Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 21 maj 2019

Transkript

1 Välkommen till JMs Kapitalmarknadsdag 21 maj 2019

2 Agenda Fortsatt utveckling av JM Johan Skoglund, VD och koncernchef Förstärkt marknadsposition i Stockholm Pär Vennerström, Affärsenhetschef Stabilitet i den svenska bostadsaffären Susanne Persson, Affärsenhetschef Gradvis geografisk breddning Martin Asp, Affärsenhetschef Strukturerad projektutveckling ger konkurrensfördelar Per Lundquist, Chef Verksamhetsutveckling Inköp och logistik för ökad effektivitet Anders Wimmerstedt, Chef Bostad Produktion Stark finansiell position Claes Magnus Åkesson, Ekonomi- och finansdirektör JM Johan Skoglund, VD och koncernchef 2

3 Fortsatt utveckling av JM JOHAN SKOGLUND, VD OCH KONCERNCHEF KAPITALMARKNADSDAG 21 MAJ 2019

4 Vision Vi lägger grunden till ett bättre liv Där människor trivs utvecklas samhällen Affärsidé Med människan i fokus och genom ständig utveckling skapar vi boenden och hållbara livsmiljöer Med människan i fokus förädlar vi staden långsiktigt och hållbart Kundlöfte Bättre livskvalitet Boenden och livsmiljöer för ökad livskvalitet 4

5 Koncernen 1) Mkr ) Intäkter Rörelseresultat Rörelsemarginal, % 10,6 11,7 13,9 12,8 Räntabilitet på eget kapital, % 18,4 22,2 38,7 31,4 Resultat per aktie, kr 18,20 20,60 31,00 21,20 1) Enligt segmentsredovisning 2) Rullande 12 månader 5

6 Index Totalavkastning Jämförelse större bolag i branschen JM NCC Skanska PEAB Veidekke YIT 6

7 Försäljning av bostäder KONCERNEN Antal Apr/mars 2018/2019 Q2 Q3 Q4 7

8 Produktionsstartade bostäder KONCERNEN Antal Apr/mars 2018/2019 Q2 Q3 Q4 8

9 Balanserad risk lägre bokningsnivå 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Antal sålda och bokade bostäder i förhållande till antalet bostäder i produktion Sålda/bokade bostäder Sålda bostäder Bokade bostäder 9

10 JMs marknadsandel i Sverige Genomsnittlig andel färdigställda bostadsrätter och småhus de senaste 5 åren (år ) 69% 9% 4% 7% 7% 4% JM Bonava Skanska PEAB Riksbyggen Övriga Myrvoll Stasjon, Akershus, Norge 89 bostäder produktionsstartade 2018 Källa: SCB 10

11 Viktiga faktorer för bostadsmarknaden Sysselsättningsnivå Räntenivå Urbanisering / befolkningsutveckling Befintligt bestånd Utbud nyproduktion Stabila och långsiktiga spelregler Finansiering God sysselsättning Låga räntor Befolkningsökning Begränsningar i beståndet Stort och likartat utbud Komplex bostadspolitik Politiska beslut 11

12 Priser på andrahandsmarknaden Kr/m Bostadsrätter i storstäderna Stockholm, Innerstad Stockholm, Närförort Göteborg Malmö Källa: Mäklarstatistik och WSP 12

13 Priser på andrahandsmarknaden Ägarlägenheter i Oslo och Helsingfors NOK/m 2 Euro/m Oslo kommun (NOK) Huvudstadsregionen Helsingfors (EURO) Källa: Statistisk Sentralbyrå, Aktiebostads- och fastighetspriser, Statistikcentralen, WSP 13

14 Kronor Genomsnittspris för JMs säljstartade bostäder i bostadsrättsföreningar Stockholm Övriga Sverige 14

15 Byggrättsportfölj för framtidens boende Antal byggrätter 1) Region Stockholm ) ) ) Malmö/Lund Göteborg 3) Uppsala 4) Norge Helsingfors Belgien Totalt cirka ) Avrundat till jämna hundratal 2) varav 800 avser byggrätter för hyresrätts- och vårdbostäder 3) avser Region Väst 4) avser Region Öst 15

16 Smarta kvadrat Yteffektivt och prisvärt boende Bibehållen funktionalitet Standardiserade val Digital köpprocess 16

17 Premium Exklusivare läge, material, utrustning och inredning Större bostadsyta Personlig köpprocess med ökad service 17

18 Ägarlägenheter Stockholm och Uppsala Tre projekt totalt 187 ägarlägenheter 18

19 Hyresrätter Pågående produktion av 593 hyresrätter 377 hyresrätter färdigställda 19

20 Hänsyn till många intressenter Kommunalt planmonopol Samspel mellan plan- och bygglag och miljölagstiftning Komplexa planprocesser Infrastruktur Hållbara lösningar Grefsen hus 24, Oslo, Norge 15 bostäder produktionsstartade

21 erbjuder förvaltning till styrelsen och boendetjänster till boende tjänster Kundgrupper Boende Styrelse Ekonomiska Förvaltningstjänster Tekniska Förvaltningstjänster Boendetjänster Gränssnitt mot kund Kundportal Kundservice Digital Skärm Styrelsestöd 21

22 Första plats både i Norge och Sverige

23 I våra hus skrivs historia