ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Östersund Lund 1:86 KarlJohans väg 14, 831 92 Östersund Datum 15 05 28 Oktopal AB Samuel Permans gata 2, 831 30 Östersund Tel: 06312 35 30 Organisation Nummer: 5566690144, Fskattesedel www.oktopal.se
INNEHÅLLSFÖRTECKNING UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING SID 1 BESIKTNING 1. GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA SID 2 HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN 2. OKULÄR BESIKTNING SID 3 3. RISKANALYS SID 5 4. FORTSATT TEKNISK UTREDNING SID 5 BILAGA I: Allmänna villkor för överlåtelsebesiktningsuppdraget
UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING ÖVERLÅTELSE AV FAST EGENDOM ENLIGT JORDABALKEN FÖR SÄLJARE OBJEKT Fastighetsbeteckning: Östersund Lund 1:86 Adress: KarlJohans väg 14 Postnummer/Ort: Kommun: Fastighetsagare: Beställare Adress: 831 92 Östersund Östersund Katarina Lööv o Sven Höckert Fastighetsägarna Som ovan Postnummer/Ort Telefon: Epost: Besiktningsman Örjan Zetterström 070 632 19 19 Epost: orjan@oktopal.se Besiktningsdag 20150528 Besiktningsmannen är godkänd i Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR) med anordnad kurs och tentamen för överlåtelsebesiktningar med därmed tillhörande förpliktelser Närvarande Katarina Lööv fastighetsägare Besiktningens genomförande och omfattning Inför besiktningen överlämnades en uppdragsbekräftelse till beställaren. Innan besiktningen påbörjades gjordes en genomgång av uppdragsbekräftelsen som bifogas i detta utlåtande. Besiktningsmannen ansvarar inte för fel och är inte skyldig att betala för krav som reklamerats respektive framställts senare än två år efter att uppdraget avslutats. Huvudbyggnaden omfattas av denna besiktning. 1
BESIKTNING 1. GRANSKNING AV TILLHANDAHÅLLNA HANDLINGAR SAMT INFORMATION FRÅN UPPDRAGSGIVAREN Tillhandahållna handlingar: Div byggnadsritningar Information från uppdragsgivaren: Under denna rubrik är samtliga uppgifter lämnade av fastighetsägare eller dess ombud. Uppgifterna är inte kontrollerade av besiktningsmannen. Säljarna uppger: Inga kända fel eller brister förekommer 2. OKULÄR BESIKTNING Särskilda förutsättningar vid besiktningen: Muntliga uppgifter: Väderlek: Byggnaden var vid besiktningstillfället fullt möblerad. Besiktning har skett av de delar som varit normalt åtkomliga utan omflyttning av belamrade ytor eller möbler. Bakomliggande ytor ingår i köparens undersökningsplikt. För ytor, utrymmen och byggnadsdelar som noterats helt eller delvis ej besiktningsbara/belamrade har besiktningsmannen inget ansvar. Notering innebär att utrymmet/ytan bedöms vara i normalt skick med hänsyn taget till byggnadens ålder och byggnadssätt. Avsikten har varit att i detta utlåtande redovisa samtliga förhållanden, som framkommit vid besiktningen och då även samtliga muntliga uppgifter av någon betydelse som lämnats av besiktningsmannen vid besiktningen. Skulle någon muntlig uppgift av betydelse ha utelämnats eller blivit felaktigt återgiven, enligt beställarens uppfattning, har beställaren att snarast och helst inom sju dagar meddela besiktningsmannen vad som enligt beställarens uppfattning skall ändras i utlåtandet. Om sådant meddelande inte lämnats inom ovan angiven tid kan inte besiktningsmannen göras ansvarig för eventuella brister i utlåtandet, som på så sätt kunnat rättas. Ca + 10 C och halvklart 2
Byggnadsbeskrivning Byggnadsår: 2010 Ombyggnadsår: Grundläggning: Grundmur Stomme: Tak: Fönster: Fasader: Ventilation: Värmesystem: Krypgrund, mekaniskt ventilerad Betong Trä Betongtakpannor på underlag av träfiberskivor Treglas isolerrutor Träpanel Mekanisk frånluft Vattenburen frånluftsvärmepump 3
NOTERINGAR INVÄNDIGT Entréplan Hall Dusch/wc Sovrum 1 väster Sovrum 2 stora Vardagsrum Kök Tvättstuga Plan 1 tr Allrum Sovrum 1 väster Badrum Sovrum 2 Sovrum 3 Vindsutrymme Ledstång/handledare saknas i trapplöpet Golvlister saknas mor gavelfasaden Golvlist saknas Golvlist saknas mot gavel Golvlist saknas mot gavel (landgången finns under/i isoleringen) 4
UTVÄNDIGT Entréfasad Gavel väster Fasad söder Gavel öster Yttertak Snörasskydd saknas över altanen Krypgrund Utvändig mark Hängrännor/stuprör 3. RISKANALYS 4. FORTSATT TEKNISK UTREDNING Köpare kan begära fortsatt teknisk utredning för att klarlägga om risk för väsentligt fel som besiktningsmannen antecknat i riskanalysen finns eller inte. Fortsatt teknisk utredning ingår inte i överlåtelsebesiktningen. En sådan utredning kan beställas särskilt. Fortsatt teknisk utredning förutsätter fastighetsägarens uttryckliga medgivande. Östersund 20150528 OKTOPAL AB Örjan Zetterström Örjan Zetterström 5
BILAGA I ALLMÄNNA VILLKOR FÖR ÖVERLÅTELSEBESIKTNINGSUPPDRAGET