Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 Sören Bergström, Affärsenhetschef JM Bostad Riks och Inköpsdirektör
JM Bostad Riks Verksamhetsområden Regionkontor Region Öst, Uppsala Region Väst, Göteborg Region Syd, Malmö Avdelningskontor Västerås Örebro Linköping 2 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
JM Bostad Riks Mkr 2017 2) 2016 2015 Intäkter 4 212 3 820 3 278 Rörelseresultat 1) 614 480 308 Rörelsemarginal (%) 14,6 12,6 9,4 Antal disponibla byggrätter 10 100 9 700 9 900 Antal bostäder i pågående produktion 2 196 2 240 1 979 Antal medarbetare 597 586 539 1) Varav fastighetsförsäljningar 0 37 0 Havsprinsen, Dockan, Malmö 2) Rullande12 månader 3 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Antal 1 600 Försäljning av bostäder JM Bostad Riks 1 400 1 273 1 318 1 200 1 000 902 951 981 1 001 800 600 400 200 0 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Q1 Q2 Q3 Q4 4 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Antal Produktionsstartade bostäder JM Bostad Riks 1 600 1 400 1 200 1 000 800 779 861 1 003 1 228 1 336 1 057 600 400 200 0 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Q1 Q2 Q3 Q4 5 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Priser på andrahandsmarknaden Kr/m 2 60 000 Prisutveckling på bostadsrätter på JM Bostad Riks marknader Q3 2008 Q3 2017 50 000 40 000 30 000 20 000 Göteborg Uppsala Lund Linköping Malmö Örebro Västerås 10 000 0 Q3 2008 Q1 2009 Q3 2009 Q1 2010 Q3 2010 Q1 2011 Q3 2011 Q1 2012 Q3 2012 Q1 2013 Q3 2013 Q1 2014 Q3 2014 Q1 2015 Q3 2015 Q1 2016 Q3 2016 Q1 2017 Q3 2017 Källa: WSP 6 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Marknadsläge God efterfrågan i Göteborg, Malmö, Lund, Västerås och Linköping Normaliserad efterfrågan i Uppsala dock större utbud och fler aktörer Borggården Kongahälla, Kungälv 7 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Byggrättsportfölj Antal 2017-09-30 2016 2015 Region Öst 3 500 3 600 3 600 Region Väst 3 300 2 700 3 000 Region Syd 3 300 3 400 3 300 Totalt cirka 1) 10 100 9 700 9 900 1) varav i balansräkning 6 600 5 500 5 200 8 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Silon Eriksberg, Göteborg - Märkesbyggnad om 23 våningar med 150 bostäder - Vidsträckt utsikt över stad och vatten redan från våning 6 - Säljstart 2018 9 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Lindö Strand Norrköping Cirka 130 bostäder Säljstart hösten 2018 Bostadshusen ligger utplacerade för optimal sjöutsikt 10 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
400 bostäder i Lund säljstart 2018 11 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Produktionsstartade bostäder Januari-september 2017 Kr / BOA Lägst insats 34 000 Högsta insats 59 000 12 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Våra kunder Förutsättningar Ett par som vill köpa en bostadsrätt av JM 3 R o K 72 m 2 Exempel: 41 000 kr/boa = 2 952 000 kr Årsavgift: 675 / BOA Eget insatt: 15 % = 443 000 kr Bostadslån: 85 % = 2 509 000 kr Vid en gemensam bruttoinkomst på 55 000 kr / månad klarar man lånekraven i dagsläget samt eventuell låneram 4,5 * bruttoinkomst 13 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Planen antogs 2015 Tålmodigt arbete med planprocessen Böljan, Helsingborg Produktionen har fortgått utan hinder och i dagsläget är 52 lägenheter sålda Första inflyttning mars 2018 Planarbetet påbörjades 2004 - Projektet omfattar 53 bostäder - Detaljplan 1 antogs juni 2005, upphävdes av regeringen juni 2006 - Detaljplan 2 antogs september 2011, upphävdes av Mark- och Miljööverdomstolen januari 2013 Kommunen antog för 3:e gången planen november 2014 Länsstyrelsen avslog överklagandet mars 2015 Mark och miljödomstolen beräknas fatta beslut oktober/ november 2015 14 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Marknadsandel JM Bostad Riks % 18 Bostadsrätter 2016 16 14 12 10 8 6 4 2 0 JM Källa: Evidens och Byggfakta 15 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 Inköp
JMs inköpsvolym Sverige 2016 7,8 miljarder kr 1) 30% 50% 20% Underentreprenader Tjänster Material 1) Leverantörsfakturerad omsättning i Sverige inkl. koncerninternfakturering (exkl. moms) 17 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Ökad volym omfattad av ramavtal 2016 2014 Antal ramavtalsleverantörer 528 455 Volym köpt av leverantörer med ramavtal JM Bostad Sverige 69 % 62 % 18 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Produkt- / processutveckling Välutvecklat system för erfarenhetsåterföring Samtliga JMs medarbetare har möjlighet att lämna förbättringsförslag vilket är en viktig del i vår erfarenhetsåterföring och hjälper oss att tillsammans utveckla och förbättra. 2013 2014 2015 2016 t.o.m juni 2017 Antal förslag / synpunkter 750 1 100 1 250 1 650 1 044 19 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
Logistik Leveranssäkerhet en förutsättning för störningsfri produktion 2014 Mätning möjliggörs 2016 30 000 leveranser 97 % Rätt dag Mål 2017: alla leverantörer >95 % 20 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB
JM har valt att arbeta med ramavtal för att Säkerställa leveranskapacitet Minimera reklamation / felkostnader Uppnå lägre inköpspris Utveckla produkter tillsammans med våra leverantörer Medverka till JMs hållbarhetsarbete 21 2017-11-23 Kapitalmarknadsdag 23 november 2017 / SB