Fastighetsbeskrivning, augusti 2017 OSBY VERKSTADEN 1

Relevanta dokument
Fastighetsbeskrivning, December Rydaholms Plåtslageri och Mekaniska Verkstad AB

Fastighetsbeskrivning, oktober Profax Fastighets AB

Fastighetsbeskrivning, januari Fagg Studentboende AB

Fastighetsbeskrivning, september Fastighetsmagasinet i Ulricehamn AB

Götaströms Fas*gheter KB

Fastighetsbeskrivning. Magasinet i Gislaved AB med fastigheten Henja 10:7 Gislaveds kommun

Informationsmemorandum, oktober 2017 PROJEKT SKOSÖDER

Fas1ghetsbeskrivning. Stenson Garage AB med fas1gheten Jönköping Hedenstorp 1:93

Fastighetsbeskrivning

Fastighetsbeskrivning, april 2017 ÅSTORP SÖNNARSLÖV 5:13 KONFIDENTIELL INFORMATION

Fas3ghetsbeskrivning. Tallbacka i Småland AB med fas3gheten Jönköping Flahult 21:25

Informationsmemorandum. L. Juristbyrå AB

Företagsbeskrivning. Bo Bra i Mullsjö AB

Informationsmemorandum Däckplus AB EXKLUSIV RÅDGIVARE SVENSK FÖRETAGSFÖRMEDLING

Informationsmemorandum CAFÉ LOTSUTKIKEN

Norrtälje merkurius 1

Fastighetsbeskrivning. Mariestad Poppeln 32

Rosengren kommersiella fastigheter augusti Norrtälje Görla 9:20

Informa:onsmemorandum, Jönköping februari 2015 PROJEKT HÖGLANDETS STÅL AB

rosengren kommersiella fastigheter Norrtälje edsbro

Norrtälje merkurius 2

Informationsmemorandum, Dec MNM Evenemangsservice KONFIDENTIELL INFORMATION

30 april Objektbeskrivning Industrifastigheten Göteborg Majorna 721:88 i Fiskhamnen

Informa:onsmemorandum, Jönköping september Möbel AB BIG KONFIDENTIELL INFORMATION

Halmstad Oskarström 5:56 Blåklintsvägen 50/Fanérvägen OSKARSTRÖM

Informationsmemorandum

Företagsbeskrivning. Thai House i Växjö AB

Segersbyvägen 15. butiksfastighet eriksberg, Norsborg

Inledande information 3. Kontaktpersoner 3. bilder Sunnan 5 6. fastighetsbeskrivning sunnan 5 9. transaktionsstruktur 11. Försäljningsprocess 11

Fastighetsbeskrivning Vindön, Henån Fastigheten: Gårehogen 1:131 och Gårehogen 1:132

Näktergalen 6 och Näktergalen 7. FALKENBERG

Kungsgatan 36. Blandfastighet i Centrala Trollhättan

Företagsbeskrivning Objekt 8341 Borgstena Bil & Maskinverkstad AB Borgstena Bil & Maskinverkstad AB. Företagsbeskrivning

arlanda stad broby 1:7

VALLENTUNA BÄLLSTA 5:211

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Stockholm

Fastighetsbeskrivning. Klintegatan 10 i Borås Fastigheten: Borås Mjölskivlingen 9

Fastigheten. Agne 16. Köping Kommun

ringsjövägen 44 butiksfastighet Centrala Hörby

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Stockholm - Järfälla

Kungsgatan 16. Blandfastighet i Centrala Åmål

Prospekt. Näktergalen 6 och Näktergalen 7. FALKENBERG

HÖGSBY SOLBERGA 1:7, 2:3

Försäljningspromemoria. avseende handelsfastighet i Värmdö Köpcentrum, Mölnvik, Ösby 1:229, Fenix väg 26, Gustavsberg

Försäljningspromemoria. avseende kommersiell fastighet i Botkyrka

Informationsmemorandum Moskosels Camping EXKLUSIV RÅDGIVARE SVENSK FÖRETAGSFÖRMEDLING

Prospekt. Halmstad Oskarström 5:56. Blåklintsvägen 50/Fanérvägen OSKARSTRÖM

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT FASTIGHETER I BÅTSKÄRSNÄS

Försäljningspromemoria. avseende 3 fastigheter i Stockholm - Järfälla

Företagsbeskrivning. Maxi Tryck & Brodyr AB

Norra Förmansvägen 24 A-B. butiksfastighet Birsta, Sundsvall

S K O G S F A ST I G H E T G R Ö N S K Å R A HÖGSBY ISABO 1:2

FASTIGHET KÅLLTORP 127:2 GÖTEBORG

S K O G S F A S T I G H E T M O R E B O

Företagsbeskrivning. Spinnet i Habo AB

Del av Fastigheten Skellefteå Ersmark 78:2 Fabriksvägen 6, Ersmark. Skellefteå Kommun. Mäklarringen Kommersiellt Sida 1

TORSÅS HÄSTMAHULT 1:20

Företagsbeskrivning. Einar Nilssons Järnhandel AB

UPPSALA-SVARTBÄCKEN 31:1

Fastighet med träförråd Gotland

Fastighetsbeskrivning Fastigheten Sävsjö Gästgivaregården 1:147

Rosengren kommersiella fastigheter januari stockholm

Företagsbeskrivning. Leifs Gummi

27 april Objektbeskrivning Industrifastighet Partille Mellby 11:27

Falköping, 55 ha. Åkermark utanför Slutarp

Försäljningspromemoria. avseende industrifastigheten Huddinge Fräsen 8, Fräsarvägen 24, Länna, Skogås

J O R D B R U K S F A S T I G H E T S K E D S T A D

Gamla Lyckebyvägen 25

Skogs/jordbruksfastighet 6 ha, Hallen ÅRE ÖVERHALLEN 3:6

Gamla Lyckebyvägen 25

VÄRDEUTLÅTANDE. Fastigheten Karlsborg Vätternvyn 2 Småhustomt

OFFENTLIG AUKTION - STRÖMGATAN 61

Kungsleden köper bestånd för 5,5 miljarder - ger utökade möjligheter till transaktioner

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2202/17

Fastigheten. Aminoff 15. Uddevalla Kommun

Företagsbeskrivning ESKILSTUNABODEN I KINNA AB

Bara 11:7 Svedala kommun

RYDAGÄRDE VÄSTERGÖTLAND

Skogsfastighet. Försäljningssätt: Fast pris kronor.

NACKA SICKLAÖN 374:5.

ÅKERSBERGA RUNÖ 7:104

Industrifastighet, kvm

Fastigheten Osby Lönsboda 49:20

EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN JAKTVARVET 7 STOCKHOLM

Tomträtten Malmö Kullen 6

Skogsfastighet ca 40 ha

Torsås Skörebo 1:10, 1:11 och1:27

Före detta sågverksterminal

ꜜ rosengren. kommersiella fastigheter. Oxelösund. Humlen 11

Skog i Djurås. Utgångspris: kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast

Förvärv av fastighetsbolag med tomträtterna Kylfacket 1 och Kylrummet 1 i Slakthusområdet

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT. Malmö flygledaren 2. Fastighet för kontor och produktion på Bulltofta

ROSENGREN KOMMERSIELLA FASTIGHETER FEBRUARI VALLENTUNA-EKEBY 2:273

Försäljning av fastigheten Våghalsen 12 i Stockholm. Genomförandebeslut. Förslag till beslut

Gamla Lyckebyvägen 25

MÅLAKÖP - SMÅLAND. Målaköp 1:1 Gällaryds församling Värnamo kommun, Jönköpings län. S K O G S M A R K A B 1

FASTIGHET HYTTAN 11 KARLSTAD

SÄLJES/UTHYRES. Fastigheten Vallentuna-Ekeby 2:249 Vallentuna kommun. Mäklare i samverkan, kontakta:

Fastighet med rymligt bergrum Samstorp, Karlstad

SORSELE-NALOVARDO. Planbestämmelser: Natura 2000-område () Länk till Nalovardo: applandskatan.

Transkript:

Fastighetsbeskrivning, augusti 2017 OSBY VERKSTADEN 1

INLEDANDE INFORMATION OSBY VERKSTADEN 1 Avsikten med denna Fastighetsbeskrivning är att intresserade parter ska beredas möjlighet att genomföra en inledande värdering av Fastigheterna och därmed kunna avgöra om de har intresse av att gå in i förhandlingar rörande förvärv. All information om objektet presenterad i denna beskrivning grundar sig på uppgifter från ägaren, vilka även svarar för upplysningarnas riktighet. Informationen kan dock löpande förändras och ägaren eller Svensk FöretagsFörmedling ( SFF ) lämnar därför inte några garantier att informationen är fullständig eller korrekt vid en viss given tidpunkt. Ansvariga hos SFF Auktoriserad Företagsmäklare Anders Andersson Mobil: 0735-268000 E-post: anders.andersson@sffab.se Registrerad Fastighetsmäklare Anton Andersson Mobil: 036-302090 E-post: anton.andersson@sffab.se Sekretess SFF har i uppdrag att förmedla kontakten med potentiella köpare och leder projektet med överlåtelsen. Försäljningen omgärdas av sekretess, vilket innebär att de som tar del av information rörande försäljningen accepterar att ej kontakta ägare, anställda, revisor, bank eller andra till Fastigheterna närstående personer, företag eller organisationer om inte annat överenskommits med SFF. 2

INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Bakgrund, erbjudande och motiv till försäljning 2. Förutsättningar, processplan samt indikativt bud Bilagor (lämnas efter begäran) A. Utdrag ur fastighetsregistret 3. Fakta om fastigheterna 4. Fastighetsöversikt 5. Objektsbeskrivning 6. Driftskostnader 7. Läges- och marknadsinformation 8. Bilder 9. Kontaktuppgifter 3

1. BAKGRUND, ERBJUDANDE OCH MOTIV TILL FÖRSÄLJNING Bakgrund och erbjudande Elizabeth Hedberg-Kristensson äger fastigheten och har hyrt ut fastigheten till Hedbergs Verkstäder AB. På Fastigheterna finns byggnader av olika karaktär. Byggnaderna innehåller lokaler för produktion, kontor samt lager. Försäljningen Fastigheten säljs som fastighetsöverlåtelse. Motiv till försäljningen Nuvarande ägare till fastigheten har för avsikt att avyttra fastigheten till ny ägare då nuvarande verksamhet som bedrivs i fastigheten kommer upphöra. 4

2. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH INDIKATIVT BUD Förutsättningar och översiktlig processplan Säljaren önskar att intresserade potentiella köpare lämnar icke bindande indikativa bud på Fastigheterna baserat på denna beskrivning med tillhörande bilaga och eventuellt kompletterande information enligt önskemål. De mest attraktiva budgivarna går vidare till fas två som innefattar möten med Ägaren samt genomgång av Fastigheterna för att därefter eventuellt inkomma med ett reviderat bud. SFF och Ägaren förbehåller sig rätten att ändra process- och tidsplan. Förutsättningar för indikativt bud Köpeskillingen skall erläggas kontant dels genom handpenning om 5 % av det värde köpare och säljare åsätter fastigheterna vid överlåtelseavtalets undertecknande samt dels på tillträdesdagen såsom slutlikvid. Fastigheten kommer säljas tom och avflyttad med nuvarande verksamhet och utan hyresgäster Fastigheternas skick överensstämmer med vad som kan förutsättas mot bakgrund av ålder, värdeår samt den beskrivning som lämnas här. Det indikativt budet Det indikativa budet skall innehålla följande: Indikativt bud baserat på fastighetsvärdet, i SEK. Beskrivning av finansiell förmåga att fullfölja förvärvet och intern beslutsprocess samt huruvida det föreligger förutsättning om beslut från bank för förvärvskredit eller ej. Eventuella övriga villkor för budet. En redogörelse för er tidplan med förvärvet och de eventuella beslut som skall fattas för fullgörandet av transaktionen, samt uppgift om och på vilken nivå i er organisation som det indikativa budet har godkänts samt en kortfattad redogörelse för er interna beslutsprocess inför slutgiltigt bud och tillträde. Skriftligt indikativt bud skickas till: Svensk FöretagsFörmedling Att: Anders Andersson Oxtorgsgatan 3 553 17 Jönköping anders.andersson@sffab.se 5

3. FAKTA OM FASTIGHETEN Allmän beskrivning Fastigheten är bebyggd med produktion-, lager- och kontorslokaler på totalt ca 1 300 kvm. Byggnad med 3 fulla våningsplan, hisschakt och två trapphus. Beteckningar OSBY VERKSTADEN 1 Lagfaren ägare Elizabeth Hedberg Kristensson Adress Smedjegatan1, 283 35 Osby Taxeringsvärden 523 TSEK Byggår 1937-1972 Lokalarea (LOA) ca 1 300 kvm Tomtareal 2 526 kvm Pantbrev 10 st. inom 200 TSEK Prisidé 3 500TSEK 6

4. FASTIGHETSÖVERSIKT Fastighets storlek och omfattning Sektion/etapp Byggår E1 1929 E2 1937-1972 7

5. OBJEKTSBESKRIVNING Fastigheten är belägen på Smedjegatan 1 i Osby. Fastigheten har nybyggnadsår 1929. Industribyggnad uppförd i ett flertal etapper från 1937-1972. Kontor ca 80kvm. 8

6. DRIFTSKOSTNADER Driftskostnader I tabellen nedan presenteras nivån för de årliga driftskostnaderna som belastar fastigheten. Typ Förbrukning Årskostnad El 50 000 kwh ca 50 tkr Fastighetsskatt 2,5 tkr Försäkringspremier 10 tkr 9

7. LÄGES- OCH MARKNADSINFORMATION Sverige Det råder hög efterfråga på den svenska fastighetsmarknaden från nationella och internationella investerare. Marknaden präglas av god tillgång på kapital till rekordlåga räntor, låga vakanser och stabila kassaflöden. Det låga ränteläget väntas hålla i sig under 2017 och 2018. Den starka efterfrågan på den svenska fastighetsmarknaden har medfört en aggressiv prissättning och sjunkande avkastningskrav inom ett flertal segment. Rekordlåga avkastningsnivåer i städer som Stockholm, Göteborg och Malmö skapar ett tydligt incitament för investerare att söka högre avkastning på sekundära men väl fungerande geografiska marknader utanför storstadsregionerna. Osby I Osby centrum finns en mängd flerfamiljshus med butiker, servering eller annan service i bottenplanen. Husen skiftar från två till fyra våningar. I samhällets utkanter finns villaområden och industriområden. Mitt i centrum ligger ett hotell/vandrarhem vid namn Stora Hotellet, och vid Osbysjöns östra strand finns Osby Camping. Ett tiotal restaurangercaféer/pizzerior finns i Osby centrum, liksom matbutiker, banker, tandvård, läkare och annan vardagsservice. Osby ligger längs med riksväg 15 mittemellan Halmstad och Karlshamn. Öster om Osby leder riksväg 23 mellan Malmö och Växjö samt riksväg 19 mot Kristianstad. Osby har järnvägsstation vid södra stambanan. 10

11 8. BILDER

12 8. BILDER

9. KONTAKTUPPGIFTER Svensk FöretagsFörmedling www.sffab.se Partner och Företagsmäklare Anders Andersson Mobil: 0735-268000 E-post: anders.andersson@sffab.se Registrerad Fastighetsmäklare Anton Andersson Mobil: 036-302090 E-post: anton.andersson@sffab.se Adress Oxtorgsgatan 3 553 17 Jönköping 13