Stockholmsverksamheten Zdravko Markovski, Affärsenhetschef JM Bostad Stockholm
Priser på andrahandsmarknaden Priser på bostadsrätter i Stockholmsregionen, begagnatmarknaden 1997 Q3 2009 Kr/m 2 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 Kv 1 1997 Kv 3 Kv 1 1998 Kv 3 Kv 1 1999 Kv 3 Kv 1 2000 Kv 3 Kv 1 2001 Kv 3 Kv 1 2002 Kv 3 Kv 1 2003 Kv 3 kv 1 2004 kv 3 Kv 1 2005 Kv 3 Kv 1 2006 Kv 3 Kv 1 2007 Kv 3 Kv 1 2008 Kv 3 Kv 1 2009 Kv 3 Hela Innerstan Högpris, Östermalm Närförorter Periferi Söder Periferi Norr Källa: Tyréns Temaplan 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 2
Antal kontrakt Q3 2009 Stockholm 2 500 2 000 1 500 1 000 1 257 500 0 Jan Feb Mars Apri Maj Juni Juli Aug Sept Okt Nov Dec 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 3
Successivt förbättrad försäljning av bostäder i Stockholm 2009 Antal 2400 2000 1600 1200 1 631 1 907 1 061 1 257 800 400 0 2006 2007 2008 2009 Q1 Q2 Q3 Q4 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 4
Successivt ökad nivå produktionsstartade bostäder 2009 Antal 2 000 1 600 1 770 1 820 1 200 973 800 742 400 0 2006 2007 2008 2009 1) 1) Varav hyresrätter 385 Q1 Q2 Q3 Q4 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 5
Demografisk utveckling vs bostadsproduktion Stockholm Antal 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Befolkningsökning Färdigställda bostäder Befolkningsökning som täcks av de nyproducerade bostäderna Källa: SCB, sammanställt av Prognoscentret aug 2009 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 6
Aktuella omvärldstrender 2009 Globalt lokalt Reduktion och downsizing Hållbar utveckling Hem trygga hem Unika upplevelser Gränsöverskridande. 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 7
JMs fokusområden 2009-2010 Med hjälp av utvecklingsdialoger samt våra kunders prioriteringar och en analys av kundundersökningar och omvärldstrender har fyra fokusområden för JMs utvecklingsarbete 2009-2010 valts ut: Nordens bästa planlösningar Optimal förvaring Drömmarnas badrum Gröna sköna rum. 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 8
Optimal förvaring Utvecklat samarbete med Elfa Marknadsundersökning i Sverige och Norge ordning och reda Pressreleaser ordning och reda Marknadskampanj Stora Visningsdagen i september och november Broschyr Information (hyllpratare) i visningsbostäder om JMs förvaringslösningar Lär dig rensa tips på webben. 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 9
Årets modell - JM Original 2009 Med utgångspunkt i målgruppernas preferenser har olika stiltyper identifierats; Trend (Nutid och Retro), Modern, Klassisk (Rustik och Poetisk) samt Natur. 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 10
Boendeform över livet 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 11
JMs kunder per målgrupp 2009 11 % 11 % 20 % 30 % 28 % Unga Vuxna Moderna Barnfamiljer Mitt i livet Seniorer Övriga Sammanställningen baseras på inflyttningar i Sverige under 2009 genom JM, AB Borätt och Seniorgården AB. Avser både äganderätt och bostadsrätt. 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 12
Byggrättsportfölj Q3 2009 Region Antal Byggrätter Norra Storstockholm 3 350 Södra Storstockholm 4 100 Stockholm Stad 3 750 Totalt cirka 11 200 1) 1) Varav 8 000 i balansräkningen 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 14
Projekt Byggstarter januari-september 2009 JM Bostad Stockholm Kommun Antal bostäder Räknestickan, hyresrätter Stockholm 83 Utökat antal i Sjövikshöjden 2, hyresrätter Stockholm 8 Q1 Johannelund, Frösunda, hyresrätter Solna 70 Skogshusen, Hägernäs Täby 48 Lindhagens Backe Stockholm 72 Q2 Sköntorpshöjden Stockholm 65 Körsbärsblomman småhus Stockholm 16 Plomben 6, hyresrätter Stockholm 144 Vattenfallet 1, hyresrätter Stockholm 80 Entrétorget, Bolinder Järfälla 70 Utblicken, Näsby Park Täby 86 Q3 1) Varav hyresrätter 385 742 1) 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 15
Större projekt i Stockholm Bolinder Strand Hägernäs Räknestickan Järvastaden Silverdal Frösunda Kojan Kvarnholmen Plomben Liljeholmskajen Långbro Hammarby Sjöstad 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 16
Dalénum - Lidingö Totalt ca 900 bostäder varav 200 hyresrätter Ca 42 000 m 2 kommersiella lokaler (89 % uthyrt) Utbyggnadsperiod 2010-2020 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 17
Frösunda - Solna Totalt ca 750 bostäder 546 startade varav etapp 6 med 70 hyresrätter under Q2 Färdigställt 2013 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 18
Liljeholmskajen - Stockholm Totalt drygt 3 000 bostäder Färdigställt 2015 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 19
Bolinder Strand - Järfälla Totalt ca 650 bostäder 581 startade varav etapp 12 med 70 bostäder under Q3 Färdigställt 2011 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 20
Långbro - Stockholm Totalt ca 740 bostäder Färdigställt 2013 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 21
Plomben - Stockholm Totalt ca 400 bostäder 144 hyresrätter startade under Q3 Färdigställt 2013 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 22
Järvastaden Solna - Sundbyberg Totalt ca 1100 bostäder Färdigställt 2020 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 23
Kvarnholmen - Nacka Totalt 300 000 m 2 bostäder och lokaler varav ca 2 100 bostäder Utbyggnadsperiod 2010-2020 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 24
Telefonplan - Stockholm Totalt 322 bostäder Färdigställt 2012 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 25
Räknestickan - Vällingby Totalt 550 bostäder 380 startade varav 83 hyresrätter under Q1 och 80 hyresrätter under Q3 Färdigställt 2013 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 26
Silverdal - Sollentuna Totalt ca 400 bostäder Färdigställt 2012 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 27
Hägernäs - Täby Totalt ca 800 bostäder 626 startade varav etapp 12 med 48 bostäder under Q2 Färdigställt 2012 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 28
JM Fastighetsutveckling och JM Produktion Zdravko Markovski, Affärsenhetschef JM Fastighetsutveckling och JM Produktion
Affärssegment JM Fastighetsutveckling Utvecklar bostads- och kommersiella fastigheter, främst i Storstockholm Särskilt boende för äldre (vårdboende) Hyresrätter Kontor 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 30
Affärsenhet JM Produktion Strategisk resurs, verksam på entreprenadmarknaden i Stockholm. Upprätthåller kunskap inom teknik, ekonomi och juridik JM Anläggning Infrastruktur, exploateringsarbeten, grundläggning JM Hus Ombyggnadsprojekt, kommersiella fastigheter JM Fasad Kvalitetskritiska fasadarbeten 2009-11-27 Kapitalmarknadsdag ZM 31