Org.nr 702002-8630 1(9) Årsredovisning 2005 för Brf Stjärnfallet nr 15. Styrelsen för Brf Stjärnfallet nr 15 får härmed avge årsredovisningen för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2005-01-01-2005-12-31. Fastighet Stjärnfallet nr 15 Styrelse och revisorer Styrelsen har under året haft följande sammansättning; Gunnar Kry Ordförande Lennart Ringblom Ledamot Marita Karle Ledamot Revisor har varit Ralf Toresson, samt föreningsrevisor Kjell Andersson. Föreningsfrågor Ordinarie föreningsstämma hölls den 12 maj 2005. Styrelsen har avhållit 11 protokollförda sammanträden, samt haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter. Av föreningens 39 medlemslägenheter har under året 2 överlåtits. Föreningen upplåter med hyresrätt 2 lokaler och 27 garageplatser. Föreningen har sedan 2002 haft en rättsprocess med en medlem. Denna process är efter dom i Svea Hovrätt avslutad och medlemmen har under 2005 avflyttat. Arvoden Under året har arvoden utbetalats till styrelsen med 78.600 kr, och till internrevisorn med 3.930 kr. Kostnaden för extern revisor har uppgått till 11.500 kr. Förvaltning Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum Mäkleri & Förvaltning AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av ADB Fastighetsservice AB. Försäkring Fastigheten var fullvärdeförsäkrad genom Svenska Brand. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för fastigheten är 44.818.000 kr, varav 21.145.000 kr avser byggnad och 23.673.000 kr avser mark. Ekonomi Föreningens ekonomi är fortsatt god.
Org.nr 702002-8630 2(9) Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: (kronor) Ansamlad förlust -2 023 880 Årets resultat 192 894-1 830 986 Styrelsen föreslår att årets förlust disponeras så att till föreningens fond för yttre underhåll, i enlighet med stadgar avsätts 33 000 i ny räkning överföres -1 863 986-1 830 986 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter.
Org.nr 702002-8630 3(9) Resultaträkning Not 2005 2004 Rörelsens intäkter Årsavgifter, hyror mm 1 2 271 677 2 016 045 2 271 677 2 016 045 Rörelsens kostnader 2 Fastighetsskötsel / Städning -227 408-215 391 Reparationer -85 892-110 675 Taxebundna kostnader -724 850-697 992 Övriga driftskostnader -47 961-44 766 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader -282 668-564 065 Löner, andra ersättningar/personalkostnader -109 799-105 804-1 478 578-1 738 693 Rörelseresultat före avskrivningar 793 099 277 352 Avskrivningar av anläggningstillgångar Byggnad 3 o 5-182 854-179 766-182 854-179 766 Rörelseresultat 610 245 97 586 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 5 403 4 519 Skatteränta ej skattepliktig -160 - Räntekostnader -59 746-54 826 Övriga finansiella kostnader -1 593-2 873-56 096-53 180 Resultat efter finansiella poster 554 149 44 406 Resultat före skatt 554 149 44 406 Statlig skatt -361 255-362 385 Årets resultat 192 894-317 979 Balansräkning Not 2005-12-31 2004-12-31
Org.nr 702002-8630 4(9) Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnad 4 7 164 530 7 347 384 Mark 1 950 000 1 950 000 9 114 530 9 297 384 Finansiella anläggningstillgångar Aktier 8 2 500 - Insats SBC 2 400 2 400 4 900 2 400 Summa anläggningstillgångar 9 119 430 9 299 784 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordran 5 065 - Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 69 369 50 151 74 434 50 151 Kassa, bank och värdepapper Kassa och bank 996 406 716 250 996 406 716 250 Summa omsättningstillgångar 1 070 840 766 401 Summa tillgångar 10 190 270 10 066 185 Balansräkning Not 2005-12-31 2004-12-31
Org.nr 702002-8630 5(9) Eget kapital, avsättningar och skulder Eget kapital 7 Bundet eget kapital Inbetalda insatser 8 850 000 8 850 000 Fond yttre underhåll 250 875 184 875 9 100 875 9 034 875 Ansamlad förlust Ansamlad förlust -2 023 880-1 639 901 Årets resultat 192 894-317 979-1 830 986-1 957 880 Summa eget kapital 7 269 890 7 076 996 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 9 2 300 000 2 300 000 2 300 000 2 300 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 123 082 149 644 Skatteskuld - 50 019 Upplupna räntekostnader 6 201 3 593 Förutbetalda avgifter och hyror 359 868 369 705 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 131 229 116 229 620 380 689 190 Summa eget kapital, avsättningar och skulder 10 190 270 10 066 185 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter, fastighetsinteckningar 2 300 000 2 300 000 Eget förvar 6 582 800 6 582 800 Ansvarsförbindelser Inga Inga Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp anges i kronor om inte annat anges.
Org.nr 702002-8630 6(9) Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningskostnader och beräknad ekonomisk livslängd. Nedskrivning sker vid bestående värdenedgång. Följande avskrivningstider uttryckt i % tillämpas. 2005 2004 Byggnad 1,50% 1,50% Fastighetsförbättringar 1,50% 1,50% Fastighetsnät 5,93% 5,93% Not 1 Årsavgifter hyror mm Avgifter bostäder 359 687 358 112 Hyror lokaler 1 032 170 807 228 Hyror garage 302 911 277 401 Värmeintäkter 435 120 435 120 Bredband 139 200 134 450 Pantsättningsavgifter 2 364 2 734 Ersättning underhåll 225 - Diverse intäkter - 1 000 2 271 677 2 016 045 Not 2 Rörelsens kostnader Fastighetsskötsel och städning Bevakning - -4 579 Garagekostnader - - Hiss -14 105-13 228 Serviceavtal -8 445-7 953 Grovsopor -18 602-11 238 Fastighetsnät -95 252-95 452 Entrémattor -4 254-3 888 Fastighetsskötsel entreprenad -34 177-29 359 Städning entreprenad -44 544-44 544 Gården -5 875-3 280 Förbrukningsmaterial -2 154-1 870-227 408-215 391 Reparationer 2005 2004
Org.nr 702002-8630 7(9) Garage - -9 423 Lokal -1 115-2 950 Fasad -1 306-2 343 Trapphus -2 760-1 642 Vind - källare - -8 850 Gården - -18 296 Garage/P-plats -5 501-1 006 VVS -18 226-15 299 Tvättstuga -3 000-6 611 Elinstallationer - -3 824 Hiss -22 789-8 545 Vattenskada - -6 525 Tak -3 485 - Ventilation - -1 056 Fönster -1 759 - Portar -4 581 - Soprum / Sophus - -7 228 Lås -10 549-17 077 Fastighetsunderhåll -10 460 Övrigt -361 - -85 892-110 675 Taxebundna kostnader Vattenkostnader -47 486-45 118 Värmekostnader -438 560-427 015 El- och gaskostnader -200 849-190 299 Sophämtning -33 394-32 188 Telefon -4 561-3 372-724 850-697 992 Övriga driftskostnader Försäkringskostnader -22 725-19 662 Kabel-TV -25 236-25 104-47 961-44 766 Övriga förvaltnings- och rörelsekostnader Revisionsarvode -11 500-9 750 Förvaltningsarvode -47 340-45 484 Konsultarvode 51 641-234 499 Administration -3 165-3 116 Avgift till organisation -4 350-4 350 Möteskostnader -593 - Korttidsinventarier -1 181-556 Övriga driftskostnader - -130 Fastighetsskatt -266 180-266 180-282 668-564 065 Fastighetsnät 2005-12-31 2004-12-31
Org.nr 702002-8630 8(9) Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 148 495 148 495 Nyanskaffningar - - Utgående anskaffningsvärde 148 495 148 495 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början -41 286-26 436 Årets avskrivning enligt plan -14 850-14 850 Utgående ackumulerad avskrivning enligt plan -56 136-41 286 Planenligt restvärde 92 359 107 209 Summa byggnader 11 348 774 11 142 849 Nyanskaffningar - 205 925 Ackumulerade avskrivningar -4 001 390-3 821 624 Årets avskrivning enligt plan -182 854-179 766 Summa bokfört värde 7 164 530 7 347 384 Not 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förbetalt vatten 5 733 6 319 Förutbetald försäkring 21 793 1 648 Förutbetald kabel-tv 6 347 6 309 Securitas bevakning 7 785 7 350 Telefon 1 123 1 167 Fastighetsskötsel 2 775 3 545 Fastighetsnät 23 813 23 813 69 369 50 151 Not 6 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna sociala avgifter 23 699 23 699 Upplupet internt revisorsarvode 3 930 3 930 Upplupna styrelsearvoden 78 600 78 600 Upplupen el 15 000 - Upplupet revisorsarvode 10 000 10 000 131 229 116 229 Not 8 Aktier 100 st aktier i SBC 2 500-2 500 -
Org.nr 702002-8630 9(9) Not 7 Eget kapital Inbetalda- Fond Ansamlad Årets insatser Yttre förlust vinst/förlust underhåll Enl balansräkningen 2004 8 850 000 184 875-1 639 901-317 979 Resultatdisposition 66 000-383 979 317 979 Årets resultat 192 894 Enl balansräkningen 2005 8 850 000 250 875-2 023 880 192 894 Not 9 Skulder till kreditinstitut 2005-12-31 2004-12-31 Långivare Ränta Villkorsändringsdag Belopp Belopp Spintab 2,16% rörligt 2 300 000 2 300 000 2 300 000 2 300 000 Stockholm den / 2006 Gunnar Kry Ordförande Marita Karle Ledamot Lennart Ringblom Ledamot Vår revisionsberättelse har avgivits den / 2006 Ralf Toresson KPMG Kjell Andersson Internrevisor