Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 2015

Transkript

1 Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 2015

2 Agenda JM-koncernen Johan Skoglund, VD och koncernchef JM Bostad Stockholm och JM Fastighetsutveckling Pär Vennerström, Affärsenhetschef JM Bostad Riks och Centrala inköp Sören Bergström, Affärsenhetschef och Inköpsdirektör JM Utland Martin Asp, Affärsenhetschef JM Entreprenad Peter Neuberg, Affärsenhetschef Stark balansräkning Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör JM Johan Skoglund, VD och koncernchef Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

3 JM-koncernen Johan Skoglund, VD och koncernchef

4 Koncernen Januari - september Helår Helår Mkr Intäkter enligt segmentsredovisning Rörelseresultat enligt segmentsredovisning Rörelsemarginal enligt segmentsredovisning, % 10,9 12,0 12,4 12,46 Intäkter 1) Rörelseresultat 1) Rörelsemarginal, % 1) 10,7 12,6 12,8 12,1 Räntabilitet på eget kapital, % 1) 2) 27,6 30,1 28,7 25,0 Resultat per aktie, kr 1) 10,40 11,30 17,00 14,10 1) Enligt IFRIC 15 2) Rullande tolv månader Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

5 Index Totalavkastning Konkurrentjämförelse JM NCC Skanska PEAB Stockholmsbörsen Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

6 Antal Försäljning av bostäder Koncernen Jan-sept 2015 Q1 Q Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

7 Antal Produktionsstartade bostäder Koncernen Jan-sept 2015 Q1 Q Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

8 Balanserad risk och positiv bokningstrend Antal sålda och bokade bostäder i förhållande till antalet bostäder i produktion 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Sålda/bokade bostäder Sålda bostäder Bokade bostäder Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

9 Utmaningar Globalisering Urbanisering Digitalisering Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

10 Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS JM i mästarklass

11 Stadens utveckling Närstad Infrastruktur Förtäta staden Rörelsemönster Medvetna kunder Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

12

13 Hänsyn till många intressenter Kommunalt planmonopol Samspel mellan plan- och bygglag och miljölagstiftning Komplexa planprocesser Infrastruktur Hållbara lösningar Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

14 Branschens nöjdaste kunder Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

15 JMs målgrupper Unga vuxna Definition: Egen inkomst, eget boende, inga barn Ålder: Cirka år Beskrivning: Vill ha besvärsfrihet. Framhåller förvaring och funktion som viktigt. De äter ofta framför TV/dator men vill ändå ha en matplats för gäster och arbete. De vill att bostaden ska kännas vuxen. Moderna barnfamiljen Definition: Hushåll med barn under 11 år Ålder: Cirka år Beskrivning: Alla måste få plats, antal rum och yta är i fokus. Det är viktigt med familjesamvaro och umgänge, men även möjlighet till avskildhet. Hallen och annan förvaring är extremt viktig för målgruppen. Sopsortering premieras. Mitt i livet Definition: Inga barn i hemmet Ålder: Cirka år Beskrivning: Bekvämt är ett nyckelord. Bostaden ska vara lättskött och lagom stor samt bestå av lättstädade material. Både barn och barnbarn ska kunna hälsa på. Det är viktigt med grönområden i anslutning till hemmet, oavsett om den ligger centralt eller i närförort. Aktiva senioren Definition: Inga barn i hemmet Ålder: Cirka 70 år och uppåt Beskrivning: Vill ha ett anpassat boende likasinnade. Vänner inte andra gamla. Engagerar sig i föreningar och rörelseverksamhet. Tillgång till grönska och promenadområden för naturupplevelser och en hälsosam livsstil. Praktiskt och lättskött Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

16 Kr/m Priser på andrahandsmarknaden Priser på bostadsrätter i storstäderna, andrahandsmarknaden Källa: Mäklarstatistik och WSP Sthlm, Innerstan Sthlm, Närförorter Göteborg Malmö Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

17 Priser på andrahandsmarknaden Prisutveckling ägarlägenheter i Oslo och Helsingfors NOK,DKK/m 2 Euro/m Oslo kommun (NOK) Huvudstadsregionen Helsingfors (EURO) Källa: Statistisk Sentralbyrå, Aktiebostads- och fastighetspriser, Statistikcentralen, WSP Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS

18 Vision JM skapar hus att trivas i Branschens nöjdaste kunder varje år Branschens bästa och mest engagerade medarbetare Stilkänsla Sveriges, Norges och Finlands bästa bostadsbyggare Effektiv egen entreprenadverksamhet Uppförandekod Rätt från mig vi lever våra värderingar JM är långsiktigt och JM växer Kapitalmarknadsdag 27 november 2015 /JS