Sjukhuset 5, Danderyds sjukhus, Danderyd Ansökan om bygglov för nybyggnad av akutsjukhus

Transkript

1 1 Jamal Esfahani Dnr Stadsarkitekt Sjukhuset 5, Danderyds sjukhus, Danderyd Ansökan om bygglov för nybyggnad av akutsjukhus Förslag till beslut föreslår att byggnadsnämnden beslutar att: 1. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900) ge bygglov för nybyggnad av akutvårdsbyggnad, nybyggnad av nytt hisstorn på byggnade 57 samt fasadändring på byggnad byggnadsarbeten inte får påbörjas innan detaljplanebeslutet gällande tillägg till detaljplan S 99 har vunnit laga kraft. 3. godta byggherrens förslag på kontrollansvarig: Christer Ekh, certifieringorgan Swedcert, tom Virpi Lindfors Jamal Esfahani UTLÅTANDE Bygglovavgift Avgiften för lovet är kronor. Ärendet Den 11 september 2014 inkom till miljö- och stadsbyggnadskontoret en ansökan om bygglov för nybyggnad på Danderyds sjukhus. Planförhållande och kulturhistoriskt värde För fastigheten gäller detaljplan S 99. Det pågår ett detaljplanarbete för fastigheten genom ett tillägg till den gällande detaljplanen. Tillägget skall gälla tillsammans med den underliggande detaljplanen S99. Detaljplanarbetet har tillstyrkts av byggnadsnämnden och överlämnats till kommunstyrelsen. Planen förväntas att antas av kommunfullmäktige under oktober

2 2 Området har beteckningen A enligt detaljplan S 99. Tillägget till detaljplanen medför ett antal nya bestämmelser enligt nedan: - Inom med A betecknat område får högst 20% bebyggas. - Grönområdet väster om befintlig sjukhusbyggnad får inte tas i anspråk för nya parkeringsplatser. - Ekar väster om befintlig sjukhusbyggnad med större stamdiameter än 30 cm mätt 1,5 meter ovan mark får inte avvecklas. - Maximal 50% av fastighetens yta får vara belagd med icke genomsläppliga material. - Dagvatten från tak och hårdgjorda ytor får inte direktanslutas till kommunal ledning eller ledas orenat till recipient. - Luftintag skall vara riktade bort från E Nya byggnader skall utformas så att vibrationsnivån inte överstiger 0,4mm/sek samt att maximal stomljudsnivå i utrymmen avsedda för sömn och vila inte överstiger 30 db(a) SLOW. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av akutvårdsbyggnad, nybyggnad av nytt hisstorn på byggnade 57 samt fasadändring på byggnad 22 Förvaltningens synpunkter 2

3 3 Förslaget innebär uppförande av en sex våningar hög akutvårdsbyggnad. I den nya byggnaden inryms även ett källarplan. Den nya akutvårdsbyggnaden ligger mellan byggnad 22 och byggnad 38/40 på sjukhusområdet och fungerar som en länk mellan det centrala sjukhusområdet och den södra delen. En ny akutentré avses placeras mot öster samt en sidoordnad ambulansentré mot Gröna vägen i söder. Akutentréns placering är vald för att underlätta både orienterbarhet och trygghet. Den nya byggnaden kopplar sig mot byggnad 22 i ett par förbindelsegångar. Mot väster föreslås en förbindelsegång som binder samman den centrala och den södra sidan av sjukhuset med den nya byggnaden. Den översta våningen är endast utbyggd till hälften av ytan, med den höga delen mot Gröna vägen. Våningshöjder är valda för att i första hand anpassa den nya byggnaden till befintliga höjder i anslutande byggnader. Byggnad 22 byggs på med en extra teknikvåning för att uppgradera de tekniska systemen till en bra standard och påbyggnaden bidrar till att de båda byggnadernas volymer hålls samman i skala. Den nya byggnadens gestaltning är tänkt att tillåta dess innehåll att synas och ta plats. Byggnadens fasad ska fungera väl tillsammans med övriga sjukhusets uttryck, men även tillåta en tydlighet och egenhet i gestaltningen. 3

4 4 Fasaden ska understödja ett bra utnyttjande av dagsljus, stänga ute solvärmelast och ge sjukhuset en byggnad med egen prägel. Den nya byggnaden har en central ljusgård som ger ett inre grönt rum och dagsljusbelysta lokaler. Sökanden har inlämnat ett PM avseende dagvattenhantering och avfallshantering samt sakkunnigintyg gällande buller, vibration och tillgänglighet. Dessa frågor kommer att hanteras i tekniskt samråd. Miljöavdelningen anser att en massdispositionsplan/masshanteringsplan för projektet bör tas fram. Denna plan bör även ingå som underlag för tekniskt samråd/ i kontrollplan. Påträffas markförorening vid schaktning ska detta omgående anmälas till miljö- och hälsoskyddsnämnden. Tekniska kontoret har muntligen meddelat att kontoret inte har några synpunkter. Enligt plan- och bygglagen 36 får, om ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser inte har vunnit laga kraft, ett bygglov, rivningslov eller marklov för en åtgärd som avses att vidtas inom det område som detaljplanen eller områdesbestämmelserna omfattar ges med villkoret att planbeslutet vinner laga kraft. Beslutet om lov ska i så fall innehålla en upplysning om att åtgärden inte får påbörjas innan planbeslutet har vunnit laga kraft. Förslaget överensstämmer med detaljplanen S 99 och dess tillägg. Med utgångspunkt från PBL bedömer miljö- och stadsbyggnadskontoret att föreslagen åtgärd uppfyller kraven på helhetsverkan, utformning och varsamhet/förvanskning. Följande villkor gäller för bygglovet: 1. Byggnadsarbeten får inte påbörjas innan tillägg till detaljplan S 99 har vunnit laga kraft. 2. Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. 3. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Vänligen skicka in bifogat svarskort när du vill beställa tid för tekniskt samråd. 4. Grönområdet väster om befintlig sjukhusbyggnad får inte tas i anspråk för nya parkeringsplatser. 5. Maximal 50% av fastighetens yta får vara belagd med icke genomsläppliga material. 6. Dagvatten från tak och hårdgjorda ytor får inte direktanslutas till kommunal ledning eller ledas orenat till recipient. 7. Luftintag skall vara riktade bort från E 18. 4

5 5 8. massdispositionsplan/masshanteringsplan för projektet tas fram. Denna plan bör även ingå som underlag för tekniskt samråd/ i kontrollplan. 9. Påträffas markförorening vid schaktning ska detta omgående anmälas till miljö- och hälsoskyddsnämnden. 10. Nya byggnader skall utformas så att vibrationsnivån inte överstiger 0,4mm/sek samt att maximal stomljudsnivå i utrymmen avsedda för sömn och vila inte överstiger 30 db(a) SLOW. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Krav på redovisning inför tekniskt samråd: - förslag till kontrollplan - planlösning (funktion och tillgänglighet) - konstruktioner (bärförmåga, stadga och beständighet) - VA, värme och ventilation (hygien, hälsa och miljö) - säkerhet vid användning - yttrande från arbetstagarorganisation/arbetsmiljöverket Upplysningar För lovets utnyttjande krävs fastighetsägarens tillstånd. Innan arbeten sätts igång bör sökanden förvissa sig om att beslutet inte överklagats och att det vunnit laga kraft. Bygglovet upphör att gälla om inte byggnadsarbetet har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Startbeskedet upphör att gälla den dag då beslutet om bygglov upphör att gälla. Lagrum Plan- och bygglagen (2010:900) - PBL Underrättelse per brev: - sökanden - fastighetsägare (om annan än sökande) - granne (om det inte är uppenbart obehövligt) Kungörelse: - kungörelse sker i Post- och Inrikes tidningar Överklagandehänvisning Detta beslut kan överklagas skriftligt. Ange diarienummer, fastighetsbeteckning och skälen till överklagandet, underteckna och namnförtydliga. Skrivelsen ska vara ställd till Länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Byggnadsnämnden, Box 74, Danderyd. 5

6 6 Skrivelsen måste ha inkommit till byggnadsnämnden senast inom tre veckor från den dag ni fick kännedom om beslutet. 6