BYGG & RENOVERINGAR. Elaine Janson Utredningssekreterare Barn- och Utbildningsförvaltningen Huddinge Kommun

Transkript

1 ~ crdab'j BYGG & RENOVERINGAR Elaine Janson Utredningssekreterare Barn- och Utbildningsförvaltningen Huddinge Kommun Offert nr: Objekt: Renovering av dagis Brf Kullen. Vi tackar för er förfrågan och erbjuder oss att utföra nedanstående uppräknade arbeten till ett pris av: l :-/Trehundraåttioåttatusenfemhundrakronor. Moms tillkommer med 25 % på samtliga uppräknade priser. Material ingår om annat ej är angivet. För offerten gäller - Genomgång på plats med Elaine Janson. - Bifogad ritning förfrågningsunderlag. Gäller som underlag för offerten. -Täckning av golv före målning, samt tvättning av väggar före målning. - Målningsarbeten. l och påspackling av samtliga väggar samt 2 ggr målning. Socklar i och påspackling samt 2 ggr målning. - Underhåll av linoleum och plastgolv. Golvet kommer att hållas avspärrat under arbetet. Linoleumgolv rengörs maskinellt från smuts samt ytbehandlas med golvpolish. Plastgolv och tillhörande uppvik rengörs maskinellt från smuts och tidigare Behandlingar samt poleras. Ca 625 kvm linoleum och plastgolv. - Utrivning och omläggning av matt i 2 st. tvättrum och 1 st. entre. Tvättrummet kommer att flytspacklas plant ca 500 kg spackel, Golvbrunnen bilas upp Och proppas. Tillkommande arbeten - Tillverkning av ny förråd ca :10 kvm/pris: :- - Rivning och bortforsling av befintlig förråd/pris: :- - Grundläggning plintar till förråd -Byte av plastmattor i wc pris: 3.200:- per st. - Rivning och ombyggnad av trappa. Samt rivning av staket: 8.450:- - Målning i garderober, fönster, köksluckor, foder, karmar och dörrblad. - Demontering av krokar och hyllor mm. - Ventilationsarbeten. - Snickeriarbeten. - Håltagning. - Elarbeten. - Data/telefoni. Reservationer - Vi reserverar oss för eventuella mellanliggande ordrar. - Kostnader för arbeten och tidsspillan, som föranleds av krav i arbetarskyddsstyrelsens kungörelse om asbests (AFS 186:2) ingår ej.

2 Ändring- och tilläggsarbeten Vid ändring- och tilläggsarbeten debiteras enligt följande; Material Tillkommande material enligt leverantörsprislista minus 10% rabatt. För material som ej återfinns i denna prislista, debiterar vi netto med 15% tillägg. Avgående arbeten, vårt netto med avdrag för eventuella returkostnader. Arbete Timlön 385:- utan samband med ackordsarbete. Underentreprenörer debiteras netto med 12% tillägg Leveranstid Arbetet kommer att utföras under normal arbetstid. Betalningsvillkor Debitering sker efter upprättad och godkänd betalningsplan. Fakturan förfaller till betalning 30 dagar efter fakturadatum. Vid betalning efter förfallodatum debiteras dröjsmålsränta motsvarande riksbankens diskonto + 10%. Leveransbestämmelser ABT06 Giltighetstid Denna offert är giltig i 2 månader. Vid förfrågningar: Ronny Olsson Mobil: Vi hoppas att ni finner vår offert intressant. Kontakta oss gärna för ytterligare information. Med vänlig hälsning ROAB Bygg & Renoveringar Zk> Godkännes: Ronny Olsson Högsta kreditvärdighet Sotiditet201D ""'""' SP ""'""' SP ~ ~ ISD ISO 9001 Certilierad Certmerad -- ~ 6 \fi.j&..st..q~ ~0 -== ~~ BF ~ -- ~..,.,.C) i 1 1!4 i STOCKHOLM ~ti\sf(j~,~?" SVERIGE$ BYGGINDUSTRIER ROAB Bygg & Renoveringar AB Tel: Box Huddinge Fax: info@roab.se Org.nr l n n e har F -skattesedel

3 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN FSN-2013/ (5) HANDLÄGGARE Janson, Elaine Elaine.Janson@huddinge.se Förskolenämnden Renovering av ytskikt på förskolan Linnean i Flemingsberg Förslag till beslut Förskolenämnden godkänner förvaltningens förslag att genomföra renovering av förskolan Linnean. Sammanfattning Förskolan Linnean ligger i Flemingsberg och är en äldre lägenhetsförskola med i dag cirka 75 förskolebarn i åldern 1-5 år och cirka 15 personal fördelat på fyra avdelningar. Huge Fastigheter AB uppförde fastigheten år 1975, fastighetsägandet övergick 1987 till HSB Södertörn. Huddinge kommun köpte i juli 1990 de nio bostadsrättslägenheterna där förskolan Linnean bedriver förskoleverksamhet. Hela verksamhetslokalens ytskikt, golvmattor och viss upprustning av gårdsutrustning är i stort behov av renovering efter mångårigt eftersatta underhållsåtgärder. Fram till första juni 2012 har ansvar och kostnader för underhåll och felanmälan för kommunala verksamheter hos privata fastighetsvärdar skötts av lokalenheten på kommunstyrelsens förvaltning. Ansvaret är sedan juni 2012 överfört till barn- och utbildningsförvaltningens lokalplaneringsenhet. Budgetmedel har överförts till förvaltningen med 210 tkr. Förvaltningen anser att både det invändiga mycket eftersatta och utvändiga underhållsbehovet på förskolan Linnean är ett ytterst angeläget projekt att genomföra. Åtgärderna är även ur arbetsmiljö- och trivselsynpunkt nödvändig för att öka förskolans attraktionskraft inte minst i samband med nyrekrytering av förskollärare. Arbetsmiljöbristerna och upprustningsbehovet är ett prioriterat projekt som beskrivits i lokalförsörjningsplanen för åren Kostnaden bedömdes tidigare preliminärt till 200 tkr. POSTADRESS Barn- och utbildningsförvaltningen HUDDINGE BESÖKSADRESS Gymnasietorget 1 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB barn-utbildning@huddinge.se

4 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN FSN-2013/ (5) Huge Fastigheter AB har ramavtal med byggföretaget ROAB Bygg & Renoveringar. ROAB har lämnat en offert till förvaltningen med uppskattad renoveringskostnad motsvarande kronor. Kostnaden måste finansieras inom förskolenämndens samlade budgetram. ROAB Bygg & Renoveringar anlitas även av HSB gällande fastighetsunderhåll i övrigt inom bostadsrättsföreningen Kullen som förvaltningen har hyresavtal med. Beskrivning av ärendet Förskolan Linnean ligger i Flemingsberg och är en äldre lägenhetsförskola på Terapivägen 12 A-C, Huge Fastigheter AB uppförde fastigheten år Fastighetsägandet övergick år 1987 från Huge Fastigheter AB till HSB Södertörn, då bildades bostadsrättsföreningen Kullen. Bostadsrättsföreningen Kullen består av tre intill varandra liggande flerbostadshus med totalt 471 lägenheter på Terapivägen i Flemingsberg. Förskoleverksamhet har sedan uppförandet av fastigheten bedrivits i lokalen, lokalytan är totalt 668 kvadratmeter, med ett tillagningskök. Förskolan har i dag cirka 75 förskolebarn i åldern 1-5 år och cirka 15 personal fördelat på fyra avdelningar. Förskolan ligger i markplan och har en egen inhägnad stor lekgård. Del av gårdsytan ligger inom bostadsrättsföreningens markområde, cirka 10 meter från huskroppen mot lekgården. Resterande del av gården ägs och underhålls av Huge Fastigheter AB. Ytterligare tre år senare, i juli 1990 köpte dåvarande fastighetskontor i Huddinge kommun de nio bostadsrättslägenheterna där förskolan Linnean bedriver förskoleverksamhet. Fram till första juni 2012 har ansvar och kostnader för underhåll och felanmälan för kommunala verksamheter hos privata fastighetsvärdar skötts av lokalenheten på kommunstyrelsens förvaltning. Ansvaret har sedan juni 2012 överförts till barn- och utbildningsförvaltningens lokalplaneringsenhet. Förskolan Linnean har under de gångna åren både till lokalplaneringsenheten på kommunstyrelsens förvaltning och i samband med årliga skyddsronder påtalat bristande underhåll och behov av renovering av verksamhetslokalen. Förvaltningen fick kännedom om det mångårigt eftersatta underhållsbehovet och gjorde ett besök på plats för att göra en bedömning av situationen. Renoveringsåtgärderna gäller framförallt ytskikten i hela förskolelokalen och

5 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN FSN-2013/ (5) toaletter. Även viss upprustning av den del av utemiljön som tillhör bostadsrättsföreningen. Hela verksamhetslokalen är i behov av en uppfräschning. Det dåligt underhållna och slitna ytorna gör även lokalen svårstädad. På lekgården finns ett uteförråd som är kraftigt förfallet och behöver rivas, ett nytt mindre förråd behöver ersätta nuvarande förrådsbyggnad. Borttagning av ett mindre trästaket och uppbyggnad av ny trätrappa upp till lekgården behöver också åtgärdas. Föreslagna underhållsåtgärder- inomhus: - Målning av väggar, golvsocklar, dörr- och fönsterbågar. - Sprutlackering av innerdörrar och köksluckor. - Maskinell rengöring av golvmattor, byte av golvmatta på barntoaletter. Föreslagna underhållsåtgärder- utomhus: - Befintligt uteförråd rivs. Nytt förråd byggs på samma plats där befintligt förråd i dag står. - Borttagning av trästaket som sitter vid trappan upp mot lekgården. - Ny trätrappa byggs upp mot lekgården. Förvaltningen har hos bostadsrättsföreningen Kullen begärt godkännande att genomföra de upprustningsåtgärder som gäller den del av gårdsytan som tillhör bostadsrättsföreningen. Förvaltningens synpunkter Förvaltningen anser att både det invändiga mycket eftersatta och utvändiga underhållsbehovet på förskolan Linnean är ett ytterst angeläget projekt att genomföra. Åtgärderna är även ur arbetsmiljö- och trivselsynpunkt nödvändig för att öka förskolans attraktionskraft inte minst i samband med nyrekrytering av förskollärare. Arbetsmiljöbristerna och upprustningsbehovet i förskolan Linnean är ett prioriterat projekt som beskrivits i lokalförsörjningsplanen för åren I samband med att ansvaret för underhållskostnader/felanmälan i de sju förskolor som har privata fastighetsvärdar övergick till barn- och utbildningsförvaltningens lokalplaneringsenhet har budgetmedel förts över

6 BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN FSN-2013/ (5) motsvarande 210 tkr/år till barn- och utbildningsförvaltningen. Beloppet täcker dock inte ens kostnaderna för det mycket eftersatta underhållsbehovet som föreligger på förskolan Linnean. Förvaltningen har i delårsprognos 1 begärt medel upp till 400 tkr motsvarande den drifts- och underhållsschablon som Huge Fastigheter AB lägger ned på förvaltningens övriga förskolelokaler. Arbetet beräknas kunna påbörjas i början av maj 2013 för att vara slutfört till mitten/slutet av juni. Verksamheten har sommaröppet för övriga förskolor i Flemingsberg under vecka Ekonomi Förvaltningen har fått offert av med uppskattad renoveringskostnad motsvarande kronor. Kostnaden kommer att direktfaktureras och måste täckas inom förskolenämndens samlade budgetram. Jukka Kuusisto Utbildningschef Bengt Hammarlund Lokalplaneringschef Bilagor Kostnadsoffert från ROAB Bygg & Renoveringar den 21 mars 2013 Delges Akten

7 ~ HUDDINGE KOMMUN BARN- OCH UTBILDNINGSFÖRVALTNINGEN FSN-2013/ (5)