år, ca 1200, El ca 10.900 KWh/år, ca 1730. (inkl. grundavgifter) Förbrukningen är för 4-5 boende. Energiklass F. VA-SYSTEM Vatten från borrbrunn. Avlopp till slamavskiljarbrunn med efterföljande infiltrering. GRAVATIONER: Överlåts fritt från gravationer. KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrev (250 ), köpvittnets arvode(120 ), eventuellt jordförvärvstillstånd, lagfart och överlåtelseskatt (4% av köpesumman.) Köpare mellan 18 och 40 år som köper sin först egna bostad är befriad från att betala överlåtelseskatt. ADRESS: Vesterleden 11, 22140 MARIEHAMN. Observera att den mindre lägenheten är uthyrd, vänligen visa hänsyn. TILLTRÄDE: Omgående. UTGÅNGSPRIS: 209.000.
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Kök i uthyrningslägenheten www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Vi får säljare & köpare att mötas