KALLELSE/ FÖREDRAGNINGSLISTA 1(2) Reviderad 8 jui 2015 Kommustyrelses plautskott Tid Tisdage de 9 jui 2015 kl. 10:00 Plats KS-sale, stadshuset Eligt uppdrag Aette Mellström Föredragigslista Val av protokollsjusterare 1. Upphadlig av ybyggad av skollokaler samt om-och tillbyggad av kök etapp 2, Lidskalsskola Beslutsivå: Kommustyrelses plautskott Föredragade: Peder Hultgre, serviceförvaltige 2. Markreservatio för Boviera AB på del av fastighetera Rikaby 6:46, 11:4 och 15:11, Rikabyholm Beslutsivå: Kommustyrelse 3. Prioriterig av detaljpla för fastighete Spatruta 1, Varvsholme Beslutsivå: Kommustyrelses plautskott 4. Plabesked för fastighete Pater 8, Gamla idustriområdet Beslutsivå: Kommustyrelses plautskott
Kommustyrelses plautskott KALLELSE/ FÖREDRAGNINGSLISTA 2 (2) 5. Iformatio om avtal för fastighete Flodhäste, Gamla idustriområdet Föredragade: Johaa Kidqvist, kommuledigskotoret 6. Iformatio om Vattetorsparke Föredragade: Rebecka Persso, samhällsbyggadskotoret 7. Stadsarkitekte iformerar
TJÄNSTESKRIVELSE Hadläggare Datum Äredebeteckig Peder Hultgre 2015-06-01 KS 2015/0350 0480-45 05 23 Kommustyrelses plautskott Upphadlig av ybyggad av skollokaler samt om- och tillbyggad av kök etapp 2, Lidsdalsskola Förslag till beslut Kommustyrelses plautskott beslutar att serviceförvaltige får i uppdrag att slutföra upphadlige och tecka avtal med föreslage leveratör. Paragrafe förklaras för omedelbart justerad. Bakgrud Serviceförvaltige har av bar-och ugdomsförvaltige fått uppdraget att upphadla och geomföra ybyggad av skol- och persoallokaler i Lidsdalsskola, kvarteret Pulpete 1. E första etapp I (hus 08 och hus 09) avslutas u och färdigställs uder vecka 24 2015. Dea adra etapp II avser fortsättig av uppdraget med ybyggad av skollokaler (hus 10) samt om- och tillbyggad av befitligt kök (hus 03). Utbyggade följer bar-och ugdomsförvaltiges fastställda lokalormer. Byggstart av etapp II beräkas ske vecka 32 2015. Projektet färdigställs för iflyttig av skollokaler vecka 24 2016 samt för köksdele vecka 32 2016. Etrepreade upphadlas som geeraletrepread med byggetrepreöre som samordigsasvarig. Kommuledigskotoret Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Östra Sjögata 18 Tel 0480-45 00 00 vx Fax 480-45 00 47 aette.karlsso_2@kalmar.se
KS 2015/0350 2 (2) Totalt sammatage y-och ombyggadsyta uppgår till 2100 kvm (BTA). Objektet avser äve markarbete till färdig aläggig i aslutig till kök samt grov plaerig och vissa provisoriska markarbete. Bygglov är beviljat. Peder Hultgre byggprojektledare, serviceförvaltige
TJÄNSTESKRIVELSE Hadläggare Datum Äredebeteckig Johaa Kidqvist 2015-06-03 KS 2015/0471 50126 Kommustyrelse Markreservatio för Boviera AB på del av fastighetera Rikaby 6:46, 11:4 och 15:11, Rikabyholm Förslag till beslut Kommustyrelse reserverar del av fastighetera Rikaby 6:46, 11:4 och 15:11, eligt kommuledigskotorets förslag, för Boviera AB (org.r 556683-9584). Markreservatioe ska gälla till och med de 30 ovember 2015. Bakgrud Boviera AB har lämat i e asöka om markavisig i det kommade stadsutveckligsområdet i Rikabyholm. Företaget har seda 2009 byggt io aläggigar, varav e i Fukabo. Eftersom det fuits stort itresse för aläggige är företaget u itresserade av att uppföra ytterligare e aläggig i Kalmar. Bolagets asöka om markreservatio rör del av fastighetera Rikaby 6:46, 11:4 och 15:11. Varje Bovieraaläggig är idetisk och iehåller 48 lägeheter som upplåts med bostadsrätt till boede som är + 55 år. Huset består av tre byggadskroppar (tre våigar) som omsluter e 1 640 kvadratmeter stor iglasad viterträdgård. I trädgårde fis 130 arter i olika miljöer. Utöver lägehetera och viterträdgårde iefattar huse äve gästlägehet, samligssal med kök samt lokal som yttjas av t ex vårde. Som e del i geomföradet av de fördjupade detaljplae för Södra stade, som atogs av kommufullmäktige i februari i år, ska e detaljpla avseede bostäder, skola och cetrumfuktioe tas fram för ett område söder om E22 i Rikabyholm (se karta). När kommustyrelses plautskott beslutade om prioriterig av detaljplaer bedömdes detaljplae som viktig för att uppå bostadsmålet samt det demografiska behovet och tilldelades prioriterig 18. Det är iom detta plaområde som markreservatioe för Boviera ska gälla. Exakt läge för Bovieraaläggige iom plaområdet är äu ite specificerat, me markreservatioe omfattar totalt cirka 7 500 kvadratmeter iklusive ytor för parkerig. Kommuledigskotoret Projekt- och exploaterigsehe Adress Box 611, 39126 KALMAR Besök Storgata 35 A Tel 0480-45 00 00 vx Fax johaa.kidqvist@kalmar.se
KS 2015/0471 2 (2) Markreservatioe ska gälla till de 30 ovember 2015. Markreservatioe ska seda ersättas med ett markavisigsavtal som reglerar pris, tider, asvar för exploaterig med mera. Johaa Kidqvist exploaterigsigejör Bilaga Karta
Br väge - sv väge Dalvä ks Ri ge s g Vi d eu väge E22 vä g e sh us g vä ge vä Kar rövä ge Duö väge (gröt område avser kommual mark iom området för y detaljpla) Eköväge ge Gamla s e rg kb Iom del av fastighetera Rikaby 6:46 m fl reserveras cirka 7 500 kvm åt Boviera AB vä ö Du Sueholmsv sv u c Bo e äg ³ ³ s- sh em s Sk og v es ho lm rd Gä R yab k i Alm v l- väge Kaveld u Höst väge väge Få ge s- väge ld ve Ka äge äg e e äg Fjä llbru d lomsv ll ire W kö rts v öv Ek Källa - Made lb Kullev äge Mj öl äg sv Ku sk väge Piparegårds- Nattviolsgräd Vårvä ge väg olms Vä rd e e d ksle äg rev ga lo Åg abyh Rik vä ge yg Markreservatio för del av Rikaby 6:46 m fle- bilaga karta Asp övä ge 0 100 200 300 m Samhällsbyggadskotoret, 2015
TJÄNSTESKRIVELSE Hadläggare Datum Äredebeteckig Björ Strimfors 2015-06-08 KS 2015/0530 Samhällsbyggadskotoret Kommustyrelses plautskott Prioriterig av detaljpla för fastighete Spatruta 1, Varvsholme Förslag till beslut Kommustyrelses plautskott prioriterar detaljplae för fastighete Spatruta 1, Varvsholme. Bakgrud Detaljplae för del av fastighete Varvsholme 1 va laga kraft de 28 ovember 2008 och omfattade blad aat kvarteret Spatruta som ägs av CA Fastigheter. De 17 ovember 2011 ikom företaget med e asöka om ädrig av detaljplae. Det pågår därför seda tidigare ett arbete med äredet på samhällsbyggadskotoret. CA Fastigheter öskar u bygga flerbostadshus på fastighete Spatruta 1 iehållade 59 bostadsrättslägeheter. Seda CA Fastigheter ikom med asöka om ädrig av detaljpla har det skett e förädrig i reglemetea för kommustyrelse och samhällsbyggadsämde. I reglemetet för kommustyrelse 18 ages att plautskottet beslutar om prioriterig och beställig av plaarbete. I samhällsbyggadsämdes reglemete 1 klargörs att plaarbete ebart startas efter beslut av kommustyrelses plautskott. Mot bakgrud av ovaståede föreslår samhällsbyggadskotoret att kommustyrelses plautskott prioriterar detaljplae för fastighete Spatruta 1, Varvsholme, så att samhällsbyggadskotorets arbete med detaljplae ka fortsätta. Detaljplae för Spatruta 1 bör hateras som e servicepla, vilket iebär att de ite berör lista gällade prioriterig av detaljplaer som kommustyrelses plautskott fastställde de 28 april 2015. Björ Strimfors stadsarkitekt och tf plachef Kommuledigskotoret Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Östra Sjögata 18 Tel 0480-45 00 00 vx Fax 480-45 00 47 aette.karlsso_2@kalmar.se
TJÄNSTESKRIVELSE Hadläggare Datum Äredebeteckig Aette Karlsso 2015-06-04 KS 2015/0524 Samhällsbyggadskotoret Kommustyrelses plautskott Plabesked för fastighete Pater 8, Gamla idustriområdet Förslag till beslut Kommustyrelses plautskott beslutar att detaljplaearbete för fastighete Pater 8, Gamla idustriområdet, ska prioriteras. Detaljplae beräkas atas uder 2016. Plabeskedet är ite juridiskt bidade och ka ite överklagas, se PBL 2010 2010:900 5 kap. 2-5 och 13 kap. 2 pukt 2. Bakgrud HSB sydost ikom de 17 oktober 2014 med asöka om plabesked för fastighete Pater 8 i Gamla idustriområdet. Fastighetsägare vill ta bort detaljpla 0880K-P90/18 för att möjliggöra avstyckig. Samhällsbyggadskotorets bedömig är att plaläggig av fastighete ka skapa möjligheter för ytterligare verksamhetslokaler, vilket ger förutsättigar för arbetsplatser och sysselsättig i kommue. För fastighetsägare skapas möjlighet att realisera ett markvärde vid avstyckig. Detaljplaearbete för de agräsade fastighetera Pater 5 och 7 prioriterades av kommustyrelses plautskott de 28 april 2015. Samhällsbyggadskotoret föreslår att Pater 8 ska igå i det reda prioriterade detaljplaearbetet för Pater 5 och 7. Detaljplae beräkas atas uder 2016. Aette Karlsso utredare Bilaga Plabesked om plaläggig av Pater 8, Gamla idustriområdet Kommuledigskotoret Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Östra Sjögata 18 Tel 0480-45 00 00 vx Fax 480-45 00 47 aette.karlsso_2@kalmar.se
Hadläggare Datum Äredebeteckig Emil Stille 2015-06-05 2014-5264 1(7) 0480-45 03 59 Kommustyrelses plautskott YTTRANDE Ärede: Plabesked Asöka om plaläggig av Pater 8, i Gamla idustriområdet, Kalmar kommu Sammafattig E iaktuell så kallad frimärkspla förhidrar e avstyckig på fastighete Pater 8. Det fis iget skäl att e såda ite skulle vara lämplig, så läge de ite försvårar omvadlig på sikt av Gamla idustriområdet. Pater 8 har eligt gällade plaer markavädigara idustri och bilservice. Idustri uta ärmare reglerig bedömer ite kommue som lämpligt, uta e markavädig för Verksamhet (eligt ya allmäa råd för plabestämmelser, BFS 2014:5) överesstämmer mer med översiktsplaes itetioer för området, äve aa ej störade verksamhet ka vara lämplig. Bostäder itill E 22 kommer kappast bli aktuellt uder överskådlig tid, me det är viktigt att ya verksamheter ite begräsar agräsade markavädig. Detta skulle kua åstadkommas geom e y detaljpla eller e ädrig av detaljpla kombierat med upphävade. Att bara göra ett upphävade av frimärksplae och i övrigt befästa idustriavädige i området är olämpligt. Uder dessa förutsättigar ka plaläggig göras ia e fördjupad översiktspla tagits fram för Gamla idustriområdet. Ett agräsade plaärede prioriterades i blad kommues plaprojekt, Pater 5 och 7, av plautskottet 2015-04-28. Samhällsbyggadskotoret rekommederar att äve ta med fastighete Pater 8 i det reda iprioriterade plaarbetet för Pater 5 och 7. Plaehete Adress Box 611, 391 26 KALMAR Besök Storgata 35 A Tel 0480-45 00 00 vx Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggadskotoret@kalmar.se
Samhällsbyggadskotoret Yttrade Plabesked 2015-06-05 2(7) Asöka om plabesked HSB sydost har 2014-10-17 ikommit med asöka om plabesked för Pater 8. De vill ta bort detaljpla 0880K-P90/18 för att möjliggöra avstyckig. Asöka iehåller ite ärmare upplysig om vilke verksamhet som täkts aväda avstyckigsfastighete. Agräsade fastighetsägare har uttryckt itresse för att ta fram e y detaljpla som äve iefattar allmä platsmark. Pater 8 blåmarkerad, plagräs för frimärkspla rödmarkerad figur Gällade detaljpla För fastighete gäller Stadsplae för ordvästra dele av cetrala idustriområdet (0880K-I:338) och detaljplae för del av Pater 1 (0880K- P90/18). Stadsplae ager markavädige Idustri och iehåller i övrigt ite mycket reglerig av bebyggelse. Detaljplae syftar till bilservice, ett projekt som aldrig blev av.
Samhällsbyggadskotoret Yttrade Plabesked 2015-06-05 3(7) Utdrag frå plakarta för 0880K-P90/18 Utdrag frå plakarta för 0880K-I-338 Översiktliga plaer för området Frå City till City pekas ut som ett viktigt utveckligsstråk i översiktsplae, omvadlig av Gamla idustriområdet är e viktig del av det. E plaädrig betyder ite e radikal förädrig av området, me e mer småskalig fastighetsstruktur med lättare verksamheter ka vara e del av första skedet i stadsdeles omvadlig. Det är ageläget att upprätta e fördjupad översiktspla för Gamla idustriområdet. Det fis e del förstudiematerial framtaget reda som uderlag för ett sådat dokumet. Det aktuella området ligger i idustriområdets utkat och har i tidiga aalyser karakteriserats som relativt
Samhällsbyggadskotoret Yttrade Plabesked 2015-06-05 4(7) småskaligt. E begräsad plaädrig för att möjliggöra lättare verksamheter bedöms dock ite försvåra det övergripade förädrigsarbetet. Utdrag ur översiktsplae, fastighete igår i utveckligsstråket City till City Kommues budget och verksamhetspla Projektet berör iga särskilda mätbara mål i kommues budget. Påverka är främst på ekoomisk hållbarhet i form av att skapa markvärde och möjlighet till fler arbetsplatser Förutsättigar Vy av fastighete frå E 22 söderifrå (Hitta.se)
Samhällsbyggadskotoret Yttrade Plabesked 2015-06-05 5(7) Vy frå Verkstadsväge västerut, observera idustrispår och gröremsa på väges högra sida (Hitta.se) Området aväds idag för fastighetsskötsel och service. Neda listas relevata sakfrågor för bedömig av förutsättigar för plaläggig: Fastighete är beläge ära ifarte för Erik Dahlbergs väg frå E 22, och gestaltige mot motorväge kräver särskild omsorg, det är också öskvärt att skapa e itimare bebyggelseskala mot de ire gatora i Gamla idustriområdet Marke är eskild fastighet, så iga allmäa ledigar bör påverkas Ige geotekisk udersökig fis för fastighete, det fis dock agräsade udersökigar som ka vara ett stöd, området är äve lågt beläget och det fis e översvämigsproblematik i ärområdet Iga rättigheter fis som belastar fastighete Iga misstakar fis om föroread mark, däremot medför läget vid motorväge bullerstörig, befitlig verksamhet med fastighetsskötsel är ite särskilt störade för omgivige Motorväge är av riksitresse, me e plaädrig skulle ite ädra bebyggelsefritt avståd frå väge Fastighete berörs utöver motorväge som aväds för farligt gods av skyddsavståd till fyra olika miljötillsysobjekt: OGO AB, Fivedes lastvagscetral, Atlas Copco Costructio Tools AB och Gemax AB (verksamhet vilade) Iga ifrastrukturåtgärder bör påkallas av plaläggig, utöver att fastighetsägare ka behöva alägga e ifart över platerige mella gata och fastighet Ige allmä platsmark berörs av förfråga, således ige kommual skötsel, ifart brukar skötas av fastighetsägare Iga kommuala ekoomiska isatser bör behövas
Samhällsbyggadskotoret Yttrade Plabesked 2015-06-05 6(7) Bedömig av projektet Plaläggig ka skapa möjlighet för ytterligare verksamhetslokaler, vilket ger förutsättigar för arbetsplatser och sysselsättig i kommue. För de eskilda fastighetsägare skapas möjlighet att realisera ett markvärde vid avstyckig. Ur plaerigshäseede vore det idealiskt att väta i e fördjupad översiktspla för stadsdele, me det är ite troligt att e mer radikal omvadlig av Gamla idustriområdet skulle börja i dea del Att gå före med e mer begräsad pla för utvecklig av området samtidigt som ma tar bort idustriavädige förefaller som e rimlig avvägig i det aktuella fallet Projektet bör kua hateras iom det agräsade plaäredet som har prioriterats i av kommue, uta att ämvärt försvåra eller försika det äredet
Samhällsbyggadskotoret Yttrade Plabesked 2015-06-05 7(7) Riktlijer för detaljplaearbetet Vid plaläggig bör idustriavädig tas bort till förmå för lättare verksamhet med midre störigsmomet för omgivige, i elighet med de ya allmäa råde för plabestämmelser. E ädrig av de tidigare detaljplae bör kua göras eftersom skillade mella idustri och lättare verksamhet ite är av pricipiell atur och ite strider mot pågåede markavädig. Plaområdet bör vara Pater 5, 7 och 8, evetuellt ka agräsade kommual mark igå i plaområdet om så bedöms lämpligt i plaarbetet, me det är ige ödvädighet utifrå förfråga i detta plabesked. Emil Stille Arkitekt MSA Bilaga: Situatiospla