^!?i o jo) ^ o SO ^0
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 1991 Styrelse och revisorer Kommunfullmäktige i öckerö kommun har för tiden 1989-1991 valt följande till styrelse och revisorer: Ordinarie ledamöter Suppleanter Lennart Jonason, ordf. Susanne Olofsson Jackie Johansson, v.ordf. Bengt Olausson Nita Österman Eriksson Bengt Hansson Arne Knutsson Willy Andersson Urban Svensson Mats Ågren Ordinarie revisorer Revisorssuppleanter Anders Bergman Ingrid Hansson Lennart Nicklasson Kent Karlsson Britt Sjöberg Stadgar För stiftelsen gäller stadgar fastställda av kommunfallmakt i - ge 198-0-7, 0. Personal Heltidstjänster som fastighetsskötare har innehafts av Ragnar Olausson och Anders Utbult. Dessa har ansvaret för skötsel och service av alla stiftelsens fastigheter. På Foto, Knippla och Röra har stiftelsen timanställd personål, som fungerar som kontaktpersoner för hyresgästerna och utför daglig tillsyn och enklare reparationsarbeten. Det administrativa arbetet har utförts av personal från bo~ stads-och ekonomiavdelningarna vid kommunkontoret, öckerö. Administrationsersättningen till öckerö kommun uppgår f n till ca 09:- per lägenhet.
Uppdraget som sekreterare i stiftelsen har innehafts av Ing- Britt Carlsson. Organisationsanslutning Stiftelsen är ansluten till följande organisationer: - SABO; Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag - KAB; Sveriges kooperativa och allmännyttiga bostadsföretags förhandlingsorganisation. Sammanträden Stiftelsens styrelse har sammanträtt 8 gånger, 1-5. FASTIGHET8INNEHAV 1991-1-1. Fast. Ö-ö 1:7 Heden 1:81 Rörö 1:8 Ö-ö 1:0 Heden 1:8 Ö-ö 1:71 Hälsa 1:5 Källö 1: Foto 1: Ö-Ö 1:7 Ö-Ö 1:71 Ö-ö 1:5 Höna 1:50 Adres s Färd. ställd Måbärsvägen 198 Kostervägen 198 Sörängsvägen 198 Tallvägen 198 Minkeberg 1989 Intagsv. 1989 Svanv. 1989 Ytterskärsv. 1989 Trålvägen 1990 Bergmans väg 1990 Bergmans väg 1990 Hockeyvägen Kvarnbergsvägen Prod. kostn Tax.värde */ 15.105.000: 1.9.000 ingår i ovanst..58.000 1..000: 595.000 1.00.000: 7.00.000.99.000: 10.00.000 5.7.000: 1.0.000 8.00.000:.87.000.75.000: 1.89.000..000: - ej åsatt 17.5.000: - ej åsatt 11.1.000: skattefri 00.000 51.000 */ enligt Länsbostadsnämndens slutliga beslut om bostadslån Fastigheterna öckerö 1:5 och Hönö 1:50, st småhus, uthy res till öckerö kommun, flyktingavdelningen
FASTIGHETSFÖRDELNING 1991-1-1 Fastighet l rök rök rök rök Garage Antal Igh Yta m' carport öckerö 1:7 9 77 Heden 1:81 1 9 5 1 9. Rörö 1:8 180 öckerö l; O 1 9 15 9.05 Heden l;8 0 0.5 öckerö 1:71 8 515 Hälsö l;5 10 1 78 Knippla l; 85 Foto 1: 5 l 8 öckerö l;7 7 10 1 1 1.80 öckerö 1:71, Grupphem uthyres t.landstinget 1 1.00 8 8 59 1 9 18 1.51
HYROR Fastighet ockero Måbärsvägen Tallvägen Intagsvägen Bergmans vag rök l yta ro 8 97 7 9 70 78 9.8.71.0.78.00.98.17.5.75.08.71 50 0 5 510 505 7 1 07 0 590 5 10 Bergmans väg 1 lägenheter uthyres till landstinget Hönö Kosteryägen Minkeberg Rörö Sörängsvägen Ha l sö Svanvägen KnJOD l a Ytterskärsvägen Foto Trålvägen l l 5 8 7 90 10 1 7 78 10 5 70 70.095.8.0.51.97.7.89.99.95.15.17.5.17.78.99 559 50 511 75 5 1 579 57 1 08 1 518 51 10
Individuell mätning sker av förbrukad el och vattenmängd. Hyresgästerna betalar avgifter för sophämtning till Öckerö kommun. Försäkring Stiftelsens egendom är försäkrad genom avtal med Folksam. Kurser och konferenser Under året har stiftelsens presidium deltagit i sedvanliga förvaltningsträffar och informationsmöten före hyresförhandlingar arrangerade av SABO. Ing-Britt Carlsson har deltagit i ekonomichef skur s 1- maj 1991. Lennart Jonason, konferens med Boendets bank äldreboende Ekonomi Stiftelsen hänvisar till särskild redovisning i bokslut. Hyresförhandling Hyresförhandling p g a skattereformens effekter 91 ägde rum den 0 december 1990. Resultatet blev att hyrorna höjdes med 1.89 %. Ordinarie hyresförhandling ägde rum den juni 1991. Resultatet blev att hyrorna ej höjdes.
Avslutning Stiftelsen upplever kontakterna med sina hyresgäster som positiva. Då stiftelsens verksamhet fortfarande utreds är det även efter detta verksamhetsår vanskligt att utveckla strategier för framtida förvaltning på längre sikt. STYRELSE CKERÖ BOSTADSSTIFTELSE Lenna±-t/-^jonason Jackie Johangs.o ^-^^ /- L ^ i <- h-^n' Arne Knutsson Nita österman-eriksson /.f/(^y. Urban Svensson
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE RESULTATRÄKNING 1991-1-1 (kla-) Not 1991 1990. INTÄKTER FASTIGHETSFÖRVALTNING Hyror Övriga intäkter Hyresbortfall SUMMA INTÄKTER l 7.700,, 7.7,9.. 18,0 19,1 7,1 KOSTNADER FASTIGHETSFÖRVALTNING Reparation och underhåll Driftkostnader Avskrivnidngar Räntekostnader SUMMA KOSTNADER 5 5,0 87, 1.770,9.,8 7.98, l. l.. 7. 1,0 59, 50, 5, 080,7 NETTORESULTAT FASTIGHETSFÖRVALTNING 1,\ 70, INTÄKTER ÖVRIG VERKSAMHET Vatten och avlopp Intäkter för tjänster SUMMA ÖVRIG VERKSAMHET 18,8 18,8 15,, 18, RÖRELSERESULTAT VERKSAMHET 0, - 5, FINANSIELLA INTÄKTER Ränteintäkter.1,9 1.0,1 EXTRAORDINÄRA POSTER Extraordinära intäkter 100,8 RESULTAT FÖRE RESERVATIONER.1, 1.180,5 RESERVATIONER Avsättning till underhålls f ond Avsättning till konsoliderings f ond Avsättning till framtida hyresförluster RESULTAT FÖRE SKATT SKATT ÅRETS RESULTAT 1.80,_OJ 78,0 0,0,, -1.000,0 180,5 180,5
ÖCKERÖ BOSTADSSTIFTELSE BALANSRÄKNING 1991-1-1 (kkr) Not 1991 1990 TILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Likvida medel Hyres fordringar Förutbetalda kostn / upplupna int Övriga fordringar SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Maskiner,<och inventarier Fastigheter under byggnad Fastigheter färdigställda Tomtmark SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 17.8,7 9,.70, 71, 1.019,7 0,7 10.1,1.18,7 10.10,5 1.019, 51,.75,1 1, 17.,1 519, 18.9,9 85.518, 1.05,9 105.8,7 SUMMA TILLGÅNGAR 17.10, 1.09,8 SKULDER OCH EGET KAPITAL KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörskulder Skatteskulder Upplupna kostn / förutbetalda int Övriga skulder SUMMA KORTFRISTIGA SKULDER 115, 10,.1,7 11,5.5,8 ^' 75,5 5.185, 5.1, LÅNGFRISTIGA SKULDER FastighetslAn Byggnads kr ed i ti v SUMMA LÅNGFRISTIGA SKULDER 11.71, 11.71, 10.,0.77, 109.10, RESERVATIONER Framtida underhåll Särskilt underhåll Framtida hyresförluster Konsoliderings f ond SUMMA RESERVATIONER 7 8 9 5.000,0 1.1,7 80,.0,0 8.85,.70,0 1.580,0 0, 1.51,0.85, EGET KAPITAL Bundet eqet kapital Grundfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL 10 1.5,0 180,5, 1.89,8 1.5,0 180,5 1.5,5 SUMMA SKULDER OCH EGET KAPITAL 17.10, 1.09,8
ÖCKERÖ BOSTÄDSSTIFTELSE; BOKSLUT 1991 NOTER NOT l. HYRESINTÄKTER (kto 9000-900) Bostadslägenheter 7.0.8,50 Garage, P-platser 59.875,00 Summa 7.700.1,50 NOT. ÖVRIGA INTÄKTER (kto 9111, 900, 910, 90/950, 951,951) Ersättning från hyresgäster 8.0 Övrigt 1.0 Statliga bidrag, hyresrabatter.800 Summa.0 NOT. DRIFTSKOSTNADER (kto 00, 1, 15, 0, 500, 01, 1, 7, 710-770, 80, 910, 90) Fastighetsskötsel 911.9,50 Uppvärmning, sopor,sotning mm 190.87,0 Avskrivning hyresobjekt Försäkringar 19.900,00 Administration 570.51,11 Skatter. 5.1,00 Vattenförbrukning 197.751,00 Elförbrukning.811,00 Summa.87.57,91 NOT. AVSKRIVNINGAR (kto 00, 00) Fastigheter 1.5.99,00 Maskiner o transportmedel 1.9,8 Kontorsinventarier 9.09,81 Summa 1.770.9,9 NOT 5. RÄNTEKOSTNADER NETTO (kto 001, 900) Räntekostnader 1.87.798,50 Räntebidrag 10.0.07,00 Summa..751,50
NOT. LIKVIDA MEDEL (kto 1001, 1010, 105) Inackorderad kassa Öckerö kommun 1.0.775,00 Första Sparbanken.008.,50 NB 979.87,00 Summa 17.8.88,50 NOT 7. FRAMTIDA UNDERHÅLL (kto 1800) Underhållsfond för framtida underhåll ska enligt styrelsebeslut 1990 uppgå till minimum 0.000 kr per lägenhet. (18 lägenh. x 0.000 =.70.000 kr) NOT 8. SÄRSKILT UNDERHÅLL 199 Avsatt för följande åtgärder 199: 1.1.75 kr Byte värmepumpar Ta 11 vägen Fasadmålning Tallvägen NOT 9. KONSOLIDERINGSFOND (kto 1880) Konsoliderings fonden ska för fastigheter som är 10 år gamla uppgå till minst % av fastighetskapitalet (pantvärdet) för att stiftelsen ska ha rätt att erhålla räntebidrag vid förbättring av bostadshus. (% x 11.00.000 =.0.080 kr) NOT 10. GRUNDFONDSKAPITAL (kto 1901) Grundfondskapitalet ska enligt bostadsfinansieringsförordningen uppgå till minst 1% av fastighetskapitalet (pantvärdet). (1% x 11.00.000 = 1.10.00 kr)
DISPOSITION AV ÅRETS RESULTAT 1991 Styrelsen för Öckerö Bostadsstiftelse föreslår att av årets vinst.1.,70 avsätts: - till framtida underhåll 1.80.000 kr, vilket ökar underhålls fonden med.88 kr/lägenhet från 0.000 kr till.88 kr/lägenhet. - till konsolideringsfonden 78.000 kr från 1.51.000 kr till.0.000 kr. Detta innebär att konsolideringsfonden för det totala fastighetsinnehavet uppgår till minimikapitalet. Stiftelsen har därmed säkerställt rätten att erhålla räntebidrag vid förbättringar av bostadshus. - För framtida underhåll 0.000 kr, för att täcka hyresförluster i samband med förestående renoveringar.