, Årsredovisning 14/15 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen MALLEN 1-3
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Mallen 1-3 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 juli 2014-30 juni 2015. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Orsaken till förändringen av föreningens kassa kan utläsas under avsnittet Årets kassaflöde. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2011 och 2030. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att läsa om i förvaltningsberättelsen som följer. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 2001-11-28. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2002-05-16 och nuvarande stadgar registrerades 2014-12-10 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (en äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelsen Johanna Andersson Maj Nordberg Lena Ok Björn Pettersson Erik Ulfhielm Icedor Johansson Emma Lindqvist Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Styrelsen har under året avhållit 12 protokollförda sammanträden. Revisorer Ralf Toresson Carina Toresson Ordinarie Extern Suppleant Extern Sida 1 av 15
Valberedning Madeleine Ceder Solveig Nordlander Erik Olsson Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2014-10-22. Extra föreningsstämma hölls 2014-11-26. Beslut om nya stadgar. Fakta om vår fastighet Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Mallen 1 2001 Stockholm Mallen 2 2001 Stockholm Mallen 3 2001 Stockholm Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheterna bebyggdes 1936 och består av 3 flerbostadshus. Fastigheternas värdeår är 1965. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 552 m², varav 3 445 m² utgör lägenhetsyta och 107 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 94 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 73 23 1 0 0 0 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Kontor 27 m² 2014-12-31 Butik och skönhetssalong 47 m² 2017-08-31 Kontor 31 m² 2015-09-30 Gemensamhetsutrymmen Garage och p-platser Källarförråd Kommentar Föreningen har ett garage som hyrs ut för 1.692 kr/månad och två p- platser som hyrs ut för vardera 800 kr/månad. Vi har nio förråd som hyrs ut för 300 kr/månad och ett lite större för 500 kr/månad. Sida 2 av 15
Byggnadernas tekniska status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2030. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Stamspolning 2015 Injustering av värmesystemet 2012 Isolerrutor i fönstren 2011 Vattensparande ventiler i badrum 2010 och kök Nya maskiner i tvättstugorna 2008 Målning av trapphus 2008 Hissrenovering 2008 Fönsterrenovering 2007 Omputsning av fasad 2007 Nya balkonger 2007 Nya portar och lägenhetsdörrar 2007 Omläggning av tak 2005 Rörstambyte 2004 Elstambyte 2004 Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Gruppavtal bredband + digital-tv Ekonomisk förvaltning Städning Fastighetsskötsel Snöröjning från tak Grovsopor Hissjour/-service Förhandling av lånevillkor mm. Leverantör Com Hem SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Städpoolen Driftia Plåtslagaren GH Johansson Sita/Suez ThyssenKrupp Svenska Bolån Sida 3 av 15
Föreningens ekonomi Under året som gått amorterade vi en halv miljon på våra lån som nu är nere i prick 24 miljoner. (Som mest uppgick lånen till drygt 29 miljoner.) Genom att fortsätta amortera skapar vi en buffert för framtida underhåll och sänker på sikt föreningens räntekostnader. F.n. har vi 3 hyresrätter kvar; 2 tvåor på 43 kvm och 1 etta på 37 kvm. En av hyresgästerna har dock flyttat ut och lägenheten kommer att säljas. KASSAFLÖDE - 1 JULI - 30 JUNI 2014-2015 2013-2014 KASSA VID ÅRETS BÖRJAN 568 025 843 209 PENGAR IN Rörelsens intäkter 3 341 366 3 200 053 Finansiella intäkter 1 089 3 360 Minskning korta fordringar 49 981 7 771 Ökning av korta skulder 1 043 18 813 3 393 480 3 229 997 PENGAR UT Rörelsens kostnader exkl avskrivningar 2 298 582 1 857 796 Finansiella kostnader 413 564 647 385 Minskning av föreningens lån 500 000 1 000 000 3 212 146 3 505 181 KASSA VID ÅRETS SLUT 749 359 568 025 ÅRETS FÖRÄNDRING AV KASSAN 181 334-275 184 I kassan ingår föreningens klientmedel Fördelning av intäkter och kostnader Hyror 14% Kapitalkostnader 12% Reparationer 4% Periodiskt underhåll 13% Avskrivningar 21% Taxebundna kostnader 22% Årsavgifter 86% Övrig drift 24% Fastighetsavgift 4% Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 243 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde. Sida 4 av 15
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Händelser under året Efter sommaren 2014 åtgärdades ett antal säkerhetsbrister på taken som hade upptäckts vid en besiktning. Vi föreslog stämman att anta nya stadgar. Förslaget var Bostadsrätternas nya mönsterstadgar som ger möjlighet att ta ut en avgift av medlemmar som hyr ut sina lägenheter i andra hand. En extra stämma bekräftade stadgeändringen och de nya stadgarna började gälla innan årsskiftet. Under våren märkte vi att det rann undan långsamt i avloppet - ett tecken på att det var dags för stamspolning. Åtgärden utfördes i början av juni 2015. Händelser efter året Vårt avtal med Com Hem om kollektiv anslutning till bredband och digital-tv löper ut i december 2015. Inför det har vi bett om en ny offert från Com Hem. Visar den sig vara lika bra eller bättre än vårt nuvarande avtal förnyar vi sannolikt avtalet med Com Hem. I vår underhållsplan finns byte av värmestammar med under 2016, eftersom våra hus byggdes 1936 och beräknad livslängd på värmestammar är 80 år. Detta är dock inget vi planerar att göra de närmaste åren. Under 2012 när vi justerade in värmesystemet och bytte elementventiler, installerade vi även en avgasare i undercentralen som tar bort syre från radiatorvattnet och därmed förlänger livslängden på värmestammar och element. Vår dåvarande fastighetsförvaltares utlåtande var att värmestammarna byter man när man får återkommande problem, vilket vi inte haft. Medlemsinformation Medlemslägenheter: 94 st Överlåtelser under året: 15 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 7 st Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Antal medlemmar 2015-06-30: 126 Förändring från föregående år: +1 Flerårsöversikt Nyckeltal 14/15 13/14 12/13 11/12 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 863 824 784 784 Hyror/m² hyresrättsyta 1 734 1 720 1 709 1 680 Lån/m² bostadsrättsyta 7 225 7 375 7 669 7 669 Elkostnad/m² totalyta 20 20 21 20 Värmekostnad/m² totalyta 154 164 183 176 Vattenkostnad/m² totalyta 22 23 20 21 Kapitalkostnader/m² totalyta 116 182 207 267 Soliditet (%) 67 67 66 66 Resultat efter finansiella poster (tkr) -79-11 -202-1 618 Nettoomsättning (tkr) 3 341 3 200 3 066 3 056 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 3 445 m² bostäder och 107 m² lokaler. Sida 5 av 15
Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat -79 217 ansamlad förlust före reservering till fond för yttre underhåll -7 973 791 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar -226 383 summa ansamlad förlust -8 279 391 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 442 404 att i ny räkning överförs -7 836 987 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter. Sida 6 av 15
Resultaträkning 1 JULI - 30 JUNI 2014-2015 2013-2014 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter och hyror Not 1 3 340 955 3 199 915 Övriga rörelseintäkter Not 2 411 138 3 341 366 3 200 053 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Not 3-799 560-350 700 Driftkostnader Not 4-1 215 704-1 205 802 Övriga externa kostnader Not 5-151 898-169 874 Personalkostnader Not 6-131 420-131 420 Avskrivningar Not 7-709 526-709 526-3 008 108-2 567 322 RÖRELSERESULTAT 333 258 632 731 FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter 1 089 3 360 Räntekostnader -413 564-647 385-412 475-644 025 ÅRETS RESULTAT -79 217-11 294 Sida 7 av 15
Balansräkning TILLGÅNGAR 2015-06-30 2014-06-30 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark Not 8 74 200 013 74 909 540 Maskiner och inventarier Not 9 0 0 74 200 013 74 909 540 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 74 200 013 74 909 540 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Avgifts- och hyresfordringar 5 159 0 SBC Klientmedel i SHB 737 428 0 Övriga fordringar 389 2 718 Förutb kostnader och uppl intäkter Not 10 35 52 846 743 011 55 564 KASSA OCH BANK Kassa och bank 11 931 10 448 SBC klientmedel i SHB 0 557 577 11 931 568 025 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 754 942 623 590 SUMMA TILLGÅNGAR 74 954 955 75 533 129 Sida 8 av 15
Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2015-06-30 2014-06-30 EGET KAPITAL Not 11 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 58 192 738 58 192 738 Fond för yttre underhåll Not 12 657 524 452 766 58 850 262 58 645 504 Fritt eget kapital Ansamlad förlust -8 200 174-7 984 122 Årets resultat -79 217-11 294-8 279 391-7 995 416 SUMMA EGET KAPITAL 50 570 871 50 650 088 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 13 24 000 000 24 500 000 24 000 000 24 500 000 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 98 539 60 732 Skatteskulder 114 0 Uppl kostnader och förutb intäkter Not 14 285 431 322 309 384 084 383 041 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 74 954 955 75 533 129 Ställda säkerheter Uttagna fastighetsinteckningar Not 13 29 500 000 29 500 000 Varav i eget förvar 0 0 Ansvarsförbindelser inga inga Sida 9 av 15
Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges. Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Årsredovisningen upprättades för första gången i enlighet med BFNAR 2009:1, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas. Avskrivningar 2014-2015 2013-2014 Byggnader 200 år 200 år Standardförbättringar 15 år 15 år Hissanläggning 20 år 20 år Port/säkerhetsdörr 20 år 20 år Stambyte 20 år 20 år Fasad 40 år 40 år Tak 40 år 40 år Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR 2014-2015 2013-2014 Årsavgifter 2 866 354 2 738 378 Hyror bostäder 227 786 224 203 Hyror lokaler 171 015 171 435 Hyror parkering 19 200 19 200 Hyror garage 20 300 20 300 Hyror förråd 36 300 26 400 3 340 955 3 199 915 Not 2 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2014-2015 2013-2014 Öresutjämning 10 76 Övriga intäkter 401 61 411 138 Sida 10 av 15
Not 3 FASTIGHETSKOSTNADER 2014-2015 2013-2014 Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 53 956 66 338 Fastighetsskötsel beställning 33 657 31 550 Fastighetsskötsel gård beställning 10 093 3 325 Snöröjning/sandning 2 500 2 500 Städning entreprenad 87 339 85 509 Städning enligt beställning 10 461 10 238 Hissbesiktning 4 083 11 192 Myndighetstillsyn 0 7 500 Gård 2 600 249 Serviceavtal 8 716 4 251 Förbrukningsmateriel 445 135 213 850 222 787 Reparationer Tvättstuga 8 961 6 491 Källare 11 983 0 Lås 0 344 VVS 32 685 10 607 Ventilation 25 651 19 976 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 4 253 0 Hiss 42 835 66 140 Fasad 6 370 0 Skador/klotter/skadegörelse 0 2 730 Vattenskada 10 569 0 143 307 106 288 Periodiskt underhåll VVS 305 705 0 Hiss 0 21 625 Tak 136 699 0 442 404 21 625 TOTALT FASTIGHETSKOSTNADER 799 560 350 700 Not 4 DRIFTKOSTNADER 2014-2015 2013-2014 Taxebundna kostnader El 70 129 72 784 Värme 546 733 580 780 Vatten 79 856 80 453 Sophämtning/renhållning 43 278 40 656 Grovsopor 26 814 25 200 766 810 799 873 Övriga driftkostnader Försäkring 68 375 46 957 Kabel-TV 148 034 136 648 Bredband 99 304 91 665 315 713 275 270 Fastighetsskatt/Kommunal avgift 133 181 130 659 TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 215 704 1 205 802 Sida 11 av 15
Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2014-2015 2013-2014 Tele och datakommunikation 1 274 1 258 Revisionsarvode extern revisor -375 17 750 Föreningskostnader 12 410 8 154 Styrelseomkostnader 2 646 4 724 Fritids och Trivselkostnader 0 359 Förvaltningsarvode 112 850 118 936 Administration 5 828 4 143 Konsultarvode 10 115 7 400 Bostadsrätterna Sverige Ek För 7 150 7 150 151 898 169 874 Not 6 PERSONALKOSTNADER 2014-2015 2013-2014 Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd. Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 100 000 100 000 Sociala kostnader 31 420 31 420 131 420 131 420 Not 7 AVSKRIVNINGAR 2014-2015 2013-2014 Byggnad 136 831 136 831 Förbättringar 572 695 572 695 709 526 709 526 Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2014-2015 2013-2014 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 80 502 617 80 502 617 Utgående anskaffningsvärde 80 502 617 80 502 617 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -5 593 077-4 883 551 Årets avskrivningar enligt plan -709 526-709 526 Utgående avskrivning enligt plan -6 302 603-5 593 077 Planenligt restvärde vid årets slut 74 200 013 74 909 540 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 19 110 060 19 110 060 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 34 865 000 34 865 000 Taxeringsvärde mark 40 596 000 40 596 000 75 461 000 75 461 000 Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 74 200 000 74 200 000 Lokaler 1 261 000 1 261 000 75 461 000 75 461 000 Sida 12 av 15
Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER 2015-06-30 2014-06-30 Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 357 444 357 444 Utgående anskaffningsvärde 357 444 357 444 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -357 444-357 444 Utgående ack. avskrivningar enligt plan -357 444-357 444 Redovisat restvärde vid årets slut 0 0 Not 10 FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER 2015-06-30 2014-06-30 Försäkring 0 29 937 Kabel-TV 0 19 026 Upplupna ränteintäkter 35 70 El 0 2 302 Vatten 0 1 511 35 52 846 Not 11 EGET KAPITAL Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämmans beslut Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital Inbetalda insatser 49 365 329 0 0 49 365 329 Upplåtelseavgifter 8 827 409 0 0 8 827 409 Fond för yttre underhåll 657 524 226 383-21 625 452 766 S:a bundet eget kapital 58 850 262 226 383-21 625 58 645 504 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -8 200 174-226 383 10 331-7 984 122 Årets resultat -79 217-79 217 11 294-11 294 S:a ansamlad förlust -8 279 391-305 600 21 625-7 995 416 S:a eget kapital 50 570 871-79 217 0 50 650 088 Sida 13 av 15
Not 12 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014-2015 2013-2014 Vid årets början 452 766 226 383 Reservering enligt stadgar 226 383 226 383 Ianspråktagande enligt stämmobeslut -21 625 0 Vid årets slut 657 524 452 766 Not 13 SKULDER TILL KREDITINSTITUT Räntesats 2015-06-30 Belopp 2015-06-30 Belopp 2014-06-30 Villkorsändringsdag Nordea 0 7 500 000 Nordea 0 8 500 000 Nordea 0 8 500 000 Nordea 1,350 % 22 000 000 0 2016-09-21 Nordea 1,700 % 2 000 000 0 Rörligt Summa skulder till kreditinstitut 24 000 000 24 500 000 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0 0 24 000 000 24 500 000 Sida 14 av 15
Budget Budget 2015/2016 Utfall 2014/2015 Budget 2014/2015 BUDGET RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 2 868 780 2 866 354 2 868 780 Hyror bostäder 226 811 227 786 222 912 Hyror lokaler 170 950 171 015 173 901 Hyror parkering 19 200 19 200 19 200 Hyror garage 20 300 20 300 20 304 Hyror förråd 25 200 36 300 32 400 Öresutjämning 0 10 0 Övriga intäkter 0 401 0 3 331 241 3 341 366 3 337 497 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad -64 800-53 956-55 700 Fastighetsskötsel beställning -35 000-33 657-30 000 Fastighetsskötsel gård beställning -2 000-10 093-4 000 Snöröjning/sandning -2 500-2 500-2 500 Städning entreprenad -90 600-87 339-88 600 Städning enligt beställning -11 000-10 461-10 000 Hissbesiktning -4 200-4 083-4 200 Gård -3 000-2 600-1 000 Serviceavtal -8 900-8 716-8 700 Förbrukningsmateriel -500-445 -500-222 500-213 850-205 200 Reparationer Fastighet förbättringar -125 000 0-100 000 Tvättstuga 0-8 961 0 Källare 0-11 983 0 VVS 0-32 685 0 Ventilation 0-25 651 0 Tele/TV/Kabel-TV/porttelefon 0-4 253 0 Hiss 0-42 835 0 Fasad 0-6 370 0 Vattenskada 0-10 569 0-125 000-143 307-100 000 Periodiskt underhåll Byggnad 0 0-136 699 VVS 0-305 705 0 Tak 0-136 699 0 0-442 404-136 699 Taxebundna kostnader El -72 000-70 129-77 000 Värme -580 000-546 733-600 000 Vatten -79 325-79 856-78 000 Sophämtning/renhållning -45 000-43 278-43 500 Grovsopor -29 500-26 814-26 000-805 825-766 810-824 500 Övriga driftskostnader Försäkring -39 500-68 375-37 000 Kabel-TV -136 600-148 034-136 600 Bredband -91 700-99 304-91 700-267 800-315 713-265 300 Sida 1 av 2
Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. -133 149-133 181-130 659-133 149-133 181-130 659 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Tele och datakommunikation -1 500-1 274-1 500 Revisionsarvode extern revisor -18 900 375-18 100 Föreningskostnader -9 000-12 410-9 000 Styrelseomkostnader -3 000-2 646-3 000 Fritids och Trivselkostnader 0 0-2 000 Förvaltningsarvode -121 315-112 850-112 813 Administration -6 000-5 828-5 000 Konsultarvode 0-10 115 0 Bostadsrätterna Sverige Ek För -7 300-7 150-7 300-167 015-151 898-158 713 Personalkostnader Styrelsearvode -100 000-100 000-100 000 Arbetsgivaravgifter -31 500-31 420-31 500-131 500-131 420-131 500 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad -136 800-136 831-136 800 Förbättringar -572 700-572 695-572 700-709 500-709 526-709 500 SA RÖRELSENS KOSTNADER -2 562 289-3 008 108-2 662 071 RÖRELSERESULTAT 768 952 333 258 675 426 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Ränteintäkter 0 798 0 Dröjsmålsränta avgifter/hyror 0 212 0 Skatteränta ej skattepliktig 0 79 0 Låneräntor -347 000-413 564-519 750-347 000-412 475-519 750 RESULTAT 421 952-79 217 155 676 Sida 2 av 2