INDUSTRIFASTIGHET - ARBOGA Fastighet Fastigheten Arboga Rockaden 1 Adress Beskrivning Industrifastighet Tomt Vinbäcksleden 16, 732 49 Arboga. Belägen i Arboga kommun och Arboga församling. Skattesats 34,29. Välvårdad industrifastighet i Arboga Industrifastighet på totalt 1.176 kvm bestående av produktionslokal 441 kvm, kontor 214 kvm samt lager 521 kvm. Industrifastighet i Arboga bestående av produktionslokal på 441 kvm, lager 588 kvm samt kontor 147 kvm. Tomtyta 10.363 kvm varav c:a 4.000 kvm asfalterad yta. Tomtarea 10 363 kvm. Tomten är friköpt. Byggnader 2 plan. Antal våningar: 2 st. Byggnadsår 1989. Byggnadens beskrivning: Kontoret: bottenvåning: entre på södra kortsidan med plastmatta. Toalett. Städskrubb. Hcp-toalett. Arkiv. Förråd. Pentry med trinette, bänkdiskmaskin, fläkt, kyl och 2 spisplattor, 3 kontorsrum, kopieringsrum. övervåning: hall med plastmatta. Duschrum med toalett och 2 duschplatser. 3 kontorsrum, konferensrum/matsal. Sida 1 (9)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING - STORHUS Produktionslokal och lagerlokal: Toalett pannrum. mellan produktionslokal och lager finns port 4,40 hög. 2 st högportar 4,40 höga för in- och utfart. En ytterport av vikmodell och en rullport. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Stål. Bjälklag: Stål. Fasad: Plåt. Vatten: kommunalt. Avlopp: kommunalt. Uppvärmning: Fjärrvärme via luftburna fläktkonvektorer. Bilplatser 6 parkeringsplatser med eluttag. Areor och hyresintäkter Antal Yta Hyresintäkt Övrig intäkt Schabl. driftkostnad m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² kr/år kr/m² Kontor 1 214 46 800 219 10 700 50 Produktionsyta+lager 1 962 327 000 340 48 100 50 Garage/p-platser 6 Summa 8 1 176 373 800 58 800 Uthyrningsgrad, areor Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 kvm) Uthyrda (1176 kvm) Uthyrningsgrad lokaler Lediga (0 %) Uthyrda (100 %) Sida 2 (9)
FORTS INDUSTRIFASTIGHET - ARBOGA Fördelning av areor Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (100 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Fördelning av hyresintäkter Bostadslägenheter (0 %) Lokaler (100 %) Outhyrda lägenheter (0 %) Outhyrda lokaler (0 %) Garage/p-platser (0 %) Driftkostnader Ekonomi De löpande kostnaderna betalas av hyresgästen. Räntekostnader (0 %) Amorteringar (0 %) Fastighetsskatt (19,56 %) Drift & underhåll (80,44 %) Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 2 859 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav kontor 373 000 kr, industri/verkstad 1 657 000 kr och industrimark 829 000 kr. Typkod 426. Kalkyl Bruttointäkter 373 800 kr Driftkostnader, ca - 58 800 kr Schabloniserad driftkostnad Fastighetsskatt - 14 295 kr Driftnetto, ca 300 705 kr Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital, ca 7,52 % Driftnetto i % av pris Direktavkastning eget kapital, ca 7,52 % Nettoförräntning eget kapital efter lån Pris/Taxeringsvärde (K/T) 1,40 Taxeringsvärde 2 859 000 kr Pris/m² (K/BRA) 3 401 kr/m² Genomsnittspris yta Pris Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Pris 4 000 000 kr eller högstbjudande Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Fjärrvärme; Ledningsrätt Starkström Planbestämmelser: Stadsplan (1986-02-28) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Sida 3 (9)
FORTS INDUSTRIFASTIGHET - ARBOGA Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Vinbäcksleden AB Jan Bergström, mobil 070-318 67 30. E-post: jan.bergstrom@svenskfast.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (9)
Industrifastighet - Arboga ytterfasad `Ytterfasad Entre parkeringar Asfalterad yta Sida 5 (9)
Industrifastighet - Arboga Parkering lager port mellan lager-prod Innertak Förråd Sida 6 (9)
Industrifastighet - Arboga Ventilation Ytterport 4,40 Kontor BV kontorsrum BV Kök städskrubb Sida 7 (9)
Industrifastighet - Arboga Hcp-toalett till övervåning kontorsdel kontor ÖV Dusch omklädning Konf/matrum Sida 8 (9)
Industrifastighet - Arboga Ritning Sida 9 (9)
Våra centrala tilläggstjänster SEB BOLÅN Tillsammans med vår samarbetspartner SEB erbjuder vi ett av marknadens mest förmånliga bolån. 1) VARUDEKLARERAT Ett varudeklarerat hus är besiktigat och i det skick som framgår av besiktningsprotokollet. Köparen får ett starkt försäkringsskydd och säljaren slipper kostsamma efterräkningar i 10 år efter bostadsaffären. Vi är enda mäklarfirman som erbjuder Varudeklarerat. 1) AREAMÄTNING I samarbete med Anticimex erbjuder vi en korrekt uppmätning av bostadens yta, vilket undanröjer risken för framtida tvist mellan köpare och säljare. 1) ENERGIDEKLARATION Enligt lagen ska alla småhus energideklareras innan de säljs, med info om energiprestanda och åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Vi hjälper säljaren att få fram denna. 1) ANTICIMEX ASSISTANS Den som köper via oss får tillgång till Anticimex Assistans under 12 månader helt kostnadsfritt. Anticimexs bostadsexperter svarar på frågor via telefon om fukt, energi och skadedjur. 1) HEMFÖRSÄKRING ETC Genom Trygg-Hansa kan vi erbjuda flera olika försäkringar t ex villa-, fritidshus-och hemförsäkring. 1) BOSÄKRAT En bosäkrad bostadsrätt är fuktkontrollerad och i det skick som framgår av protokollet. Bosäkrat innebär att Anticimex kontrollerat alla våtutrymmen i lägenheten före visning. Köparen får en garanti på att bostaden håller ett visst skick. 1) HEMNET Hemnet är Sveriges populäraste sajt för bostadssök. Den som säljer via oss erbjuds därför möjlighet att marknadsföra sin bostad på Hemnet 2) Läs mer om de tilläggstjänster som är en del av vår mäklartjänst på svenskfast.se 1) Svensk Fastighetsförmedling i ÖSTHAMMAR eller fastighetsmäklaren uppbär vid förmedling av erbjudandet ingen ersättning. ex moms för annons som publiceras fr o m den 1/7 2013. 2) Svensk Fastighetsförmedling i ÖSTHAMMAR uppbär vid förmedling av annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB en ersättning om 240 kronor