ostadshus vid Hindersbölevägen 20, Mariehamn Charmigt, renoverat 1940-tals hus i 1½ plan på 1.200 m² stor ägotomt. Promenadavstånd till dagis och skolor. Utgångspris: 190 000
Hindersbölevägen 20 190 000 EGNAHEMSSHUS TEKNIK Egnahemshuset är uppfört ca 1947 i 1½ plan på källarvåning. Mellanbjälklaget utfört i träkonstruktion. Det är uppfört i stock upp till väggbandet och här ovan lösvirke. Yttertaket har falsat plåttak och ytterfasaderna är klädda med målad träpanel. Sedan byggtiden har betydande renoveringar utförts såsom byte av fönster och ytterdörrar, förnyande av dränering inklusive platonmattor, övergång och förnyande av ytterfasad, förnyade tak- och hängrännor, nya avloppsledningar invändigt och fram kommunens ledningsnät samt omfattande inredningsrenovering. Förnyat vattenintag och invändiga vattenrör. Bostadsytan är beräknad till ca 98 m². Nedre våningsplanet inrymmer kök, vardagsrum/ matsal, wc/duschrum, varmbonad veranda och trapphall. Köket renoverades 2008 och försågs då med ny inredning, köksö med keramikhäll och hängande fläkt, diskmaskin och bänkskivor i ädelträ. Kyl/frys är från 2013. Parkettgolv i vardagsrummet och här finns en trevlig braskamin. Laserade paneltak med infällda armaturer. WC/duschrummet nyinreddes 2008 och har klinkerklätt golv och kakelklädda väggar och det är inrett med toalett, lavoar i skåpinredning och dusch. Verandan har eluppvärmt klinkerklätt golv. Vindsvåningen inrymmer ett större och ett mindre sovrum, ett mindre rum i anslutning till balkongdörren samt en mindre hall. Genomgående laminatklädda golv. Balkongen renoverades 2009 med nytt räcke och trall i sibirisk lärkträ. Källaren inrymmer bykstuga, förråd, snickarbod, lider, teknikrum, hobbyrum och helt nyinredd bastu med elspis. Anslutet till Mariehamns stads el-, vatten- och avloppsledningsnät. Uppvärmning sker med vattenburen centralvärme till radiatorer från nyinstallerad luftvärmepump + braskaminen. Elförbrukningen ca 180 200 /månad vilket täcker såväl konsumtionsel som uppvärmning. LED-belysning i kök och badrum. Centraldammsugare. TOMT Tomen är planerad med gräsmatta, prydnadsträd, buskar och grusad infart/parkering. Den är inhägnad med häck och grund och trådstängsel för hund. På tomten finns fristående förrådsbyggnad (icke varmbonad). Låg-, mellan- och högstadieskola samt dagis finns på promenadavstånd och till centrum i Mariehamn är det ca 3 km. BESIKTNING Besiktningshuset Ab och Byggkontroll Ab har utfört besiktningar av fastigheten. Protokoll distribueras på begäran. ANSVARIG MÄKLARE Roger Karlsson MÄKLARE Tel direkt: +358 (0)18 27618 Tel mobil: +358 (0)457 344 6260 E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax
FAKTA FASTIGHETSBETECKNING: Skogshydan lägenhet RNo 1:33, Hindersböle, Mariehamn ( 478-406-1-33 ). TOMTAREAL: 1.200 m² stor ägotomt PLANFÖRHÅLLANDE: Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt bostadshusdominerat område i Hindersböle. TYP: Bostadshus BYGGNADSÅR: Ca 1947 BYGGNADSMATERIAL: Stock upp till väggbandet och här ovan lösvirke. FASAD-/TAKMATERIAL: Träpanel/Falsat plåttak. BOSTADSYTA: Ca 98 m². VÄRMESYSTEM: Vattenburen centralvärme till radiatorer från nyinstallerad luftvärmepump + braskaminen. VA-SYSTEM Anslutet till Mariehamns stads el-, vatten och avloppsledningsnät. SAMFÄLLDA OMRÅDEN: Ingen andel. GRAVATIONER: Fastigheten överlåts fritt från gravationer BESIKTNING: Besiktningshuset Ab och Byggkontroll Ab har besiktat fastigheten och utfärdade besiktningar tillhandahålls på begäran. TILLTRÄDE: Januari 2016 KOSTNADER: Köparen svarar för kostnaderna för köpebrevets upprättande (250 ), offentliga köpvittnets arvode (120 ), lagfartens utverkande samt för utgående överlåtelseskatt (4 % av köpesumman). ANM: Köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köper sin första bostad är befriad från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt. UTGÅNGSPRIS: 190.000
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
www.maklarhuset.ax
Nedre våningsplan
Vindsvåning
Köpcenter Till salu Dagis Bank Skolor
Vi får säljare & köpare att mötas. www.maklarhuset.ax