ORANGERIET 1, Uppgift utelämnad - Förlängning av tidsbegränsat bygglov för förskoleverksamhet i samlingslokal

Transkript

1 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA NBF (4) HANDLÄGGARE Anette Svensson anette.svensson@huddinge.se Natur- och byggnadsnämnden ORANGERIET 1, Uppgift utelämnad - Förlängning av tidsbegränsat bygglov för förskoleverksamhet i samlingslokal (LOV ) Förslag till beslut 1. Natur- och byggnadsnämnden ger förlängning av tidsbegränsat bygglov, till och med den 1 augusti 2016, för ändrad användning av samlingslokal till förskoleverksamhet, med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Som skäl för beslutet hänvisas till tjänsteutlåtande daterat Bygglovavdelningens föreskrifter ska följas och upplysningar ska beaktas, se bilaga 1. Sammanfattning Lokalplaneringsavdelningen inom KSF i Huddinge Kommun, ansökte den 19 mars 2015 om förlängning, till och med den 1 augusti 2016, av tidsbegränsat bygglov (LOV ), för ändrad användning av samlingslokal till förskoleverksamhet. Förskoleverksamheten i samlingslokalen kommer att avvecklas under juni/ juli månad För området gäller detaljplan Fullersta gård, område öst, från den 23 februari Detaljplanebestämmelsen, för denna del av fastigheten, är samlingslokal i ett plan. Ärendets bakgrund Samhällsbyggnadsnämnden gav den 10 november tidsbegränsat bygglov, från den första april 2010 till den 11 november 2015, för ändrad användning av bostadsrättsföreningens samlingslokal till verksamhet för den befintliga förskolan. POSTADRESS Natur- och byggnadsförvaltningen Bygglovsavdelningen Huddinge BESÖKSADRESS Sjödalsvägen 29 Huddinge TELEFON (VX) OCH FAX (servicecenter) E-POST OCH WEBB bygglov@huddinge.se Tjänsteutlåt 9 kap PBL

2 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA NBF (4) Förslaget om ändrad användning av samlingslokal till förskoleverksamhet togs som en mindre avvikelse från planbestämmelser enligt plan- och bygglagen, ÄPBL (1987:10), samt vad det gäller lägsta rumshöjd enligt Boverkets byggregler, (BFS2011:6), BBR. Förskoleverksamheten har nyttjat samlingslokalen, vilket har gjort det möjligt att ha en större verksamhet än vad de befintliga lokalerna medger. Barn- och ungdomsförvaltningens lokalenhet har ett kontrakt gällande samlingslokalen med HSB:s bostadsrättsförening Gläntan till och med den 31 december Man önskar avveckla verksamheten i samlingslokalen under juni/ juli 2016 för att undvika att bryta verksamheten mitt i en termin. Planförhållanden För området gäller detaljplan Fullersta gård, område öst, från den 23 februari 1989, med aktbeteckning 0126K Detaljplanen anger bostadsändamål för den aktuella fastigheten. Prickad mark betecknar mark som ej får bebyggas. Mindre och ändamålsenlig bebyggelse kan få förekomma, exempelvis cykelställ skärmtak eller sophus. För den del av fastigheten där bostadsrättsföreningens samlingslokal finns är bestämmelsen samlingslokal i ett plan. Enligt Huddinge kommuns reviderade kulturmiljöinventering från 2013 ingår bostadrättsföreningen Gläntan i området Fullersta gård, SÖ delen av Källbrink. I bedömningen anger man att de flerfamiljshus i området som har byggts senare än på talet inte är lika känsliga för förändring. Bostadsområdet, fastighet Orangeriet 1, byggdes Yttranden enligt 9 kap. 25 PBL Bygglovsavdelningen har i enlighet med 9 kap. 25 PBL under tiden till berett de kända sakägarna och de kända bostadsrättsinnehavarna/ hyresgästerna på fastigheten Orangeriet 1, ägarna till fastigheterna Fullersta gård 1:20, Fullersta gård 1:170, Fullersta gård 1:107, Orangeriet 1, Orangeriet 2, Orangeriet 3, Orangeriet 4, Orangeriet 5, Orangeriet 6, Orangeriet 10, Parterren 3, Parterren 4, Soluret 15, Soluret 16, Soluret 17, tillfälle att yttra sig över ansökan. Inga yttranden har inkommit. Bygglovsavdelningens bedömning Enligt 9 kap. 33 PBL kan tidsbegränsat bygglov ges för en åtgärd som uppfyller något eller några men inte alla förutsättningar enligt 9 kap a PBL och med villkoret att den ska pågå under en begränsad tid.

3 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA NBF (4) Ett tidsbegränsat bygglov får ges för högst tio år. Tiden kan på sökandes begäran förlängas med högst fem år i taget till totalt 15 år. Kommunen gav tidsbegränsat bygglov för den sökta åtgärden den 10 november Sökande har ansökt om att förlänga lovet med cirka nio månader, nuvarande tidsbegränsat lov går ut den 11 november 2015 och sökande önskar förlänga till och med den första augusti Förutsättningar finns att besluta om förlängning. Även i övrigt finns förutsättningar för tidsbegränsat bygglov. Verksamheten i samlingslokalen kommer att avvecklas senast juli Bygglovavdelningen bedömer att tidsbegränsat bygglov kan ges. Camilla Adolfsson bygglovchef Anette Svensson handläggare Bilagor 1. Föreskrifter och upplysningar. 2. Översiktskarta 3. Situationsplan, fasadritning och planritning 4. Avvecklingsplan Beslutet delges Huddinge Kommun KSF Lokalplaneringsenheten Kommunalvägen Huddinge Elaine Janson Lokalplaneringsenheten Barn- och ungdomsförvaltningen Huddinge kommun

4 NATUR- OCH BYGGNADSFÖRVALTNINGEN SIDA NBF (4) HSB:s bostadsrättsförening Gläntan i Huddinge Box Huddinge Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Kungörelsen expedieras till: Fullersta gård 1:20 Fullersta gård 1:170 Fullersta gård 1:107 Orangeriet 1 Orangeriet 2 Orangeriet 3 Orangeriet 4 Orangeriet 5 Orangeriet 6 Orangeriet 10 Parterren 3 Parterren 4 Soluret 15 Soluret 16 Soluret 17

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16