JM-koncernen Bokslutskommuniké februari 2006

Transkript

1 JM-koncernen Bokslutskommuniké februari 2006

2 Koncernen i sammandrag Januari december 2005 Intäkterna ökade med 16 procent till mkr (8 532) Resultatet före skatt förbättrades kraftigt till mkr (647) Fastighetsförsäljningar om mkr (1 018) gav ett resultat om 247 mkr (164)

3 Koncernen i sammandrag Januari december 2005 Antal sålda bostäder (4 315) Antal produktionsstartade bostäder (3 943) Resultat per aktie ökade till 37,00 kronor (16,90) Räntabiliteten på eget kapital ökade till 28,8 procent (14,4) Styrelsen föreslår en utdelning om 10 kr (7) per aktie samt en split om 4:

4 Starkt kassaflöde och överskott av kapital Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till starka mkr (2 161) Stark balansräkning, goda kassaflöden och genomförda försäljningar av fastigheter - styrelsen föreslår inlösenprogram om ca 1,0 mdkr motsvarande ca 40 kr per aktie Lämnar räntabilitetsmålet på bokfört eget kapital om %. Endast marginalmål om 10 %

5 God marknad och försäljning God efterfrågan på JMs samtliga bostadsmarknader Fortsatt stark försäljning av bostäder i form av tecknade kontrakt Ytterligare förbättrat resultat och marginal i projektutvecklingsaffären på samtliga marknader

6 Fortsatt god efterfrågan i hela Sverige Kr/m 2 Priser på bostadsrätter i storstäderna, begagnatmarknaden Kv Kv 3 Kv Kv 3 Kv Kv 3 Kv Kv 3 Kv Kv 3 Kv Kv 3 Kv Kv 3 kv kv 3 Kv Kv 3 Sthlm, Innerstan Sthlm, Närförorter Göteborg Malmö Källa: Temaplan AB/ Erik Olsson Fastighetsförmedling AB och Mäklarsamfundet/Värderingsdata

7 Stark försäljning av bostäder Koncernen Antal

8 Hög nivå på produktionsstarter Koncernen Antal bostäder

9 JM Bostad Stockholm Januari - december Mkr Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal (%) 13,1 8,6 Antal disponibla byggrätter Stark försäljning Ökade priser Oförändrade kostnader Marginalförbättring Hög avkastning operativt kapital

10 JM Bostad Riks Januari - december Mkr Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal (%) 11,3 8,4 Antal disponibla byggrätter Stark försäljning Ökade priser Oförändrade kostnader Marginalförbättring Mycket hög avkastning operativt kapital

11 JM Utland Januari - december Mkr Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal (%) 8,8 6,3 Antal disponibla byggrätter Försiktigt stigande prisnivåer - hög efterfrågan i Köpenhamn Marginalförbättring Större konkurrens om byggrätter Etablering i Finland planeras under

12 JM Fastighetsutveckling Januari - december Mkr Intäkter Rörelseresultat Stora försäljningar projektfastigheter under fjärde kvartalet - betalning under kvartalet Försäljning bostadsfastigheter i Älta/Vaxholm Utveckling av kontor i Frösunda om m 2 fortgår planenligt Större hyresavtal tecknade för fastigheterna Paradiset och Barnängen, Stockholm

13 JM Produktion Januari - december Mkr Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal (%) 4,8 4,6 Stabil utveckling Kostnadskontroll Stabilt orderläge Starkt kassaflöde

14 Mycket starkt kassaflöde Q Koncernen Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Kassaflödesanalys, mkr * ) Från den löpande verksamheten Från investeringsverksamheten Från finansieringsverksamheten Summa kvartalets kassaflöde Likvida medel vid periodens slut * ) Varav försäljning projektfastigheter likvidflöde

15 Förändring av exploateringsfastigheter Byggrätter i balansräkningen Mkr Ingående balans Tillkommer Avgår * Utgående balans * ) varav nedskrivning 211 mkr

16 Högst 4 års produktion i balansräkningen Väl avvägd byggrättsportfölj Antal byggrätter * ) I balans- Produktions- Genom räkningen starter ** ) loppstid, år JM Bostad Stockholm ,4 JM Bostad Riks ,4 JM Utland ,1 Koncernen ,4 * ) Bostadsbyggrätter ** )

17 Färre osålda bostäder i balansräkningen Mkr Q Q Q Q Q

18 Koncernens balansräkning Mkr Tillgångar Projektfastigheter Exploateringsfastigheter Övriga tillgångar Summa Eget kapital och skulder Eget kapital Långfristiga skulder Kortfristiga skulder Summa Skuldsättningsgrad, ggr - 0,2 Soliditet (%)

19 Marknadsvärde projektfastigheter Mkr Marknads- Bokfört Över värde värde värde Bostäder (hyresrätter) Fastigheter under utveckling Färdigutvecklade kontorsfastigheter Totalt

20 Värdering exploateringsfastigheter Mkr Marknads- Bokfört Över värde värde värde JM Bostad Stockholm JM Bostad Riks JM Utland JM Fastighetsutveckling * ) Totalt * ) inkl 3 mkr JM Produktion

21 Räntebärande nettoskuld/-fordran Mkr ggr Räntebärande nettoskuld/-fordran Skuldsättningsgrad

22 Goda förutsättningar för 2006 Kundfokuserad starkt varumärke Marknadsledare bostadsrätter Cirka bostadsbyggrätter i attraktiva lägen Stark balansräkning och offensiv kapacitet Kassaflödesfokus från projekt till koncern Industrialiserad process och attraktiva bostäder Produktionsstarter mot tydlig efterfrågan Ett enklare, effektivare och lönsammare JM