Uppförande av skolbyggnad Mats Lindström, Bygglovsingenjör

Transkript

1 Stadsbyggnadsförvaltningen Diarienummer BYGG Delegationsbeslut TORBERGET FASTIGHETSFÖRVALTIGS AKTIEBOLAG I HAIGE AB RUDSJÖTERASSE HAIGE Beslut om bygglov Fastighet: SÖDERBY HUVUDGÅRD 4:314, Henriksbergsvägen 1 Ärendet avser: Handläggare: Uppförande av skolbyggnad Mats Lindström, Bygglovsingenjör Beslut Bygglov beviljas med liten avvikelse från detaljplan, med stöd av 9 kap 30 och 31 b PBL. Kontrollansvarig Som kontrollansvarig, certifierad med behörighet K enligt 10 kap 9 PBL, godkänns Kent Svensson, Swedcert certnr Avgifter Avgifter för ärendets behandling tas ut enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige och faktureras separat. Bygglov kronor Summa avgifter kronor Föreskrifter Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked enligt 10 kap 3 PBL. ivå för färdigt golv redovisas på ritning. Om marknivåer ändras i förhållande till nybyggnadskartan/markplaneringsritning så att fastställda sockelhöjder/nivå färdigt golv ändras ska uppgifter om nya höjder inlämnas och godkännas av stadsbyggnadsförvaltningen. Handlingar som tillhör beslutet Ansökan, inkom Situationsplan baserad på nybyggnadskarta, inkom (4)

2 Diarienummer BYGG Delegationsbeslut Markplaneringsritning, inkom A-ritningar (16 st), inkom Fasadritning mot väster med marksektion, inkom Tillgänglighetsutlåtande, inkom Ärendet Ansökan avser nybyggnad av skolbyggnad i 2 våningar med en bruttoarea om m² varav 656 m² utgör byggnadsarea. Förutsättningar Planförutsättningar För fastigheten gäller detaljplan S50. Förslaget avviker från detaljplanen med avseende på: - byggnaden är placerad 2,6 m från gräns mot gata istället för tillåtna 6 m Yttranden Berörd sakägare har underrättats och fått tillfälle att yttra sig enligt 9 kap 25 PBL. Inga negativa synpunkter har inkommit. Skäl till beslut Åtgärdernas avvikelse motverkar i detta fall inte detaljplanens syfte, de bedöms uppfylla kraven enligt 8 kap 1, 2 och 9 PBL. Bygglov kan därmed tillstyrkas med liten avvikelse från detaljplan med stöd av 9 kap 30 och 31 b PBL. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om inte byggnadsarbetet har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kontakta bygglovsavdelningen för att boka tid för samråd på e-postadress byggstart@haninge.se. Vid samrådet ska följande punkter behandlas enligt 10 kap 19 PBL: 1. arbetets planering och organisation, 2. byggherrens förslag till kontrollplan och de handlingar i övrigt som byggherren har gett in, se även 10 kap 6-8 PBL, 3. hur förekomsten av tänkbart farligt avfall har inventerats, om samrådet avser en rivningsåtgärd, 4. behovet av att byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök eller av andra tillsynsåtgärder, 5. byggnadsnämndens behov av ytterligare handlingar inför beslut om kontrollplan eller startbesked, - dagvattenhantering - V- och VS-ritningar samt tekniska beskrivningar - fuktsäkerhetsprojektering och plan för fuktskydd under byggtiden - geoteknisk undersökning - pålplan (vid pålning) 2 (4)

3 Diarienummer BYGG Delegationsbeslut Ljudprojektering 6. behovet av ytterligare sammanträden. Vid ändringar av beviljat bygglov ska ny ansökan om bygglov inlämnas till stadsbyggnadsnämnden. I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Arbetena ska utföras av person med grundläggande mätteknisk färdighet enligt Lantmäteriets rekommendationer och som godkänts av kommunen. Beställning av utstakning, lägeskontroll eller godkännande av mätperson görs via e-tjänst på Byggherren ansvarar för att berörd granne kallas till utstakning vid placering av byggnad 4,5 meter från gräns eller närmare. Markuppfyllnad/markschakt över 50 cm utgör bygglovpliktig åtgärd. Fast fornlämning får inte ändras utan tillstånd från länsstyrelsen, se 2 kap 1 och 10 KML. Sökanden ansvarar för att tillstånd söks för såväl registrerad fornlämning som ny fornlämning om sådan skulle framkomma under byggnads- eller markåtgärdenas genomförande. Dagvatten ska i normalfallet omhändertas inom fastigheten se även dagvattenstrategi för Haninge kommun Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL, om inte byggnadsnämnden beslutar annat. Blankett för slutanmälan finns att hämta på Förkortningar: Plan- och bygglagen 2010:900 (PBL), Kulturmiljölagen (KML). Bilagor Bilaga 1 - Handlingar som ingår i beslutet Sändlista Underrättelse om beslutet per brev - Grannar eller kända sakägare utan invändningar Kungörelse - Kungörelse sker i Post och Inrikes tidningar, Okända sakägares överklagandetid är 4 veckor från kungörelsedatum. 3 (4)

4 Diarienummer BYGG Delegationsbeslut Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas skriftligt. Ange diarienummer, fastighetsbeteckning och skälen till överklagandet, underteckna och namnförtydliga. Skrivelsen ska vara ställd till länsstyrelsen i Stockholms län men skickas till Haninge kommun, stadsbyggnadsnämnden, Haninge. Skrivelsen måste ha inkommit till stadsbyggnadsnämnden senast inom tre veckor från den dag ni tog emot beslutet. 4 (4)

5 PLA 2 PLA 1 DEL 1 DEL 2

6

7 FÖRKLARIGAR FÖRESKRIFTER HUS A HÄVISIGAR HUS C DEL AV SÖDERBY HUVUDGÅRD 4:314 VEEDLSÖMALMSSKOLA HUS G YBYGGAD I TVÅ VÅIGAR PLA 2 PLA DEL 1 DEL HUS D HUS E HUS E

8 PLA 2 PLA 1

9 PLA 2 PLA 1

10 PLA 2 PLA 1

11 PLA 2 PLA 1

12 1 2 3 A B C D E F G FÖRKLARIGAR FÖRESKRIFTER HÄVISIGAR DEL 1 DEL 2 PLA 2 PLA 1

13 1 2 3 A B C D E F G FÖRKLARIGAR FÖRESKRIFTER HÄVISIGAR DEL 1 DEL 2 PLA 2 PLA 1

14 G H I J K L FÖRKLARIGAR FÖRESKRIFTER HÄVISIGAR DEL 1 DEL 2 PLA 2 PLA 1

15 PLA 2 PLA 1

16 PLA 2 PLA 1

17 PLA 2 PLA 1

18 PLA 2 PLA 1

19 PLA 2 PLA 1

20 PLA 2 PLA 1

21 PLA 2 PLA 1

22 PLA 2 PLA 1

23 PLA 2 PLA 1