Detaljplan för Förskola/skola vid Björlandagården

Relevanta dokument
Detaljplan för Chalmers studenthem vid Gibraltargatan

Detaljplan för Förskola/skola vid Björlandagården

Detaljplan för Österöds skola och förskola

Tillägg till planbeskrivning

PLANBESKRIVNING Antagandehandling

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för GRUPPBOSTAD MM VID KRYDDVÄGEN inom stadsdelen Gårdsten i Göteborg PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Detaljplan för Bostäder vid Stora Tolsereds Väg

Detaljplan för Förskola/skola vid Björlandagården

Tillägg till Stadsplan för Önnered 97:5 m fl inom stadsdelen Önnered i Göteborg Enkelt planförfarande

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för Kv. Oden 1, Sävstaskolan Vingåker, Vingåkers kommun, Södermanlands län

Detaljplan för fastigheten Söderby 6:67 Inom stadsdelen Vendelsömalm Haninge kommun. Planbeskrivning. Samrådshandling Enkelt planförfarande

Detaljplan för Förskola vid Syster Ainas gata på Guldheden

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Samrådshandling oktober 2013

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Detaljplan för förskola vid Södra Viktoriagatan

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun UTSTÄLLNINGSHANDLING. Utställningshandling. tillhörande

Tillägget till planbeskrivningen tar inte upp frågor som utretts i gällande detaljplan.

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER VID ELINSBERGSSTIGEN

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Sävast 23:163, samt Sävast 23:12 m.fl. Södra Lillgärdan. Bodens kommun, Norrbottens län

Planprocessen 3 Planbeskrivning... 3 Handlingar Planens syfte 3. Plandata 3. Förenligt med miljöbalkens 3, 4 och 5 kapitel 4

PLANBESKRIVNING. Upprättad Reviderad Godkänd Antagen Lagakraft

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Detaljplan- Samrådshandling För del av Götene 3:3, Götene tätort, Götene kommun, nov 2018

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

PLANBESKRIVNING Antagandehandling

Detaljplan för Hotell vid Storås Industrigata

PLANBESKRIVNING. Ucklum, Stenungsund kommun Västra Götalands län. Antagandehandling

Detaljplan för Bostäder vid Persiljegatan

395 Antagandehandling. Detaljplan för Granen 5 Ronneby kommun, Blekinge län PLANBESKRIVNING. HANDLINGAR Planen består av följande handlingar:

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för Landsdomaren 9 i Lund, Lunds kommun

Detaljplan för NÖDINGE-STOMMEN 1:321 Ale kommun, Västra Götalands län

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

INNEHÅLL. Vatten och avlopp...8 El- och telenät...8 Uppvärmning...8

Detaljplan för transformatorstation vid Gyllenkrooksgatan, Inom stadsdelen Krokslätt. Enkelt planförfarande

plan nr 82-65, dnr 2005/381.

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN LEJONET 12 SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1 (5) tillhörande

DEL AV ÖSTER-SKÄSTRA 24:5 M.FL. JÄRNVÄGSSTATIONEN I JÄRVSÖ

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för PIONEN 1 Katrineholms kommun SAMRÅDSHANDLING. Samrådshandling 1. tillhörande

del av Jörlanda-Berg 1:66 PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR Stenungsunds kommun Detaljplan för tre villatomter, Antagandehandling

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Fornuddens förskola. Kumla 3:155, inom Tyresö kommun, Stockholms län

Samhällsbyggnadsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV ÖJE 4:3, RÖDA SKOLAN I JÄRVSÖ LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

Planhandling. Detaljplan för Bergsviken Piteå kommun, Norrbottens län. Upprättad av: Arkitekthuset Monarken

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

GRANSKNINGSHANDLING PLANBESKRIVNING

GG-arkitekter i Piteå. Planbeskrivning. JAKOB-LARSAGÄRDAN 4 Skillnadsgatan. Detaljplan för. Utställningshandling. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

Samrådshandling Dnr. KS PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Sävast 23:11, Högvalla, på Sävastön, Bodens kommun, Norrbottens län

Detaljplan för Tvättstugan 2, Skälby, Västerås

Detaljplan för Flodafors skola, fastigheten Granhammar 3:18, Katrineholms kommun

Detaljplan- Samrådshandling. För del av Björken 4, Götene tätort, Götene kommun, april 2018

Sörby 34:1 mfl, Sörbyskolan

Planbeskrivning - Detaljplan för Tofsvipan 2, Ändring genom tillägg, Vaggeryds tätort, Vaggeryds kommun Samrådshandling

Plan- och genomförandebeskrivning

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334 M FL KROKOMS INDUSTRIOMRÅDE KROKOM, KROKOMS KOMMUN

(för del av fastigheten Lomma 33:49), Lomma kommun. (Parkering på HSB tomten) Tillägg till Detaljplan för del av Lomma 33:20 m.fl. i Lomma HANDLINGAR

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

Detaljplan för del av Svenstorp 20:1 Stenåsa, Bräkne-Hoby Ronneby kommun Blekinge län

Planhandlingarna består av plankarta med bestämmelser, genomförandebeskrivning och denna planbeskrivning.

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

DNR Sida 1 av 5

DETALJPLAN för Torget kv. Biet 9-11 m.fl. Årjängs Kommun

Datum PLANBESKRIVNING. Antagandehandling. Antagen av Bygg- och miljönämnden: Laga kraft:

Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av Älvsbyn 25:1, Västermalm Parkering. Älvsbyns kommun Norrbottens län HANDLINGAR

Planbeskrivning GRANSKNINGSHANDLING. upprättad i september 2012

PLAN- och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Planbeskrivning. Detaljplan för GETRAMSEN 1 M M, Granåsskolan i Vargön Vänersborgs kommun. Upprättad i oktober 2003 HANDLINGAR PLANENS SYFTE PLANDATA

DETALJPLAN FÖR DEL AV NORRKÄRR 1:14 (SELÄTEROMRÅDET) Strömstads kommun Västra Götalands län ANTAGANDEHANDLING PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av GLIMSÅS 1:199. Planhandlingar. Antagen av US 1(5) Laga kraft

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling (1-5) Enkelt planförfarande

6.10 PLANBESKRIVNING. GAMLA SKOLAN I HARGSHAMN gällande fastigheterna Braxenbol 1:94 och 1:110. i Östhammars kommun, Uppsala län

SAMRÅDSHANDLING. Detaljplan för del av Kv LÖVÅKERN i Orsa kommun, Dalarnas län. (ersättning av del av Dp 54 och 95) PLANBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Plåten 1, Oskarshamns kommun, Kalmar län. Planbeskrivning SAMRÅDSHANDLING. Kalmar januari 2008 VATTEN OCH SAMHÄLLSTEKNIK AB.

Detaljplan för del av kvarteret Vargen 2, Skogsbacken/Friluftsvägen i Storskogen, Sundbyberg

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

Planbeskrivning. Detaljplan för del av kvarteret Åkerskogen och kvarteret Karestäppan inom Mjälga i Borlänge kommun, Dalarnas län SAMRÅDSHANDLING

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

Detaljplan för fastigheten TAVELSJÖ 6:29 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

Transkript:

Detaljplan för Förskola/skola vid Björlandagården Samrådshandling Maj 2008

Datum Diarienummer Sida 2008-04-08 0920/06 (F IIa ) 1/5 SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för FÖRSKOLA/SKOLA VID BJÖRLANDAGÅRDEN inom stadsdelen Björlanda i Göteborg KONCEPT PLANBESKRIVNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Detaljplanen syftar till att utöka antalet platser i Björlanda låg- och mellanstadieskola samt förskola. Det innebär att en outnyttjad byggrätt för äldreboende inom fastigheten tas bort och att marken istället nyttjas för förskola/skola. Den aktuella delen av fastigheten används redan för skolverksamhet i en provisorisk byggnad som nu ersätts av en permanent suterrängbyggnad för förskola och skola. Antalet parkeringsplatser och trafikföringen inom skolfastigheten anpassas till dagens krav och behov. HANDLINGAR Handlingarna består av planhandlingar: Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning (denna handling) Genomförandebeskrivning och övriga handlingar: Illustrationsritning Grundkarta Fastighetsförteckning Förteckning över samrådskrets FÖRUTSÄTTNINGAR Läge Planområdet är beläget i centrala Björlanda nordväst om korsningen mellan Nolviksvägen och Kongahällavägen, ca 10 km nordväst om Göteborgs centrum.

2/5 Areal och markägoförhållanden I planområdet ingår fastigheterna Hovgården 1:100 och del av Hovgården 1:2. Planområdet omfattar cirka 5 ha och ägs av Göteborgs kommun. Planförhållanden Översiktsplan Översiktsplanen för Göteborgs kommun 1999 anger huvudsakligen bostäder och bostadsanknuten service. Detaljplan För området gäller detaljplan F 4169, som vann laga kraft år 1994. Planens genomförandetid har gått ut 1999-09-27. Mark och vegetation Inom planområdet är marken relativt plan och anpassad till skolverksamheten. I väster och söder är terrängen högre och trädbevuxen med askar och almar. Geotekniska förhållanden Västra delen av planområdet utgörs av ett något högre liggande område med berg i dagen och friktionsjord på berg. Inom den lägre belägna östra delen av planområdet består marken av lera med ett lerdjup som ökar från 5 till 35 m längst i öster. Leran består överst av torrskorpa (ca 1,5 m) och är därunder lös till mycket lös. I läget för den nya skol/förskolebyggnaden underlagras torrskorpeleran i östra delen av lerig siltig sand och i västra delen av siltig lera med ett djup på 2-5 m. Då marklutningen är flack bedöms stabiliteten som tillfredsställande. Markradon Den bebyggda delen av planområdet är huvudsakligen lågradonmark. I läget för den nya skolbyggnaden är lerdjupen mindre och delvis på fastmark och är därmed normalradonmark. Fornlämningar och kulturhistoria Fornlämning Björlanda 373 har förundersökts av Göteborgs Stadsmuseum 1994. Huruvida lagskyddet för fornlämningen kvarstår framgår inte ur museets arkiv. Länsstyrelsen bedömer att det ur antikvarisk synvinkel inte finns något att erinra mot föreslagen detaljplan. Markanvändningen, såsom det redovisats på plankarta, medför därmed inget hinder ur fornlämningssynpunkt. Befintlig bebyggelse Bostadsbebyggelse finns väster och sydväst om planområdet. Service Livsmedelsbutik finns ca 500 m nordost om Skra Bro. Skola årskurs 0-9 samt idrottshall finns ca 800 m sydost om Skra Bro.

3/5 DETALJPLANENS INNEBÖRD OCH KONSEKVENSER Björlanda skola är en låg- och mellanstadieskola med fritidshem inom skolområdet. Detaljplanen innebär att skolbyggnaderna på fastigheten Hovgården 1:100 utökas med en ny byggnad på ca 2600 m². Den totala byggnadsarean inom planområdet uppgår därmed till drygt 8100 m². Den föreslagna byggnaden består av två skepp varav det ena är i två våningar med bl a sju klassrum och matsal för skolverksamheten. Det andra skeppet som är i ett plan innehåller förskoleverksamhet med sex avdelningar. Inom skolområdet som helhet kommer ca 650 barn att inrymmas, varav ca 525 är skolelever och ca 125 är förskolebarn. Friytor Lek och rekreation Inom skoltomten finns dels en lekyta i den södra och sydvästra delen av planområdet och dels skolgården som ligger i mitten av planområdet. Den sammanlagda ytan för utevistelse inom skoltomten uppgår till drygt 15.500 m². Naturmiljö Inom planområdet finns ett mindre parkområde i söder och i väster ett område naturmark. Naturområdet består av terräng med betad mark. Parkmarken består av en skogsdunge. Trafik Biltrafik Infarten till skoltomten sker från Nolviksvägen. Till skolområdet kommer matleveranser, pelletstransporter och skolbussar. De allra flesta av personalen liksom föräldrar som lämnar/hämtar barn kommer med bil. Trafiksituationen i samband med att barn lämnas/hämtas med personbil eller skolbuss har studerats ingående. Detaljplanen innebär en ändrad trafikföring inom planområdet för att öka trafiksäkerheten. Parkering På tomtmarken parallellt med Kongahällavägen finns idag 60 parkeringsplatser. Planförslaget innebär en minskning med 6 platser med anledning av ändrad trafikföring. Inom planområdet finns goda möjligheter att skapa nya platser. Angöringsplatser finns utefter entrégatan samt vid vändzonen i den norra delen av planområdet. Gällande parkeringsnorm är 0,6 platser per personal vilket betyder att det befintliga antalet platser bör räcka även efter utbyggnaden av skolverksamheten. Kollektivtrafik Nolviksvägen och Kongahällavägen trafikeras av busslinjer med hållplatslägen nära infarten till skolområdet. Gång- och cykeltrafik En gång- och cykelväg finns utmed södra sidan av Nolviksvägen mellan Kongahällavägen i öster och Björlanda Kyrkväg i väster. Del av gång- och cykelvägen ligger inom planområdet.

4/5 Teknisk försörjning Vatten och avlopp Vatten- och avloppsledningar finns utbyggt i området. Dag- och dränvatten skall i första hand omhändertas lokalt genom infiltration. Värme I tomtens norra del finns en värmecentral. Den nya skolbyggnadens uppvärmning skall ske med flis. Den befintliga skolbyggnaden värms med flis. Samma pannrum skall efter tillbyggnad även användas för uppvärmning av den nya byggnaden. El och tele El- och teleledningar finns utbyggt inom planområdet. Avfall Allt avfall källsorteras och hämtas. KONSEKVENSBESKRIVNING Grundläggning Detaljerad geoteknisk utredning måste genomföras inför bygglovprövningen och grundläggning av byggnader utformas med utgångspunkt från resultaten. På grund av den sättningskänsliga leran och det ojämna lerdjupet måste nya byggnader sannolikt grundläggas på stödpålar eller plintar på berg och med fribärande bjälklag. Markradon Området är huvudsakligen lågradonmark. Byggrätten för den nya skolbyggnaden klassas som normalradonmark. På normalradonmark krävs radonskyddande utförande för byggnader där människor stadigvarande vistas. Bestämmelse om detta införs i planen. Hushållning med mark- och vattenområden m.m. Vid utarbetande av denna detaljplan har stadsbyggnadskontoret gjort en lämplighetsprövning enligt 2 kap. plan- och bygglagen samt en avvägning enligt 3 och 4 kap. miljöbalken. Vidare har detaljplanen prövats mot kommunens översiktsplan i enlighet med 5 förordningen om hushållning med mark- och vattenområden mm. Inga riksintressen eller andra områden med särskilda natur- eller kulturintressen berörs. Planområdet används redan för förskola/skola varför kontoret bedömer att redovisad användning kan anses vara den ur allmän synpunkt mest lämpliga utifrån föreliggande behov. Planen bedöms inte medföra att miljökvalitetsnormerna överskrids. Detaljplanen är förenlig med kommunens översiktsplan, ÖP99. Behovsbedömning enligt PBL 5 kap 18 och MB 6 kap 11 Kommunen har gjort en behovsbedömning enligt PBL 5 kap 18 och Miljöbalken (MB) 6 kap 11 för aktuell detaljplan. Inom planområdets södra del finns idag ett öppet mindre dike som eventuellt kommer att kulverteras. Planområdet används redan som skolområde.

5/5 Kommunen har bedömt att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan. Vid behovsbedömningen har kriterier i MKB-förordningen bilaga 4 särskilt beaktats och ansetts vara uppfyllda. Detaljplaneförslaget medger inte användning av detaljplaneområdet för ett av de ändamål som anges i PBL 5 kap 18, varför kriterierna i MKB-förordningen bilaga 2 inte behöver särskilt beaktas. Kommunen har därmed bedömt att en miljöbedömning med en miljökonsekvensbeskrivning inte behövs för aktuellt planförslag. Behovsbedömning är avstämd med länsstyrelsen i tidigt samråd. Buller Planområdet är inte utsatt för trafikbuller enligt senaste bullermätning som gjordes 2007. Området bedöms inte heller vara bullerstört från flygtrafiken i Säve. Trygghet Skolområdet ligger skilt från andra verksamheter. Två privata fastigheter gränsar till planområdet. Området bedöms som lugnt men inte trafiksäkert eftersom många personer måste korsa Kongahällavägen och Nolviksvägen för att komma till skolområdet. Tillgänglighet Planområdet är tillgängligt med buss och hållplats finns nära skolområdet. Parallellt med Kongahällavägen och på den södra sidan av Nolviksvägen finns en gång- och cykelväg. För personal och för föräldrar som lämnar/hämtar sina barn finns parkeringsmöjlighet inom planområdet. Ett sätt att öka antalet barn som kan gå eller cykla till skolan är att anlägga en belyst gång- och cykelväg utmed Spänstvägen där det idag finns en gångväg. Denna åtgärd ligger dock utanför planområdet och ingår alltså inte i detaljplanen. Nollalternativ Nollalternativet innebär att inte bygga ut antalet förskole- och skolplatser och att den befintliga byggrätten för äldreboende kvarstår. Om äldreboendet byggs måste en ny skolbyggnad uppföras någon annanstans i närområdet för att täcka stadsdelens behov. GENOMFÖRANDETID Genomförandetiden utgår 5 år efter det datum då planen vunnit laga kraft. Kenneth Fondén Planchef Barbro Magnusson Planingenjör