Årsredovisning 2017-09-01 2018-08-31 RBF Kalmarhus nr 4 Org nr: 732400-2067
Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse... 4 Resultaträkning... 10 Balansräkning... 11 Noter... 13 Bilagor Att bo i BRF Ordlista Nyckeltal 2 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
3 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Förvaltningsberättelse Styrelsen för RBF Kalmarhus nr 4 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2017-09-01 till 2018-08-31 Beloppen i årsredovisningen anges i svenska kronor om inte annat anges. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har sitt säte i Kalmar kommun. Årets resultat visar ett överskott med 276 940 kr innan avsättning gjorts till föreningens underhållsfond och innan ianspråktagande av underhållsfondens medel skett. Resultatet efter fondförändringen ger ett överskott på 77 627 kr. Årets resultat är något sämre än föregående år, vilket främst beror på föreningen haft högre kostnader för underhåll. Underhållskostnader består av kostnad för renovering av tvättstuga. Reparation- och räntekostnaderna har minskat något jämfört med föregående år. Under slutet av föregående år anlade föreningen parkeringsplatser, kostnad för detta har under året aktiverats som markanläggningar och skrivs av på 20 år. P-platserna hyrs nu ut till föreningens medlemmar, vilket gjort att intäkterna ökat jämfört med föregående år. Antagen budget för kommande verksamhetsår är fastställd så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar. Föreningens likviditet har under året förändrats från 606 % till 602 % I resultatet ingår avskrivningar med 193 tkr, exkluderar man avskrivningarna blir resultatet 470 tkr. Avskrivningar påverkar inte föreningens likviditet. Fastighetsuppgifter Föreningen äger Fastigheten Simpan 20 i Kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 36 lägenheter samt 1 uthyrningslokal uppförda. Byggnaderna är uppförda 1946. Fastighetens adress är Fogdegatan 3 och 5 i Kalmar. Fastigheterna är fullförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Lägenhetsfördelning 1 r.o.k. 2 r.o.k. 3 r.o.k. Summa 9 21 6 36 Dessutom tillkommer: Lokaler Garage P-platser 2 0 14 4 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Total tomtarea 3 090 m² Bostäder bostadsrätt 1 929 m² Total bostadsarea 1 929 m² Total lokalarea 80 m² Årets taxeringsvärde Föregående års taxeringsvärde 24 514 000 kr 24 514 000 kr Riksbyggen har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning enligt tecknat avtal. Bostadsrättsföreningen är medlem i Intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Södra Småland. Bostadsrättsföreningen äger via garantikapitalbevis andelar i Riksbyggen ekonomisk förening. Genom intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse. Föreningen har ingått följande avtal Avtal Ekonomisk Förvaltning Teknisk Förvaltning Fastighetsservice Fastighetsutveckling Vicevärd Bredband Fjärrvärme- och Elleverans Ellevereans Leverantör Riksbyggen Riksbyggen Riksbyggen Riksbyggen Riksbyggen Telia Kalmar Energi Kalmarsund Vind Ek förening Teknisk status Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 24 tkr och planerat underhåll för 191 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet Årets utförda underhåll. Underhållsplan: Föreningens underhållsplan visar på ett underhållsbehov på 12 558 tkr för de närmaste 10 åren. Detta motsvarar en årlig genomsnittlig kostnad på 1 256 tkr (651 kr/m²). Avsättning för verksamhetsåret har skett med 390 tkr (202 kr/m²). 5 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Föreningen har utfört respektive planerat att utföra nedanstående underhåll. Tidigare utfört underhåll Beskrivning År Fjärrvärmeinstallation 1976 Byte termostatventiler 1981/2011 Sophus 1982 Helrenovering av byggnaderna 1986/1987 Bredbandsinstallation 2009 Årets utförda underhåll (i tkr) Beskrivning Belopp Renovering tvättstuga 191 Planerat underhåll År Kommentar Balkongrenovering 2020 Ej beslutat Takrenovering 2020 Ej beslutat Fönster 2023 Ej beslutat Efter senaste stämman och därpå följande konstituerande har styrelsen haft följande sammansättning Styrelse Ordinarie ledamöter Uppdrag Utsedd av/kommentar Johan Andersson Ordförande Vald av stämman 2020 Stefan Holmberg Vice ordförande Vald av stämman 2019 Sanna Karlsson Sekreterare Vald av stämman 2019 Kerstin Brandin Ledamot Vald av stämman 2020 Stefan Johansson Ledamot Riksbyggen Mandat t.o.m. ordinarie stämma Styrelsesuppleanter Utsedd av/kommentar Mandat t.o.m. ordinarie stämma Maria Siverman Vald av stämman 2020 Sarah Moberg Vald av stämman 2019 Marie Andersson Riksbyggen Revisorer och övriga funktionärer Ordinarie revisorer Uppdrag Utsedd av/kommentar Franz Lindström Auktoriserad revisor, Ernst & Young AB Vald på 1 år Revisorssuppleanter Ingen vald Valberedning Alexandra Midsäter (sammankallande) Erik Stormrud Utsedd av/kommentar Utsedd av/kommentar Vald på 1 år Vald på 1 år Föreningens firma tecknas förutom av styrelsen i sin helhet av styrelsens ledamöter, två i förening. 6 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under föregående räkenskapsår anlade föreningen 14 p-platser på fastigheten, som nu hyrs ut till medlemmar. Under detta räkenskapsår har kostnader för p-platserna aktiverats och skrivs av på 20 år. Medlemsinformation Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 43 personer. Årets tillkommande medlemmar uppgår till 7 personer. Årets avgående medlemmar uppgår till 4 personer. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 46 personer. Föreningen ändrade årsavgiften senast 2017-09-01 då den höjdes med 3 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. Årsavgiften för 2017/2018 uppgick i genomsnitt till 808 kr/m²/år. Vid räkenskapsårets utgång var samtliga bostadsrätter placerade. Föreningen innehar andelar i Kalmarsund Vind Ekonomisk förening. Medlemskapet innebär, förutom miljövänlig el, minskad elkostnad för föreningen. Genom att använda energieffektiva lågenergilampor gör föreningen energibesparingar. 7 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Flerårsöversikt Resultat och ställning (tkr) 2017/2018 2016/2017 2015/2016 2014/2015 2013/2014 Nettoomsättning 1 593 1 524 1 524 1 521 1 491 Resultat efter finansiella poster 277 311 324 414 321 Årets resultat 277 311 324 414 321 Resultat exklusive avskrivningar 470 496 510 592 500 Resultat exklusive avskrivningar men inklusive avsättning till underhållsfond 80 106 135 244 162 Avsättning till underhållsfond kr/m² 202 199 187 180 175 Balansomslutning 8 193 8 119 7 953 7 746 7 418 Soliditet % 52 49 46 44 40 Likviditet % 602 606 691 571 465 Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/m² 808 786 786 785 769 Driftkostnader, kr/m² 364 258 368 327 356 Driftkostnader exkl underhåll, kr/m² 265 243 324 309 310 Ränta, kr/m² 32 38 40 48 62 Underhållsfond, kr/m² 2 138 2 034 1 699 1 456 1 152 Lån, kr/m² 1 889 1 814 1 940 1 993 2 090 Skuldkvot % 2,26 1,65 2,00 2,30 2,80 Nettoomsättning: intäkter från årsavgifter, hyresintäkter m.m. som ingår i föreningens normala verksamhet med avdrag för lämnade rabatter. Resultat efter finansiella poster: Se resultaträkningen. Soliditet: beräknas som eget kapital inklusive egen kapitalandel (f.n. 78 %) av obeskattade reserver i procent av balansomslutningen. 8 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Förändringar i eget kapital Eget kapital Bundet Fritt Medlemsinsatser Upplåtelseavgifter Uppskrivningsfond Underhållsfond Balanserat resultat Årets resultat Belopp vid årets början 33 950 0 0 3 924 050-259 803 311 020 Extra reservering för underhåll enl. stämmobeslut 0 0 Disposition enl. årsstämmobeslut 311 020-311 020 Reservering underhållsfond 390 000-390 000 Ianspråktagande av underhållsfond -190 687 190 687 Nya insatser och upplåtelseavgifter 0 0 Överföring från uppskrivningsfonden 0 0 Årets resultat 276 940 Vid årets slut 33 950 0 0 4 123 363-148 096 276 940 Resultatdisposition Till årsstämmans förfogande finns följande medel Balanserat resultat 51 217 Årets resultat 276 940 Årets fondavsättning enligt stadgarna -390 000 Årets ianspråktagande av underhållsfond 190 687 Summa 128 844 128844 Styrelsen föreslår följande disposition till årsstämman: Extra avsättnings till underhållsfonden Att balansera i ny räkning 128 844 580687 128844 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer. 9 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Resultaträkning Belopp i kr 2017-09-01 2016-09-01 Rörelseintäkter m.m. Nettoomsättning Not 2 1 593 078 1 523 653 Övriga rörelseintäkter Not 3 17 654 10 379 Summa rörelseintäkter 1 610 732 1 534 032 Rörelsekostnader Driftkostnader och övriga externa kostnader Not 4,5-1 034 389-916 143 Personalkostnader Not 6-55 900-59 700 Av- och nedskrivningar av materiella och Not 7-193 181-185 227 immateriella anläggningstillgångar Summa rörelsekostnader -1 283 470-1 161 070 Rörelseresultat 327 262 372 963 Finansiella poster Resultat från övriga finansiella Not 8 2 880 2 760 anläggningstillgångar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Not 9 8 860 9 337 Räntekostnader och liknande poster Not 10-62 062-74 040 Summa finansiella poster -50 323-61 943 Resultat efter finansiella poster 276 940 311 020 Årets resultat 276 940 311 020 10 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Balansräkning Belopp i kr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 11 5 157 118 5 184 329 Inventarier, verktyg och installationer Not 12 13 770 20 655 Summa materiella anläggningstillgångar 5 170 888 5 204 984 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav Not 13 95 892 95 892 Summa finansiella anläggningstillgångar 95 892 95 892 Summa anläggningstillgångar 5 266 780 5 300 876 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kund-, avgifts- och hyresfordringar Not 14 3 668 3 624 Övriga fordringar Not 15 24 420 10 644 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 16 11 516 11 589 Summa kortfristiga fordringar 39 603 25 856 Kassa och bank Kassa och bank Not 17 2 886 894 2 791 790 Summa kassa och bank 2 886 894 2 791 790 Summa omsättningstillgångar 2 926 497 2 817 646 Summa Tillgångar 8 193 277 8 118 522 11 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Balansräkning Belopp i kr EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 33 950 33 950 Fond för yttre underhåll 4 123 363 3 924 050 Summa bundet eget kapital 4 157 313 3 958 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat -148 096-259 803 Årets resultat 276 940 311 020 Summa fritt eget kapital 128 844 51 217 Summa eget kapital 4 286 157 4 009 217 SKULDER Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Not 18 3 420 617 3 644 609 Summa långfristiga skulder 3 420 617 3 644 609 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Not 19 223 992 223 992 Leverantörskulder Not 20 23 110 20 968 Övriga skulder Not 21 24 101 24 102 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 22 215 300 195 634 Summa kortfristiga skulder 486 503 464 696 Summa Eget kapital och Skulder 8 193 277 8 118 522 12 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Noter Not 1 Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Principerna har tillämpats från 1 januari 2016. Redovisning av intäkter Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkter. Ränta och utdelning redovisas som en intäkt när det är sannolikt att föreningen kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen samt att inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Avskrivningstider för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar Avskrivningsprincip Antal år Slutår Byggnader Markanläggningar Inventarier och verktyg Linjär Linjär Linjär 50 20 5 2045 2038 2020 Mark är inte föremål för avskrivningar. Not 2 Nettoomsättning 2017-09-01 2018-08-31 2016-09-01 2017-08-31 Årsavgifter, bostäder 1 558 046 1 516 356 Hyror, lokaler 982 7 297 Hyror, p-platser 35 550 0 Hyres- och avgiftsbortfall, p-platser -1 500 0 Summa nettoomsättning 1 593 078 1 523 653 Not 3 Övriga rörelseintäkter 2017-09-01 2018-08-31 2016-09-01 2017-08-31 Övriga ersättningar 15 080 2 868 Fakturerade kostnader 1 440 840 Rörelsens sidointäkter & korrigeringar 3-15 Övriga rörelseintäkter 1 131 6 686 Summa övriga rörelseintäkter 17 654 10 379 13 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Not 4 Driftkostnader 2017-09-01 2018-08-31 2016-09-01 2017-08-31 Underhåll -190 688-30 197 Reparationer -24 456-14 666 Fastighetsavgift och fastighetsskatt -49 272-48 480 Försäkringspremier -17 019-15 862 Kabel- och digital-tv -11 846-11 806 Återbäring från Riksbyggen 3 625 4 700 Systematiskt brandskyddsarbete -6 267 0 Snö- och halkbekämpning -10 463-7 338 Förbrukningsinventarier -9 215-1 288 Vatten -71 933-72 928 Fastighetsel -25 337-26 653 Uppvärmning -238 622-232 420 Sophantering och återvinning -49 251-48 211 Förvaltningsarvode drift -900-1 469 Summa driftkostnader -701 643-506 619 Not 5 Övriga externa kostnader 2017-09-01 2018-08-31 2016-09-01 2017-08-31 Förvaltningsarvode administration -294 512-292 872 Arvode, yrkesrevisorer -9 625-9 375 Övriga förvaltningskostnader -11 559-8 543 Kreditupplysningar -225-225 Pantförskrivnings- och överlåtelseavgifter -12 160-2 688 Medlems- och föreningsavgifter -2 340-2 340 Bankkostnader -2 325 0 Övriga externa kostnader 0-93 480 Summa övriga externa kostnader -332 746-409 524 Not 6 Personalkostnader 2017-09-01 2018-08-31 2016-09-01 2017-08-31 Styrelsearvoden -20 000-20 000 Sammanträdesarvoden -22 500-22 000 Arvode till övriga förtroendevalda och uppdragstagare 4 000-4 000 Övriga personalkostnader -4 800 0 Sociala kostnader -12 600-13 700 Summa personalkostnader -55 900-59 700 14 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
< Not 7 Av- och nedskrivningar av materiellaoch immateriella anläggningstillgångar 2017-09-01 2018-08-31 2016-09-01 2017-08-31 Avskrivning Byggnader -178 342-178 342 Avskrivning Markanläggningar -7 954 0 Avskrivning Maskiner och inventarier -6 885-6 885 Summa av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -193 181-185 227 Not 8 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2017-09-01 2018-08-31 2016-09-01 2017-08-31 Ränteintäkter från långfristiga fordringar hos och värdepapper i andra företag 2 880 2 760 Summa resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 880 2 760 Not 9 Övriga ränteintäkter och liknande poster 2017-09-01 2018-08-31 2016-09-01 2017-08-31 Ränteintäkter från likviditetsplacering 8 833 9 299 Ränteintäkter från hyres/kundfordringar 27 0 Övriga ränteintäkter 0 38 Summa övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 860 9 337 Not 10 Räntekostnader och liknande poster 2017-09-01 2018-08-31 2016-09-01 2017-08-31 Räntekostnader för fastighetslån -62 002-74 040 Övriga räntekostnader -60 0 Summa räntekostnader och liknande resultatposter -62 062-74 040 15 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Not 11 Byggnader och mark Anskaffningsvärden Vid årets början Byggnader 8 917 120 8 917 120 Mark 38 880 38 880 Anslutningsavgifter 24 087 24 087 Standardförbättringar 194 602 194 602 9 174 689 9 174 689 9174689 9174689 Årets anskaffningar Markanläggningar 15 159 085 0 Summa anskaffningsvärde vid årets slut 9 333 774 9 174 689 9174689 9174689 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Byggnader -3 771 671-3 593 329 Anslutningsavgifter -24 087-24 087 Standardförbättringar -194 602-194 602-3 990 360-3 812 018-3812018 -3633676 Årets avskrivningar Årets avskrivning byggnader -178 342-178 342 Årets avskrivning markanläggningar -1783-7 954-178342 42- - 186 196-178 342 Summa ackumulerade avskrivningar vid årets slut - 4 176 656-3 990 360-3812018 -3633676 5184329 5362671 Restvärde enligt plan vid årets slut 5 157 118 5 184 329 Varav Byggnader 4 967 107 5 145 449 Mark 38 880 38 880 Markanläggningar 151 131 2017/2018 2016/2017 Bostäder 24 400 000 24 400 000 Lokaler 114 000 114 000 Totalt taxeringsvärde 24 514 000 24 514 000 varav byggnader 15 914 000 15 914 000 varav mark 8 600 000 8 600 000 16 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Not 12 Inventarier, verktyg och installationer Anskaffningsvärden Vid årets början Inventarier och verktyg 129 685 129 685 129 685 129 685 129685 129685 Summa anskaffningsvärde vid årets slut 129 685 129 685 129685 129685 0 0 0 0 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Inventarier och verktyg -109 030-102 145-109 030-102 145-102145 -95260 Årets avskrivningar Inventarier och verktyg -6 885-6 885-6 885-6 885-6885 -6885 Ackumulerade avskrivningar Inventarier och verktyg -115 915-109 030 Summa ackumulerade avskrivningar vid årets slut -115 915-109 030-102145 -95260 20655 27540 Restvärde enligt plan vid årets slut 13 770 20 655 Varav Inventarier och verktyg 13 770 20 655 Not 13 Andra långfristiga värdepappersinnehav 60 Kapitalbevis á 500 kr i Intresseföreningen 30 000 30 000 17 andelar i Kalmarsund Vind 65 892 65 892 Summa andra långfristiga värdepappersinnehav 95 892 95 892 Not 14 Kund- avgifts- och hyresfordringar Avgifts- och hyresfordringar 3 668 3 624 Summa kund-, avgifts- och hyresfordringar 3 668 3 624 17 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Not 15 Övriga fordringar Skattefordringar 8 522 9 314 Skattekonto 15 612 1 044 Andra kortfristiga fordringar 286 286 Summa övriga fordringar 24 420 10 644 Not 16 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Upplupna ränteintäkter 5 751 6 099 Förutbetalda försäkringspremier 5 765 5 490 Summa förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 516 11 589 Not 17 Kassa och bank Bankmedel 2 314 220 2 305 039 Transaktionskonto 572 674 486 750 Summa kassa och bank 2 886 894 2 791 790 Not 18 Övriga skulder till kreditinstitut Inteckningslån 3 644 609 3 868 601 Nästa års amortering på långfristiga skulder till kreditinstitut -223 992-223 992 Långfristig skuld vid årets slut 3 420 617 3 644 609 Långivare Ränta Räntan bunden till Ing. skuld Nya lån/ Omsatta lån Årets amorteringar Utg.skuld STADSHYPOTEK 1,51 % 2019-04-30 1 989 026,00 0,00 63 992,00 1 925 034,00 STADSHYPOTEK 1,79 % 2022-04-30 1 879 575,00 0,00 160 000,00 1 719 575,00 Summa 3 868 601,00 0,00 223 992,00 3 644 609,00 Under nästa räkenskapsår ska föreningen amortera 223 992 kr varför den delen av skulden kan betraktas som kortfristig skuld. Av den långfristiga skulden förfaller 895 968 kr till betalning mellan 2 och 5 år efter balansdagen. Resterande skuld 2 748 641 kr förfaller efter 5 år. Not 19 Övriga skulder till kreditinstitut Nästa års amortering på långfristiga skulder till kreditinstitut 223 992 223 992 Summa övriga skulder till kreditinstitut 223 992 223 992 18 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Not 20 Leverantörsskulder Leverantörskulder 23 110 20 968 Summa leverantörsskulder 23 110 20 968 Not 21 Övriga skulder Medlemmarnas reparationsfonder 21 065 21 065 Skuld sociala avgifter och skatter 0 1 Clearing 1 0 Summa övriga skulder 21 066 21 067 Not 22 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna sociala avgifter 12 600 12 443 Upplupna räntekostnader 4 132 4 372 Upplupna elkostnader 1 364 1 274 Upplupna vattenavgifter 6 839 6 567 Upplupna värmekostnader 10 071 9 971 Upplupna kostnader för renhållning 7 838 7 857 Upplupna styrelsearvoden 42 500 46 000 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 035 3 261 Förutbetalda hyresintäkter och årsavgifter 129 956 106 923 Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 218 335 198 669 Ställda säkerheter Fastighetsinteckning till säkerhet för fastighetslån 8 753 000 8 753 000 Fastighetsinteckning i eget förvar 345 530 345 530 19 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067
Styrelsens underskrifter Ort och datum Johan Andersson Sanna Karlsson Stefan Holmberg Kerstin Brandin Stefan Johansson Franz Lindström, Ernst & Young AB Auktoriserad revisor 20 ÅRSREDOVISNING RBF Kalmarhus nr 4 Org.nr: 732400-2067