Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507 Bostadshus med fristående dubbelgarage på hörntomt i lugnt läge på Barrvägen 12 i Godby Presentation På Barrvägen i Godby ligger denna trevliga enplansvilla från Älvsbyhus med en våningsyta om ca 112 m2. Huset är uppfört som elementhus i träkonstruktion år 2007 på ventilerad krypgrund med träpanelfasad och plåttak. På fastigheten finns även ett ca 63 m2 stort dubbelgarage uppfört år 2013 på gjuten platta med träpanelfasad och plåttak. Kvarvarande byggrätt är ca 110 m2. Bostadshuset inrymmer vid huvudingången vindfång, hall och toalett. Vidare inryms kombinerat vardagsrum och kök i öppen planlösning med rum för matplats, 3-4 sovrum varav ett med klädkammare och de övriga med klädgarderob, badrum med duschkabin och bastu samt grovingång med grovkök/klädvård. Laminatgolv i samtliga rum, förutom våtrumsgolvmatta i badrummet och grovköket. På västra och norra sidan av huset finns en stor insynsskyddad och vistelsevänlig terrass. Till mellantaket finns en trappa på utsidan av huset, under vilken det finns ett kallförråd. Den 1 426 m2 stora hörntomten är anlagd med gräsmatta, rabatter och häckplantor, samt grönområde i direkt anslutning mot nordost. Trivsamt och lugnt läge i centrala Godby med närhet till bland annat dagis, skola, simhall och matbutiker.
Visning Enligt överenskommelse Utgångspris 219 000 Adress Barrvägen 12, 22 410 Godby Fastighetsbeteckning 60-408-23-29 Byggnadsår 2007. Fristående dubbelgarage 2013. Yta Bostadshus; våningsyta ca 112 m 2 (bostadsyta ca 101,5 m 2 ). Garage; våningyta ca 63 m 2 Antal rum 4-5 R+K+B, hall, badrum, toalett, grovkök/klädvård Tomt 1 426 m 2. Vatten och avlopp Uppvärmning Tillträde Kommunalt vatten och avlopp. Nibe Fighter 310 P frånluftsvärmepump med vattenburet system till radiatorer samt Jötulkamin (2010). 1.6.2015 eller enligt överenskommelse med säljaren Byggrätt Enligt detaljplanen 285 m 2 varav ca 110 m 2 är oanvänd (info kommunes byggnadsbyrå). Bygglovsritning för tillbyggnad finns framtagen. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 (inklusive moms) och offentligt bevittnande vid fastighetsköp 120.
Rumsdisponering Vindfång samt hall med rum för avhängning, laminatgolv och tapetserade väggar. I anslutning till hallen en toalett. Toalett med wc, handfat, ljusgrå våtrumstapet och mörkgrått klinkerlaminatgolv. Vardagsrum med Jötulbraskamn (2010) och fönster mot öster samt laminatgolv och tapetserade väggar. Kök med vita luckor, våtrumstapet ovan diskbänk, laminatgolv och tapetserade väggar. Vitvaror från Bosch (2007); hel kyl & frys, diskmaskin, spis och fläkt. Fönster mot väster.
Sovrum 1 med garderob, klädkammare, fönster mot väster, laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2 med garderob, fönster mot öster, laminatgolv och tapetserade väggar. (Här finns inspektionsluckan till krypgrunden.) Sovrum 3 med garderob, fönster mot väster, laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum/arbetsrum med garderob, fönster mot öster, laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum med duschkabin (med massagestrålar) och bastu (Harvia-spis). Våtrumsmatta på golven, våtrumstapet/bastupanel på väggarna. Groventré/grovkök/teknikrum med våtrumsgolvmatta (laminatgolv framför groventrén) och våtrumstapet på väggarna. (Tvättmaskin och torktumlare ingår inte.) Dubbelt garage med fjärrmanövreras garageöppnare och luftvärmepump. Bakgården väl planerad intill grönområde mot nordost
Planritning, riktgivande Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn Tel. 018-23510, 018-23507