Offert verksamhetsanpassning av kök, förskolan Nyckelpigan



Relevanta dokument
Ombyggnad och upprustning av kök i förskolan Drakengodkännande

Beställning av produktion - renovering och verksamhetsanpassning av Hörningsnässkolans kök och matsal

Om- och tillbyggnad av Edboskolans kök och lastkaj. Beställning av produktion.

Preliminär hyresoffert skogvaktartorpets förskola, om- och tillbyggnad

Kallelse till förskolenämnden

Socialnämnden TJÄNSTEUTLÅTANDE SOCIAL- OCH ÄLDREOMSORGSFÖRVALTNINGEN DATUM DIARIENR SIDA SN-2014/ (4)

Hyra av paviljong för förskoleverksamhet vid Talldalsvägen/Vindvägen, Flemingsberg

Hyra av paviljong för förskoleverksamhet vid Talldalsvägen/Vindvägen, Flemingsberg

Hyra av skolpaviljong till Vistaskolan

Anpassning av förskolan Falken inför verksamhetsstart av barnomsorg på obekväm arbetstid

Om- och tillbyggnad av Stenmoskolans kök och entréer godkännande att inleda förstudie

Beställning avseende ombyggnad av hus H vid Tallgårdens äldrecentrum i Stuvsta

Hyra av skolpaviljong för fyra klasser till Utsäljeskolan

Hyra av skolpaviljong till Vistaskolan

Ansökan om överlåtelse av förskolan Atlas från Förskolan Luna ekonomisk förening

Beslut om bidragsbelopp och resursfördelning för förskola och annan pedagogisk verksamhet för 2015

Verksamhetsanpassning av förskolan Hamngården

Beställning avseende ombyggnad av hus H vid Tallgårdens äldrecentrum i Stuvsta

BYGG & RENOVERINGAR. Elaine Janson Utredningssekreterare Barn- och Utbildningsförvaltningen Huddinge Kommun

Offert avseende ny förskola vid Smista 3:3

Kommunstyrelsen TJÄNSTEUTLÅTANDE KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING DATUM DIARIENR SIDA KS-2014/ (2)

Tillgänglighetsåtgärder i Tomtbergaskolan

Ansökan om godkännande och rätt till bidrag för Familjedaghemmet Rosen

Lokalförsörjningsplan med inriktning för åren för gymnasienämnden

Beställning av förstudie för ombyggnad av Stuvstatorget 2 till dagverksamhet inom äldreomsorgen

SOCIAL- OCH ÄLDREOMSORGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA SN-2013/ (3)

SUNDA MENINGSFULLA AKTIVA REFLEKTERANDE TRYGGA ANSV ARSFULLA BARN. S-M-A-R-T -A Barn familjedaghem i segeltorp AB

Om- och tillbyggnad av Edboskolans kök och lastkaj

Datum Beslut avseende förhyrning av förskola på Södra Källtorp

Om- och utbyggnad av Edboskolans kök och lastkaj

Ansökan om godkännande och rätt till bidrag för Familjedaghemmet Borevägen

Inför genomförandebeslut fastprisoffert-ombyggnad av Hägerstensåsens skolas storkök Hus C

Renovering och upprustning av Kvarnbergsskolan samt om- och nybyggnad av kök och matsal - godkännande att beställa förstudie

Inför genomförandebeslut Budgetoffert kv. Fornvården 1, Beckombergaskolan, Utbyggnad vind Hus B Styresman Sanders Väg 14

Revidering i delegationsordningen på grund av nytt upphandlingsreglemente i Huddinge kommun, HKF 9420

Inriktningsbeslut avseende om- och nybyggnation i kv. Portklappen 1, Ripsavägen 33, Enskede-Årsta-Vantör

Ny förskola i Nytorps Mosse, Trångsund godkännande av produktion

Remiss - Giftfria förskolor- motion väckt av Christina Axelsson (S)

Förändrade regler för utmärkelsen Årets ledare/chef från och med år 2014

l Diarieplan Trångsund Härmed ansöker jag om att få starta privat familjedaghem, pedagogisk verksamhet from

Genomförandebeslut ombyggnad av hus A och B i kv. Skolörten 1, Hässelby Villastads skola, Hässelby- Vällingby

och utbildningsförvaltningen

Rutiner vid placering och omplacering vid förskola och pedagogisk omsorg

Riktlinjer för feriepraktik 2014

Genomförandebeslut för verksamhetsanpassningar i kök och matsal vid Sjöängsskolan

Beslut om bidragsbelopp och resursfördelning för förskola och annan pedagogisk verksamhet för 2014

Bryt heteronormen -gör Huddinge till en regnbågskommun!- motion väckt av Olof Olsson (MP)

Inriktningsbeslut avseende utbyggnad hus A, Olovslundsskolan i kv. Olovsberg 11, Bromma

Om-och tillbyggnad av Stenmoskolans kök och entréergodkännande

Gratis SL-kort till alla gymnasieelever - svar på motion väckt av Marie Fors (S)

Förvärv av bostadsrättslokal för förskola i stadsdelen Liljeholmen, kv Rosteriet 7. Inriktningsbeslut.

Ansökan utvidgat tillstånd Förskoleteamet Helianthus AB

Planerings- och personalutskottet

Utökad borgensram, SRV Återvinning AB

2( ESLÖVS KOMMUN Servicenämnden 86. Kunskapshuset - om-, och tillbyggnad. Expediering Kommunstyrelsen kommunstyrelsensarbetsutskott

Förskola kvarteret Masugnen 7, Mariehäll

Genomförandeärende om verksamhetsanpassning i Lilla Adolf Fredriks skola samt hyreshöjning

Reviderat genomförandebeslut kapacitetsökning med ny- och ombyggnad, Bäckahagens skola, kv. Krysstaket 7, Bandhagen

Hemställan om förhyrning av lokaler på Röntgenvägen 3, 11 tr i Flemingsberg

Revidering av delegationsordning för gymnasiesärskolan

Beslut om bidragsbelopp för 2015

Utökning av förskolan Årstaberg

Lokalförsörjningsplan

Renovering och upprustning av Kvarnbergsskolan samt omoch nybyggnad av kök och matsal - beslut om produktion

s UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN

Reviderade riktlinjer för Feriepraktik 2015

Ny grundskola för 720 elever och skolåren 4-9 i Glömsta, Flemingsberg - godkännande att inleda förstudie

Budgetoffert Uppställning paviljong Rödabergsskolan

Landstingsstyrelsens beslut

Giftfri miljö för alla barn i förskolan! - svar på medborgarförslag väckt av Monica Rapp

Avskaffa ämnet svenska som andraspråk för elever som är födda i Sverige - svar på medborgarförslag av Nadia El Harrak

Ny förskola i kv. Rosteriet, Liljeholmen

Förskolan Grågåsen Genomförandebeslut

Genomförandebeslut ombyggnad av Lugnets skola, Hus A i kv. Innanhavet 2, Södermalm

Ny rackethall i Skogås - godkännande av produktion

Byggnation servicebostad kvarter Brandstegen

Förslag till fördelning av föreningsbidrag år 2015

Ljungbacken C"örskola nybyggnad investering Dnr KS 08/ lä 07/40-291

KOMMUNSTYRELSEN. Tid Måndag 18 mars 2013 kl. 17:30. Plats Stjerneskolan rum 263. Nr Ärenden för beslut Diarienr Sid. Välkommen! Kallelse/underrättelse

Remiss Inrätta fond för sociala investeringar - Motion väckt av Britt Björneke (V)

Remiss - Värdegrund för Huddinge kommun

FN 2018/303. Verksamhetsplan Fastighetsnämnd

Inriktning för förvaltning av kommunens exploateringsfastigheter samt jord- och skogsbruksfastigheter exklusive gårdsarrenden

Ny förskola i kvarteret Spinnakern, Gröndal

Kommunstyrelsen TJÄNSTEUTLÅTANDE KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING DATUM DIARIENR SIDA KS-2013/ (4)

Hälso- och sjukvårdsnämndens beslut

Ombyggnad och upprustning av Abrahamsbergsskolans kök och Blackebergsskolans kök och matsal Genomförandebeslut

Inriktningsbeslut om kapacitetsökning i kök och matsal samt ventilationsåtgärder på Hökarängsskolan.

Ny förskola på Förmansvägen i kv. Golvläggaren, Årstadal

Inriktningsbeslut renovering och verksamhetsanpassning av Skönstaholmsskolan

HVB (hem för vård eller boende) i Gamleby för ensamkommande flyktingbarn hyresavtal Dnr 2012/

Ge fler möjlighet att hyra- svar på motion väckt av Marie Fors (S)

Avtal om tillägg till hyreskontrakt med hyresjusteringsklausul för fastighet Mölledalsskolan 1

Inför en nollvision mot självmord i Huddinge - motion väckt av Lisbeth Krogh (HP)

Information Ombyggnation av Tillbergaskolan

Ny förskola på Sturehillsvägen i Årstadal

Ansökan från Degerfors IF

Ersättning för verksamhet i egen regi och verksamhet enligt LOV 2016

Remissvar - Handelscollege, motion väckt av Emil Högberg (S)

Ansökan om verksamhetsförändring för Helianthus AB, Förskolan Rödmyran

Transkript:

2013-02-19 HF 2013-74 Sid l (2) Huddinge kommun F örskalenämnden 141 85 HUDDINGE Offert verksamhetsanpassning av kök, förskolan Nyckelpigan Huge Fastigheter AB har på uppdrag av Huddinge kommun genomfört en kostnadsutredning och tagit fram ett förslag gällande verksamhetsanpassning av köket på förskolan Nyckelpigan. Sammanfattning Huge Fastigheter AB genomför verksamhetsanpassning av köket på förskolan Nyckelpigan. Anpassningen innebär att förskolans kök förses med en kapacitetshöjning och arbetsmiljöförbättring genom byte av 2-fackskokeri till kokgryta och utbyte av befintlig spis. För att klara dagens krav så utökas ventilationen och elinstallationer byts ut. Följande åtgärder planeras; undertak och takarmaturer ersätts med nya, 2 nya köksskåp sätts upp. Ny 40 l kokgryta installeras. Huge byter ut nuvarande restaurangspis och bekostar detta. I samband med verksamhetsanpassningen ser Huge över entreutrymmens ytskikt och målar om och byter plastmatta där, denna kostnad belastar inte hyresgästen. Projektet beräkna fortlöpa under ca 6 månader från erhållen beställning. Den totala investeringskostnaden för dessa åtgärder uppgår till 922 tkr exklusive moms. Investeringen beräknas på 30 år vilket motsvarar en hyreshöjning om 47 tkr/år i 2013 års hyresläge. Nuvarande hyra för lokalerna är 569 tkr/år. Kommunens totala hyreskostnad efter ombyggnad blir 616 tkr/år exklusive moms i 2013 års hyresläge. Reservationer När den slutliga kostnaden är känd görs en slutredovisning enligt överenskommelse med Huddinge kommun. Den slutliga kostnaden får avvika från den preliminära med högst+ - l O % på ifrågavarande investering. Vidare förbehåller vi oss rätten att indexreglera kostnaderna i enlighet med SCB Entreprenadindex E84 för husbyggnad och anläggning. Kostnaderna är redovisade i prisläge december 2012. Med vänliga hälsningar Hi:l~t:?itU ~rneblad Affärsområdeschef Kommunal Service ~Jrv Kundvärd Kommunal Service Huge Fastigheter AB Box 1073, 141 22 Huddinge Besöksadress Sjödalstorget 7 Tel 08-535 320 00 Fax 08-535 320 20 info@huge.se www.huge.se Orgnr 556233-5900

2013-02-19 HF 2013-74 Sid 2 (2) Bilagor Hyresberäkning Kostnadsberäkning Ritningar Huge Fastigheter AB Box 1073, 141 22 Huddinge Besöksadress Sjödalstorget 7 Tel 08-535 320 00 Fax 08-535 320 20 info@huge.se www.huge.se Orgnr 556233-5900

2013-02-18 Il HANGRE HYRESBERÄKNING (preliminär vid uthyrning till kommunen) Projekt: Objekt: 6403-34030 Ombyggnad Kök Nyckelpigans förskola Investering tkr: Beräknad kostnad tkr: 922 Investering inkl adm kostn 4 % 929 Investering inkl kapitalkostnad under byggtid 1) Kalkylränta: 2) Index: 3) Kap kostn byggtid Beräknad byggtid: Bokfört värde tkr: Drift kr/kvm: Underhåll kr/kvm: Beräknat tax-värde tkr: Utökat antal kvm: Totalt antal kvm: 2,88% 70% 7 6 mån o 175 175 o o 741 Avskrivningstid år 1 O 15 30 ~~ ~~ l1l 1 ~~ ~ 1 ll l ~l l ~ ~~ ~~ll 1 ~l;1~l i l ~l l ~~ l ll l ll l llil ~ l l1~ 1 l~ ~ j~ j j j j j ~j 1 ll l ll l l1 1 l ll l ll l ll ll lll l li l j jj j j jj j j~ ~ l1 ~ 11 ~ 11 l ~ 1~~j~j ~ ~l l l ll ~ ll l ll l ll l ll l ll l l llll l l~~l~ l l l l l~~il l l~ l i~ l l lj j jj j ~ jj jj j j jj jj~l l Kapital investering 108 77 47 : ~~P:~~~~!i~Rkf i~~r.~~ ::::::: : : :: : : :: : ::::::::::::::::::::::::::::::::: : :: : :: : :: : :::::::g::::::::::!:::::!:!:::::::::: :p:: : :: : ::::: : :::::::::::::!:::! P: i Drift O O O :~~~~t~~~j, : : ::!:::::!:::!::::::::::::: : : :: : : :: : :: : :: : :: : :: : :::::::!:::::::!:: : :: : :: : :: : : :: : :: : :: : : ::::p ::::::!:!:::::::::::::::::::::m:: :: : : :: : : ::::::::::::::::::::q: :!F9R$ :~ : :ny:~4: : (~r;::: : :: : ::: : :: : :: : :: : :: : :: : : :: : : : :: :: : : :: : : :: : ::: :: : 1g,~ :: : :: : :: : : :: : :: : :: : :: : : :::7r :: : :: : :: :: : :: : ::::::::::::4? : : kr/kvm 146 104 63 1) 5-årig statsobligation + 1, 5 %-enhet per den 1: a i månaden då hyresberäkning sker. SE GVB 5Y per 2013-02-01: 1,38% 2) Index sätts till 70% vid utökad yta och 55% i övriga fall. 3) Beräknad investering X kalkylränta X byggtid l 2 Annuitetsfaktor 11,7% 8,3% 5,0% 0,0% 0,0%

~huge

-----...,-------, ' l ' l l ' l l ' l l l l, l l l.,, ----- ~~-=--=-~---, ' ' ' : / ' l ' / --- --~---.,"' l l l l ------------------ --1f -,,,, l Ii l -~ : ' l tijj[ -'-+-------------- ---- ~ K~ KOK r---------- - ---,f~-~~~~p:-:-:-:-;--~...! ~ = = = = 1.\r n=a= n=a= n=a= n=a= n=~ 1 1 11 1,. l II I III l : :Il 1 ~~ l III I II ~;;' - -t ~ l 11 l III III l ~ _ :::.._--------~-:-:.;:-~-----~ _ J:P.: P=~ P=~ P=~ P=~ P=; FÖRKLARINGAR HÄNVISNING: SE Å TGÄROSBESKRIVNING UTREDNINGSPUNKTER BYGGNADSÅ T GÄRDER (BX) B1 B2 PLATSI BJÄLKLAG VENTILA TIONS- OCH EFFEKTBEHOV FÖRSLAG TILL BYGGNADSÅ T GÄRDER (BX) 811 NYTT INGJUTNINGSGOOS OCH GOLVGROP ANPASSAO FÖR KOKGRY TA 812 PÅBYGGNAD AV KÅPA FÖRSLAG TILL UTRUSTNINGSÅGÄRDER lux) U1 U2 NY KOKGRYT A 40 LITER NY RESTAURANGSPIS 1:50 o 2 3m lnnlnnl l l l l l l AAKIT!KT\JA 8TOAKOK LANDBKAP IN~!ONINO Cedervall arkitekter MARIA SKOLCATA &3, 118 63 STOCt<H<X.M TEL: OU 16 83 20 WWW.CEOERVAli..MKITEKTeR.SE INNEHAU ATGÄRDSFÖRSLAG STORKÖK DATUM 2012-08-15 SKAlA SIGN j1:50/a4 HMN PROJEKT FÖRSKOLAN NYCKELPIGAN, HUDDINGE PROJEKTh'UMJ,\ER PROJEKTNUMMER 1601 :01 :00

BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2013-02-26 FSN-2013/60.253 1 (3) HANDLÄGGARE Janson, Elaine 08-535 360 25 Elaine.Janson@huddinge.se Förskolenämnden Ombyggnad av kök i förskolan Nyckelpigan, Vårby godkännande att inleda produktion Förslag till beslut Förskolenämnden godkänner förvaltningens förslag att beställa produktion hos Huge Fastigheter AB gällande ombyggnad av kök i förskolan Nyckelpigan. Sammanfattning Förskolan Nyckelpigan ligger i Vårby och är en äldre förskola som byggdes 1974. Tillagningsköket är i behov av viss ombyggnad och upprustning för att kunna uppnå de krav och regler som ställs utifrån miljölagstiftningen. Köket är ur arbetsmiljösynpunkt svårarbetat, det 2-fackskokeri som i dag finns behöver bytas ut till en kokgryta. Kokeriet är inte tillräckligt i förhållande till de antal portioner som dagligen tillagas. Kokeriet ger dessutom en sämre arbetsmiljö med tunga lyft av kantiner, vridmoment uppstår vid lyft vilket belastar både axlar och rygg. Arbetsmiljöbristerna och upprustningsbehovet är ett prioriterat projekt som beskrivits i lokalförsörjningsplanen för åren 2013-2017. Huge Fastigheter AB planerar samtidigt inom ramen för sitt underhållsansvar göra vissa förbättrings- och underhållsåtgärder. Nuvarande restaurangspis byts ut och renoveringsåtgärder kommer samtidigt att genomföras i entréutrymmet till köket. Huge Fastigheter AB har lämnat en hyresoffert med en investeringskostnad för verksamhetsanpassningen på 922 tkr motsvarande en årshyra på 47 tkr/år i 2013 års hyresläge. Byggstart beräknas till juni 2013 med slutförande i augusti 2013. Beskrivning av ärendet Förskolan Nyckelpigan ligger i Vårby och är en äldre förskola som byggdes 1974. Förskolan har i dag cirka 75 förskolebarn och cirka 15 personal fördelat på fyra avdelningar. POSTADRESS Barn- och utbildningsförvaltningen 141 85 HUDDINGE BESÖKSADRESS Gymnasietorget 1 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX 08-535 300 00 08-535 360 02 E-POST OCH WEBB barn-utbildning@huddinge.se www.huddinge.se

BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2013-02-26 FSN-2013/60.253 2 (3) Tillagningsköket är i behov av viss ombyggnad och upprustning för att kunna uppnå de krav och regler som ställs utifrån miljölagstiftningen. Dagligen producerar förskolan cirka 90 portioner mat. Köket är ur arbetsmiljösynpunkt svårarbetat, det 2-fackskokeri som i dag finns behöver bytas ut till en kokgryta. Kokeriet är inte tillräckligt i förhållande till de antal portioner som dagligen tillagas. Kokeriet ger dessutom en sämre arbetsmiljö med tunga lyft av kantiner, vridmoment uppstår vid lyft vilket belastar både axlar och rygg. Förvaltningen har tillsammans med Huge Fastigheter AB, storköksarkitekt, förskolelledning, kökspersonal och huvudskyddsombud genomfört utredning gällande verksamhetsanpassning, ombyggnad och upprustning av tillagningsköket. Arbetsmiljöbristerna och upprustningsbehovet i förskolan Nyckelpigans kök är ett prioriterat projekt som beskrivits i lokalförsörjningsplanen för åren 2013-2017. Ombyggnads- och upprustningsåtgärder Genom utbyte av 2-fackskokeriet till en kokgryta skapas en bättre och mer funktionell arbetsmiljö och planlösning. För att motsvara kraven på luftflöden måste ventilationen utökas, nya elinstallationer krävs och befintlig kåpa måste byggas på för att klara ångutsläpp från kokgrytan. Dessutom kommer ny golvbrunn byggas och nytt undertak med nya takarmaturer sättas upp. Huge Fastigheter AB planerar inom ramen för sitt underhållsansvar vissa förbättrings- och underhållsåtgärder. Nuvarande restaurangspis byts ut till en ny med högre uppvärmningskapacitet och renoveringsåtgärder kommer samtidigt att genomföras i entréutrymmet till köket. Hela verksamheten kommer under produktionstiden, sommaren 2013, att slås samman med annan förskola inom samma förskoleområde. Produktionsstart beräknas ske i juni 2013 för färdigställande och inflyttning i augusti 2013. Förvaltningens synpunkter Förvaltningen anser att förskolan Nyckelpigan är i stort behov av att viss ombyggnad och upprustning av tillagningsköket genomförs. Åtgärderna är även ur arbetsmiljösynpunkt ytterst angelägna. Tidsplan Efter förskolenämndens beslut kan beställning av produktion göras till Huge Fastigheter AB. Produktion kan sedan starta i juni 2013. Köket och entréutrymmet beräknas kunna stå klara för inflyttning till mitten av augusti 2013.

BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA 2013-02-26 FSN-2013/60.253 3 (3) Förskoleverksamheten kommer under sommarveckorna slås samman med annan förskola inom samma förskoleområde. Ekonomi Huge Fastigheter AB har lämnat en hyresoffert med en investeringskostnad för verksamhetsanpassning på 922 tkr motsvarande en årshyra på 47 tkr/år i 2013 års hyresläge. Nuvarande hyreskostnad för förskolan Nyckelpigan är 569 tkr/år vilket blir cirka 768 kronor/kvadratmeter. Efter ombyggnaden blir hyreskostnaden 616 tkr/år vilket blir cirka 831 kronor/kvadratmeter i 2013 års hyresläge. Kostnaden för de föreslagna om- och upprustningsåtgärderna är preliminärt angivna. Investeringen är beräknad efter ränte- och prisläge för februari 2013. Huge Fastigheter AB kommer i slutredovisningen att beakta indexreglering utifrån förändringen i SCB Enterprenadindex E84 för husgyggnad och anläggning. Den slutliga kostnaden får avvika från den preliminära med högst +- 10 procent på ifrågavarande investering jämte indexreglering. Finansiering Den ökade hyreskostnaden finansieras inom förskolans tilldelade resursfördelningsram avseende lokalhyror för 2013. Jukka Kuusisto Utbildningschef Bengt Hammarlund Lokalplaneringschef Bilagor Offert med hyresberäkning från Huge Fastigheter AB, den 19 februari 2013. Beslutet delges Huge Fastigheter AB Akten